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O efeito de alastramento: porque sobem tanto os preços das casas nos mercados mais pequenos?0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Outubro, 2026
A valorização da habitação não depende apenas das condições económicas locais. Os preços de um mercado podem influenciar os de outros mercados, mesmo quando estes apresentam características muito diferentes. E, quando falamos de mercados pequenos e pouco líquidos, este fenómeno pode ajudar a explicar algumas variações expressivas nos preços da habitação. Porque razão aumentam tanto
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O imobiliário na mira do crime financeiro0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Outubro, 2026
O imobiliário é, segundo a própria RICS, um dos canais preferenciais para branquear capitais. A afirmação consta do prefácio da última norma profissional sobre o combate ao crime financeiro, assinado pela diretora-executiva da Transparency International, e dá a medida da importância que a instituição atribui ao tema. Trata-se da segunda edição, publicada em setembro de
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Garantia pública: ajuda a comprar casa ou torna-a mais cara?0
- Sem categoria
- 13 de Outubro, 2026
Desde a publicação do artigo original, em 2017, o enquadramento português mudou de forma profunda. Se então o apoio familiar era a principal via de acesso dos jovens à primeira habitação, hoje o Estado passou a desempenhar também esse papel. Com o Decreto‑Lei n.º 44/2024, entrou em vigor, no final de 2024, um regime de
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Triple Net: quando o imóvel se aproxima de um ativo financeiro0
- Investimento Imobiliário, Mediação Imobiliária
- 6 de Outubro, 2026
No meu último Live no Instagram, tive como convidado o Daniel Ickovik broker da empresa de Mediação Imobiliária Elite International Realty que opera em Miami há mais de 30 anos, para uma conversa aberta sobre a realidade atual do mercado norte-americano e os desafios que este atravessa. Falámos de vários temas que ajudam a perceber
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Alerta: O apoio à compra de casa para jovens TERMINA em dezembro de 2026?0
- Financiamentos Imobiliários
- 29 de Setembro, 2026
Se ainda está à espera que os astros se alinhem, que o café lhe revele o futuro ou que aquele tio milionário finalmente se lembre de si… talvez esteja na altura de mudar de estratégia. Se tem entre 18 e 35 anos, pode estar perante uma oportunidade que pode facilitar significativamente a compra da sua
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Lisboa entra no ranking de risco de bolha imobiliária0
- Mercado Imobiliário
- 24 de Setembro, 2026
Lisboa passa a integrar o UBS Global Real Estate Bubble Index e entra diretamente para o grupo de cidades com risco elevado de bolha imobiliária. Na edição de 2026, a capital portuguesa ocupa o 7º lugar entre os 23 mercados analisados, com uma pontuação de 1,04. Nos últimos anos, fui acompanhando este relatório sem encontrar
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A mediação imobiliária está em processo de mudança0
- Mediação Imobiliária
- 8 de Setembro, 2026
Durante muitos anos, o percurso de entrada na mediação imobiliária foi relativamente previsível. Um novo profissional procurava uma agência ou uma grande rede porque precisava praticamente de tudo aquilo que a organização lhe podia proporcionar: formação, conhecimento do mercado, processos comerciais, ferramentas de trabalho, acesso aos portais, tecnologia, apoio administrativo, documentação, uma marca reconhecida e,
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O comprador invisível: os portais procuram imóveis, mas o comprador procura uma vida0
- Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário, Tecnologia
- 28 de Julho, 2026
A inteligência artificial está a alterar a forma de encontrar casa. O desafio para portais e agentes imobiliários já não é apenas apresentar mais imóveis, mas compreender melhor o que o comprador procura e ajudá-lo a decidir o que realmente pode comprar. Digitalizámos o inventário imobiliário. Ainda não digitalizámos verdadeiramente o desejo. Quando um comprador
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