- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2023
Que política de habitação?
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Janeiro, 2023
Erros frequentes na análise comparativa de mercado
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Janeiro, 2023
As casas são para as pessoas
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Janeiro, 2023
Retorno no imobiliário em queda
Últimas Publicações
Que política de habitação?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2023
Na passada 2ª feira, numa entrevista dada na RTP, o Primeiro-Ministro revelou que haverá um Conselho de Ministros exclusivamente dedicado à habitação no dia 16 de Fevereiro, onde será «apresentado um pacote com um conjunto de medidas transversal», visando: Disponibilizar mais solos (públicos) para construção de habitação Forte incentivo à construção de habitação por parte
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PropTech, o impulsionador da hegemonia do Agente Imobiliário0
- Mediação Imobiliária, Tecnologia
- 23 de Janeiro, 2023
Os agentes imobiliários adquirem cada vez mais influência na concretização de negócios imobiliários pelas capacidades que lhe são oferecidas através da tecnologia. Parece uma afirmação forte para os players da mediação imobiliária, mas sustento-a com a observação constante, de um mercado cada vez mais mutável, há mais de duas décadas. Em 2006 fiz a minha
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Erros frequentes na análise comparativa de mercado5
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Janeiro, 2023
A análise comparativa de mercado, ou estudo de mercado, é uma ferramenta utilizada recorrentemente pelos consultores imobiliários. Desta forma, pretendem ajudar os seus clientes a definirem o valor pelo qual devem colocar no mercado os seus imóveis. Não escondo que a minha perspetiva sobre este assunto é a de um perito avaliador que acha que
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As casas são para as pessoas2
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Janeiro, 2023
“As casas são para as pessoas, não para investidores”. Este parece ser o mote para a medida mais recentemente implementada no Canadá: proibir a aquisição de habitação por cidadãos estrangeiros. Parece-me importante contextualizar esta medida e apresentar alguns dados para que esta narrativa – incorrecta na minha opinião – não vingue no mercado imobiliário em
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Retorno no imobiliário em queda0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Janeiro, 2023
O retorno no mercado imobiliário está em queda. Segundo dados da MSCI, o retorno em activos imobiliários caiu no 3º trimestre de 2022, em consequência de uma subida nas yields. O MSCI Global Quarterly Property Index mostra um ajustamento no retorno em cadeia das carteiras de imobiliário de -0,1% durante o 3º trimestre de 2022.
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A seleção natural dos profissionais da mediação imobiliária pelo mercado0
- Mediação Imobiliária
- 26 de Dezembro, 2022
A indústria imobiliária tem sido uma das mais resistentes à revolução digital, mas pior do que isso, resistente em entender e avaliar as alterações de todo um paradigma comportamental dos consumidores. Na mediação, no sentido de melhorar a qualidade da oferta de serviços, há neste momento um tema quente: deve-se voltar de alguma forma regular
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Asset deal ou share deal – impacto fiscal na aquisição de imóvel0
- Fiscalidade
- 19 de Dezembro, 2022
Uma análise do impacto fiscal de um investimento imobiliário pressupõe que se tenha informação clara quanto: (i) ao imóvel a adquirir (localização e características), (ii) ao actual proprietário (que tipo de benefícios teve), (iii) à finalidade a dar ao imóvel pelo investidor (para habitação, arrendamento, com ou sem reabilitação urbana, para afectação a actividade comercial,
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Modelos de Negócio e Tipos de Contratos Hoteleiros2
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 12 de Dezembro, 2022
Arrendamento, Gestão e Franquia Os contratos hoteleiros podem assumir três tipos principais: arrendamento, gestão ou franquia. Procuremos ver as características, vantagens e desvantagens de cada. Contrato de Arrendamento/Cessão de Exploração Um acordo de arrendamento é um contrato entre o proprietário do hotel e um operador. Este, assume total responsabilidade da operação. O proprietário recebe uma
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So, what's new?
03/02/2023
Crédito à habitação: 22% dos novos contratos de 2022 foram renegociações por iniciativa dos clientes
O número de renegociações por iniciativa dos clientes aumentou durante a segunda metade de 2022, passando de uma quota de 7% para 22% dos novos créditos à habitação em dezembro
03/02/2023
Apenas em Lisboa é mais barato arrendar casa do que comprar
Tendo em conta os indicadores do valor do mercado dos imóveis e as taxas de juro, as prestações do crédito para a compra de uma casa de 90 metros quadrados oscilam entre os 208 euros na Guarda e os 1.322 euros em Lisboa, indica o estudo “Acessibilidade à Habitação em Portugal” da imobiliária da Century 21.
03/02/2023
Comprar casa em Lisboa já pesa 67% no orçamento familiar
Uma família lisboeta que vá ao mercado comprar uma casa terá de gastar, em média, 67% do seu orçamento para a conseguir pagar. Se optar pelo arrendamento, essa taxa de esforço será de 59%, Conclusões de estudo da Century 21 que mostra uma “deterioração no acesso à habitação”.
02/02/2023
Casas ficaram 13,5% mais caras no terceiro trimestre de 2022. Preços recuaram no Porto
Entre julho e setembro, o preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.492 euros por metro quadrado. Preços no Algarve e nas áreas metropolitanas ficaram acima da média, mas há a registar um recuo dos preços no Porto.
02/02/2023
Montepio reduz “spread” mínimo do empréstimo para a compra de casa para 0,8%
Além de reduzir o “spread” mínimo do empréstimo para compra de habitação para 0,8%, o banco mantém a campanha de devolver 1% do valor do crédito para um cartão de compras.
02/02/2023
Proprietários de imóveis estão a evitar colocar casas no mercado
Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários reconhece que tem havido uma procura maior de imóveis para arrendamento.
31/01/2023
Bayer vende histórica sede em Carnaxide
Venda do edifício com uma área de 5.600 metros quadrados tem lugar depois de a farmacêutica alemã ter decidido mudar os escritórios para o World Trade Center.
31/01/2023
Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos
O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano.
31/01/2023
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades
“É um apoio para os residentes com rendimentos desde o salário mínimo até 2.500 euros, se for uma pessoa”, diz Filipa Roseta.
31/01/2023
O que podemos esperar do imobiliário este ano?
No período de apenas uma semana foram publicadas várias perspetivas sobre o futuro do mercado imobiliário.
25/01/2023
Antiga “cadeia dos polícias” vai ser convertida em residência para estudantes
À boleia do PRR, a empresa pública que gere o património imobiliário do Estado vai transformar o antigo estabelecimento prisional de Santarém, que está ao abandono há já 14 anos, num alojamento com capacidade para mais de 200 camas.
25/01/2023
VIC Properties lança Park para responder à elevada procura
Novo edifício dá resposta a crescimento da procura na zona oriental de Lisboa. Localizado no Prata Riverside Village, o Park vem dar corpo à visão de Renzo Piano de uma “vila à beira-rio” numa zona recuperada da cidade.
25/01/2023
Norfin com investimento de 750 milhões até 2027
Os últimos anos têm sido de muitos desafios e oportunidades para a Norfin, com projetos que vão do Algarve ao Porto e que se traduziram em empreendimentos residenciais e edifícios de escritórios vanguardistas, passando também pelo setor de hospitality.
25/01/2023
Aprovado Programa Nacional de Habitação
Proposta de Lei prevê 22 medidas a executar até 2026
25/01/2023
Preços da habitação subiram 19%
Apesar da valorização significativa no final do ano, as subidas dos preços das casas têm vindo a abrandar ao longo de 2022, tanto em termos homólogos, como ao trimestre.
25/01/2023
Procura aumenta para imóveis logísticos e industriais
O mercado logístico e industrial demonstrou um grande dinamismo ao longo de 2022, com uma grande pressão de grupos industriais e ocupantes internacionais que procuram o Norte de Portugal para a deslocalização das suas atividades.
24/01/2023
Mais-valias das casas: prazo de reinvestimento das famílias pode subir
Governo vai decidir se alarga também às famílias o prazo do reinvestimento das mais-valias imobiliárias, sem pagamento de imposto.
24/01/2023
KREST E REVIVE CRIAM NOVO PROJETO DE 200 APARTAMENTOS EM PAÇO D’ARCOS
O Arcoverde representa um investimento de 70 milhões de euros e será concluído em 2024.
23/01/2023
FUNDOS MAIS SUBSCRITOS DE 2022: FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO TOPO DA TABELA
Como não podia deixar de ser, também os movimentos registados nas plataformas que vendem fundos de investimento ao retalho destacam tendências importantes no mundo da gestão de ativos.
19/01/2023
Gaia invoca a Constituição e trava alojamento local
A autarquia deverá aprovar, na próxima segunda-feira, a suspensão imediata da autorização de novos registos de alojamento local no concelho, por seis meses, sinalizando já que esta medida poderá ser prolongada por igual período, até à entrada em vigor do regulamento municipal.
19/01/2023
Madrid vai devolver 20% do investimento em imobiliário a novos moradores estrangeiros
O investimento estrangeiro na região ultrapassou 20 mil milhões de euros em 2021, segundo dados do governo de Madrid.
19/01/2023
Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona
O preço dos imóveis em Lisboa não para de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.
19/01/2023
Bancos: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”
Período transitório para a banca vai até 2027. Nova regra insere-se nas reformas de Basileia III na legislação bancária da UE.
19/01/2023
Juros da casa sobem pelo nono mês consecutivo e seguem em máximos de 2012
A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação subiu mais de 30 pontos base em termos mensais em dezembro e fixa-se agora em 1,898%, o valor mais elevado desde setembro de 2012.
19/01/2023
Franceses vão investir 47 milhões no Domaine de Vilamoura
A líder em França no setor das residências seniores não medicalizadas Domitys vai explorar o projeto algarvio, que será composto por 159 apartamentos turísticos para seniores e vai criar 50 empregos.
18/01/2023
Värde Partners quer vender Imopólis por €250M
Os norte-americanos já tinham tentado vender a Imopólis em 2022, mas receberam apenas quatro propostas e bastante abaixo do valor pedido.
18/01/2023
BPI ocupa renovado Edifício Monumental em Lisboa
No total, são 14.000 metros quadrados de escritórios, com 11 pisos, que passam a acolher a Comissão Executiva do Conselho de Administração do BPI.
18/01/2023
Imobiliário: Especialistas contra travão a estrangeiros em Portugal
Há países que proibiram estrangeiros de comprarem casas, para combater a subida dos preços. Mas os especialistas ouvidos pelo Negócios dizem que essa não será a solução para Portugal e defendem o fim dos benefícios fiscais para os fundos internacionais e a extinção dos vistos gold.
18/01/2023
Receita para desbloquear rendas antigas pronta até março
O levantamento do número de contratos antigos e de famílias com carências financeiras, idosos ou deficientes vai servir ao Governo para pôr fim – ou não – aos travões à atualização dos contratos anteriores a 1990. Trabalho foi encomendado ao PlanAPP, que vai também estudar a regulamentação.
18/01/2023
Civilria compra edifícios de €10M para habitação no centro de Lisboa
Os dois edifícios adquiridos para habitação vão ser unidos e convertidos num único empreendimento com 50 apartamentos e lojas no rés-do-chão.
17/01/2023
Governo quer saber quantas famílias têm proteção no arrendamento
O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) encomendou dois estudos que visam, por um lado, apurar quantas famílias estão abrangidas pelas medidas transitórias de proteção dos arrendatários e avaliar o respetivo quadro legal e, por outro, analisar as práticas internacionais na resposta à falta de habitação digna e a preços compatíveis com os rendimentos.
17/01/2023
Governo das Ilhas Baleares estuda proibir compra de casas por não residentes
O governo balear criou uma comissão para analisar a possibilidade de proibir a aquisição de habitação por parte de cidadãos residentes nas Ilhas Baleares há menos de cinco anos.
17/01/2023
Emergência na habitação: 16 países europeus já têm controlo de rendas
O aumento desenfreado do preço da habitação desde 2015 tem levado vários países a procurar formas de regular o mercado. Na Europa, são já 16 com controlo de rendas – alguns há décadas, outros muito recentemente. E pelo menos três, com a Dinamarca à cabeça, restringem venda a estrangeiros.
16/01/2023
Imobiliário: os preços “exuberantes” vieram para ficar
Os preços da habitação em Portugal aumentaram mais de 6% entre 2014 e 2020. O estudo O Mercado Imobiliário em Portugal demonstra como o aquecimento do preço das casas se estendeu a todo o país.
16/01/2023
Bancos portugueses entre os mais expostos ao crédito malparado
Entre os países “mais expostos à deterioração dos ativos” dos respetivos bancos, a agência DBRS Morningstar aponta o “Reino Unido, Irlanda, Suécia, Portugal e, em menor grau, a Espanha”.
16/01/2023
Subida de juros na Zona Euro começa a fazer efeito
Os dados monetários e de crédito de novembro refletem os efeitos da política monetária mais apertada do BCE, segundo considera a Capital Economics.
16/01/2023
Gaia põe terreno de 5.000 m2 à venda por 1 euro para projecto de cuidados continuados
Composto por um palacete, capela e anexos, vai a hasta pública a 27 de Janeiro, devendo o comprador, no prazo de seis meses a contar da data de escritura, apresentar o projeto de arquitetura com capacidade para 220 camas e concluir as obras até 2015.
13/01/2023
Receitas do alojamento turístico mais do que duplicaram até novembro
Proveitos do setor do alojamento turístico aumentaram 118,2% no total nos primeiros 11 meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Já os proveitos relativos a aposentos subiram 120,4%.
13/01/2023
Preço das casas em Portugal com queda até 4,4% em 2023, prevê S&P
Queda do preço das casas é antecipada em vários países europeus, como o Reino Unido e Espanha. Em 2024, preços vão retomar subida.
12/01/2023
Novas regras travam permutas técnicas usadas para reduzir IMT
Fazer uma troca de casas em vez de vender e comprar era uma modalidade usada para pagar menos IMT na transação. Uma alteração introduzida com o Orçamento do Estado, contudo, vai fazer com que deixe de ser um negócio interessante.
12/01/2023
Norte-americanos pagam 150 milhões por 50 supermercados em Portugal
Com esta operação, o fundo de “private equity” norte-americano LCN Capital Partners passa a deter um portefólio de 50 supermercados, numa área total de 68.196 metros quadrados. Maioria dos imóveis fica na área metropolitana de Lisboa.
12/01/2023
Comprar casa ficou quase 10% mais caro em 2022
No final do ano passado, os imóveis residenciais foram vendidos a um preço médio de 2066 euros por metro quadrado. Preços em Lisboa dão sinais de desaceleração.
12/01/2023
Hotelaria pesa quase um terço do investimento em imobiliário
Em 2022, a hotelaria atraiu um total de 1.145 milhões de euros de investimento, mais 283% face a 2021. O aumento acontece à boleia do maior negócio do ano com a venda do portefólio Crow, mas as consultoras apontam que o segmento vai continuar no radar dos investidores.
11/01/2023
Vão nascer 60 novos hotéis este ano
Unidades hoteleiras que vão ser inauguradas em 2023 vão trazer para o mercado mais 6.300 quartos, fazendo subir a capacidade hoteleira em 5,5% face a 2022. A maior fatia dos novos hotéis, 32%, fica em Lisboa e a menor no Algarve e Madeira com dois ou três em cada região. Inflação e aumentos dos custos trazem “nuvens no horizonte”, prevê o setor.
11/01/2023
Portugal entre os dez países da zona euro onde rendas e preços das casas mais sobem
Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram 80%, enquanto as rendas subiram 28%. Na zona euro, as subidas durante este período foram de 50% no caso das vendas e de 18% nas rendas.
11/01/2023
Fundo de pensões do Grupo BCP compra Edifício Lisboa
Este edifício de escritórios e retalho está 100% ocupado, e os inquilinos incluem empresas multinacionais. A Marathon considera que «concluiu com sucesso o seu “business plan value add” definido aquando da aquisição deste ativo».
10/01/2023
Casas disponíveis para venda no portal idealista caem quase 20% em 2022
A oferta de casas em Portugal, disponíveis no idealista, diminuiu em 2022. Em termos de capitais de distrito, a maior queda foi no Porto, seguido pela Guarda e Lisboa. Apenas em Bragança, Évora e Portalegre a oferta aumentou.
10/01/2023
Novas regras dos programas Porta 65 e Arrendamento Acessível já estão em vigor
Com esta revisão, o Governo pretende incentivar a utilização dos dois programas em simultâneo e, consequentemente, alargar o leque de apoios proporcionados aos mais jovens.
10/01/2023
Lojas históricas isentas do Novo Regime do Arrendamento Urbano até 2027
Medida visa proteger estes estabelecimentos, cuja atividade foi afetada nos últimos dois anos pela pandemia.
10/01/2023
Preços das casas sobem 6,8% na zona euro e 13,1% em Portugal
Eurostat divulgou esta terça-feira dados sobre os preços das casas na União Europeia relativos ao terceiro trimestre de 2022
09/01/2023
Subida dos juros força famílias a mudar para casas mais pequenas
Empréstimos elevados têm pouca margem para reduzir prestação através da renegociação dos contratos. Transferências e consolidações de créditos também estão mais difíceis.
09/01/2023
Crédito habitação: bancos estão a dificultar a renegociação
Cada vez mais famílias queixam-se à Deco de não conseguirem renegociar o empréstimo da casa, apesar de cumprirem os requisitos.
06/01/2023
IMI desce em 50 concelhos, só dois sobem a taxa
A maioria dos municípios do país optou por manter, em 2023, a mesma taxa de imposto já cobrada em 2022. A grande parcela das 308 câmaras – num total de 187 – decidiu aplicar a taxa mínima do imposto, de 0,3%. E quase 90% dão desconto a famílias com filhos.
06/01/2023
Autarquias baixam impostos para dinamizar o mercado de arrendamento
Guarda, Lamego e Águeda fazem parte do grupo de autarquias que estão a incentivar a reabilitação de prédios devolutos, através de incentivos fiscais, para aumentar a oferta no mercado de arrendamento
05/01/2023
Fixar taxa no crédito da casa já custa mais de 4%
Tanto a taxa de juro variável no crédito à habitação como a fixa estão a agravar, mas a primeira é a que sobe a um ritmo mais elevado. Com os encargos a pesarem mais nos orçamentos das famílias, a taxa mista é uma opção que está a ganhar força.
05/01/2023
Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro
Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior.
04/01/2023
Preço por metro quadrado para efeitos de IMI sobe 25 euros em 2023 para 665 euros
Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).
04/01/2023
Juros do crédito à habitação ultrapassam 3%. Estão em máximos de oito anos
A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu em novembro 3,08%, pelo segundo mês acima da média europeia. Os empréstimos à habitação foram os únicos que aumentaram em termos mensais.
03/01/2023
Mercado imobiliário sob “otimismo cauteloso” para 2023. Preços das casas não sobem, mas rendas podem disparar
Os preços das casas vão manter-se altos em 2023, mas a expectativa é de que não vão subir ainda mais. Os especialistas apontam para uma estabilização do mercado de venda, mas no arrendamento vai haver aumentos.
03/01/2023
OS TRÊS MAIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PORTUGUESES ACUMULAM CERCA DE UM QUARTO DOS ATIVOS SOB GESTÃO
Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado).
03/01/2023
Cushman & Wakefield com pipeline de 2 mil milhões de euros mas vê 2023 com “apreensão”
A carteira de projetos tem um volume semelhante à que existia há um ano mas é menos robusta porque muitos podem não concretizar-se.
03/01/2023
Famílias com crédito bonificado começam o ano com maior desconto na taxa de juro
A taxa de referência para o crédito bancário bonificado subiu de 0,466% para 2,906%, dando assim um maior desconto a quem tenha esta modalidade contratada.
03/01/2023
Cadastro Simplificado já tem um milhão de propriedades identificadas
O Balcão Único do Prédio fechou 2022 com um milhão de propriedades identificadas em 143 municípios que não dispõem ainda de cadastro predial. 162 mil proprietários identificaram os seus imóveis.
29/12/2022
Banca prestes a fechar maior negócio imobiliário ainda em 2022
Equipas querem concretizar ainda este ano a venda dos fundos ECS – uma carteira de hotéis de luxo – à americana Davidson Kempner por cerca de 850 milhões de euros.
29/12/2022
Imposto IMT 2023: novas regras e valores para tomar nota
Vais comprar casa e não sabes quanto tens de pagar de IMT? Mostramos-te prazos, valores e como poderás fazê-lo online.
27/12/2022
Estado volta a tentar vender Convento de S. Francisco
Estamo avança ao Negócios que o antigo Convento de S. Francisco e os cinco blocos construídos para a Casa Pia, em Setúbal, vão regressar ao mercado para funcionarem como hotel ou residência sénior e equipamento de saúde.
26/12/2022
Fundos imobiliários: valor sob gestão volta a subir em novembro
Valor gerido pelos fundos imobiliários atingiu os 10.755,6 milhões de euros, mais 55 milhões (0,5%) do que em outubro.
24/12/2022
Espanhóis compram mais dois hospitais em Portugal
A imobiliária Healthcare Activos, que entrou em Portugal com a aquisição do Hospital Trofa Saúde Vila Real, comprou ao FSG Saúde, fundo administrado pela sociedade gestora de fundos da seguradora Fidelidade, os edifícios que corporizam duas unidades da Luz Saúde.
23/12/2022
Preços das casas sobem 13% no terceiro trimestre, mas vendas recuam
No terceiro trimestre, venderam-se 42.223 casas em Portugal, menos 2,8% do que no ano passado. Mesmo assim, o montante total transaccionado aumentou quase 10%, à boleia da subida dos preços.
23/12/2022
T1 em Lisboa até 900 euros já entra no Porta 65
No Porto, renda máxima elegível chega aos 775 euros. Limites vão ser equiparados aos do atual Programa de Arrendamento Acessível, que foram fixados em 2019.
23/12/2022
Fisco travou venda de 2.318 casas de habitação penhoradas desde 2019
A lei em vigor determina que não pode haver “realização da venda de imóvel” quando este, apesar de penhorado, se destine “exclusivamente à habitação própria e permanente do devedor ou do seu agregado familiar”.
22/12/2022
Taxa de juro implícita do crédito à habitação sobe em novembro para máximo em 10 anos
“A taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu para 1,597%, valor superior em 26,9 pontos base face ao registado no mês anterior e o mais elevado desde dezembro de 2012”, refere o INE.
22/12/2022
Rendas aumentaram 7,6% no 3º trimestre
Apesar do aumento homólogo, as rendas registam um abrandamento de um ponto percentual relativamente ao trimestre anterior.
22/12/2022
Maior negócio imobiliário do ano superou os 800 milhões. Estes foram os seis maiores
Do segmento hoteleiro, às residências de estudantes, passando pelos escritórios e pela logística, 2022 deu cartas nos negócios imobiliários.
22/12/2022
Novos contratos de arrendamento caem 5,5% no 3.º trimestre
No 3.º trimestre, a renda mediana dos 22.138 novos contratos de arrendamento atingiu 6,55 euros por metro quadrado, o que representa “um aumento de 7,6% face ao período homólogo de 2021”.
22/12/2022
PATRON E HABITAT INVEST INVESTEM €23M EM NOVO CONDOMÍNIO EM CASCAIS
Neste terreno, junto à Quinta da Marinha, serão construídas 13 novas moradias de luxo
21/12/2022
Edifício na Rodrigues Sampaio vendido por 6,8 milhões de euros
A imobiliária Hipoges anunciou esta quarta-feira a venda de um edifício na rua Rodrigues Sampaio, paralela à Avenida da Liberdade. O comprador é um promotor nacional que pretende desenvolver um projeto de reabilitação.
21/12/2022
Investimento dos fundos em imóveis de habitação recua
É na União Europeia que os fundos imobiliários mantêm a principal aposta. Os ativos usados para serviços são os preferidos das sociedades gestoras.
21/12/2022
Onde há mais casas livres para vender ou arrendar em Portugal?
Dados divulgados pela Pordata, com base nos Censos 2021, revelam que há 348.097 casas vagas para arrendar ou vender no país.
21/12/2022
Novembro confirma ano histórico para os escritórios de Lisboa
Até novembro, foi colocado um recorde de 260.000 m² de escritórios. Segundo a Savills, Lisboa é «uma das mais apetecíveis localizações europeias para implementação de novas empresas». Também o Porto superou os números pré-pandemia.
19/12/2022
Bancos destinam 10% do novo crédito à habitação para estrangeiros em Portugal
A alteração do perfil dos compradores, mais jovens e de olho em casas permanentes e não de férias, explica o aumento do peso do crédito a estrangeiros.
19/12/2022
Subida de juros “abranda significativamente” compra de casa em 2022
Procura por estrangeiros vai dinamizar compra de casas em 2024 e 2025. Subida de salários dos residentes também terá peso, diz BdP
19/12/2022
FUNDOS ESPECIAIS DE INVESTIMENTO IMPULSIONAM ATIVOS SOB GESTÃO DOS IMOBILIÁRIOS
Os mais recentes Indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário lançados pela CMVM revelam um aumento dos ativos sobre gestão em novembro.
19/12/2022
Governo vai melhorar condições do Arrendamento Acessível para atrair classe média
As alterações que serão implementadas visam aumentar o potencial de adesão ao programa, particularmente junto das classes de rendimentos intermédios.
16/12/2022
Imobiliário: vendas de casas caem 12% até novembro
Após o recorde no fim de 2021, as vendas de habitações em Portugal estão a cair desde o início do ano. O mesmo acontece com a oferta, sobretudo no que respeita à habitação nova
16/12/2022
Crédito à habitação. Novas medidas são “negativas para os bancos”, critica Moody’s
Agência de rating considera que a lei vai prolongar condições do empréstimo mais fáceis para alguns clientes, prejudicando a rentabilidade do setor
15/12/2022
Norfin investe 80 milhões para construir condomínio em Miraflores
O Monview vai ficar no Parque dos Cisnes e conta com 168 apartamentos com preços a flutuar entre os 261 mil euros e os 1.990.000 euros, As obras arrancaram a 28 de novembro e deverão ficar concluídas no primeiro trimestre de 2025.
15/12/2022
Lisboa desiste dos concursos para renda acessível em Benfica, Paço da Rainha e Parque das Nações
A Câmara de Lisboa esclarece que, após a aprovação do fim destes concursos para concessões, o executivo tem que “apresentar novas propostas para estas zonas da cidade, no prazo de um mês”
14/12/2022
Licenciamento de edifícios e conclusão de obras diminuem no terceiro trimestre
De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o número de edifícios licenciados reduziu 7,7% em julho, agosto e setembro de 2022, face ao mesmo período do ano passado. Já relativamente ao trimestre anterior foi registada uma quebra de 1,1%.
13/12/2022
Setor do imobiliário comercial soma 1.100 milhões de euros de investimento no terceiro trimestre
Portugal está entre os mercados mais apetecíveis para investir em logística, juntamente com países como a França, Alemanha, Espanha e Itália.
13/12/2022
Sonae vende Continente do Centro Comercial Colombo a fundo Alemão
Com a aquisição do Continente do Colombo, o fundo alemão continua a expandir o seu portefólio nas áreas do mercado de retalho e bens de consumo, e também nos centros comerciais de excelência.
13/12/2022
Preços da habitação aumentaram 10,1% em Lisboa e 17,4% no Porto no último ano
Os preços de venda da habitação registam um aumento homólogo de 10,1% em Lisboa e de 17,4% no Porto, de acordo com o Índice de Preços Residenciais referente ao 3º trimestre deste ano.
13/12/2022
Setor da Construção e do Imobiliário reduzem tendência de crescimento
O consumo de cimento no mercado nacional registou um crescimento de 1,6% até ao final do mês de outubro, face ao mesmo período do ano anterior.
13/12/2022
Investimento imobiliário atinge os 1.700 milhões até setembro
Grandes negócios tiveram um peso “muito significativo” nos resultados globais, diz Cushman.
12/12/2022
Preços das casas no Reino Unido registam maior queda desde 2008
É já a terceira queda mensal consecutiva e a mais intensa desde outubro de 2008, segundo a Halifax.
12/12/2022
Qual é o segmento mais resiliente do imobiliário europeu em 2022?
O volume de investimento no setor de retalho europeu ascendeu a 26,9 mil milhões de euros até setembro.
06/12/2022
Estado tem milhões enterrados num hotel abandonado em leilão online
O único hotel do Cartaxo, inicialmente detido pelo apresentador de televisão João Baião, tendo depois passado para as mãos de Marcelino Gargalo, foi já este ano esvaziado e resgatado à força pelo gestor judicial. Após uma fracassada primeira tentativa, está novamente à venda em leilão eletrónico, agora por 1,8 milhões de euros.
06/12/2022
Coliving. Um co-problema ou uma co-solução para a habitação?
O conceito já anda por aí e promete muito: uma vida mais comunitária, outra forma de pensar e desenhar uma casa.
05/12/2022
Perfil dos habitantes de Lisboa e do Porto está a mudar: eis porquê
Há um problema enorme chamado HABITAÇÃO. O geógrafo Álvaro Domingues analisa. Mas também avisa: “estão a ser cavadas desigualdades difíceis de recuperar”
30/11/2022
The Social Hub and Avenue secure €48.75m for Porto mixed-use scheme
The Social Hub (TSH) has reached an agreement for €48.75m in financing from Santander in Portugal for a 26,600m² Porto development alongside Avenue.
30/11/2022
SIGI da Sonae Sierra paga 26,2 milhões por três hipermercados Continente
Sociedade de investimento e gestão imobiliária, que resulta de parceria entre o Bankinter e a Sonae Sierra, junta ao portefólio três ativos situados na Guarda, Cantanhede e Ponte de Lima.
30/11/2022
Rendas sobem 9% em novembro
Lisboa continua a apresentar os valores mais caros, mas este mês destaca-se também Évora, onde as rendas subiram mais de 110% e passou a ser o terceiro distrito mais caro depois de Porto e da capital.
29/11/2022
Avaliação bancária da habitação cai nove euros por m² em outubro
O número de avaliações bancárias recuou em outubro pelo quarto mês consecutivo e encontra-se 22,7% abaixo dos valores de maio, quando foi atingido o máximo da série.
29/11/2022
Governo falha plano de atrair vistos gold fora de Lisboa e Porto
Dos 808 vistos gold concedidos desde o início do ano, apenas 61 foram atribuídos por investimentos em zonas menos povoadas do país. A maioria (79,6%) dos vistos gold atribuídos resultaram de investimentos em imóveis nos distritos de Lisboa e do Porto.
29/11/2022
OE2023 aprovado: o que muda na habitação e imobiliário
Novo orçamento traz apoios ao arrendamento e ao pagamento das prestações da casa. E prevê alterações no IMI e IMT. Explicamos.
29/11/2022
Taxas Euribor voltam a atingir novos máximos de quase 14 anos
As taxas Euribor subiram hoje para novos máximos desde o início de 2009 a três, seis e 12 meses.
29/11/2022
Obras licenciadas para habitação estabilizam e fogos novos sobem 2,8% até setembro
As estatísticas das obras públicas indicam que licenciamento para novas construções ou reabilitação “estabilizou nos primeiros nove meses”, e o número de fogos licenciados cresceu 2,8%.
28/11/2022
Crédito à habitação reduz pelo terceiro mês consecutivo
O montante total de empréstimos à habitação subiu 100 milhões de euros face ao valor registado em setembro, Já os depósitos também aumentaram relativamente ao mesmo mês.
27/11/2022
Faturas de luz e gás poderão contar no crédito à habitação
Bancos podem vir a ponderar as despesas com energia nos critérios para conceder empréstimos para a compra de casa
27/11/2022
Crédito habitação até 300 mil euros já pode ser renegociado a custo zero
Conjunto de medidas criado pelo Governo para mitigar o impacto da subida galopante das Euribor já está em vigor e prolonga-se até dezembro do ano que vem. Novo decreto-lei impede bancos de cobrarem comissões pela renegociação de contratos até 300 mil euros e facilita o alargamento do prazo amortização.
24/11/2022
Há 27 mil rendas antigas na Área Metropolitana de Lisboa abaixo dos 100 euros
Em Portugal, há 147 mil rendas abaixo dos 100 euros, sendo que destas cerca de 27 mil são na Área Metropolitana de Lisboa. A maioria dos portugueses (70%) vive em casa própria.
24/11/2022
Isenção do IMT na revenda de imóveis vai ter regras apertadas
Apenas pode beneficiar de isenção de IMT quem comprove que nos últimos dois anos revendeu imóveis antes adquiridos para esse fim.
23/11/2022
Número de casas aumenta ligeiramente e arrendamento sobe 16%
Os alojamentos para habitação aumentaram em Portugal na última década, no entanto, o preço do arrendamento aumentou 16%.
23/11/2022
Aprovado agravamento do IMI para alojamentos locais em zonas de pressão urbanística
Medida foi rejeitada pelo PSD, Chega e Iniciativa Liberal e aprovada pelos restantes partidos, na votação na especialidade do Orçamento do Estado para 2023.
23/11/2022
Aprovada proposta que equipara não residentes a residentes nas mais-valias de imóveis
A medida põe fim à discriminação entre cidadãos residentes e não residentes nas mais-valias de imóveis, acabando com uma desconformidade no âmbito da tributação destas mais-valias em sede de IRS.
21/11/2022
Fundos imobiliários com renda acessível vão ter benefícios fiscais
O regime fiscal aplicável aos fundos de investimento deverá ser alterado por forma a tornar apetecível para estes o investimento em programas de arrendamento acessível. A medida consta do Programa Nacional de Habitação e é uma das apostas para incentivar o arrendamento.
21/11/2022
VARIAÇÕES DÍSPARES NOS DIFERENTES SEGMENTOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS ABERTOS EM OUTUBRO
Os dados divulgados pela CMVM mostram que em outubro de 2022, o valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários portugueses fechou o mês nos 10.688,18 milhões de euros, menos 7,9 milhões (0,07%) do que em setembro.
20/11/2022
Mudanças nos “vistos gold” tiveram “pouco impacto” no mercado residencial de Lisboa
O peso dos estrangeiros sobre o mercado residencial em Lisboa não diminuiu, apesar das alterações às regras dos vistos “gold”, mostram dados da Confidencial Imobiliário.
19/11/2022
Projeto urbanístico de 25 milhões arranca em Santarém
O projeto pretende aplicar um modelo holandês de comprovado êxito, com o bowling, jogos de grupo e restaurantes, vocacionado para diferentes faixas etárias e grupos.
19/11/2022
Preços das casas em Portugal aumentam 19,5% num ano
Valorização dos preços mantém crescimento e procura estabiliza num contexto de crise, segundo a Confidencial Imobiliário
18/11/2022
Parvalorem relança venda de carteira de imóveis avaliada em 230 milhões
É a segunda tentativa de venda do fundo e sociedade gestora, depois de ter sido travada pelas Finanças em 2020. Imóveis valem quase 230 milhões e dois terços estão arrendados.
17/11/2022
Falta de acesso à habitação “é mais premente” na zona norte da Área Metropolitana de Lisboa
O estudo indica que “os preços mais elevados” encontram-se na área metropolitana de Lisboa e os munícipios de Lisboa, Cascais e Oeiras registam uma “inacessibilidade habitacional” para os agregados.
16/11/2022
45% das casas compradas por jovens em Lisboa custam até 250 mil euros
Câmara de Lisboa vai dar isenção de IMT aos jovens até 35 anos que comprem casa até 250 mil euros na cidade. Valor representa 45% das transações
16/11/2022
Governo lança primeira obra para habitação de renda acessível. Ministro fala em “dia histórico”
A obra visa a construção de 24 habitações de renda acessível pelo IHRU, em Alcaniça, Monte da Caparica, num investimento de cerca de quatro milhões de euros.
16/11/2022
Fundos passam a poder gerir e prestar consultoria sobre ativos imobiliários
As sociedades gestoras de fundos de investimento de pequena dimensão têm mais opções de negócio com o novo regime. Por outro lado, o capital de risco fica afastado do imobiliário.
16/11/2022
Área Metropolitana de Lisboa: 50 mil famílias vivem em condições de habitação indignas
Casas degradadas, precariedade, pessoas vulneráveis. Na Área Metropolitana de Lisboa há 134 mil pessoas a viver em situações habitacionais indignas, 37% em habitação do Estado ou do terceiro setor.
16/11/2022
IHRU comprou 47 imóveis de habitação na primeira ida ao mercado
Na primeira consulta ao mercado para a compra de imóveis, cujo prazo de propostas terminou a 11 de fevereiro, o Estado, através do IHRU, comprou 47 imóveis de habitação, nas zonas de Lisboa, Porto e Algarve. Imóveis vão ficar disponíveis com rendas a preços mais baixos do que no mercado.
16/11/2022
Arrendamentos expresso: 19% da oferta fica menos de 24h no mercado
Quanto maior é o valor da renda, menor é a percentagem de casas arrendadas em menos de um dia, conclui estudo do idealista.
15/11/2022
62% das famílias não conseguem mudar de casa na Área Metropolitana de Lisboa
Encontrar casa nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa sem pagar mais de 40% do rendimento é uma impossibilidade para quase dois terços das famílias que estão em situação de “inacessibilidade habitacional”. Problemas de Lisboa estão a alastrar aos municípios vizinhos.
14/11/2022
Habitação: processos de despejo aumentam 35,8% em 2022
No primeiro semestre deste ano foram concluídos 369 processos de despejo, que vinham de anos anteriores
14/11/2022
Preço das casas dispara nas periferias de Lisboa e Porto
O trabalho remoto e a maior facilidade de acessos levam a que as famílias se instalem em cidades médias, à volta dos principais centros urbanos, onde o preço da habitação é tradicionalmente mais baixo
08/11/2022
Aprovado o diploma que disciplina a renegociação dos créditos à habitação
O decreto-lei vem regular o processo de negociação entre bancos e clientes nos créditos de habitação própria e permanente, procurando mitigar o impacto da subida das taxas de juro no rendimento líquido das famílias.
08/11/2022
Imobiliário: o início do arrefecimento?
O mercado imobiliário parece dar os primeiros sinais de estar a arrefecer. Há cada vez menos pessoas a procurar casa mas, ainda assim, a oferta ainda é escassa.
08/11/2022
Lisboa. Estrangeiros compraram 790 imóveis residenciais até junho
Investimento ascende a 403 milhões de euros, de acordo com dados divulgados pela Confidencial Imobiliário.
04/11/2022
Aumentam ordens de despejo por proprietários que fazem novos contratos de arrendamento
Em causa está o teto estabelecido pelo Governo para que as rendas não aumentem mais do que 2% no próximo ano. Proprietários fintam a medida e cessam contratos em curso para celebrarem novos.
04/11/2022
Oferta de arrendamento cai 61% em Braga
Stock’ de casas disponíveis para arrendar no distrito de Braga caiu 61% no terceiro trimestre deste ano, face ao mesmo período do ano passado. No distrito de Viana do Castelo a quebra foi de 37%. Minho segue tendência nacional.
04/11/2022
Novas regras no crédito à habitação só se aplicam a empréstimos até 300 mil euros e há limites para a negociação
Conselho de Ministros aprovou decreto-lei a definir limites que vão obrigar os bancos a negociar os créditos à habitação. Negociação será feita no âmbito do regime que já existe, o PARI. Mas só para créditos até 300 mil euros
04/11/2022
Avenue quer vender edifício Lumnia por mais de 150 milhões de euros
Edifício de escritórios integra o EXEO Office Campus, situado no Parque das Nações, em Lisboa. E possui 30.000 m2.
04/11/2022
Governo aprova Programa Nacional de Habitação com investimento de €2,377M até 2026
A proposta do executivo, que está previsto na Lei de Bases da Habitação, vai ser submetida à aprovação pelo Parlamento.
31/10/2022
“EM 2050, 1,4 MILHÕES TERÃO MAIS DE 80 ANOS. SÃO PRECISAS RESIDÊNCIAS A PREÇOS QUE OS PORTUGUESES POSSAM PAGAR”
Temos 102 mil camas e menos de cinco mil são privadas – a custos proibitivos para as pensões nacionais. Um novo estudo da Cushman & Wakefield revela um mercado para explorar e Ricardo Reis, sócio e diretor de avaliação da empresa, fala à VISÃO sobre o tema
31/10/2022
Por cada novo contrato de arrendamento são vendidas duas casas
Depois de um período em que o peso dos proprietários no conjunto do mercado habitacional tinha vindo a diminuir, esse movimento poderá estar novamente a inverter-se.
31/10/2022
Pandemia empurrou escritórios para momento “histórico”. “Novo normal” é definitivo
As empresas continuam em busca de um modelo de trabalho “win-win”, com os colaboradores no centro das decisões. Os especialistas presentes nas Jornadas da APFM acreditam que os escritórios da nova era «não podem ter regras da era anterior».
28/10/2022
Avaliação bancária atinge 1429 euros por metro quadrado em Setembro
O valor representa mais 15 euros que o registado em Agosto.
27/10/2022
Rendas novas em Lisboa e Porto subiram 10% no terceiro trimestre
Os novos contratos de arrendamento celebrados nas duas cidades viram os valores das rendas disparar face ao trimestre anterior, revelam os dados da Confidencial Imobiliário. Proprietários dizem que não se reveem neste crescimento. Inquilinos acham que a falta de casas explica.
27/10/2022
Número de casas avaliadas pelos bancos cai 8,7%
As instituições bancárias avaliaram, em setembro, 25.834 casas para conceder crédito. O número fica 8,7% abaixo das casas avaliadas no período homólogo e menos 438 avaliações (1,7%) face a agosto. É o quarto mês consecutivo que encolhe o número de casas avaliadas pela banca.
27/10/2022
‘Stock’ de crédito à habitação atinge 100 mil ME em setembro pela 1.ª vez desde junho de 2015
O ‘stock’ de crédito à habitação abrandou em setembro pelo segundo mês consecutivo, mas atingiu a fasquia dos 100.000 milhões de euros pela primeira vez desde junho de 2015, divulgou hoje o BdP
26/10/2022
Crédito à habitação: 90% dos novos contratos têm taxa de esforço inferior a 27%
Os dados do Banco de Portugal revelam que o diploma que o Governo está a trabalhar para levar os bancos a renegociarem os contratos com as famílias terá muito pouco impacto nos contratos após 2019.
25/10/2022
Preço das casas sobe mais no Porto do que em Lisboa
Dados da habitação relativos ao segundo trimestre evidenciam diferenças regionais, mas confirmam que o preço mediano no país encareceu 17,8% em termos homólogos.
24/10/2022
Explorer compra gestora de fundos imobiliários Refundos
A aquisição da entidade gestora de ativos, investimentos e fundos tem como objetivo a reorganização do negócio imobiliário da Explorer, que passa a ser gerida pela nova sociedade Refundos-Explorer.
24/10/2022
Como vai funcionar o apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023?
O apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023 foi desenhado para compensar os proprietários da proibição de aumentarem as respetivas rendas em mais de 2%
24/10/2022
Square passa a gerir fundo com hospitais Lusíadas
Um grupo francês concedeu a gestão do fundo Saúdeinveste, pelo qual investiu 213 milhões de euros, à Square.
21/10/2022
Venda de casas em ‘resorts’ cresceu 20% nos primeiros seis meses do ano
Preços de casas localizadas em resorts aumentaram 1,5% em cadeia e 14,6% em termos homólogos hómologos, revela um estudo da Confidencial Imobiliário e da Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts
20/10/2022
Setor imobiliário: Setor Industrial & Logística registou decréscimo de 26%
De acordo com o Marketbeat Outono 2022 da Cushman & Wakefield, a atividade ocupacional do setor Industrial & Logística, entre janeiro e junho de 2022, registou um decréscimo de 26% quando comparado com o período homólogo, mas ficou acima do volume da primeira metade de 2020, com uma absorção total de 205.200 m².
19/10/2022
Amortização dos créditos à habitação sobe 30%
Estão em causa 132.375 reembolsos de créditos à habitação, num total de 5,7 mil milhões de euros, em 2021.
19/10/2022
Montante investido nos fundos de investimento imobiliário diminuiu 2,2% em setembro
Nos fundos de gestão de património imobiliário, o valor subiu 0,4% para 319,1 milhões de euros.
18/10/2022
Investimento já ultrapassa os €1.656M. Ano pode bater recorde de €3.400M
Apesar de um ano muito positivo, o “pessimismo generalizado” e as grandes incertezas globais prometem impactar os volumes de investimento no próximo ano, com aumento de yields e correção de preços, resultado dos receios dos investidores.
18/10/2022
Promotores antecipam redução nas vendas e subida mais lenta dos preços
O indicador de expetativas dos promotores, para os próximos três meses, situa-se em -28 pontos, regressando a terreno negativo pela primeira vez desde o fim da pandemia, revela o PIPS.
17/10/2022
Vistos ‘gold’: Investimento captado em setembro mais do que duplica para 67,4 milhões
Em setembro foram concedidos 26 vistos ‘dourados’ à China, 17 aos Estados Unidos, 16 ao Reino Unido, 14 ao Brasil e sete à Índia.
17/10/2022
Imobiliário dá refúgio contra a inflação?
A subida das rendas e valorizações na substituição dos bens imobiliários fazem prever maiores retornos e dividendos do setor. Recessão e tectos a pagamentos aos senhorios são, contudo, desafios. Os fundos recuam este ano, mas menos do que os restantes ativos.
14/10/2022
INE: RevPAR e ADR atingem máximos históricos em agosto
Segundo o INE, o alojamento turístico registou, em agosto, proveitos totais de 797,0 milhões de euros, enquanto os proveitos por aposento somaram 639,0 milhões de euros, traduzindo subidas de 24,9% e 25,7% face a agosto de 2019.
13/10/2022
102.300 camas existentes no mercado sénior não chegam para a procura
A Cushman & Wakefield tem «verificado um interesse crescente na área de acomodação sénior devido à conjuntura demográfica do nosso país, e à falta de oferta». Só o investimento em imóveis da saúde duplicou entre 2020 e 2021, e a consultora acredita que «iremos verificar um aumento do investimento privado na área».
13/10/2022
Investimento em imobiliário comercial ultrapassa €1.100M até agosto
De acordo com os dados da Worx, o mercado de escritórios transacionou um volume de 207.200 metros quadrados colocados na Grande Lisboa até agosto, distribuídos por 141 operações.
13/10/2022
“Imobiliário de luxo teve um desempenho record nos últimos dois anos”
Garantia dada por Christy Budnick, CEO da Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS), imobiliária do multimilionário Warren Buffett.
12/10/2022
IMT é atualizado em 4% em 2023
A receita de IMT estimada para 2023 é de 1.662 milhões de euros.
10/10/2022
Imóveis do Estado: lucro da Parpública sobe para 80,9 milhões
Trata-se de um aumento significativo no segundo semestre face ao período homólogo, em que o resultado líquido foi de 56,3 milhões.
10/10/2022
Suspensão de novos AL prolongada em 15 freguesias de Lisboa
A CML vai alterar o Regulamento Municipal do Alojamento Local. Apenas nove freguesias poderão acolher novos estabelecimentos.
10/10/2022
Mercado imobiliário abranda, mas preços das casas não baixam
Escassez de oferta e elevado interesse dos estrangeiros por Portugal estão a pressionar os preços. Aumento dos custos de construção e subida dos juros preocupam o setor.
09/10/2022
Imobiliário: rendas disparam nas cidades secundárias
A mediana das novas rendas de habitação no segundo trimestre deste ano aumentou 8,6% e torna mais difícil o acesso ao arrendamento
09/10/2022
Impacto do aumento dos custos com a habitação avaliado até ao final do ano
A Concertação Social vai avaliar o efeito da subida dos juros nos empréstimos para compra de casa e, se for caso disso, apoiar medidas que mitiguem esses impactos. O Governo também quer obrigar banca a negociar.
07/10/2022
Mercado de residências seniores atingiu valor recorde de €5,700M em 2021
Os players internacionais reconhecem potencial de desenvolvimento deste mercado em território português.
07/10/2022
Preços das casas escalam 9,3% na Zona Euro. Portugal ultrapassa média
Os preços das casas subiram no segundo trimestre de 2022, 9,3% na Zona Euro e 9,9% na União Europeia. Em Portugal, o aumento foi de 13,2%, superando a média das duas regiões.
04/10/2022
Preço do metro quadrado em Lisboa supera o de Madrid e Milão
O preço do metro quadrado na capital portuguesa, seja para comprar ou arrendar, chegou aos 4,817 euros em agosto. Das cinco cidades analisadas no relatório da Casafari, plataforma europeia de dados imobiliários, apenas Paris supera Lisboa.
04/10/2022
Rendas das casas em Portugal subiram 42% desde 2017
Na Grande Lisboa e no Grande Porto a subida das rendas das casas nos últimos 5 anos foi ainda maior (50%), dizem dados do INE.
04/10/2022
Bankinter: “Imobiliário tem de se habituar a viver com taxas de 3%”
Para Ramón Forcada Gallo, Diretor de Análise Financeira e Mercados do Bankinter, estamos numa mudança de contexto progressiva.
03/10/2022
Tem dependentes a cargo? Saiba se tem direito a desconto no IMI
Saiba como funciona o IMI familiar.
02/10/2022
Limite ao aumento das rendas ameaça renovação de contratos
A maior agência imobiliária do país dá conta de que “alguns senhorios procuram fugir” ao limite de 2% à actualização automática das rendas em 2023, optando por não renovar contratos. Associação de proprietários avisa que a oferta vai cair.
01/10/2022
Incumprimento das empresas no imobiliário pode subir dentro de três anos
Forte aumento dos custos com a escalada de preços da energia e das matérias primas, deverá resultar no crescimento do número de incumprimentos das empresas no que toca ao imobiliário, prevê a doValue.
01/10/2022
Banco de Portugal não vê crédito em excesso e mantém bancos livres de encargo adicional
Guerra na Ucrânia, confinamentos na China, menor crescimento e máximos na inflação justificam decisão do supervisor de não exigir reserva adicional para conter eventual crescimento excessivo de crédito
29/09/2022
Rácio de malparado na banca cai para 3,4% no segundo trimestre
Rácio de empréstimos não produtivos bruto do sistema financeiro português diminuiu 0,2 pp entre março e junho. Ativo total aumentou 1,7%. Solvabilidade manteve-se estável.
29/09/2022
Rendimento médio disponível das famílias sobe 3,6% em 2021
Na média da UE, as estimativas do Eurostat apontam para uma evolução positiva da distribuição do rendimento, com fortes subidas nos agregados com baixos rendimentos, em linha com a diminuição do número de trabalhadores afetados pelas medidas de luta contra a disseminação do vírus SARS-CoV-2.
29/09/2022
Rendas aumentam em 23 dos 24 maiores municípios do país
A renda mediana em território nacional atingiu os 6,55 euros por metro quadrado em mais de 21 mil novos contratos, no segundo trimestre. Em termos homólogos, a renda aumentou em todas as sub-regiões NUTS III.
29/09/2022
Mário Centeno afasta subida das taxas de juro em 75 pontos pelo BCE
Numa reunião em Vílnius, na Lituânia, o governador do Banco de Portugal, assumiu que uma subida das taxas de juro dessa dimensão poderia ser um fator de destabilização.
29/09/2022
Euribor em 2023: prestação da casa vai subir 23 euros, diz Centeno
Banco de Portugal estima que a prestação da casa média suba de 250 euros em julho para 273 euros em julho de 2023.
28/09/2022
Lagarde indica “várias subidas nas taxas de juro”. Membros do BCE já falam em aumento de 75 pontos em outubro
“O nosso objetivo prioritário é reduzir a inflação”, frisou Christine Lagarde esta quarta-feira. “Se não o conseguirmos fazer a economia irá sofrer ainda mais”, sublinhou a presidente do BCE.
28/09/2022
Reforçada para 135 milhões dotação do apoio a edifícios sustentáveis
Esta é a quinta alteração ao regulamento de atribuição de incentivos da 2.ª fase do Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência.
28/09/2022
Vendas de habitação em Portugal descem 8% no período do verão
No período compreendido entre junho e agosto terão sido transacionados cerca de 37.900 fogos em Portugal (Continental).
28/09/2022
Crédito à habitação: juros já subiram mais do que na crise de 2008. Veja até onde podem chegar
Prestações vão disparar a partir da próxima semana, quando começar outubro. Juros estão a subir velozmente para os 3% e a OCDE já admite taxas de 4%. É a nova rubrica semanal da TVI, “As Pessoas não são Números”
27/09/2022
Comprar casa em Portugal: bancos estão a emprestar cada vez menos
Um casal com 30 anos, sem filhos, vê hoje ser-lhe emprestados menos 60 mil euros face a janeiro.
27/09/2022
Subida das taxas pode reduzir novos empréstimos à habitação em 30%
A subida das taxas Euribor obriga bancos a “chumbar” mais pedidos de crédito, uma vez que estão limitados por regras mais exigentes no cálculo da taxa de esforço dos clientes.
23/09/2022
Mais de 15 mil proprietários pedem nova avaliação da casa para baixar o IMI
Pedidos à Autoridade tributária para nova avaliação alegam Valor Patrimonial Tributário desatualizado.
23/09/2022
Venda de casas desce em junho pela primeira vez em ano e meio
Desde fevereiro de 2021 que não havia uma quebra na venda de casas face ao mês homólogo. Ainda assim, segundo os dados do INE, o crescimento registado em abril e maio foi mais do que suficiente para tornar o segundo trimestre positivo.
22/09/2022
Fim dos juros negativos na Europa. Franco suíço cai como não era visto desde 2015
Ao aumentar a taxa de juro diretora para 0,5%, a Suíça colocou um fim à era dos juros negativos na Europa. O franco reagiu em baixo contra o dólar, devido ao aumento do “short-selling” cambial provocado pela desilusão. O mercado queria uma maior subida, mas Thomas Jordan não correspondeu.
22/09/2022
Preços da habitação sobem 13% e atingem máximo histórico
O índice de preços da habitação cresceu 13,2% em termos homólogos, no segundo trimestre, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE) – um máximo desde 2009, o início da série.
22/09/2022
Onde é que o custo de ter casa mais subiu? Foi em Portugal?
Com casas mais acessíveis agora do que em 2015, estão o Brasil, a Arábia Saudita, a África do Sul, a Itália e também a Índia e a Indonésia — embora nestes dois últimos casos o valor mais recente seja ainda do 4º trimestre de 2021.
21/09/2022
Escritórios: take-up verificado em Lisboa é o melhor dos últimos 10 anos
Mesmo a quatro meses do fim do ano, o take-up verificado em 2022 já torna este ano o melhor dos últimos 10 para o mercado de Lisboa.
21/09/2022
Preços das casas aumentaram 21% em agosto
O Índice dos Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário registou um nível de subida “inédito”.
21/09/2022
Fundos imobiliários: valor sob gestão volta a subir em agosto
Valor gerido pelos fundos imobiliários cresceu para 10.968,7 milhões de euros, segundo a CMVM.
20/09/2022
C&W identifica seis tendências que vão marcar as redes de logística e o imobiliário
A ascensão do onshoring, as alternativas a imóveis de last-mile e a preocupação com as políticas ESG, são algumas das tendências para o mercado imobiliário na área de industrial e logística.
19/09/2022
CTT escolhem Sonae Sierra para gerir património imobiliário
A Sonae Sierra ficará responsável por gerir um total de 410 imóveis de retalho e logística dos CTT, sendo a maioria lojas e armazéns e centros de logística/distribuição. O anúncio oficial deverá ser feito no início de novembro.
19/09/2022
CML propõe hasta pública para vender cinco terrenos avaliados em €20,9M
Em causa estão cinco lotes municipais de terreno situados na freguesia do Lumiar.
19/09/2022
DUAS SOCIEDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NASCEM EM AGOSTO
Dados divulgados pela CMVM mostram que em agosto de 2022, o valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários portugueses atingiu os 10.968,7 milhões de euros, o que representa um crescimento de 106,2 milhões (1,0%).
14/09/2022
Crédito habitação: apoio às famílias “é provável”, diz António Costa
Prestações da casa continuam a subir à boleia da Euribor. Governo diz estar em diálogo com a banca para encontrar soluções.
14/09/2022
Bancos alertam para risco de soluções “contraproducentes” no crédito à habitação
Depois do governo ter admitido medidas de apoio ao crédito à habitação, a Associação Portuguesa de Bancos pede “prudência nas reações” num contexto de renormalização das taxas de juro.
14/09/2022
Imobiliário entre os negócios em que mais investem as seguradoras
Seguradoras e grupos seguradores detinham 54 mil milhões de euros de ativos em 2021 – e mais de 49 mil milhões estão investidos.
14/09/2022
ANTIGA FÁBRICA TRANSFORMADA NUM COLÉGIO INTERNACIONAL EM ALCÂNTARA
A Engexpor está a gerir o projeto e a sua construção.
12/09/2022
Investimento em logística bate recordes
No primeiro semestre deste ano, os valores transacionados em negócios de edifícios de logística já ultrapassaram largamente os números do período pré-pandemia. Neste segmento, Portugal é um dos cinco países europeus mais procurados pelos investidores.
12/09/2022
Mercado imobiliário já está a mudar: Já se fazem menos novos créditos e opções voltam-se para a periferia
O mercado imobiliário está a enfrentar um dos maiores desafios da última década, com a subida das taxas de juro por parte do BCE a pressionares um setor que se encontrava em alta.
09/09/2022
Governo lança estudo sobre práticas do mercado de arrendamento e de regulação
O diagnóstico da situação atual do mercado do arrendamento habitacional, identificando os constrangimentos, é um dos objetivos do estudo lançado pelo ministério das Infraestruturas.
09/09/2022
Governo quer aumentar parque habitacional público de 2% para 5%
Garantia dada por Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, que quer que Portugal se aproxime da média europeia.
09/09/2022
Juros de crédito das habitações podem voltar a entrar no IRS
Deduções estavam congeladas para contratos posteriores a 2011 mas, para ajudar as famílias a fazer face às subidas das taxas de juro, isso poderá mudar.
09/09/2022
Governo quer aumentar parque público habitacional para 5%
O objetivo passa por se aproximar progressivamente da média europeia, revela Marina Gonçalves.
09/09/2022
CML vai travar subida de preços da habitação municipal durante 2023
Carlos Moedas refere que um total de cerca de 21 mil famílias vão beneficiar desta medida.
09/09/2022
Compensação fiscal pelo “travão” à subida das rendas não abrange todos os contratos
Medida do Governo de limitar actualização das rendas a 2% “é mais um sinal ao mercado de que em qualquer altura as regras podem mudar”, diz a Associação Lisbonense de Proprietários.
08/09/2022
Queda nos lucros agrava crise de liquidez no imobiliário chinês
Os lucros líquidos das construtoras caíram, em média, 188%, nos primeiros seis meses de 2022, em termos homólogos.
08/09/2022
Juros do BCE podem atingir 4% dentro de três anos
O mercado antecipa que o banco central liderado por Christine Lagarde anuncie esta quinta-feira uma subida das taxas de juro de referência de 75 pontos-base. A concretizar-se seria um aumento recorde na Zona Euro. Para o futuro, os analistas veem os juros em 4%.
07/09/2022
Contratos de 2022 e renda acessível fora dos apoios fiscais
Para o próximo ano, recorde-se, as rendas urbanas e rurais só poderão ser aumentadas até 2%, ficando afastada a aplicação do coeficiente anual do INE, que no próximo ano seria de 5,43%.
07/09/2022
Governo estuda medidas de apoio ao aumento das taxas de juro na habitação
O ministro das Infraestruturas e da Habitação diz que estão a ser pensadas medidas para apoiar as famílias e responder à pressão do aumento das taxas de juro para quem tem empréstimos para compra de habitação.
07/09/2022
Investimento em Construção cresce 1,7% no 1º semestre
No mesmo período, o mercado das obras públicas registou uma forte redução homóloga do volume de contratos celebrados.
07/09/2022
Flex offices representam 11% e 15% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto
Entre 2017 e 2021, os flex offices representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto, respetivamente.
07/09/2022
OS DOIS FUNDOS IMOBILIÁRIOS ABERTOS QUE VÃO ALÉM DOS 5% DE RETORNO A CINCO ANOS
Os ativos geridos pelos fundos imobiliários têm apresentado um caminho de crescimento, e prova disso é o recente aumento de 0,6% no montante gerido em julho, um movimento ainda mais expressivo se considerarmos apenas os fundos abertos.
06/09/2022
Já estão em vigor os novos valores das classes dos alvarás
Entrou em vigor, a 24 de agosto, a Portaria n.º 212/2022, de 23 de agosto, que procede à atualização dos valores das classes dos alvarás das empresas de construção.
06/09/2022
Mais seis meses de suspensão de novos registos de AL em Lisboa é forte possibilidade
A suspensão temporária de novos registos de Alojamento Local (AL) em 15 freguesias de Lisboa termina em outubro.
06/09/2022
Governo trava aumentos de renda nos 2% em 2023 e baixa impostos para os senhorios
As rendas comerciais e habitacionais não poderão ter aumentos além de 2% em 2022, anunciou esta segunda-feira o Governo. Medida está incluída no plano de apoios para ajudar as famílias a combater a inflação. Senhorios serão compensados com descidas nos impostos.
06/09/2022
IHRU lança concursos para mais três conjuntos habitacionais
Os projetos vêm dar continuidade à estratégia estabelecida para dar resposta às famílias que não têm capacidade de aceder a uma habitação no mercado livre.
06/09/2022
Rendas: compensação fiscal aos proprietários será automática
Governo está hoje a explicar as medidas extraordinárias aprovadas ontem para ajudar as famílias a enfrentar a alta da inflação.
05/09/2022
Investimento imobiliário pode atingir 2,7 mil milhões este ano
Consultora refere que quase 90% de todo o investimento institucional em imobiliário em Portugal foi na hotelaria e logística, no primeiro trimestre
02/09/2022
Residências representam 6% dos investimentos realizados no 1º trimestre
O setor privado representa cerca de um terço do número de camas do alojamento estudantil, com um total de cerca de 6.700 camas.
02/09/2022
Juros dos novos créditos à habitação somam maior aumento em 19 anos
Em julho, a taxa de juro média dos novos empréstimos para comprar casa subiu para 1,88%.
02/09/2022
AML avança com a criação de acordo-quadro para a habitação
Objetivo deste concurso público da AML passa por agregar esforços de âmbito regional.
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