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Partilhar ou controlar? O novo jogo da Mediação imobiliária0
- Mediação Imobiliária
- 10 de Novembro, 2026
Da cooperação entre agentes à disputa pelo controlo dos imóveis nos Estados Unidos Há muitos anos que defendo que a partilha é uma das ferramentas mais poderosas da Mediação Imobiliária. Não por uma questão de simpatia entre colegas, muito menos por generosidade, mas porque, quando se trabalha para um cliente, o objetivo deve ser encontrar
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Crédito à habitação: estará a procura a perder força?0
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Novembro, 2026
Os bancos antecipam uma ligeira redução da procura de crédito à habitação no último trimestre do ano. É esta uma das conclusões do Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito, divulgado pelo Banco de Portugal em outubro. Mas há outros resultados que importa analisar antes de retirar conclusões sobre o mercado residencial. Desde logo,
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Voltar a Construir Cidade0
- Arquitectura, Mercado Imobiliário
- 3 de Novembro, 2026
A 1 de outubro entrou em vigor a revisão do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação, que introduz um conjunto alargado de alterações ao licenciamento urbanístico. Para além da flexibilização de procedimentos, a reforma intervém em variáveis que determinam o perfil de risco de uma operação imobiliária: o momento em que são fixados os
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Portugal vende mais casas do que em 2019. Lisboa e Porto não. Afinal, quem está a mexer no mercado?0
- Mercado Imobiliário
- 29 de Outubro, 2026
As transações nacionais mantiveram uma surpreendente estabilidade ao longo de 2025, mas recuaram no primeiro semestre de 2026. O agregado nacional, porém, esconde uma geografia muito diferente: os maiores mercados urbanos estão a perder transações, enquanto apenas um pequeno grupo de municípios consegue compensar parte dessa quebra. Quando olhamos apenas para o total nacional, a
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Taxas de juro: o impacto começa na capacidade de compra0
- Financiamentos Imobiliários, Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 27 de Outubro, 2026
As taxas de juro voltaram ao centro da discussão sobre a habitação. E é natural. Qualquer subida tem um impacto imediato na vida das famílias: aumenta a prestação mensal, reduz a capacidade de financiamento e obriga muitos compradores a rever o valor, a localização ou até o momento da compra. Num país onde os rendimentos
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O efeito de alastramento: porque sobem tanto os preços das casas nos mercados mais pequenos?0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Outubro, 2026
A valorização da habitação não depende apenas das condições económicas locais. Os preços de um mercado podem influenciar os de outros mercados, mesmo quando estes apresentam características muito diferentes. E, quando falamos de mercados pequenos e pouco líquidos, este fenómeno pode ajudar a explicar algumas variações expressivas nos preços da habitação. Porque razão aumentam tanto
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O imobiliário na mira do crime financeiro0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Outubro, 2026
O imobiliário é, segundo a própria RICS, um dos canais preferenciais para branquear capitais. A afirmação consta do prefácio da última norma profissional sobre o combate ao crime financeiro, assinado pela diretora-executiva da Transparency International, e dá a medida da importância que a instituição atribui ao tema. Trata-se da segunda edição, publicada em setembro de
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Garantia pública: ajuda a comprar casa ou torna-a mais cara?0
- Sem categoria
- 13 de Outubro, 2026
Desde a publicação do artigo original, em 2017, o enquadramento português mudou de forma profunda. Se então o apoio familiar era a principal via de acesso dos jovens à primeira habitação, hoje o Estado passou a desempenhar também esse papel. Com o Decreto‑Lei n.º 44/2024, entrou em vigor, no final de 2024, um regime de
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