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    O mercado residencial britânico irá observar valorizações muito ténues ao longo dos próximos 5 anos, de acordo com dados recentemente divulgados pela consultora Knight Frank. Os preços na habitação vão subir pouco até 2024, com um aumento acumulado de apenas 15%. As previsões agora divulgadas vêm um pouco em linha com o histórico mais recente

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    Decidi escrever sobre os diferentes tipos de mediação imobiliária que ainda podemos encontrar pelo mundo e sobre a sua evolução até aos dias de hoje, inspirado no mais recente curso que realizei no passado mês de Novembro sobre o código ético dos Realtors, ministrado pela NAR (National Association of Realtors) e desenvolvido pelo PIR –

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    Os preços na habitação em Portugal continuarão a subir ao longo de 2020. Esta é a conclusão do Barómetro Out of the Box que este ano contou com 181 respostas. Quase 36% dos inquiridos aponta para uma subida dos preços até 5%, sendo que 13% acredita mesmo numa subida até aos 10%. No entanto, 40%

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  • Investimento em retail em Portugal cai 57%

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    A actividade de investimento imobiliário no segmento de retail caiu 57% em Portugal segundo um relatório recentemente publicado pela Savills. Durante os primeiros 9 meses do corrente ano, Portugal registou forte quebra no investimento imobiliário no segmento de retail, a par de outros países como Polónia e Espanha. O investimento na Europa tem vindo a

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  • Não seja um early adopter

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    O que é um “Early Adopter”? Um early adopter caracteriza pessoas que adotam a tecnologia antes de ser testada pela globalidade do mercado, antes de se democratizar. O tema tecnologia invade transversalmente todo o mercado imobiliário, é importante refletir sobre como nos serve hoje e como continuará a servir pessoas no futuro. Mais uma vez

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  • iBuyer ou Agente Tradicional?

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    Muito se tem escrito e falado sobre os iBuyers. Inclusive por aqui. Já todos conhecemos empresas com a OpenDoor, Offerpad ou Zillow. Muitos nos dizem que estas empresas vão revolucionar o mercado, acabar com a mediação tradicional e passar a desempenhar um papel determinante no mercado. Mas e afinal, o que pensam os proprietários /

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  • Smart Real Estate

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    Evolução tecnológica na indústria imobiliária A Indústria Imobiliária está em grande mudança por força de investimentos massivos em tecnologias digitais, uma disrupção que está a transformar o modelo tradicional em: “SRE” (Smart Real Estate). Só nos EUA, entre 2012 e 2018, foram investidos $6.4Bn, em 817 operações de financiamento a “proptech’s” de acordo com a

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So, what's new?

17/01/2019
Norfin investe 200 milhões em projeto imobiliário junto ao estádio do Sporting

Nos terrenos do antigo estádio de Alvalade vão ser construídos quatro novos edifícios de escritórios classe-A, três de habitação, mais de 200 apartamentos e uma área comercial. As obras arrancam no final do ano.

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16/01/2019
Preço das casas em Portugal foi dos que mais subiu na UE

Preços da habitação cresceram 10,3% no terceiro trimestre de 2019, face aos mesmos três meses de 2018, o que coloca Portugal no topo da lista dos países da União Europeia onde o preço das casas mais subiu.

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16/01/2019
Rendas subiram mais que preços das casas na UE desde 2007. Em Portugal foi o contrário

Desde a crise financeira, o preço das casas aumentou menos do que as rendas na União Europeia, segundo o Eurostat. Já em Portugal aconteceu o oposto.

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16/01/2019
Vistos ‘gold’: Investimento captado em 2019 cai 11,4% para 742 milhões

O investimento captado através do instrumento dos vistos ‘gold’ caiu 11,4% em 2019, face ao ano anterior, para 742 milhões de euros, de acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

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15/01/2019
Lisboa lança novo programa Renda Segura para proprietários

A Câmara Municipal de Lisboa prepara-se para lançar um novo instrumento de habitação acessível, desta feita o programa Renda Segura, destinado a proprietários que queiram colocar os seus imóveis no arrendamento de longa duração.

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15/01/2019
Proptech Tiko estreia-se em Portugal com a compra de ativo em Lisboa

A proptech imobiliária espanhola Tiko acaba de chegar ao mercado português, com a concretização da compra do seu primeiro ativo no final de 2019, localizado na região de Lisboa.

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14/01/2019
Arrendamento Acessível celebra 117 contratos

Desde 1 de julho de 2019, o Programa de Arrendamento Acessível do Governo regista 117 contratos celebrados.

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14/01/2019
Não é compra, não é arrendamento. Como funciona a habitação “vitalícia”

Já está em vigor a lei que abre a porta aos contratos na habitação que só caducam por renúncia ou com a morte do morador. Mas o novo regime é espinhoso e levanta muitas reservas, incluindo ao Presidente da República.

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14/01/2019
TIM VIEIRA LANÇA FUNDO DE 500 MILHÕES DE EUROS PARA INVESTIR EM HOTELARIA

O Iberia Hospitality Property Fund é composto por empresários sul-africanos, portugueses e espanhóis e tem como objetivo comprar hotéis em operação em Portugal e entrar na bolsa nacional.

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14/01/2019
Rendas em Portugal subiram 3,2% em 2019. Lisboa com maior variação

As rendas em Portugal subiram 3,2% no ano passado, acelerando face ao crescimento de 1,9% registado em 2018.

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13/01/2019
Alternativos vão continuar a atrair investimento em 2020

Em contexto de fim de ciclo, a redução das oportunidades, a subida das rendas e a compressão das yields na Europa estão a levar os investidores a procurar ativos geradores de rendimento alternativos

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13/01/2019
HIP COMPRA HOTEL THE LAKE SPA RESORT À OXY CAPITAL

A HIP – Hotel Investment Partners adquiriu o Hotel The Lake Spa Resort à Oxy Capital, unidade de cinco estrelas em Vilamoura, que vai ser remodelada e que era gerida pelo operador Blue & Green.

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13/01/2019
Metro quadrado para efeitos de IMI mantém-se nos 615 euros em 2020

Após a subida de 2019, o valor base que é usado para fixar o património tributário dos imóveis para efeitos de IMI vai ficar inalterado em 2020, de acordo com a portaria publicada em Diário da República.

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13/01/2019
Há mais de três mil imóveis devolutos em Lisboa

Segundo números da autarquia datados de outubro do ano passado, existiam então 3246 imóveis devolutos em Lisboa

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13/01/2019
Benefícios fiscais para reformados estrangeiros com mudanças à vista

Objetivo das Finanças é manter isenção para quem já tem, mas reduzir para novos pedidos dentro do regime de residentes não habituais.

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10/01/2019
Investimento imobiliário em Portugal atingiu 3,5 mil milhões de euros em 2019

Consultora imobiliária destaca a transação de diversos portfólios e carteiras de fundos de investimento imobiliário, bem como um forte investimento relacionado com o setor da hotelaria.

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09/01/2019
Portugal ganhou 60 novos hotéis em 2019

Abriram em 2019 60 novas unidades hoteleiras em todo o país, num total de 3.700 novos quartos. O pipeline até 2022 inclui 180 novos projetos.

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09/01/2019
Programa português de reabilitação urbana distinguido na Europa

Este programa já atingiu um investimento de 538 milhões de euros em 176 projetos de reabilitação integral de edifícios.

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09/01/2019
3.600 casas novas com rendas acessíveis em Almada: Câmara junta-se a IHRU para pedir financiamento

Para construir habitações que visam alojar 9.000 pessoas, as duas entidades candidataram-se a seis milhões de euros de fundos comunitários.

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08/01/2019
Custos da construção da habitação nova aumentam 2,4% em novembro

Custo da mão-de-obra subiu 5,3% em novembro face ao mesmo mês do ano passado, revela hoje o INE.

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08/01/2019
Habitação. Se no Luxemburgo a situação é assustadora, em Lisboa é de loucos

A especulação imobiliária atinge de forma muito particular a capital do Luxemburgo e Lisboa, obrigando os residentes a malabarismos para pagar a casa.

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08/01/2019
Preço médio das casas vendidas passou os 2.000 euros por m2 em 2019

Os valores praticados nas vendas de habitação aumentou 13,3% no ano passado, de acordo com os números recolhidos pelo site Idealista. Pela primeira vez foram ultrapassados os 2.000 euros por metro quadrado.

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07/01/2019
Residências de estudantes: Porto na mira dos investidores

O mercado de arredamento de quartos e casas para estudantes está ao rubro em Portugal, encontrando-se cada vez maos na mira dos investidores.

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07/01/2019
Habitação na periferia de Lisboa com aumentos de 25%

Preços atingiram máximos no terceiro trimestre de 2019. Montijo, Barreiro, Alcochete e Mafra são os concelhos com maiores aumentos

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04/01/2019
Mais 20 mil novas casas num só ano

Licenciada a construção ou reabilitação de 13 961 edifícios.

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04/01/2019
Imobiliário movimentou 3,8 milhões de euros por hora em 2019

A compra de três hotéis Tivoli por €313 milhões foi a maior operação de imobiliário comercial em 2019.

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04/01/2019
Marcelo promulga contratos vitalícios na habitação mas admite dúvidas

A nova lei que cria o Direito Real de Habitação Duradoura foi promulgada pelo Presidente da República, embora Marcelo Rebelo de Sousa admita ter “dúvidas sobre o sucesso” da medida e os “efeitos colaterais da definição de ‘morador'”.

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03/01/2019
Em três anos deverão abrir mais 180 hotéis em Portugal

Um total de 15 mil novos quartos, aponta estudo da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.

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03/01/2019
Merlin Properties to Begin Trading This Month on Portugal’s PSI-20

The Spanish socimi Merlin Properties will debut on the Portuguese Stock Exchange this month. The firm had initially planned to begin trading before the end of last year.

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02/01/2019
Preço das casas sobe 4,5% em 2020 e 3% em 2021, prevê Bankinter

Economistas do banco espanhol consideram que o “mercado imobiliário ainda se encontra longe de um equilíbrio entre procura e oferta”.

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02/01/2019
Ageas compra três edifícios de escritórios na zona de Lisboa

O grupo Ageas Portugal reforça a sua presença em Portugal com a compra de três edifícios de escritórios na zona da Grande Lisboa. O valor total do investimento não foi revelado.

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02/01/2019
Estado não sabe quais os imóveis que tem

Além de desconhecer a dimensão do património imobiliário que detém, dos 23.456 imóveis conhecidos “apenas 33% dos imóveis apresentam valor patrimonial”. O aviso é do Tribunal de Contas.

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30/12/2019
O número de estrangeiros que querem morar em Portugal subiu 26% em novembro

Estudo do Imovirtual, com base nos relatórios do SEF, confirma o Brasil como o país de proveniência da maior parte dos estrangeiros interessados em adquirir habitação no país.

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30/12/2019
Tudo sobre a isenção de rendimentos prediais no arrendamento acessível

Esta é a parte IV (e última) da análise da PwC sobre as medidas do OE2020 que impactam o setor imobiliário a nível fiscal.

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18/12/2019
O que pode o setor imobiliário esperar deste orçamento?

Como notas positivas, poucas neste sector, realçam-se as isenções de IRS e IRC dos rendimentos prediais obtidos no âmbito dos Programas Municipais de oferta para arrendamento habitacional a custos acessíveis.

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17/12/2019
Bruxelas volta a alertar para risco de desequilíbrios macroeconómicos em Portugal

País vai ser novamente objecto de avaliação aprofundada. Entre as fragilidades apontadas à economia portuguesa estão o peso da dívida pública e privada, a baixa produtividade e, pela primeira vez, a pressão do preço do imobiliário.

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17/12/2019
Catella invests €120m in European resi real estate

The Catella Wohnen Europa Fund has made six acquisitions, three in Germany, two in the Netherlands and one in Denmark, totalling approximately €120m and taking its assets under management to €925m.

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16/12/2019
O que afasta os investidores? “Os preços dos ativos muito inflacionados”

Presidente da Quantico-Albatross revela, em entrevista ao idealista/news, a estratégia da empresa e analisa o mercado imobiliário.

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16/12/2019
Construção a todo o vapor: edifícios licenciados crescem 5,9% e concluídos sobem 16,7%

O setor da construção continua a dar fortes sinais de dinamismo em Portugal, contribuindo para o reforço da oferta no mercado imobiliário.

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14/12/2019
Dinheiro barato pode inflacionar bolha no mercado imobiliário mais aquecido da Europa

A Alemanha está no centro de uma expansão imobiliária alimentada por dívida que, segundo analistas, parece frágil e tem potencial para afetar o património de investidores em todo o mundo.

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13/12/2019
Tudo sobre a tributação de imóveis: venda, arrendamento e subarrendamento

Guia explicativo para proprietários sobre como tratar os rendimentos resultantes de operações com imóveis.

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13/12/2019
Vanguard Properties investe também em casas para a classe média – vai construir 100 em Lisboa

Em causa está um investimento de 50 milhões de euros num empreendimento que vai nascer perto do Parque das Nações.

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11/12/2019
Habitação. Portugal pode vir a ter 18 mil camas em residências partilhadas

Um estudo sobre o coliving coloca o nosso país como um dos mais apetecíveis para este segmento do mercado imobiliário. Atualmente há apenas 50 camas disponíveis neste conceito

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11/12/2019
Habitação | Rendas das casas aumentam 3,4% em novembro

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,4% em novembro face ao mesmo mês de 2018, taxa idêntica à de outubro, destacando-se a região de Lisboa com o aumento mais intenso.

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11/12/2019
Investimento dos vistos “gold” cai 52% em novembro

O investimento captado através dos vistos “gold” caiu 51,9% em novembro em termos homólogos para 37 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nas estatísticas do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

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11/12/2019
Grupo Pestana anuncia investimento de 250 milhões. Vai abrir 10 hotéis em 2020

No próximo ano, o grupo vai abrir quatro hotéis e duas pousadas em Portugal. Lá fora, vai inaugurar três Pestana CR7 e um novo hotel em Marrocos.

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11/12/2019
Pestana Delfim Hotel vendido por 35 milhões de euros. Grupo Pestana não quis comprar, fica como arrendatário

O Pestana Delfim Beach & Golf Hotel, localizado em Alvor, está equipado com 240 quartos duplos, 59 quartos familiares e 13 suítes. O hotel tem ainda um restaurante, dois bares, cinco salas de reuniões e um salão de eventos.

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10/12/2019
Sonae Sierra e Bankinter lançam sociedade cotada de €100M em Portugal

A portuguesa Sonae Sierra e o banco espanhol Bankinter têm os olhos postos em Portugal. É neste país que pretendem lançar uma nova sociedade que deverá começar a cotar em bolsa e que terá inicialmente capacidade para investir 100 milhões de euros.

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09/12/2019
Custos de construção da habitação aumentam em outubro

De acordo com o INE, houve uma variação de 2,3% face ao mês homólogo de 2018.

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04/12/2019
Moody’s prevê aumento de 4% nos preços das casas em Portugal em 2020

A agência de “rating” estima que o preço da habitação suba em quase todos os países europeus incluídos no estudo. Em Portugal, a subida será das mais pronunciadas.

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04/12/2019
“Ainda há espaço no mercado para mais projetos de construção nova”

O mercado imobiliário floresceu, no rescaldo da crise, depois de uma “retração devastadora que fez parar a construção de novas casas em Portugal”.

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03/12/2019
Habitação. Há uma freguesia em Lisboa onde 80% do investimento é estrangeiro

Capital portuguesa atrai investidores na área da reabilitação urbana. Nos primeiros seis meses do ano foram realizadas 759 operações

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02/12/2019
Imobiliário. Investimento estrangeiro domina no Porto

Desde o início do ano foram investidos €151 milhões no sector imobiliário da Área Metropolitana do Porto. 74% daquele valor foi assegurado por investidores investidores estrangeiros. O ramo hoteleiro foi o mais ativo

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02/12/2019
O gás do mercado de escritórios

O imobiliário representa a maior fatia na classe dos investimentos alternativos, mas em Portugal é também muito estreito, em que a entrada de novos investidores faz subir os preços.

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02/12/2019
“Não há novas casas a entrar no arrendamento tradicional”

Número de novos imóveis no alojamento local atingiu em outubro o valor mais baixo de 33 meses. Arrefecimento do turismo e grandes rentabilidades da venda ajudam a explicar quebra.

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01/12/2019
Lisboa em novo ciclo – o que esperar em 2020

Lisboa está a fazer o seu caminho de regeneração e de modernização e está a provar que, à semelhança de outras grandes cidades mundiais, os problemas urbanos não se resolvem com superproteção mas sim com ações e incentivos que reativem a economia e que atraem atividades e pessoas

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