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    O mercado BTR na Europa O investimento institucional em habitação multifamiliar de arrendamento (também conhecido como ‘built-to-rent’ – BTR) teve uma expansão notável na Europa nos últimos dez anos passando de 11% do total do investimento imobiliário anual em 2011 para 23% em 2020 de acordo com a UBS(1). Em 2020 o BTR foi, de

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  • Capital para investir em imobiliário em queda

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    O novo capital para investir em imobiliário mantém-se em queda. Depois de uma descida de -32% em 2020, o 1º trimestre de 2021 registou nova quebra face a período idêntico de 2020. No entanto, o montante angariado para novos investimentos, num total de USD 33,2 biliões não se encontra longe dos valores registados entre 2015

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  • Reflexão sobre o Sale and Leaseback

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    Retomando um tópico recentemente explorado aqui pelo Gonçalo, gostaria de reflectir sobre as vantagens e desvantagens das operações de sale and leaseback (SLB) na perspectiva da empresa vendedora do imóvel (Nota: a operação de SLB pode ser realizada com qualquer activo da empresa e não apenas com os imóveis). De forma geral, as empresas têm

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  • O que é que os compradores procuram numa casa?

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    O que é que os compradores procuram numa casa? Quais as suas motivações, preocupações, preferências? A procura é, de facto, uma variável muito importante no imobiliário. No segmento residencial, não foge à regra. Entender bem que os compradores procuram numa casa é pois algo essencial para se trabalhar com mais sucesso no mercado imobiliário. A

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  • Preços das casas em Portugal subiram 9,9%

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    Os preços medianos das casas em Portugal subiram 9,9% em 2020. Portugal registou uma variação homóloga de 9,9% entre o 4º trimestre de 2020 e igual período de 2019. De acordo com dados do INE, os preços das casas em Portugal atingem, assim, novo máximo histórico nos € 1.188 /m2. Em ano de plena pandemia,

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  • O que é o Imobiliário em Cloud?

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    A tecnologia acabou definitivamente por arrastar o imobiliário para a inovação. As organizações procuram a otimização de recursos reduzindo custos, aumento da eficácia e crescimento dos resultados financeiros, sem comprometer a qualidade, criando condições para uma satisfação maior dos clientes, por forma a gerar fidelização e referenciações. Os espaços físicos são cada vez menos importantes,

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  • Procura de casas em alta

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    Os resultados do inquérito realizado por Out of the Box e Massimo Forte, ao mercado nacional de mediação imobiliária, mostram uma procura de casas em alta em Portugal. — > Assista aqui à apresentação dos resultados do inquérito < — Após quebra no mercado durante o mês de Janeiro, perfeitamente natural dada a sazonalidade histórica

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    Uma abordagem ao comportamento das PropTechs A importância da tecnologia actualmente, em qualquer indústria, é óbvia. Restringindo esse facto ao mercado imobiliário observa-se actualmente um comportamento atípico causado pela pandemia que assola o mundo. A necessidade vital que esta indústria repentinamente sentiu de estar sustentada em ferramentas tecnológicas transformou o próprio mercado. O imobiliário necessariamente

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So, what's new?

11/05/2021
Aumento do preço das casas na Europa faz temer nova bolha imobiliária. Portugal não é exceção

Muitas das cidades europeias estão a assistir a uma subida dos preços das casas, impulsionada pelas baixas taxas de juro, pela escassez de terrenos e construções que não conseguem acompanhar o ritmo da procura.

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11/05/2021
EUA: Interesse em comprar casa cai para nível mais baixo em dez anos

Compradores de casas são os mais pessimistas, graças à oferta restrita e aos preços altos, revelam os dados do National Housing Survey.

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11/05/2021
Património dos portugueses engorda para recorde de 708 mil milhões

Num ano marcado pela crise pandémica, o património líquido dos portugueses continuou a crescer: aumentou 5,7% para os 708 mil milhões de euros, um novo máximo. 60% está no imobiliário.

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11/05/2021
Preços das casas continuam a subir

Por dia estão a ser transacionadas mais de 400 casas, uma dinâmica que está a manter os preços, apesar da pandemia

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11/05/2021
Investidores mantêm 22% do seu dinheiro parado

O inquérito UBS Sentiment Survey da empresa de serviços financeiros UBS Wealth Management revela que muitos investidores têm optado por manter cerca de 22% das suas poupanças em liquidez.

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10/05/2021
Imobiliário. Falta um milhão de metros quadrados de armazéns

Estudo da consultora B.Prime sobre a cadeia logística identifica tendências e necessidades neste sector em Portugal

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10/05/2021
Lisboa é a 5.ª cidade europeia com maior aumento nos preços

Esta conclusão foi feita pelo o índice Prime Global Cities Index, da Knight Frank. Este ano, saliente-se, é a primeira vez que Lisboa faz parte deste índice.

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07/05/2021
Investimento imobiliário em Portugal deverá atingir os 3000 milhões de euros em 2021

Hotéis, logística e habitação despertam interesse, são estas as estimativas da Prime Yeld que apresentou o “Guia de Investimento para SOCIMIs e SIGIs 2021”.

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07/05/2021
FUNDO IMOBILIÁRIO ESPECIAL DE APOIO ÀS EMPRESAS: UMA VISTA ALEGRE NO HORIZONTE PÓS-PANDEMIA

Na sequência da crise financeira de 2007, o mercado de crédito bancário sofreu uma forte contração, colocando também em crise as próprias fontes de financiamento empresariais, deixando as empresas sem alternativas de liquidez imediatamente acessíveis.

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04/05/2021
Objetivos para entrega de casas a famílias carenciadas derrapam para 2026

O Governo tinha definido 2024 como o ano para a resolução dos problemas habitacionais, através da entrega de casas a famílias carenciadas. De acordo com a calendarização do PRR, a meta só deverá ser atingida dois anos depois do objetivo.

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04/05/2021
Preço médio de arrendamento inverte tendência negativa pela primeira vez

Valor médio de casas para arrendar tem vindo a decrescer continuamente desde meados do ano passado, em Portugal. Mas, em abril, converteu a tendência e registou uma subida de 0,4%.

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04/05/2021
Whitestar vence gestão de nova carteira de €200M

A carteira em causa integra o portfólio Guincho, a segunda titularização pública de NPL realizada em Portugal.

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03/05/2021
Créditos em moratória recuam para 41,9 mil milhões de euros em março

Trata-se de uma redução de 3,7 mil milhões de euros num mês, face a fevereiro, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal.

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03/05/2021
First Workplaces escolhe Portugal para dar “primeiro passo internacional”

Planeia abrir os primeiros espaços de trabalho flexível em Lisboa ou no Porto já no próximo ano. Em 2023, segue rumo à Colombia e ao México.

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28/04/2021
Vendas de habitação em Portugal crescem 57% entre os dois confinamentos

No 1º trimestre de 2021, período que coincide com o segundo confinamento geral, foram vendidas cerca de 49.600 casas em Portugal Continental.

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28/04/2021
Hotéis à venda disparam e podem vir a ser transformados em habitações

Investidores procuram ativos hoteleiros para os converter em residências sénior, residências de estudantes ou co-living

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27/04/2021
QUE FUNDOS IMOBILIÁRIOS NACIONAIS MAIS VALORIZARAM EM 2020?

Em 2020 assistimos a um crescimento no valor sob gestão dos fundos imobiliários abertos nacionais. Mas esta indústria também já demonstra sinais de crescimento em 2021

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27/04/2021
Investimento em imobiliário comercial soma 221 ME até março

O investimento em imobiliário comercial somou 221 milhões de euros no primeiro trimestre deste ano, mais do que duplicando face aos 90 milhões do anterior confinamento, no segundo trimestre de 2020, segundo dados divulgados hoje pela consultora JLL.

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22/04/2021
“Joint-venture” da Sonae Sierra e Bankinter faz primeiro desinvestimento e encaixa 4,1 milhões

A ORES, sociedade de investimento e gestão imobiliária da Sonae Sierra e do Bankinter, realizou o primeiro desinvestimento ao acordar a venda de uma loja em Vigo.

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22/04/2021
Valor de uma casa fica pago em rendas ao fim de 17 anos

Os cálculos são feitos com base nos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos aos valores de arrendamento e de venda.

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21/04/2021
JOM INVESTE €20M EM CONSTRUÇÃO PARA ARRENDAMENTO NO PORTO

O Olimpo Studios terá 160 apartamentos T0 para arrendamento junto ao polo universitário da Asprela.

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21/04/2021
FUNDOS IMOBILIÁRIOS ABERTOS CRESCEM EM MARÇO, APESAR DE QUEBRA NO TOTAL DO MERCADO

O mercado português de fundos imobiliários mantém-se relativamente estável face ao início do ano (10.835,3 milhões de euros em 31 de dezembro) em termos de valor gerido.

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20/04/2021
Banca aperta critérios de concessão de crédito no arranque do ano

O atual cenário económico agravou a perceção de risco associado aos clientes, o que levou a banca a apertar os critérios de concessão de crédito no primeiro trimestre de 2021.

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19/04/2021
Juros do crédito à habitação caem pelo sétimo mês e fixam novo mínimo histórico

Em março, a taxa de juro média do conjunto dos novos contratos de crédito à habitação fixou-se em 0,841%, um novo mínimo histórico.

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19/04/2021
Belga Krest vai investir 200 milhões em Portugal em quatro anos

O investimento total da Krest em Portugal vai duplicar nos próximos quatro anos e a aposta é em habitação “acessível e sustentável”. O CEO da empresa critica, no entanto, a “burocracia” nos licenciamentos.

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19/04/2021
Rendas habitacionais descem 6% desde o início da pandemia

As rendas das casas desceram 6,0% em Portugal (Continental) desde o início da pandemia

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16/04/2021
Student Housing: mais de 10.000 novas camas em pipeline para Portugal

Ao longo dos próximos anos deverão surgir no mercado português 10.029 novas camas no formato de PBSA – Purposed Built Student Housing, localizados maioritariamente em Lisboa e Porto, onde a Bonard Research identifica 26 novos projetos em desenvolvimento com conclusão até 2023.

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16/04/2021
Avaliadores imobiliários reclamam portabilidade dos relatórios do setor

A Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários (ANAI) defendeu esta quinta-feira a urgência de se legislar a portabilidade dos relatórios de avaliação, regulamentar o acesso à profissão e determinar situações de obrigatoriedade do recurso a avaliadores habilitados.

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16/04/2021
Vendas de casas novas em Londres caem para o nível mais baixo desde 2012

Proprietários e compradores adiaram as compras durante a pandemia e apartamentos no centro desvalorizaram-se, revela a Bloomberg, com base em dados do primeiro trimestre.

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16/04/2021
Corrida aos espaços de logística nos próximos anos

Em 2020, foram ocupados 272 mil metros quadrados em espaços de armazéns e de logística, o que representa um crescimento de 24% relativamente a 2019 e o terceiro valor mais elevado alguma vez registado em Portugal, de acordo com o relatório ‘Portugal Logistics MarketView 2020’, divulgado pela CBRE.

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15/04/2021
O que está a pandemia a mudar nos vários segmentos do setor imobiliário?

“Logística tornou-se ainda mais um segmento de destaque, face à importância que teve e está a ter na pandemia”, segundo o estudo Prime Watch, da B. Prime.

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15/04/2021
Prevê-se a entrada de 123 mil m2 de escritórios novos, em 2021

Desta área, cerca de 41 mil 700 m2 têm contratos de pré-arrendamento já assinados, revela a B.Prime, na sua nova edição referente ao balanço do mercado imobiliário comercial e perspetivas para o ano corrente.

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14/04/2021
“Vistos Gold” atraem investimento de €125M até março

O investimento em bens imóveis somou os 35,3 milhões de euros, 8,8 dos quais em reabilitação urbana.

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13/04/2021
Promotora investe 14 milhões para construir hotel de 5 estrelas na antiga colónia de férias da CUF em Colares

A antiga colónia de férias da CUF em Colares vai ser transformada num hotel de luxo num investimento de 14 milhões de euros. O projeto encontra-se em consulta pública até 12 de maio.

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13/04/2021
ARRENDAMENTO DE ESCRITÓRIOS CAI 29% NA GRANDE LISBOA E 17% NO GRANDE PORTO

As áreas arrendadas para escritórios em 2020 diminuíram 29% na Grande Lisboa e 17% no Grande Porto, prevendo a Cushman & Wakefield uma manutenção do abrandamento da procura este ano, com “início de recuperação” no segundo semestre.

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13/04/2021
2021 começou com “menos pujança”, mas imobiliário espera “retoma gradual”

Apesar da pandemia, 2020 foi o “terceiro melhor ano” de sempre para o imobiliário. 2021, embora tenha começado com “menos pujança”, assistirá a uma “retoma gradual” do setor.

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12/04/2021
Habitação em Portugal valoriza 1,2% durante o segundo confinamento

O preço de venda das casas no país apresentou uma variação trimestral de 1,2% no 1º trimestre deste ano, período que coincidiu com o segundo confinamento geral.

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12/04/2021
Preços e rendas das casas subiram mais de 40% e 20% na última década

A evolução dos preços da habitação e do arrendamento em Portugal nos últimos 10 anos supera a média europeia.

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08/04/2021
Loures com estratégia de habitação com investimento de 157 milhões de euros

A Câmara Municipal de Loures aprovou a Estratégia Local de Habitação para responder a mais de 3800 casos de carências habitacionais.

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08/04/2021
Oferta de arrendamento duplicou no primeiro trimestre

O valor das rendas diminuiu 9,4% em Portugal no primeiro trimestre de 2021, com o preço médio de arrendamento a situar-se nos 842 euros.

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08/04/2021
Espanha: Vendas de casas caem 3,7% em fevereiro

Ilhas Baleares, as Ilhas Canárias e a Comunidade Valenciana, comunidades autónomas mais turísticas, são as que registam os maiores declínios na atividade imobiliária espanhola.

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07/04/2021
Socicorreia investe mais 100 milhões e avança com “Dubai na Madeira”

O grupo imobiliário de Custódio Correia tem em fase de arranque mais uma série de projetos das marcas Século XXI e Varino, esta em parceria com a AFA, nas cidades de Lisboa, Funchal e Ponta Delgada.

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07/04/2021
Grupo Pestana oferece 45 milhões ao BCP para transformar Hotel na Madeira em habitação

O Hotel Madeira Palácio que está atualmente nas mãos do BCP está parado há 10 anos.

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07/04/2021
Lisboa aprova construção de 700 habitações com renda acessível

Foram aprovados três novos projetos para a construção de cerca de 1.000 habitações, 700 das quais integradas no Programa Renda Acessível da autarquia.

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06/04/2021
Valorização e dinamização económica do Barreiro cativa projetos imobiliários

O mercado residencial da margem sul do Tejo passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias jovens que procuram casa para viver, nomeadamente os concelhos do Barreiro e Moita.

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06/04/2021
Os seis perfis de compradores de casas novas que surgiram com a pandemia

Em causa está um estudo realizado pela imobiliária espanhola Solvia, que conclui que a procura por casas novas é e será uma tendência.

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06/04/2021
Residência de estudantes será primeiro empreendimento de mega projeto em Almada

As obras da residência de estudantes com 333 estúdios devem arrancar já este verão e estar concluídas na segunda metade de 2023. Será o primeiro empreendimento do mega-projeto de 800 milhões Innovation District.

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