Out of the Box - Real Estate & Finance

- Marketing e Comunicação
- 18 de Julho, 2022
Comunicar para Inovar
- Financiamentos Imobiliários
- 14 de Julho, 2022
Crédito Habitação e Valor de Mercado
- Tecnologia
- 11 de Julho, 2022
A conferência dos Oceanos e as políticas de ESG
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Julho, 2022
Expropriações e custos de construção
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 27 de Junho, 2022
Investimentos Hoteleiros
- Investimento Imobiliário
- 20 de Junho, 2022
O core já não é o que era

Últimas Publicações

Comunicar para Inovar 0
- Marketing e Comunicação
- 18 de Julho, 2022
Vivemos definitivamente momentos de grandes oportunidades e mudanças, a nova revolução tecnológica já começou, mas está ainda (e apenas) no início não só no imobiliário, como em quase todas as atividades. Esta mudança traz dores (como todas as mudanças no geral) e uma dessas dores é que vivemos na era do descartável, do fácil, do
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Crédito Habitação e Valor de Mercado 0
- Financiamentos Imobiliários
- 14 de Julho, 2022
O crédito habitação tem subido bastante nos últimos anos. Com o mercado de compra e venda de casas muito activo, a banca tem acompanhado na concessão de crédito. Importa, pois, comparar os montantes de crédito habitação concedido com o valor de mercado residencial em Portugal. O crescimento do crédito Em 2021 foram concedidos cerca de
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A conferência dos Oceanos e as políticas de ESG 0
- Tecnologia
- 11 de Julho, 2022
Uma oportunidade de ouro para as ProTechs As Nações Unidas, com o apoio dos Governos de Portugal e do Quénia, acolheram a Conferência dos Oceanos, em Lisboa, de 27 de junho a 1 de julho de 2022. A Conferência foi um apelo à ação pelos oceanos, exortando os líderes mundiais e todos os decisores a
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Expropriações e custos de construção 0
- Avaliação Imobiliária
- 4 de Julho, 2022
O tema é novamente o Código das Expropriações. Justifica-se nova passagem pelo assunto porque me chegou às mãos uma sentença de um processo que contem considerandos que merecerão serem partilhados. A sentença é de uma expropriação por utilidade pública, promovida pela Metro do Porto. É importante a perceção da localização, porque é um pressuposto importante
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Investimentos Hoteleiros 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 27 de Junho, 2022
Independentemente do “Pilar de Valor” em que o investidor se concentre, qualquer decisão de investimento/ desinvestimento hoteleiro deve ter por base informação qualificada sobre, no mínimo, os seguintes aspetos-chave: Economia – a boa compreensão dos principais indicadores económicos (PIB, emprego, inflação, taxas de juro e de câmbio, etc.) permite a rigorosa determinação do risco estrutural,
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O core já não é o que era 0
- Investimento Imobiliário
- 20 de Junho, 2022
O investimento em activos imobiliários do estilo core, já não é o que era. O mercado sofreu alterações substanciais nos últimos tempos, em grande parte decorrente da pandemia do Covid-19, levando a que os gestores de carteiras core olhem para os activos imobiliários de outra forma. Desde sempre, os activos ou veículos de investimento do
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Estaremos preparados para fazer unplug ao VUCA e BANI?0
- Tecnologia
- 6 de Junho, 2022
O mundo mudou bastante nos últimos anos. Eventualmente, mais depressa do que imaginávamos fomos obrigados a redefinir a forma como trabalhamos, como interagimos com os outros, como decidimos o lugar onde vivemos ou até como consideramos o que é mais ou menos urgente nas nossas vidas. Também as empresas foram obrigadas a acompanhar esta mudança,
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Investir em Novo Living 0
- Investimento Imobiliário
- 2 de Junho, 2022
Uma mudança estrutural no setor imobiliário Está em curso uma mudança estrutural no sector imobiliário, à medida que os investidores institucionais aumentam a alocação dos portfólios ao setor conhecido como ‘living’. O setor de living agrega os ativos operacionais (imóveis) que no seu conjunto providenciam alojamento de arrendamento ao longo da vida, incluindo residências de
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So, what's new?

29/07/2022
Economia recuou 0,2% no segundo trimestre face ao primeiro

No segundo trimestre, a economia portuguesa caiu 0,2% face aos três meses anteriores, segundo o INE. Face ao trimestre homólogo, muito influenciado pela pandemia de covid-19, o PIB avançou 6,9%, travando face ao ritmo registado anteriormente.

29/07/2022
Só 2% das casas para habitação social foram atribuídas

Até ao momento só foram entregues, no âmbito do programa 1º Direito do Governo, 1.070 das casas destinadas à habitação social. Representam apenas 2% do total.

27/07/2022
PROJETO RESIDENCIAL COM 59 APARTAMENTOS NASCE EM LISBOA

O projeto residencial Campolide Nova Goa, junto à Universidade Nova de Lisboa, prevê a construção de cerca de 7.500 m² acima do solo.

27/07/2022
Há cada vez menos casas à venda – stock cai 25%

A oferta de habitação à venda em Portugal promovida através dos anúncios desceu em 18 capitais de distrito no último ano, revela o Idealista

26/07/2022
Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário atingiu 10.797,3 milhões de euros em Junho

Em Junho, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.797,3 milhões de euros, menos 10,0 milhões (0,1%) do que em Maio.

25/07/2022
Novaxia entra em Portugal com a compra de terrenos na zona de Lisboa

Aqui vai ser construido um projeto imobiliário multiusos de “grande escala” na Amadora, com habitação, serviços ou espaços verdes.

25/07/2022
Lisboa concentra 22% de toda a habitação social portuguesa

Estudo feito pela Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) e divulgado esta segunda-feira faz o retrato do bem-estar da população nos municípios portugueses.

23/07/2022
Investimento captado sobe 33% até junho para 316,2 ME

O investimento captado através dos vistos ‘gold’ subiu 33% no primeiro semestre, face a igual período do ano passado, para 316,2 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base em dados do SEF.

22/07/2022
NÚMERO DE FOGOS LICENCIADOS EM CONSTRUÇÕES NOVAS SOBE 5%

Até maio, o valor mediano da avaliação da habitação para efeitos de concessão de crédito registou uma variação de 13,9%.

22/07/2022
BE propõe limitar atualização das rendas à inflação de 2021

Com esta limitação das rendas ao aumento à inflação de 2021, o Bloco de Esquerda pretende que não ocorram aumentos que podem chegar aos 5%.

22/07/2022
Rendas mais antigas registam novo aumento

Os contratos de arrendamento sofrem novo aumento segundo o Orçamento de Estado para 2022 será feita uma retificação da lei das rendas de 2012.

21/07/2022
Rendas antigas podem ser de novo aumentadas

O OE 2022 veio abrir a porta a que os contratos de arrendamento antigos possam ter a renda revista, desde que respeitando limites de rendimentos dos inquilinos e o VPT da casa. Proprietários já se preparam para enviar cartas. Deco e inquilinos temem que famílias não possam pagar.

21/07/2022
Mudanças nos impostos das casas devem ter em conta contexto macroeconómico, diz OCDE

A Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico defende que deve ser ponderado, por exemplo, um limite na isenção fiscal das mais-valias que muitos países concedem a quem vende a casa de habitação própria e permanente – em Portugal tal acontece quando o valor é reinvestido numa nova casa para primeira habitação.

21/07/2022
Louboutin deve abrir hotel em Melides ainda este verão

No exterior, a unidade hoteleira do estilista francês, famoso pelos sapatos de sola vermelha, está praticamente concluída. O projeto começou a ser idealizado em 2017, mas só agora está prestes a ver a luz do dia. Louboutin não olha para o investimento como um negócio.

21/07/2022
Porto atrai investidores para criação de 215 habitações em Build to Rent

Pedro Baganha revela que a Câmara do Porto quer alargar a área de intervenção do programa Porto com Sentido a toda a cidade, e aumentar a quota de 200 para 1.000 imóveis previstos.

21/07/2022
Take up de escritórios em Lisboa ascende a 168.000 m² até junho

A JLL antecipa assim o melhor ano de sempre no que diz respeito à ocupação de escritórios em Portugal.

18/07/2022
PRR na habitação: Portugal tem quatro anos para construir 37.624 casas

Em causa estão 2.693 milhões de euros de fundos da União Europeia para responder à crise de habitação que se vive em Portugal.

18/07/2022
Procura por escritórios ultrapassa níveis de 2021

O mercado dos escritórios viu os níveis de procura dispararem no primeiro semestre de 2022, sendo que na área da Grande Lisboa os números quadruplicaram em comparação com o período homólogo do ano anterior.

18/07/2022
Nova moratória protege mais de 350 lojas históricas, mas não impede aumentos de renda

De acordo com o Diário de Notícias, há 347 estabelecimentos comerciais que vão continuar a ter uma proteção que impede o despejo. E outras 20, só em Lisboa, com interesse cultural ou social local. Porém, a nova moratória não impede em absoluto aumentos de rendas.

16/07/2022
Imobiliária da Mota-Engil com ativos para venda de €170 milhões

A empresa promotora da Mota-Engil está a desenvolver cerca de uma dúzia de projetos

15/07/2022
Número de casas transacionadas em 2021 subiu 20,5%

O ano de 2021 foi sinónimo de novo máximo de número de casas transacionadas, 165.682 casas transacionadas.

12/07/2022
Whitestar ganha quatro novas carteiras com 270 milhões de malparado

Com a conquista de portefólios ligados ao Banco Santander Totta, Millennium BCP e por um fundo de investimento internacional, a empresa da Arrow Global atinge os 10 mil milhões de euros em ativos sob gestão.

12/07/2022
Preços das casas subiram “cerca de 5%” na primeira metade do ano

Ainda assim, o tempo que os imóveis demoraram a ser vendidos “diminuiu um pouco por todo o território nacional”.

12/07/2022
Casas cada vez mais caras em Portugal: preços subiram 70% em 12 anos

Preços das casas em Portugal sobem mais rápido que a média da UE (+45%), mostram dados do Eurostat analisados pelo idealista/news.

12/07/2022
Rendas das casas sobem 2,7% em junho em termos homólogos

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 2,7% em junho face ao mesmo mês de 2021, acelerando face aos 2,6% de maio e com todas as regiões a apresentarem crescimentos homólogos, divulgou hoje o INE.

11/07/2022
Lisboa vs periferia: onde arrendar?”

Os custos adicionais com deslocações e até mesmo o fator tempo poderão ter um impacte decisivo para a equação no final do mês.

11/07/2022
Valor proibitivo das rendas empurra famílias para a compra de casa

Diferenças ultrapassam os 300 euros. Apesar do aumento das taxas de juro, quando se escolhe um novo lar, fica mais barato ter um empréstimo ao banco.

11/07/2022
Investimento em imobiliário de rendimento em Portugal soma €700 milhões no primeiro semestre

Segundo a consultora CBRE, Portugal registou até junho transações de 700 milhões de euros em ativos imobiliários como escritórios, logística e hotelaria. Projeção para o total de 2022 é de 3000 milhões de euros

11/07/2022
Blackstone compra portefólio da M7 por 125 milhões

No espaço de um mês, a gestora de ativos norte-americana compra duas carteiras de logística, com um investimento total acima de 330 milhões. A Blackstone aposta em Portugal porque “há forte procura de armazéns de distribuição”, diz ao Negócios.

08/07/2022
Preços das casas avançam 9,8% no primeiro trimestre na zona euro e 12,9% em Portugal

Nos primeiros três meses do ano os preços da habitação subiram 9,8% na zona euro e 10,5% na União Europeia, com a República Checa a liderar, com um disparo de 24,7%

07/07/2022
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 5,7% no segundo trimestre

Rentabilidade na habitação é hoje inferior à do mesmo período de 2021 (5,9%) e de 2020 (6,7%), mostra estudo do idealista.

06/07/2022
COPIP: o mercado de arrendamento deve ter “uma oferta mais profissional e estruturada”

Temas como o acesso à habitação pelos portugueses, o mercado de arrendamento e o PRR foram alvos de debate na primeira mesa-redonda da III Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal.

06/07/2022
Trei Real Estate coloca 50 supermercados à venda por €150M

A imobiliária alemã pertencente ao Grupo Tengelmann está a vender 50 ativos do seu portfólio em Portugal, numa área total de 68.196 metros quadrados.

05/07/2022
Arrow Global quer investir até 500 milhões de euros na hotelaria portuguesa nos próximos cinco anos

A Arrow Global Portugal adquiriu 75% da Details Hotels & Resorts, que tem sete hotéis no Algarve, e anunciou que irá investir até 500 milhões de euros nos próximos cinco anos em negócios na área do turismo

04/07/2022
Oeiras aposta em programa de renda acessível com a construção de 1500 casas até 2030

Apesar deste novo projeto, Isaltino Morais revela ao DN que a prioridade é o apoio às famílias carenciadas através da renda apoiada, contando com a edificação de 691 fogos até 2026, num investimento global de 120 milhões de euros.

04/07/2022
Recuperação de casas com derrocada de 45% no arranque do ano

Licenciamentos para habitação nova estão também em queda. Conjuntura marcada pelos elevados preços vai dificultar ainda mais a compra de casa pela classe média.

03/07/2022
Mercado desconhece quantos agentes imobiliários existem no país

Há cerca de 8500 mediadoras imobiliárias. Nos últimos três anos e meio, foram criadas 6187, mas no mesmo período houve cancelamento de 3771 títulos de habilitação.

02/07/2022
Inflação põe rendas a caminho da maior subida automática em três décadas

A actualização automática das rendas deverá situar-se entre 5% e 6% em 2023, naquele que será o valor mais elevado desde a década de 1990. Inquilinos querem travão a este aumento, mas Governo recusa.

30/06/2022
Escalões do IMT para habitação com primeira atualização desde 2011

Isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões aumentou e passa a estar fixada nos 93.331 euros, com a entrada em vigor do Orçamento do Estado para 2022.

30/06/2022
NÚMERO DE FOGOS LICENCIADOS EM CONSTRUÇÕES NOVAS COM ACRÉSCIMO DE 2,7%

De acordo com a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN, foram concedidos 5.475 milhões de euros em novos empréstimos à habitação, nos primeiros três meses do ano.

29/06/2022
Mercado de escritórios evidencia procura por áreas de grande dimensão

Take up de escritórios em Lisboa e Porto soma mais de 34.000 m² em maio.

29/06/2022
BCE de mãos atadas para combater boom imobiliário, alerta especialista

O Banco Central Europeu (BCE) está de mãos atadas, já que as suas ferramentas de política monetária parecem ser insuficientes para lidar com o boom dos preços do imobiliário

28/06/2022
Rendas da habitação no primeiro trimestre aumentaram 6,4%

Entre janeiro e março, a renda mediana dos 23.934 novos contratos de arrendamento de casas em Portugal atingiu 6,16 euros por metro quadrado, menos que no último trimestre de 2021, mas mais 6,4% que no trimestre homólogo

28/06/2022
BCE pondera retirar liquidez do sistema bancário para compensar novas compras de dívida

A autoridade monetária pretende acompanhar as compras de ativos com operações que permitam aos bancos realizar depósitos no BCE em troca de uma taxa de juro superior à taxa de juro de referência.

28/06/2022
Inflação e subida dos juros vão travar acesso dos portugueses à compra de casa

Mesmo com este impedimento, o Banco de Portugal refere que uma correção dos preços ainda não é iminente.

28/06/2022
Contributo direto e indireto do turismo para o PIB foi de 16,8 MM€, em 2021

A atividade turística, em Portugal, terá tido um contributo total (direto e indireto) de 8% para o PIB, em 2021, comparando com os 6,6%, de 2020, e 11,8%, em 2019

27/06/2022
Famílias já consumiram 60% da poupança da covid

Face ao pico de poupança registado no primeiro ano da pandemia, as famílias já gastaram cerca de 8,2 mil milhões de euros, segundo dados do INE. A taxa de poupança deve cair para 6% até 2024 – com a inflação a ajudar à redução da “almofada” financeira das famílias.

27/06/2022
Avaliação bancária das casas aumentou 24 euros por m2 em maio

Em maio o valor mediano de avaliação bancária atingiu os 1.380 euros por metro quadrado. Um valor 13,9% mais elevado do que um ano antes.

27/06/2022
Portugal em 6º lugar entre os países da OCDE com maior risco de bolha imobiliária

O preço das casas é 56% superior ao das rendas e quase 47% superior ao rendimento das famílias.

27/06/2022
Lojas históricas continuam com rendas protegidas até 2027

A proteção destes arrendamentos está prevista no Orçamento de Estado para 2022.

27/06/2022
Habitação. Investimento estrangeiro anima mercado residencial na Madeira

Mercado residencial de luxo é o segmento com maior crescimento no centro do Funchal: preços por metro quadrado atingem os €8 mil

27/06/2022
Hotéis à venda? Oferta caiu no 1.º trimestre, revela o idealista

No total, existiam 187 unidades para venda no 1.º trimestre de 2022.

24/06/2022
Banco de Portugal avisa para risco de queda nos preços das casas

O supervisor alerta para múltiplos riscos e vulnerabilidades que podem afetar a estabilidade financeira, como os preços da habitação, aumento de imparidades na banca ou redução do rendimento disponível.

22/06/2022
Imobiliárias e especialistas afastam risco de bolha

O novo contexto de inflação alta e subida das taxas de juro do Banco Central Europeu (BCE) – e de aumento da Euribor – não deverá provocar uma bolha imobiliária nem colocar riscos à estabilidade dos bancos

22/06/2022
Sonae “multiplica” donos nos “shoppings” da Sierra

Fundo da Fidelidade adquiriu por 7,9 milhões de euros uma fração do GaiaShopping, que está arrendada a duas marcas internacionais de moda. “É usual existirem algumas frações detidas por outras entidades nos centros comerciais geridos/codetidos pela Sonae Sierra”, admitiu o braço imobiliário do grupo da Maia.

22/06/2022
Interfundos vende imóvel no Sintra Business Park

A Cluttons foi a responsável pela transação de venda do respetivo imóvel a um Fundo Imobiliário.

22/06/2022
Escritórios em Lisboa com volume de absorção de 64.289 m² até maio

Até ao final de maio, o mercado de escritórios do Porto registou um volume de absorção total de 23.524 metros quadrados.

21/06/2022
FUNDOS IMOBILIÁRIOS MANTÊM TENDÊNCIA DE DESCIDA

Os dados apresentados pela CMVM, relativos ao mês de maio, voltam a apresentar uma queda no valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários nacionais. Este valor agora totaliza aproximadamente 10.840 milhões de euros, um valor inferior ao anterior em 110 milhões (-1,01%).

21/06/2022
Valorização acelera em maio: Preço da habitação aumenta 2,5% no último mês

O preço de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentou 2,5% em maio face ao mês anterior.

21/06/2022
Alterações ao arrendamento urbano travadas pelo Parlamento

Propostas do PCP, BE, PAN e Chega chumbadas pelos deputados na Assembleia da República.

20/06/2022
CTT iniciam negociações para criar veículo de gestão imobiliária

A operadora postal entrou em negociações “exclusivas” com um co-investidor para criar um veículo de gestão dos seus mais de 400 ativos imobiliários.

20/06/2022
SIGI têm novas regras para combater branqueamento de capitais

Novas informações sobre a constituição da SIGI e das suas contrapartes terão de ser enviadas à CMVM a partir de agora.

20/06/2022
Formação mínima obrigatória na mediação imobiliária – o que vai mudar?

Fernando Batista, presidente do IMPIC, avança mais detalhes sobre a nova lei destinada aos mediadores imobiliários.

17/06/2022
Bancos aceleram venda de carteira de malparado

Os bancos estão a negociar a venda de ativos de imobiliário e de turismo que estão no fundo ECS Capital. O valor em cima da mesa é inferior a 900 milhões, depois de uma revisão em baixa da oferta apresentada pela americana Davidson Kempner Partners.

16/06/2022
Dispara compra de casa por americanos

Americanos e ingleses são os estrangeiros que mais compram residências de luxo em Portugal este ano. Há cada vez mais casas vendidas com valores entre os três e os nove milhões, diz ao Negócios a Sotheby’s.

15/06/2022
INVESTIMENTO EM CONSTRUÇÃO REGISTA AUMENTO DE 5,3% NO PRIMEIRO TRIMESTRE

Registou-se também, no primeiro trimestre de 2022, um aumento do número de fogos licenciados em construções novas em 8%, em termos homólogos.

15/06/2022
BCE vai ser mais flexível na compra de dívida. Acelera nova ferramenta anti-crise

O Conselho do BCE reuniu-se esta quarta-feira de emergência perante a turbulência dos mercados. A autoridade monetária decidiu que vai flexibilizar a compra de dívida e que vai acelerar o desenho do novo instrumento “anti-fragmentação”.

15/06/2022
Euribor a seis meses regista nível mais elevado desde 2014

A taxa mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, fixou-se ontem (14 de junho) nos 0,175%.

15/06/2022
Juros do crédito à habitação ascendem a máximos de abril de 2021

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 0,826% em maio

14/06/2022
Rendas das casas sobem 2,6% em maio em termos homólogos

As regiões com a variação mensal positiva mais elevada foram os Açores e o Algarve, com taxas de 0,5% e 0,4%, respetivamente, não se tendo observado qualquer região com variação negativa do respetivo valor médio das rendas de habitação.

14/06/2022
INE confirma inflação de 8% em maio, a mais alta desde fevereiro de 1993

Dados finais do Instituto Nacional de Estatística confirmam que a variação homóloga da inflação em maio foi de 8%. Taxa é superior em 0,8 pontos percentuais à observada em abril e a mais elevada desde fevereiro de 1993.

14/06/2022
“Há uma maior probabilidade de incumprimento de hipotecas” em Portugal

Quem o diz é a OCDE no Economic Outlook, já que cerca de 70% dos portugueses tem crédito habitação de taxa variável

14/06/2022
Vistos Gold: Investimento atribuído em maio subiu 94% para 53,8 milhões de euros

O investimento em compra de bens imóveis contabilizou em abril 44,9 milhões de euros, dos quais 16,8 milhões em reabilitação urbana, enquanto na transferência de capital o valor foi de 8,8 milhões de euros.

14/06/2022
AL regista 73% de ocupação média em abril

A Páscoa impulsionou o grande desempenho verificado no mercado de Alojamento Local em Lisboa e Porto, no mês de abril, de acordo com os dados da Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local, sistema estatístico que monitoriza o desempenho do mercado de Alojamento Local em Lisboa e Porto.

14/06/2022
Taxa de ocupação situa-se entre 40% e 59% este verão

Conforme o inquérito da AHP feito aos hoteleiros, antevê-se que o preço médio nas Regiões Centro, Lisboa e Norte seja igual aos níveis de 2019, superando-se nas restantes regiões.

03/06/2022
Juros do crédito para a casa já disparam e não vão parar por aqui

Os novos empréstimos tiveram o juro mais alto desde julho de 2020. A subida da Euribor não deverá inverter antes de, pelo menos, 2024.

03/06/2022
Imóveis do Estado fintam a pandemia e valorizam

Venda de hospital e valorização dos parques empresariais justificam recuperação dos resultados da gestora de imóveis do Estado.

03/06/2022
Reforço na atratividade do mercado residencial de Lisboa

Atualmente, os compradores procuram casas que lhes proporcionem saúde, conforto e qualidade de vida.

02/06/2022
Imobiliária alemã Trei está a vender 50 lojas arrendadas ao Pingo Doce

Existem já 15 ofertas iniciais para o portefólio das 50 lojas, que podem ser vendidas por mais de 150 milhões de euros, indica a Bloomberg.

01/06/2022
idealista compra HCPro

HCPro é uma das soluções tecnológicas de software imobiliário mais utilizadas em Portugal.

30/05/2022
Parlamento vende moradia no Funchal ao fim de dez anos

Desde 2013 que a Assembleia da República tentava vender a Quinta do Leme, que acolhia a Provedoria de Justiça na Madeira. Depois de três hastas públicas desertas e de várias propostas, a venda foi fechada por 430 mil euros, 20 mil euros abaixo do valor inicial.

30/05/2022
Imobiliário. Intenções de investimento caem 20% nos primeiros três meses do ano

Pedidos de licenciamento caem no 1º trimestre, no maior recuo trimestral desde 2015. Custos de construção e expectativa de inflação geram incerteza no mercado

30/05/2022
Avaliações feitas pelos bancos às casas sobem 13% em Abril face a 2021

Tendência de subida do valor das avaliações bancárias à habitação prolongou-se durante o mês de Abril, aumentando 25 euros num mês. Maior subida mensal registou-se na região Centro

27/05/2022
Preços dos imóveis comerciais aumentaram 5,1% em 2021

Registou-se o maior aumento, desde 2010, no preço das propriedades comerciais.

27/05/2022
Lisboa e Porto registam quebra de 60% nos fogos em licenciamento

Lisboa e Porto registaram uma forte quebra na atividade de nova promoção residencial no arranque do ano, ambas com um pipeline em torno de 30 projetos habitacionais geradores de 250 fogos no 1º trimestre de 2022.

27/05/2022
Sede do Novo Banco recebe mais de 100 ofertas

O edifício que está atualmente à venda data de 1980 e foi inaugurado no dia 9 de novembro desse ano para marcar o centenário do Banco Espírito Santo & Comercial de Lisboa, que em 1999 passou a BES. Foi herdado pelo Novo Banco aquando da resolução do BES em agosto de 2014.

27/05/2022
Francês Corum faz compra de 16 milhões junto ao Stop do Porto

Seis meses após a sua primeira aquisição em Portugal, com a compra do espaço onde está sediada a Unicre, em Lisboa, o fundo Corum Eurion adquiriu um imóvel na portuense Rua do Heroísmo.

26/05/2022
Aprovada proposta do PS que reduz planeamento fiscal agressivo no IMT

Em causa está o alargamento da incidência do IMT ao excesso de quota-parte que ao adquirente pertencer, nos bens imóveis, no âmbito da transmissão onerosa do direito à meação.

26/05/2022
Avaliação bancária da habitação sobe 12,1% no primeiro trimestre de 2022

De acordo com a Síntese Estatística de Habitação anunciada hoje pela AICCOPN (Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas, no 1º Trimestre de 2022, os fogos licenciados em construções novas aumentaram 8%, a concessão de novos créditos à habitação totalizou 4.155 milhões de euros e a avaliação bancária da habitação subiu 12,1%.

25/05/2022
Portugal tem cada vez menos casas para vender. Escalada de preços à vista

No final de abril havia 135 mil imóveis disponíveis para venda, menos 15 mil do que no final do ano passado, “o que pode provocar uma escala de preços a curto prazo, especialmente nas grandes cidades”, alerta a consultora imobiliária Imovendo.

24/05/2022
PRR TEM €774,8M DISPONÍVEIS PARA HABITAÇÃO PÚBLICA ACESSÍVEL

O investimento também será encaminhado à aquisição para reabilitação e na reabilitação de habitações públicas, que dará origem a 6.800 habitações públicas acessíveis.

24/05/2022
Lisboa quer atribuir cerca de 30 espaços comerciais em bairros municipais

A Câmara de Lisboa vai lançar em julho um concurso para atribuição de cerca de 30 espaços comerciais, no âmbito do programa Loja para Todos, para promoção do desenvolvimento local em bairros municipais, anunciou hoje a autarquia.

23/05/2022
Lagarde diz que o BCE vai deixar de ter juros negativos no fim do terceiro trimestre

A presidente do Banco Central Europeu (BCE) é cada vez mais clara sobre a estratégia que irá seguir em julho. Após ter sinalizada os juros irão subir, a francesa deu sinais sobre a dimensão desse aumento: no terceiro trimestre deverão deixar de haver taxas negativas.

23/05/2022
Novo Banco vende portefólio de imobiliário logístico

A subsidiária GNB Real Estate já tinha comunicado, no final da semana passada, a celebração de um contrato de promessa de compra e venda, após processo de venda competitivo, para o desinvestimento de uma carteira de ativos imobiliários detido maioritariamente pelos fundos imobiliários NB Património e NB Logística.

23/05/2022
Há perto de 3 mil imóveis para adquirir com cripto em Portugal. Estes são os mais caros

A imobiliária portuguesa Zome lançou um portal para permuta de casas com cripto. Ao que o Negócios apurou, há mais de 2.600 casas à venda. Porto lidera a oferta.

23/05/2022
Taxas Euribor descem a três, a seis e a 12 meses

As taxas Euribor desceram hoje a três, a seis e a 12 meses, depois de na sexta-feira terem registado novos máximos desde julho de 2020, fevereiro de 2016 e outubro de 2014, respetivamente.

23/05/2022
Lisboa é a terceira cidade mais cara do mundo para se viver, aponta estudo

A cidade de Lisboa foi nomeada a terceira mais cara do mundo para se viver, de acordo com um estudo da seguradora inglesa CIA Landlord, que comparou os rendimentos com os preços da habitação e o custo de vida.

23/05/2022
Subida de juros no Canadá já levou à queda nos preços das casas

Em pleno risco de bolha imobiliária, o país norte-americano viu as casas ficarem mais baratas pela primeira vez em dois anos.

23/05/2022
Escritórios: procura em alta triplica ocupação em Lisboa e no Porto

Foi em abril em que a ocupação de escritórios em Lisboa e no Porto foi mais expressiva desde o início de 2022, diz estudo.

20/05/2022
Fundo do Turismo investe em seis edifícios até março

No total, os investimentos do fundo Territórios de Baixa Densidade Turísticos no primeiro trimestre do ano foram de 6,4 milhões de euros. Imóveis comprados vão ser transformados em alojamento.

20/05/2022
Preço das casas cresce três vezes mais do que rendimento das famílias

É nos grandes centros, como Lisboa e Porto, que mais se sente o hiato entre rendimento e encargos com a habitação

20/05/2022
Construção já faz orçamentos com validade de oito dias

Empresas do setor da construção, que habitualmente apresentavam propostas válidas por três ou seis meses, não vão agora além dos 15 dias e há quem já o faça apenas por uma semana. Ramos Ferreira, Steconfer e Vector Mais explicam como estão a gerir a volatilidade dos preços.

20/05/2022
Savills prevê diminuição de 8-10% na procura de escritórios na Europa

O estudo Impacts 2022, desenvolvido pela Savills, observa o impacto que a Covid-19 trouxe ao mercado, bem como as novas tendências que surgiram.

19/05/2022
Setor do imobiliário resiste à crise

Apesar dos grandes desafios dos últimos anos, o mercado tem conseguido manter algum dinamismo e apresentou um crescimento sustentado em 2021.

19/05/2022
Soluções para casas vazias em Lisboa? Estas são as condições do programa

A Câmara Municipal de Lisboa e a Startup Lisboa lançaram a iniciativa Hackathome, que desafia os jovens universitários a apresentarem “soluções inovadoras, digitais e sustentáveis” para o problema da habitação na cidade, onde há 48 mil casas vazias.

19/05/2022
Data centers portugueses podem valer 1,2 mil milhões em 2027

Os dados da consultora norte-americana Aritzon estimam que o mercado português de data centers possa crescer significativamente face ao valor de 2021, quando rondava os 885 milhões de euros.

19/05/2022
Investimento em imobiliário comercial quase duplica para 380 milhões até março

“O investimento em imobiliário comercial atingiu os 380 milhões de euros no primeiro trimestre de 2022, quase o dobro em relação ao período homólogo do ano anterior”, indicou, em comunicado, a empresa de investimento e serviços imobiliários comerciais.

19/05/2022
Governo vai regular empresas de gestão de condomínios

Diploma está em fase final de preparação e o objetivo é passar a exigir garantias de idoneidade e assegurar “profissionalismo e responsabilidade”. Obrigatoriedade de ter porta aberta ao público, contratar um seguro ou ter formação deverão estar entre as novas medidas, diz o setor.

17/05/2022
Investimento em fundos imobiliários volta a cair em abril

O montante sob gestão em fundos de investimento imobiliário caiu 78,6 milhões de euros em abril face a março, uma quebra de 0,71%, segundo a CMVM

17/05/2022
Custos da construção sobem preços das casas e travam novos projetos

Analistas antecipam que preços das casas aumentem 5% até ao final do ano. Projetos residencias para a classe média estão em risco.

17/05/2022
FMI sugere que BdP introduza ‘amortecedor’ contra risco da exposição da banca ao imobiliário

O FMI sugere que o BdP considere uma reserva de capital anticíclica ou uma reserva setorial de risco sistémico contra potenciais riscos da exposição da banca ao imobiliário e defende uma recomposição gradual dos níveis de capital

16/05/2022
Arrendamento acessível: Governo pede novos projetos a privados

Secretária de Estado da Habitação lança desafio ao setor privado para investir e trabalhar com Governo na oferta de casas.

16/05/2022
PS quer prolongar protecção dos contratos de arrendamento das lojas históricas até 2027

A norma transitória que protege os contratos de arrendamento das lojas históricas vai chegar ao fim no próximo mês de Junho. PS quer prorrogar esse prazo por mais cinco anos.

12/05/2022
Construtoras vão poder rever preços de obras se custos aumentarem 20%

A medida consta de um regime criado pelo Governo, para dar resposta ao aumento acentuados dos custos de construção. O novo regime vai vigorar até ao final do ano e aplicar-se aos contratos públicos, podendo estender-se “aos contratos de empreitadas de obras particulares”.

12/05/2022
Rendas das casas sobem 2,4% em abril em termos homólogos

Todas as regiões apresentaram variações positivas, tendo o Algarve, a Madeira e Lisboa registado as mais altas, segundo o INE.

12/05/2022
Créditos à habitação em negociação por incumprimento aumentaram após fim das moratórias

Os créditos à habitação que integraram o Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI) aumentaram no segundo semestre de 2021, com o fim das moratórias de crédito, mas mantiveram-se abaixo de níveis pré-pandémicos, segundo o BdP.

11/05/2022
Lagarde admite que taxas de juro podem subir em julho

A presidente do BCE admitiu que as taxas de juro diretoras da zona euro podem subir algumas semanas depois do fim do programa de compra de ativos, que o que tudo indica, termina no início do terceiro trimestre.

11/05/2022
Algarve entre os mercados mais procurados para primeira habitação

O teletrabalho e os modelos híbridos potenciaram esta geografia como escolha para primeira habitação não só por famílias portuguesas, mas igualmente estrangeiras.

11/05/2022
Custos de construção de habitação nova disparam 11,6% em março

Os custos de construção de habitação nova dispararam 11,6% em março em termos homólogos, mais 3,0 pontos percentuais do que no mês anterior, traduzindo sobretudo a subida dos preços dos materiais, estimou hoje o INE.

11/05/2022
Venda de carteiras de crédito malparado já somam mais de 1000 milhões de euros em 2022

O volume de NPL em Portugal corresponde atualmente a 3,5% do montante de crédito contabilizado no sistema financeiro nacional.

11/05/2022
Governo aprova regime temporário de revisão de preços na construção

O regime excecional e temporário visa permitir a revisão de preços nas empreitadas de obras públicas e nos contratos de aquisição de bens e serviços, podendo também ser aplicado, de forma facultativa, às obras particulares.

10/05/2022
Imobiliário: investimento até março é o mais baixo dos últimos cinco anos

Mais de dois terços (cerca de 70%) de todo o investimento feito no mercado imobiliário português ao longo do primeiro trimestre deste ano teve como destino os escritórios.

10/05/2022
Obras licenciadas sobem 3,5% nos primeiros dois meses de 2022

O número total de obras de edificação e reabilitação licenciadas aumentou 3,5% nos primeiros dois meses de 2022 face a igual período do ano passado, foi hoje anunciado.

10/05/2022
Grupo de trabalho vai estudar formas de regular arrendamento e impacto de decisão judicial contra AL

Ministro da Habitação admite impacto “muito significativo” da decisão judicial que proíbe alojamento em prédios de habitação e anunciou grupo de trabalho para estudar formas de regular o mercado.

10/05/2022
Entrecampos: 128 casas para renda acessível concluídas em junho

Empreitada insere-se na Operação Integrada de Entrecampos, que ocupa 25 hectares e inclui os terrenos da antiga Feira Popular.

09/05/2022
Inflação, preços, juros a subir… É a altura de comprar casa? O que dizem os especialistas

Perda de poder de compra, mais restrições no crédito, subidas da Euribor e eventuais mudanças nos spreads dos bancos… Mercado imobiliário pode abrandar mas especialistas do sector dizem que preços das casas dificilmente descerão ao ponto de valer a pena ficar à espera

09/05/2022
Fundo de Banco Best e Square AM compra dois imóveis de retalho

O Property Core, que nasceu em 2020 de uma parceria entre a Square AM e o Best, comprou por cerca de 4,6 milhões de euros dois imóveis que estão arrendados à Jerónimo Martins e à Sonae.

09/05/2022
Logística: operador português compra terreno com mais de 100 mil m2

Em causa está um terreno localizado em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, que foi adquirido por mais de dois milhões.

09/05/2022
Investimento na baixa e centro do Porto cresce 30% em 2021

A retoma do investimento foi acompanhada pela forte recuperação dos preços na Baixa e Centro Histórico.

09/05/2022
Lisboa é a terceira cidade do mundo menos viável para arrendar

Um português que ganhe o rendimento médio nacional ficará com um défice mensal de 1 146 euros de quiser arrendar um T3 no centro de Lisboa

06/05/2022
Juros no crédito à habitação superam 1% pela primeira vez desde julho de 2020

A taxa de juro disparou em março para máximos de julho de 2020, a acompanhar o movimento de subida das taxas Euribor nos mercados.

06/05/2022
Governo vai avançar para “arrendamento forçado” de terrenos nos próximos meses

Em causa estão as zonas ardidas nos incêndios de 2017 que, cinco anos depois, ainda não foram intervencionadas pelos proprietários. Nos próximos meses poderá ser o Estado (Governo e autarquias) a tomar conta da situação.

06/05/2022
Euribor leva juros da casa para máximos de julho de 2020

Apesar da subida nos custos dos novos financiamentos, as novas operações dispararam em março, antes da entrada em vigor das restrições para o crédito.

05/05/2022
Investimento imobiliário atinge €180M no 1º trimestre

«O balanço da atividade no 1º trimestre de 2022 é, sem dúvida, animador e vem uma vez mais colocar em evidência a atratividade do setor imobiliário», refere Pedro Lancastre, CEO da JLL Portugal.

05/05/2022
Crédito à habitação atinge os 1691 milhões de euros em março

O crédito para consumo aumentou para 501 milhões de euros.

05/05/2022
Preços da habitação estão pela hora da morte e faltam apartamentos

Dificuldades de acesso ao crédito, baixos rendimentos e subida dos preços, aliados à pouca oferta e muita procura, desviou a pressão das vendas para o arrendamento.

04/05/2022
Spanish real estate closes Q1 with more than €4,300M in investment

In the first quarter of 2022, investment operations for more than 4,300 million euros have been registered in the real estate sector, being the second best first quarter in history, according to CBRE.

04/05/2022
Fed volta a 2000 com superciclo de juros

O mercado está a apostar que a inflação irá levar o banco central dos EUA a um dos maiores ciclos de subidas de juros de sempre. O próximo anúncio deverá ser feito já esta quarta-feira.

04/05/2022
Edifício na Avenida de Berna vendido por 15 milhões de euros

O edifício está atualmente ocupado pela Cofidis e Prosegur.

04/05/2022
Crédito à habitação aumenta 5%

No final de março, o montante total de empréstimos à habitação era de 97,9 mil milhões de euros, verificando-se uma subida de quase 5% face ao período homólogo.

04/05/2022
Venda de casas faz com que receita do IMT aumente 62,1% em março

Valor global de receita do IMT registado até março traduz um aumento de 138,2 milhões de euros em termos homólogos.

03/05/2022
Diferença entre valor da venda e valor da avaliação dos imóveis chega a superar 40%

O preço das casas aumentou 9,4% em 2021, mas as avaliações mantêm-se abaixo dos valores de mercado, segundo uma análise da unidade de ‘research’ da BA&N, indicando que em Lagos e Lagoa a discrepância supera os 40%

03/05/2022
Arrendar casa ficou ligeiramente mais caro em abril – preço subiu 0,4%

Em Viseu, as rendas deram o salto de 6,8%. Já em Castelo Branco desceram -5,3%, aponta estudo do idealista.

02/05/2022
Perto de 300 mil famílias podem ser afetadas pelas subidas na Euribor

Seis anos depois de ter entrado em terreno negativo, o indexante a 12 meses subiu para valores positivos em abril e deverá atingir 1% em novembro. Subida deverá traduzir-se num aumento de custos para os consumidores com crédito a taxa variável.

02/05/2022
Mortgage rates fall slightly, but still hover above 5%

Mortgage rates took a breather last week, dropping slightly after seven consecutive weeks of increases.

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