Artigos

  • O Crescimento da Procura de Data Centers em Portugal

    O Crescimento da Procura de Data Centers em Portugal0

    Nos últimos anos, os data centers tornaram-se componentes fundamentais da infraestrutura digital global. Estes centros de dados desempenham um papel vital na armazenagem, processamento e distribuição de grandes volumes de dados. A crescente dependência da tecnologia, impulsionada pela transformação digital em várias indústrias, tem levado a um aumento significativo na procura de data centers, especialmente

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  • Lançar o mercado de arrendamento acessível em Portugal

    Lançar o mercado de arrendamento acessível em Portugal0

    O imperativo do patient capital e do blended finance Portugal atravessa, hoje, uma crise habitacional que exige soluções inovadoras — especialmente no arrendamento acessível. As estatísticas são claras: as rendas sobem muito mais rápido do que os rendimentos e as famílias enfrentam desafios crescentes para garantir uma habitação digna. O contexto agravado O mercado de

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  • Imobiliário: se o mercado muda, inova e adapta

    Imobiliário: se o mercado muda, inova e adapta0

    O mercado imobiliário é por natureza um mercado lento, aliás muito lento como muito bem se explica em vários artigos deste blog. Logo, é com alguma naturalidade que conceitos, estratégias e práticas que resultaram em determinados contextos, tenderão a não resultar tão bem quando o mercado muda e muitas vezes são até injustamente abandonadas sem

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  • Yields caem no mercado de escritórios na Europa

    Yields caem no mercado de escritórios na Europa0

    A Savills divulgou no seu relatório European Office Value Analysis – Q1 2025 que, no primeiro trimestre de 2025, se observou um movimento inicial de compressão nas prime yields de escritórios em toda a Europa, sinalizando um ponto de viragem após vários trimestres de ajustes nos mercados de capitais. No período indicado, as prime yields

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  • Pipeline de escritórios em queda

    Pipeline de escritórios em queda0

    A evolução do pipeline de desenvolvimento e da procura por espaços de escritórios em 2025 reflete algumas dinâmicas de mercado condicionadas pela desaceleração do pipeline especulativo, constrangimentos em prazos de entrega e rentabilidade em alta. Segundo dados publicados pela Savills, o volume total de conclusões de escritórios na Europa aumentou 5% em 2024, atingindo 3,8

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  • Reflexões sobre o fenómeno do sobreturismo – parte 2

    Reflexões sobre o fenómeno do sobreturismo – parte 20

    “Trata-se de perguntar: ‘Como é que o nosso destino turístico pode receber os visitantes que nos procuram, garantir que têm uma boa experiência, e que, em simultâneo, o fazem de uma forma que não esgota os nossos recursos e que, na verdade, beneficia o lugar e a comunidade local’…” Audrey Scott, Uncornered Market Depois de,

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  • Tendências de Investimento Imobiliário

    Tendências de Investimento Imobiliário0

    O primeiro trimestre de 2025 trouxe sinais claros de recuperação gradual para o mercado imobiliário global, mostrando uma certa alteração de tendências de investimento. Apesar de alguns desafios persistentes, como a redução de lançamentos de novos fundos e mudanças nas estratégias de captação, há um notável aumento da atividade transacional, refletindo uma nova fase para

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  • Yields no imobiliário: realidade ou ficção?

    Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0

    A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha

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  • Investimento imobiliário cresce na Europa

    Investimento imobiliário cresce na Europa0

    O arranque de 2025 trouxe sinais claros de recuperação no mercado imobiliário europeu. Segundo a Savills, os volumes de investimento no 1.º trimestre deverão ter ultrapassado os €50 mil milhões, o que representa um aumento de 28% face a igual período de 2024. Este montante estabelece uma base promissora para um ano em que o

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