Publicações do autor

  • O peso do imobiliário no PIB

    O peso do imobiliário no PIB0

    Um estudo recente sobre o mercado imobiliário em Portugal (1) aborda um tópico recorrente nas discussões macro sobre o imobiliário: Qual é o peso do imobiliário na economia? O peso do imobiliário no PIB manifesta-se por dois canais: 1. Consumo, na forma de rendas; 2. Investimento, mediante a construção de imóveis. As rendas incluem duas

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  • O impacto dos “golden visas” no mercado residencial

    O impacto dos “golden visas” no mercado residencial1

    Agora que o regime das “Autorizações de Residência para Atividade de Investimento”, mais conhecido por “golden visas” foi alterado por forma a favorecer a promoção do investimento imobiliário nos territórios do interior, penso ser relevante fazer um ponto de situação dos resultados do mesmo no imobiliário ao longo dos últimos nove anos. Este exercício serve

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  • Evergrande: tudo uma questão de escala

    Evergrande: tudo uma questão de escala0

    O tema da Evergrande tem estado na ordem do dia. No entanto, é tudo uma questão de escala: Capitalização bolsista (meados de 2020): $40 Bn Capitalização bolsista (hoje): $4 Bn Dívida da Evergrande: $300 Bn (dívida de Portugal: $315 Bn) Financiadores: 170 bancos + 121 outras sociedades financeiras Dívida denominada em dólar: $19 Bn Projetos

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  • Reflexão sobre o Sale and Leaseback

    Reflexão sobre o Sale and Leaseback0

    Retomando um tópico recentemente explorado aqui pelo Gonçalo, gostaria de reflectir sobre as vantagens e desvantagens das operações de sale and leaseback (SLB) na perspectiva da empresa vendedora do imóvel (Nota: a operação de SLB pode ser realizada com qualquer activo da empresa e não apenas com os imóveis). De forma geral, as empresas têm

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