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Imobiliário: bolha ou refúgio?0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Novembro, 2025
Introdução A subida contínua dos preços da habitação em Portugal levanta a típica questão – teremos uma bolha imobiliária ou o imóvel está a ser visto como refúgio? O debate sobre oferta vs procura, crédito “fácil”, estrangeiros e “newcomers” no mercado imobiliário tem sido recorrente. Mas há outro fator que merece maior destaque: a inflação
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A flexibilidade nos contratos hoteleiros já não é opcional 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 3 de Novembro, 2025
Mudam-se os tempos, mudam-se as vontades, Muda-se o ser, muda-se a confiança: Todo o mundo é composto de mudança, Tomando sempre novas qualidades. Luís Vaz de Camões, 1524 – 10 Junho 1580, in “Sonetos” A separação entre a propriedade imobiliária (bricks and mortar) e a operação hoteleira (brains and brand), uma estratégia de investimento designada
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Imobiliário: Avaliar não é dizer quanto vale, é demonstrar porque vale 1
- Avaliação Imobiliária
- 30 de Outubro, 2025
Num mercado onde todos parecem ter uma opinião sobre o valor dos imóveis, a diferença entre opinar e avaliar é mais relevante do que nunca. Avaliar um imóvel não é emitir uma opinião pessoal, basear-se em perceções de mercado, é aplicar um conjunto de normas técnicas, éticas e procedimentais que garantem consistência, transparência e credibilidade
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Hotelaria na Europa em 2025: lições para Portugal a partir das transações internacionais 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 16 de Outubro, 2025
O relatório H1 2025 European Hotel Transactions da HVS mostra que, mesmo num ambiente internacional incerto, o mercado europeu de hotéis manteve um nível de transações robusto no primeiro semestre de 2025, atingindo € 10,4 mil milhões, valor ainda acima da média de longo prazo. 1Da leitura do relatório, conclui-se o seguinte: Maior peso dos
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O impacto estratégico do coworking nos modelos híbridos de trabalho 0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Outubro, 2025
Já não é novidade que o modelo híbrido se assumiu como um dos principais movimentos estruturais no mundo do trabalho. Vários estudos do mundo corporativo convergem ao demonstrar que esta abordagem combina ganhos financeiros com benefícios humanos e organizacionais. Um estudo recente da Universidade de Stanford, que acompanhou mais de 1.600 colaboradores, demonstrou que o
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Habitação: depois da subida, onde estão os mercados imobiliários vulneráveis?0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 9 de Outubro, 2025
O UBS Global Real Estate Bubble Index 2025 revela sinais de contenção nos mercados residenciais globais: os preços, ajustados pela inflação, praticamente não se moveram no último ano — um contraste claro com os ciclos de aceleração que marcaram a última década. Mas “contenção” não significa “ausência de riscos”. Alguns mercados continuam sob tensão elevada,
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Portugal precisa de mais casas e, sobretudo, de mais ação 0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Outubro, 2025
Até hoje, apesar dos inúmeros esforços anunciados, continuamos a crescer com um défice estrutural na oferta habitacional, sobretudo no segmento da habitação acessível. A criação de condições claras para reverter esta tendência é inadiável. Segundo dados recentemente divulgados pelo INE, no segundo trimestre de 2025, os preços das casas registaram uma subida homóloga recorde de
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PropTech em tempos de escassez 0
- Tecnologia
- 29 de Setembro, 2025
O que realmente ajuda e o que é wishful thinking Portugal atravessa um dos momentos mais paradoxais da sua história recente em matéria imobiliária. De um lado, um mercado vibrante, alimentado por liquidez internacional, turismo em máximos históricos e investidores que continuam a ver no país um porto seguro. Do outro, uma realidade incontornável: a
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O Mercado Imobiliário de Luxo 0
- Mercado Imobiliário, Tecnologia
- 16 de Setembro, 2025
Fronteiras ténues, fluxos migratórios e a nova geografia da procura O mercado imobiliário de luxo tornou-se global, refletindo a mobilidade de famílias e investidores que procuram segurança, estabilidade e qualidade de vida. Os números confirmam esta tendência: de acordo com o Wealth Report 2024 da Knight Frank, o número de indivíduos com património líquido superior
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Habitação Espanha: Preços em máximos nominais, vendas estáveis 0
- Mercados Internacionais
- 11 de Setembro, 2025
Vendas: estáveis no agregado, divergência regional O mercado de habitação em Espanha mantém uma tendência de alta, com preços em máximos nominais e vendas estáveis. Os notários registam cerca de 195.000 transações no 2º trimestre deste ano, representando um crescimento homólogo de 2%. A Catalunha destacou-se com 31.000 transações, representando o melhor 2º trimestre em
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Taxa reduzida de IVA nas empreitadas de reabilitação urbana – actualizações 0
- Fiscalidade
- 28 de Julho, 2025
Tivemos oportunidade de analisar a verba 2.23 da Lista I anexa ao Código do IVA, num artigo de 2021, e num artigo mais recente, de 2024, na sequência das alterações introduzidas pela Lei n.º 56/2023, de 6 de Outubro (“ Lei Mais Habitação”). Tal como referido no nosso artigo de 2024, com as alterações promovidas
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O desafio das “branded residences” em Portugal 0
- Mercado Imobiliário
- 14 de Julho, 2025
Nos últimos anos tenho tido a oportunidade de me inteirar profundamente com a realidade do mercado de “branded residences”, tanto na perspectiva de promoção imobiliária como na procura de alternativas estratégicas aos tradicionais modelos de produto residencial, através do contacto com marcas e players internacionais com vasta experiência no campo. A primeira evidência é que
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