• Os jovens e a acessibilidade na habitação

    Os jovens e a acessibilidade na habitação0

    O tema da acessibilidade na habitação tem sido amplamente discutido, bem como a necessidade de retenção de jovens talentos em Portugal. Benefícios fiscais à compra Este ano, o Governo aprovou uma medida que permite aos jovens até aos 35 anos adquirir uma habitação própria e permanente, até ao montante de € 316.772, obtendo uma isenção

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  • A exposição da Banca ao imobiliário

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    Quase 6 triliões de dólares em dívida “Uma pipa de massa”! Basicamente, aquilo que poderíamos apelidar relativamente à exposição da banca norte-americana ao imobiliário comercial. Os dados da UBS relativos ao 3º trimestre de 2023 apontam para um total de 5,7 triliões de dólares, dos quais 2,1 triliões respeitam ao segmento de habitação multifamiliar: Os

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  • Os desafios de refinanciar a dívida

    Os desafios de refinanciar a dívida0

    Nos próximos 2 anos mais de 1 trilião de dólares de divida que atingirá a sua maturidade no setor imobiliário comercial (CRE) nos Estados Unidos e perto de 500 mil milhões de euros na Europa. Olhemos apenas para dois dos muitos problemas. “Higher for longer”. As taxas de juros estão atualmente nos patamares mais altos

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  • O crédito e a acessibilidade na habitação

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    Já muito escrevi aqui sobre acessibilidade na habitação, bem como sobre o efeito do crédito no mercado. No artigo de hoje, pretendo fazer referência ao Boletim Económico de Outubro do Banco de Portugal. No mesmo, são apresentadas algumas medidas de acessibilidade na habitação, nomeadamente via crédito. O documento conclui que durante o período de 2016

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  • Alavancagem na habitação cai

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    Cai a alavancagem na habitação. O aumento das taxas de juro tem provocado um menor recurso a crédito para a compra de casa, ao mesmo tempo que o número de casas vendidas também desce. Os dados do Banco de Portugal sobre crédito habitação mostram um crescimento assinalável nos montantes renegociados, desde início de 2022. Nos

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  • Vendem-se cada vez menos casas

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    Vendem-se cada vez menos casas em Portugal. Os dados agora divulgados pelo INE mostram que o número de casas vendidas em Portugal encontra-se em queda desde final de 2021. São praticamente 18 meses consecutivos em que se vendem cada vez menos casas. Nos primeiros 6 meses do ano foram transaccionadas 68.117 casas em Portugal, 22%

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  • Crédito Habitação e Valor

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    O tema do crédito habitação e do elevado valor das casas em Portugal tem estado na ordem do dia nos últimos meses. Desde o início do processo de subida das taxas de juro, que já leva alguns meses, que muito se tem falado e discutido sobre o tema. É uma realidade que os Bancos concederam

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  • A mão invisível

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    Tal como esperado, o Banco Central Europeu continuou a sua política de retração monetária fazendo subir a sua taxa diretora de refinanciamento em mais 25 pontos base (fixando-a nos 3,25%). O BCE sinalizou desde já que com a certeza quase absoluta a taxa chegará aos 3,75% (o máximo alguma vez alcançado) tentando contraria a ainda

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  • Nova bolha imobiliária a caminho?

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    Receio de inflação, aumento das taxas de juro, perda de poder de compra, abrandamento económico … é uma combinação de fatores explosiva que tem aumentado a aversão ao risco de investidores e credores. No que toca ao imobiliário, nomeadamente no residencial, não só se tem falado de correções nos preços das casas como no crescimento

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  • Crédito Habitação e Valor de Mercado

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    O crédito habitação tem subido bastante nos últimos anos. Com o mercado de compra e venda de casas muito activo, a banca tem acompanhado na concessão de crédito. Importa, pois, comparar os montantes de crédito habitação concedido com o valor de mercado residencial em Portugal. O crescimento do crédito Em 2021 foram concedidos cerca de

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  • Um mundo de juros baixos

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    É este o Mundo em que vivemos. Ainda. Um mundo de juros baixos, em alguns países negativos, inclusive. Mas parece que tudo isto estará a chegar ao fim. Quer na Europa, como nos Estados Unidos, a inflação está a criar pressão sobre os Bancos Centrais para que estes revejam as suas políticas monetárias e subam

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  • As taxas de juro vão subir?

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    Muito se tem falado ultimamente sobre as taxas de juro. Vão subir? Quando? Com o aumento da inflação, parece (quase) inevitável que o Banco Central Europeu reveja em alta as taxas de juro euribor. Como sabemos, as taxas euribor servem de referência para o nosso mercado, nomeadamente no crédito habitação, dado que a maioria dos

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