Arquivo de Investimento Imobiliário

A mão invisível 0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário
- 15 de Maio, 2023
Tal como esperado, o Banco Central Europeu continuou a sua política de retração monetária fazendo subir a sua taxa diretora de refinanciamento em mais 25 pontos base (fixando-a nos 3,25%). O BCE sinalizou desde já que com a certeza quase absoluta a taxa chegará aos 3,75% (o máximo alguma vez alcançado) tentando contraria a ainda
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Capital para investimentos imobiliários caiu 26%0
- Investimento Imobiliário
- 16 de Fevereiro, 2023
O montante de capital angariado para novos investimentos imobiliários caiu 26% em 2022. Segundo dados da Realfin, de um total de 509 veículos de investimento não-cotados, registou-se uma quebra de 26% no capital angariado para novos investimentos imobiliários, ao mesmo tempo que se verifica uma descida de 34% no número de veículos. De notar que
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Gestão de Hotéis e maximização do valor do imóvel 0
- Investimento Imobiliário, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 13 de Fevereiro, 2023
Em artigos anteriores foi referido que a análise atenta da natureza do negócio hoteleiro em geral, e dos seus principais intervenientes, implica que o valor pode ser gerado a partir de quatro origens distintas, os 4“Pilares de Valor” da hotelaria, a saber: Propriedade, Exploração, Gestão e Marca. Cada um destes 4 “Pilares de Valor” tem
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Nova bolha imobiliária a caminho?0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 6 de Fevereiro, 2023
Receio de inflação, aumento das taxas de juro, perda de poder de compra, abrandamento económico … é uma combinação de fatores explosiva que tem aumentado a aversão ao risco de investidores e credores. No que toca ao imobiliário, nomeadamente no residencial, não só se tem falado de correções nos preços das casas como no crescimento
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Que política de habitação?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2023
Na passada 2ª feira, numa entrevista dada na RTP, o Primeiro-Ministro revelou que haverá um Conselho de Ministros exclusivamente dedicado à habitação no dia 16 de Fevereiro, onde será «apresentado um pacote com um conjunto de medidas transversal», visando: Disponibilizar mais solos (públicos) para construção de habitação Forte incentivo à construção de habitação por parte
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As casas são para as pessoas 2
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Janeiro, 2023
“As casas são para as pessoas, não para investidores”. Este parece ser o mote para a medida mais recentemente implementada no Canadá: proibir a aquisição de habitação por cidadãos estrangeiros. Parece-me importante contextualizar esta medida e apresentar alguns dados para que esta narrativa – incorrecta na minha opinião – não vingue no mercado imobiliário em
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Retorno no imobiliário em queda 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Janeiro, 2023
O retorno no mercado imobiliário está em queda. Segundo dados da MSCI, o retorno em activos imobiliários caiu no 3º trimestre de 2022, em consequência de uma subida nas yields. O MSCI Global Quarterly Property Index mostra um ajustamento no retorno em cadeia das carteiras de imobiliário de -0,1% durante o 3º trimestre de 2022.
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Qual o peso dos impostos na compra de uma casa?0
- Fiscalidade, Investimento Imobiliário
- 21 de Novembro, 2022
Os preços das casas têm vindo a subir já desde há uns anos a esta parte. Na verdade, e segundo dados do INE, o Índice de Preços na Habitação em Portugal duplicou de valor desde 2013. Mas muitos provavelmente não terão noção do peso dos impostos no preço de compra de uma casa. Na realidade,
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Investimento imobiliário na Europa caiu 37%0
- Investimento Imobiliário
- 14 de Novembro, 2022
O investimento imobiliário na Europa caiu 37% durante o 3º trimestre de 2022. De acordo com dados da MSCI Real Estate, o volume de investimento imobiliário na Europa baixou para 53 mil milhões de euros no 3º trimestre deste ano, representando uma queda de 37% face a igual período de 2021. Face ao cenário inflacionista
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A incerteza do impacto da inflação no imobiliário 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 26 de Outubro, 2022
A inflação e o impacto no preço do imobiliário é dos tópicos mais discutidos no sector imobiliário nos últimos meses. Se no início do ano, as atenções centravam-se no impacto do aumento dos custos de construção, agora todos olham com preocupação para o impacto da inflação nas taxas de juro e logo na capacidade do
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A Construção de Valor num Contexto de Incerteza 0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Outubro, 2022
Introdução O atual contexto internacional de conflito na Ucrânia e as restrições originadas pela pandemia COVID-19 têm levado a um aumento dos custos da energia e matérias-primas, e à disrupção das cadeias de fornecimento de materiais de construção. Estes fatores têm contribuído para a perda do poder de compra dos consumidores, aumento dos custos de
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ESG – Como medir o impacto no valor dos empreendimentos imobiliários?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Outubro, 2022
ESG – 2050 é já amanhã! É do conhecimento geral que cerca de 40% do total das emissões de carbono advêm do sector imobiliário. É, também, sabido que a União Europeia tem traçadas metas rigorosas no que toca a redução de emissões de carbono, com objectivos concretos de diminuição em 55% até 2030 e com
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