Mercado Imobiliário
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Voltar a Construir Cidade0
- Arquitectura, Mercado Imobiliário
- 3 de Novembro, 2026
A 1 de outubro entrou em vigor a revisão do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação, que introduz um conjunto alargado de alterações ao licenciamento urbanístico. Para além da flexibilização de procedimentos, a reforma intervém em variáveis que determinam o perfil de risco de uma operação imobiliária: o momento em que são fixados os
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Portugal vende mais casas do que em 2019. Lisboa e Porto não. Afinal, quem está a mexer no mercado?0
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- 29 de Outubro, 2026
As transações nacionais mantiveram uma surpreendente estabilidade ao longo de 2025, mas recuaram no primeiro semestre de 2026. O agregado nacional, porém, esconde uma geografia muito diferente: os maiores mercados urbanos estão a perder transações, enquanto apenas um pequeno grupo de municípios consegue compensar parte dessa quebra. Quando olhamos apenas para o total nacional, a
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Taxas de juro: o impacto começa na capacidade de compra0
- Financiamentos Imobiliários, Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 27 de Outubro, 2026
As taxas de juro voltaram ao centro da discussão sobre a habitação. E é natural. Qualquer subida tem um impacto imediato na vida das famílias: aumenta a prestação mensal, reduz a capacidade de financiamento e obriga muitos compradores a rever o valor, a localização ou até o momento da compra. Num país onde os rendimentos
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O efeito de alastramento: porque sobem tanto os preços das casas nos mercados mais pequenos?0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Outubro, 2026
A valorização da habitação não depende apenas das condições económicas locais. Os preços de um mercado podem influenciar os de outros mercados, mesmo quando estes apresentam características muito diferentes. E, quando falamos de mercados pequenos e pouco líquidos, este fenómeno pode ajudar a explicar algumas variações expressivas nos preços da habitação. Porque razão aumentam tanto
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Lisboa entra no ranking de risco de bolha imobiliária0
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- 24 de Setembro, 2026
Lisboa passa a integrar o UBS Global Real Estate Bubble Index e entra diretamente para o grupo de cidades com risco elevado de bolha imobiliária. Na edição de 2026, a capital portuguesa ocupa o 7º lugar entre os 23 mercados analisados, com uma pontuação de 1,04. Nos últimos anos, fui acompanhando este relatório sem encontrar
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O comprador invisível: os portais procuram imóveis, mas o comprador procura uma vida0
- Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário, Tecnologia
- 28 de Julho, 2026
A inteligência artificial está a alterar a forma de encontrar casa. O desafio para portais e agentes imobiliários já não é apenas apresentar mais imóveis, mas compreender melhor o que o comprador procura e ajudá-lo a decidir o que realmente pode comprar. Digitalizámos o inventário imobiliário. Ainda não digitalizámos verdadeiramente o desejo. Quando um comprador
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O Mercado da Habitação em Portugal em 2026: novo Research da Out of the Box0
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- 9 de Julho, 2026
O Crescimento do Flex Living: Dos Usos Mistos ao Imobiliário Programável0
- Mercado Imobiliário
- 2 de Junho, 2026
Uma mudança estrutural nas fronteiras do imobiliário Ao longo da última década, as fronteiras entre as classes de ativos imobiliários tradicionais começaram a esbater-se. O residencial, a hotelaria, as residências de estudantes, o senior living e os espaços de trabalho convergem progressivamente para formatos mais operacionais, orientados para os serviços e centrados na experiência. O
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It’s the work experience, stupid!0
- Mercado Imobiliário
- 28 de Abril, 2026
Há uns meses, falei com o CEO de uma empresa tecnológica com cerca de 80 colaboradores. Tinham adotado o modelo híbrido, tal como tantas outras. Dois dias no escritório, três em remoto. No início tudo corria bem. Depois vieram os problemas. Nos dias de escritório, metade da equipa deixou de aparecer. E os que iam…
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Perspetivas do imobiliário global para 20260
- Mercado Imobiliário
- 3 de Março, 2026
2026 começa com um sinal claro: o mercado está a estabilizar A mensagem central do Global Real Estate Perspective da JLL para 2026 é simples: o mercado entrou numa fase de maior estabilidade e o “tom” é mais positivo do que nos anos imediatamente pós-pandemia. Isto também aparece no inquérito global de sentimento apresentado no
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O melhor ano de sempre. Outra vez. E agora?0
- Mercado Imobiliário
- 24 de Fevereiro, 2026
Estamos a fechar o primeiro trimestre de 2026 e há algo diferente no ar. Uma hesitação nos clientes, uma cautela nos mediadores, uma incerteza que não era comum nos arranques dos últimos anos. O mercado continua activo, mas a decisão demora mais. Há poucos meses, nada disto era evidente. Dezembro fechou como sempre: os comunicados
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Oferta, mobilidade e tecnologia: as chaves do imobiliário em 20260
- Mercado Imobiliário, Sem categoria
- 10 de Fevereiro, 2026
Depois de um ano marcado por muitos recordes, é inevitável olhar para 2026 com expectativa. 2025 foi o ano em que o mercado imobiliário dominou manchetes e definiu agendas. Entramos agora num novo ciclo em que o foco passa a ser a consolidação, num contexto que exige mais pragmatismo e visão de longo prazo. Entre
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