Mercado Imobiliário
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Que política de habitação?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2023
Na passada 2ª feira, numa entrevista dada na RTP, o Primeiro-Ministro revelou que haverá um Conselho de Ministros exclusivamente dedicado à habitação no dia 16 de Fevereiro, onde será «apresentado um pacote com um conjunto de medidas transversal», visando: Disponibilizar mais solos (públicos) para construção de habitação Forte incentivo à construção de habitação por parte
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As casas são para as pessoas2
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Janeiro, 2023
“As casas são para as pessoas, não para investidores”. Este parece ser o mote para a medida mais recentemente implementada no Canadá: proibir a aquisição de habitação por cidadãos estrangeiros. Parece-me importante contextualizar esta medida e apresentar alguns dados para que esta narrativa – incorrecta na minha opinião – não vingue no mercado imobiliário em
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Retorno no imobiliário em queda0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Janeiro, 2023
O retorno no mercado imobiliário está em queda. Segundo dados da MSCI, o retorno em activos imobiliários caiu no 3º trimestre de 2022, em consequência de uma subida nas yields. O MSCI Global Quarterly Property Index mostra um ajustamento no retorno em cadeia das carteiras de imobiliário de -0,1% durante o 3º trimestre de 2022.
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Cidades com maior risco de bolha imobiliária0
- Mercado Imobiliário
- 10 de Novembro, 2022
Que cidades estão com maior risco de bolha imobiliária? A UBS voltou a actualizar o seu ranking mundial de bolhas imobiliárias e coloca Toronto e Frankfurt no topo da lista. Cidades como Zurique, Amesterdão ou Tóquio estão também no topo da lista e a ganhar terreno. São assim aquelas que apresentam o maior risco de
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Tempo para planear0
- Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 7 de Novembro, 2022
Estamos em novembro de 2022, faltam cerca de dois meses para o final deste ano em que a pandemia parece ter estagnado, mas a guerra continua a escalar, a inflação a subir e a Euribor a crescer. Apesar do cenário com indicadores menos positivos, o mercado imobiliário, de forma generalizada, ainda não deu sinais de
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A incerteza do impacto da inflação no imobiliário0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 26 de Outubro, 2022
A inflação e o impacto no preço do imobiliário é dos tópicos mais discutidos no sector imobiliário nos últimos meses. Se no início do ano, as atenções centravam-se no impacto do aumento dos custos de construção, agora todos olham com preocupação para o impacto da inflação nas taxas de juro e logo na capacidade do
LER MAISEspanha regista novos máximos na venda de casas a estrangeiros0
- Mercado Imobiliário
- 20 de Outubro, 2022
A venda de casas a estrangeiros regista novos máximos em Espanha durante o 1º semestre de 2022. De acordo com dados recentemente divulgados pelos notários espanhóis, foram vendidas 72.987 casas a cidadãos estrangeiros. Comparando com igual período de 2021, regista-se assim um aumento de 53% na venda de casas a estrangeiros em Espanha, atingindo-se novos
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ESG – Como medir o impacto no valor dos empreendimentos imobiliários?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 3 de Outubro, 2022
ESG – 2050 é já amanhã! É do conhecimento geral que cerca de 40% do total das emissões de carbono advêm do sector imobiliário. É, também, sabido que a União Europeia tem traçadas metas rigorosas no que toca a redução de emissões de carbono, com objectivos concretos de diminuição em 55% até 2030 e com
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As yields e o investimento imobiliário0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 29 de Setembro, 2022
As yields das obrigações do tesouro têm subido bastante nas últimas semanas. Que efeito pode provocar no investimento imobiliário? A conjuntura inflacionista dos últimos meses tem levado os Bancos Centrais a subir as suas taxas diretoras, com natural reflexo no custo da dívida. Portugal, naturalmente não escapa a este efeito e tem registado uma subida
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Imobiliário caminha para uma correcção?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 6 de Setembro, 2022
Os preços no mercado imobiliário, especialmente no segmento residencial, não param de subir. No entanto, alguns factores apontam para uma possível (e necessária?) correcção. Inflação. Aumento de taxas de juro. Subida de rendas. Escassez de oferta, procura elevada. Uns indiciam risco de correcção no mercado; outros apontam para uma sustentação dos fundamentais a que temos
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Aspectos a ter em conta na compra e venda de imóveis0
- Legislação, Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 4 de Abril, 2022
Muito existe escrito e disponível na Internet sobre a documentação e informação a ter em conta na hora de comprar ou vender um imóvel. Não vamos tratar aqui dessas informações gerais, de fácil acesso, mas sim daquelas observações e cautelas que, na maioria dos casos, não estão presentes na mente dos intervenientes no negócio. Não
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O impacto dos “golden visas” no mercado residencial1
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 28 de Março, 2022
Agora que o regime das “Autorizações de Residência para Atividade de Investimento”, mais conhecido por “golden visas” foi alterado por forma a favorecer a promoção do investimento imobiliário nos territórios do interior, penso ser relevante fazer um ponto de situação dos resultados do mesmo no imobiliário ao longo dos últimos nove anos. Este exercício serve
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