Mercado Imobiliário

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  • It’s the work experience, stupid!

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    Há uns meses, falei com o CEO de uma empresa tecnológica com cerca de 80 colaboradores. Tinham adotado o modelo híbrido, tal como tantas outras. Dois dias no escritório, três em remoto. No início tudo corria bem. Depois vieram os problemas. Nos dias de escritório, metade da equipa deixou de aparecer. E os que iam…

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  • Perspetivas do imobiliário global para 2026

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    2026 começa com um sinal claro: o mercado está a estabilizar A mensagem central do Global Real Estate Perspective da JLL para 2026 é simples: o mercado entrou numa fase de maior estabilidade e o “tom” é mais positivo do que nos anos imediatamente pós-pandemia. Isto também aparece no inquérito global de sentimento apresentado no

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  • O melhor ano de sempre. Outra vez. E agora?

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    Estamos a fechar o primeiro trimestre de 2026 e há algo diferente no ar. Uma hesitação nos clientes, uma cautela nos mediadores, uma incerteza que não era comum nos arranques dos últimos anos. O mercado continua activo, mas a decisão demora mais. Há poucos meses, nada disto era evidente. Dezembro fechou como sempre: os comunicados

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  • Oferta, mobilidade e tecnologia: as chaves do imobiliário em 2026

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    Depois de um ano marcado por muitos recordes, é inevitável olhar para 2026 com expectativa. 2025 foi o ano em que o mercado imobiliário dominou manchetes e definiu agendas. Entramos agora num novo ciclo em que o foco passa a ser a consolidação, num contexto que exige mais pragmatismo e visão de longo prazo. Entre

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  • Investimento Imobiliário retoma em 2026

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    O investimento imobiliário global deverá aumentar 15% no próximo ano, graças à estabilização das avaliações e ao reforço da procura nos segmentos prime de escritórios, residencial e logística. Depois de alguns anos de atividade mais “morna”, 2025 marcou um ponto de viragem nos mercados de capitais do imobiliário: o volume de investimento nos primeiros três

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  • Quando é que um activo imobiliário fica “queimado” no mercado e como recuperá-lo?

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    Perante um mercado residencial de livre acesso tanto a particulares como institucionais, é natural surgirem imóveis que, apesar de terem potencial, acabam por perder força, atenção e credibilidade ao longo do tempo. São os chamados ativos imobiliários “queimados”, propriedades que permanecem demasiado tempo expostas, acumulam falhas na apresentação e geram, pouco a pouco, uma imagem

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  • Estratégias oportunísticas crescem no imobiliário

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    A Preqin reuniu, num “key findings snapshot”, os principais destaques do mercado de private equity (PE), venture capital (VC), private credit (PC), real estate e infraestruturas. A mensagem central é dupla: (i) os mercados entram em 2026 com otimismo cauteloso e uma trajetória de crescimento de AUM (ativos sob gestão) que se mantém robusta; (ii)

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  • Imobiliário: bolha ou refúgio?

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    Introdução A subida contínua dos preços da habitação em Portugal levanta a típica questão – teremos uma bolha imobiliária ou o imóvel está a ser visto como refúgio? O debate sobre oferta vs procura, crédito “fácil”, estrangeiros e “newcomers” no mercado imobiliário tem sido recorrente. Mas há outro fator que merece maior destaque: a inflação

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