O mercado imobiliário em Espanha

O mercado imobiliário em Espanha

Perspectivas Económicas pioram

Os especialistas de mercado e analistas financeiros esperam que haja um abrandamento do crescimento económico para o próximo ano. As últimas análises para Espanha apontam que o crescimento económico registado nos trimestres anteriores foi inferior às estimativas realizadas, devendo-se sobretudo ao baixo consumo privado que se verificou no mesmo período.

Um decréscimo do consumo privado tende a diminuir a taxa de crescimento económico, que por sua vez tende a limitar a procura doméstica futura. Desta forma os indicadores económicos apontam para um abrandamento do crescimento e um aumento da incerteza associada.

Neste enquadramento, a Comissão Europeia baixou a sua estimativa do PIB de 2019 para 1,9%, 40 pontos base abaixo da estimativa realizada no Verão. Adicionalmente, a Comissão Europeia prevê uma redução do crescimento económico para o ano de 2020, para 1,5% (também 40 pontos base abaixo da estimativa anterior) e uma taxa de crescimento de 1,4% para o ano de 2021. Desta forma, o risco inerente tende-se a manter dada a incerteza política associada, nomeadamente a um nível interno, com a potencial entrada do partido Unidas Podemos no governo através de uma coligação após as eleições, e a um nível externo com a potencial vitória do Partido Conservador no Reino Unido e a saída do Reino Unido da União Europeia.

Por fim, a existência de tensões comerciais a nível mundial e a consequente necessidade de aumento das poupanças das várias famílias de forma a precaver-se, serão também um forte obstáculo ao crescimento económico.

No entanto, é esperado que a taxa de crescimento económico em Espanha tenha um desempenho melhor do que no resto da Europa. Mais especificamente, a atenção dos investidores está a virar-se para o setor logístico espanhol, nomeadamente, o interesse em ativos logísticos que poderão funcionar como distribuidoras do fim da cadeia de valor (e-commerce) continua a atrair elevados níveis de investimento. As vendas associadas a e-commerce em Espanha excederam os 25 biliões de Euros e o referido setor está a crescer a uma taxa superior a 15%. Desta forma, foi neste setor onde ocorreram diversas transações ao longo do ano, perfazendo um valor transacional superior a 2 biliões de euros.

Mercado Residencial

Duas das mais importantes transações do mercado residencial estiveram associadas a SOCIMI Vivenio. Iniciou-se com a aquisição de dois edifícios residenciais em Madrid a um family office por mais de 90 milhões de euros. De seguida, a SOCIMI Vivenio, que pertence ao fundo alemão APG e à Renta Corporación adquiriu um edifício localizado na Avenida San Luis em Madrid (composto por 140 unidades residenciais e 18 lojas) e outro edifício sito na Calle Hermosilla (composto por 60 unidades residenciais e 2 lojas), os dois edifícios somam uma área bruta de construção superior a 21.500 m2. Adicionalmente, a Vivenio adquiriu três edifícios residenciais à Fidere, todos arrendadados, sendo que esta aquisição permitiu à SOCIMI adicionar 500 apartamentos ao seu portefólio. Dos referidos edifícios, dois situam-se em Madrid e um em Barcelona, de referir que o negócio tem várias condições associadas e irá custar um máximo de 85 milhões de euros à Vivenio, sendo que a mesma já realizou um depósito de 25% do valor total.

The Grifols family, o principal acionista do grupo farmacêutico com o mesmo nome, comprou um dos edifícios mais cobiçados de Madrid, sito na Calle Velázquez 21, através da sua SOCIMI: Centirion Real Estate. O imóvel era detentido conjuntamente pela Gancendo family (grupo que ocupou o rés-do-chão e primeiro piso destinados a comércio por mais de 70 anos) e outro grupo (que ocupava os restantes quatro pisos destinados a habitação). Desta forma, o grupo farmacêutico adquiriu a quota-parte destinada a comércio detida pela Gancendo family, por 20 milhões de euros num negócio intermediado pela Savills Aguirre Newman. Por outro lado, a parte residencial foi intermediada pela CBRE por um valor de aproximado de 32 milhões de euros, logo o referido imóvel foi adquirido por 52 milhões de euros, 8.000 €/m2.

Em Março, o grupo Arcano adquiriu o edifício localizado na Calle Espronceda 32 em Madrid que era ocupado pela agencia de notícias EFE. O novo fundo imobiliário detido pelo grupo Arcano adquiriu o imóvel com uma área bruta de construção de 8.000 m2 por mais de 40 milhões de euros à Eurostone e tenciona desenvolver 50 apartamentos de luxo. O edifício conta com sete andares e mais de 200 lugares de estacionamento. A empresas Colliers, Doble Dígito e TC Gabinete Inmobiliario interviram na operação, sendo que a mesma foi parcialmente financiada pela CaixaBank.

Turismo

Marriott um dos maiores grupos hoteleiros mundiais, adquiriu os restantes 40% de capital associados ao AC Hoteles por 140 milhões de euros. Os dois grupos iniciaram a sua parceria em 2011 quando o grupo americano aceitou criar um empreendimento conjunto com o grupo Espanhol, no pico da crise económica. Esta junção permitiu a Antonio Catalán o presidente da AC by Marriott, expandir-se e consolidar-se através do uso da marca das gigantes hoteleiras. Antonio Catalán gere 76 hotéis (65 localizados em Espanha, 10 em Itália e 1 em Portugal) através da empresa que detém Belagua 2013. Em 2017, o último ano para o qual existe informação contabilística disponível, a referida empresa registou uma faturação de 188 milhões de euros, gerando um lucro de 71 milhões de euros. O executivo é ainda detentor de outras empresas com unidades hoteleiras próprias, fazendo que a sua faturação ascenda um total de 260 milhões de euros.

A SOCIMI Atom Hoteles, que pertence conjuntamente aos grupos Bankinter e Global Myner Advisors Capital Investment adquiriu as unidades hoteleiras Isla Bonita de Tenerife (439 quartos) e Riviera Marina de Gran Canaria (125 quartos). As unidades hoteleiras foram transacionadas, repetivamente por 52,6 milhões de euros e 15 milhões de euros, totalizando 67,6 milhões de euros.

O Hotel Meliá Valencia localizado na Avenida Cortes Valencianas em Valência, também foi adquirido pelo grupo Atom Hoteles à empresa Colony Capital por 42.3 milhões euros. A transação do imóvel com 117 metros de altura, realizou-se o ano passado quando o grupo adquiriu o fundo Continental Property Investments (CPI). Por sua vez, o grupo Continental Property, comprou o edifício que originalmente operava pela marca Hilton desde de janeiro de 2011.

A SafeGuard Real Estate Management vendeu o edifício onde se localizava o hotel Aloft Madrid Gran Vía ao grupo Henderson Park por mais de 57 milhões de euros. O imóvel, que possui um contracto de gestão de longo prazo com a Marriott International, apresenta uma excelente localização no centro de Madrid. O hotel possui 139 quartos, 13 andares, terraço com piscina exterior, ginásio, bar e restaurante.

Escritórios

Os irmãos Simon e David Reuben, através do seu parceiro de negócio em Espanha, Sorlinda Investment adquiriram a Santander’s Ciudad Financeira com uma proposta vencedora de 283.73 milhões de euros. A empresa responsável pela liquidação do negócio, Marme Inversiones 2007, que por sua vez detém a sede do banco Cantabrian, pediu ao Tribunal Comercial para declarar a proposta apresentada pelo grupo Sorlinda Investment, como proposta vencedora. A Marme Inversiones declarou falência em 2014 devido à sua incapacidade de pagar a sua dívida de 1.575 biliões de euros, a empresa contraiu esta dívida para adquirir um imóvel do Banco Santander. Uns meses antes, o Banco Santander levantou várias questões quando foi anunciado que o grupo Sorlinda apresentou a proposta vencedora, nomeadamente, este colocou em causa as estimativas de liquidação apresentadas, referindo que a proposta apresentada pelos irmãos Reuben não cumpriam os requisitos necessários. No entanto, o Tribunal Comercial acabou por aprovar a transação.

A empresa Allianz comprou o complexo de escritórios e retalho Castellana 200, localizado na Plaza Castilla em Madrid. A SOCIMI Silvercode, cujo gestor de fundos de pensões canadiano PSP e o grupo Drago Capital detêm participação, venderam o imóvel para a Allianz Real Estate por 250 milhões de euros, cinco anos após adquirirem-na à Reyal Urbis por 144 milhões de euros. O referido complexo, que foi originalmente desenvolvido pela Reyal Urbis em 2009, possui uma área de 20.295 m2 para escritórios, 6.415 m2 para lojas e ainda 844 lugares de estacionamento. De referir que o imóvel possui ainda uma área potencial de construção de 14.000 m2 para construção de um hotel ou projecto residencial, a qual não se encontra incluída na operação. Atualmente, a gestão do Castellana 200 é realizada pela Drago Capital.

A Meridia Capital vendeu um portfólio composto por 18 edifícios, localizados em Madrid e Barcelona, a empresa suíça Partners Group por 215 milhões de euros. O portefólio é composto maioritariamente por edifícios de escritórios, perfazendo uma área locável de 91.000 m2 que contribuiu para o grupo de ativos que originaram o fundo Meridia 2. Dos vários imóveis destacam-se a Torre Meridian, os edifícios Med I e Med II em Barcelona, bem como um edifício localizado em Santa Leonor e outro em Calle Alcalá em Madrid. A referida compra, foi a primeira aquisição da Partners Group em Espanha. Por outro lado, a Meridia Capital iniciou a sua venda de ativos do fundo Meridia 2 em 2018, com a venda do edifício ocupado pela sede da Nestlé de Esplugues de Llobregat, ao grupo Coreano ICIS Asset Management por 87 milhões de euros.

O fundo americano Starwood Capital, adquiriu a participação da Autonomy, uma SOCIMI cujo ativo principal era o Omega Business Park em Madrid, um complexo de edifícios enorme composto por quatro edifícios, perfazendo mais de 33.000 m2. No referido complexo localizam-se a sede de várias multinacionais como a BP e a Samsung. A transação de 125 milhões de euros também inclui um complexo de escritórios na emblemática 22@ district of Barcelona, que permitiu ao fundo americano expandir a sua presença na capital catalã.

Em janeiro, a LaSalle Investment Management adquiriu a sede da Repsol em Atocha, na região de Méndez Álvaro em Madrid, à Royal Metropolitan por 100 milhões de euros. O edifício, localizado na Calle General Lacy 23, era a antiga sede da consultora imobiliária Aguirre Newman. De referir que a LaSalle é uma gestora de imobiliários e uma subsidiária do grupo JLL. O edifício do século XIX tinha sido anteriormente um armazém da Tabacalera até 1999, quando a Aguirre Newman reabilitou o imóvel para abrir os seus escritórios lá.
O departamento de imobiliário da Iberdrola vendeu o edifício de escritórios da Torre Auditori, localizado em BcnFira distrito de Barcelona, ao Aberdeen Balanced European Property Fund por 98 milhões de euros. O edifício de dez andares totaliza uma área de 22.899 m2, incluindo 300 lugares de estacionamento, sendo que foi construído em 2013 e atualmente é ocupado por mais de vinte inquilinos.

A Acciona e o Grupo Schindler adquiriram dois edifícios de escritórios em Madrid da Cain International e do Grupo FREO, numa transação no valor de aproximadamente 65 milhões de euros. Os referidos edifícios localizam-se no Albatros Business Park complex, em Alcobendas, sendo que a CBRE assessorou tanto a Acciona, como a Schindler.

O departamento de imobiliário do BNP Paribas adquiriu a sede do grupo Agbar em Barcelona por mais de 60 milhões de euros. O edifício integra parte do complexo de escritórios conhecido por Distrito 38 e era detido pela Goldman Sachs, que o adquiriu conjuntamente com um portfólio de ativos, por 355 milhões de euros em 2015. O imóvel foi projetado pela arquiteta japonesa Arata Isozaki e possui uma área superior a 16.200 m2. Apesar de se tratar de um empreendimento recentemente construído, a atual sede do grupo Agbar já mudou de proprietário várias vezes. O complexo de escritórios foi concebido pela empresa Habitat, quando a família Figueras ainda era detentora da referida promotora imobiliária. Posteriormente, a Caja Madrid adquiriu o empreendimento, e em 2015 já tendo o grupo Bankia como proprietário, o mesmo foi vendido à Goldman Sachs.

No final do ano, a Invesco Real Estate vendeu a Torre Spínola ao Grupo HNA, sendo que o valor de transação ascendeu a cerca de 52 milhões de euros. A empresa de gestão de investimentos imobiliários que atua a um nível mundial, tinha adquirido o imóvel no início de 2019 ao Lar España por 37 milhões de euros, encaixado um retorno de 71% face ao seu investimento inicial. O imóvel localizado na zona de Chamartín, norte de Madrid, é composto por 12 andares e possui uma área bruta locável de cerca de 8.875 m2. A mais recente aquisição da Invesco localiza-se na Calle Cardenal Marcelo Spínola 42. Enquanto seu proprietário, o grupo Lar realizou uma operação de reabilitação no valor de 9 milhões de euros. De seguida, após sua aquisição, a Invesco delegou à Knight Frank a função de garantir o arrendamento de escritórios pertencentes ao imóvel. Sendo que este ano, empresas como OPD Energy, Walmeric e Marco de Comunicación já assinaram contratos de arrendamento de longo prazo.

Retalho e Centros Comerciais

No outono, o fundo de investimento alemão Deka Immobilien vendeu onze lojas que tinha adquirido à Inditex, por um total de 105 milhões de euros. Embora o fundo Deka tencionasse inicialmente encontrar um único comprador para a operação, acabou por transacionar as lojas a vários investidores, sendo que a maioria eram locais. O fundo vendeu ativos localizados em Albacete, Palma, Sevilha, San Sebastián, Cidade Real, Zamora, Fuengirola e Lisboa.

Em maio, Bankia vendeu suas antigas instalações sitas na Calle Serrano 64, ao grupo Prada por 59 milhões de euros. O ativo transacionado apresenta três andares e uma área de 908 m2. O Grupo Bankia concordou em desocupar o imóvel seis meses após a formalização da transação. Uma das várias marcas do grupo Prada: Miu Miu, Church, Car Shoe, Prada ou Pasticceria Marchesi deverá arrendar o imóvel. De referir que a Haya Real Estate foi responsável pela venda.

A SOCIMI General de Galerías Comerciales, adquiriu o centro comercial Las Terrazas, em Telde, Gran Canaria, por 42 milhões de euros. O centro comercial Las Terrazas possui uma área de construção de 121.461 m2, inserida num lote de 22.045 m2. Após esta aquisição, a referida SOCIMI aumentou a sua participação para um total de sete centros comerciais, sendo que cinco destes se localizam em Andalucía e um em Cataluña.

Em maio, o El Corte Inglés vendeu dois centros comerciais localizados na Andalusia, Los Arcos (11.000 m2) localizado em Sevilha e ainda Bahía Sur (12.000 m2) sito em Cádiz, ao grupo Castellana Properties por 36,8 milhões de euros. A gigante do retalho usou este capital para reduzir a sua dívida, que ascendia a 3,7 biliões de euros no final do primeiro semestre de 2018. A SOCIMI Castellana Properties, que se encontra inscrita no Alternative Investment Market (MAB) é detida pelo grupo sul africano Vukile. A Castellana Properties possui 17 ativos no seu portfólio, incluindo centros comerciais, retail parks e escritórios, totalizando uma área locável de 317.106 m2, valendo cerca de 916 milhões de euros.

Terrenos

Numa das transações mais importantes para o desenvolvimento futuro do norte de Madrid, a Merlin Properties adquiriu uma participação de 14,46%, na operação de desenvolvimento urbano de Chamartín, ao grupo de construção San José por 168,89 milhões de euros. Desta forma, a referida SOCIMI tornou-se o segundo maior investidor no empreendimento, através da aquisição de parte dos 24% detidos pela San José. Por outro lado, o BBVA possui os 74% restantes e a operação inclui ainda um empréstimo para a San José. Atualmente, a Merlin possui um portfólio de terrenos, propriedades residenciais, centros comerciais e plataformas logísticas avaliadas em 12.375 biliões de euros. Merlin, a maior SOCIMI de Espanha, entrou no empreendimento, precisamente no momento em que a construção se iniciou, após vinte anos de negociações.

A ADU Mediterráneo e a CONCOVI (the Confederation of Housing Cooperatives in Spain) chegaram a acordo relativamente ao Valencia CF para aquisição do terreno sito no atual Mestalla stadium. O acordo representa a maior transação de terreno da década em Valência, com uma área de 97.225 m2, dos quais 55.769 m2 estão previstos para o uso residencial e 41.456 m2 para o uso terciário. Mais especificamente, as duas empresas concordaram em pagar mais de 115 milhões de euros pelo ativo. O Valencia FC mudará para o seu novo estádio durante a época 2022-2023. A CBRE intermediará com exclusividade a venda dos imóveis terciários e residenciais.
A Acciona comprou um terreno de 31.700 m2 à empresa Celteo Business, incluindo 26.018 m2 para uso residencial e 5.755 m2 para lojas. O grupo pagou 2.000 euros/m2, um aumento duas vezes superior ao preço médio de apenas há cinco anos atrás. A transação que totalizou aproximadamente 63 milhões de euros, permitiu garantir área de terreno suficiente para construir cerca de 260 habitações

Logística e Indústria

Na maior transação do ano para o setor, a GreenOak concluiu a venda de um portfólio europeu de ativos de logística para a Patrizia, a gigante alemã de investimentos imobiliários. O grupo alemão adquiriu o portfólio por aproximadamente 1,3 bilião de euros. O portfólio consiste em 1.500.000 m2 de ativos, que foram adquiridos pela empresa americana nos últimos três anos para o seu segundo fundo logístico europeu. Neste momento, a GreenOak está a adquirir ativos para o seu terceiro fundo.

A Colonial vendeu um portfólio de 425 milhões de euros, quatro meses após o ter colocado à venda, à Prologis. O portfólio é composto por 12 plataformas logísticas e armazéns, incluindo um complexo logístico de 131.000 m2 na área industrial de San Fernando. A Prologis venceu as ofertas concorrentes do Deutsche Bank e Blackstone. De referir que a Colonial foi assessorada pela JLL e Knight Frank, enquanto que a CBRE acessorou a Prologis.

A Amazon iniciou o processo de venda de seus ativos de logística na Europa num conjunto de operações de venda e leaseback. Em agosto, a gigante do e-commerce vendeu três plataformas logísticas em Barcelona, Londres e Paris por cerca de 400 milhões de euros à Korea Investment Corporation (KIC), principal fundo da Coreia. A empresa vendeu os centros de logística em Avonmouth (Bristol, próximo de Londres), Brétigny-sur-Orge (Paris) e El Prat (Barcelona).

O fundo de investimento KKR, Round Hill Capital e a empresa de logística Pulsar Properties adquiriram um portfólio de quatro plataformas logísticas através de uma parceria, por um valor não divulgado. A Pulsar Iberia Logistics, adquiriu três projetos para operações de desenvolvimento no setor logístico localizados em Madrid e outro em Barcelona. As quatro propriedades foram os primeiros investimentos realizados pelo grupo em Espanha, esta aquisição anuncia o boom contínuo do setor de logística na Península Ibérica.

NPLs & REO

A Blackstone vendeu uma carteira de 10.000 empréstimos hipotecários à CarVal Investors por aproximadamente 1 bilião de euros. A Blackstone tinha adquirido os referidos empréstimos, integrados numa carteira de 5,5 biliões de euros que comprou ao Catalunya Banc em 2014. Após a referida venda, a empresa dos EUA ainda possuía 9.000 empréstimos de baixo desempenho, oriundos do Catalunya Banc. A CarVal Investors é especializada em aquisição de carteiras de NPLs e REO por instituições financeiras. A empresa, com escritórios em Minneapolis, Londres, Nova York, Luxemburgo e Singapura, investiu mais de 20.000 milhões de dólares em quase 2.000 transações de carteiras em 31 países.

O Banco Sabadell vendeu a sua empresa de expansão Solvia Desarrollos Inmobiliarios (Sdin), para o fundo americano Oaktree. A transação, que inclui uma parcela significativa de terrenos, foi fechada por 882 milhões de euros e permitirá gerar um ganho de 23 milhões de euros. A Sabadell retirou a Sdin Residencial da Solvia Real Estate, antes de sua venda ao grupo sueco Intrum. Com este acordo, a Sabadell conseguiu eliminar praticamente todos os “ativos tóxicos” do seu balanço, vendendo mais de 12,5 biliões de euros de non-performing assets, no último ano. Devido a esta transação, a Sabadell atingiu 11,6% de Tier 1 Common Capital Ratio, acima dos 11,2% de junho. O banco espera atingir 12% do referido rácio já em 2020.

doValue o especialista italiano em NPLs adquiriu 85% da Altamira Asset Management oriundos de empresas controladas pela Apollo Global Management, Canada Pension Plan Investment Board e pela Abu Dhabi Investment Authority. A empresa italiana pagou 360 milhões de euros e a operação foi anunciada originalmente em dezembro de 2018. No entanto, a DoValue finalizou a aquisição em junho, logo após ao Banco Santander decidir não exercer seus direitos de tag along e manter sua participação de 15%. Adicionalmente, a DoValue ofereceu-se para adquirir 100% da empresa. Após a aquisição, a DoValue contará com 130 biliões em ativos sob a sua gestão. A principal mais valia da Altamira deve-se ao seu contrato de gestão de longo prazo que tem com o Santander, bem como com a Sareb (este último representa quase 30% de seus AUMs totais). A venda da Apollo ocorreu após um desinvestimento no final de 2018, quando foi vendida a Evo Banco.

A Unicaja vendeu duas carteiras de non-performing loans totalizando 330 milhões de euros à Cerberus e AnaCap. O banco espanhol tinha como objetivo limpar o seu balanço, antes da fusão com o Liberbank. Os ativos correspondiam a uma carteira de NPL de 230 milhões de euros adquirida pela Cerberus e uma carteira de NPL de 100 milhões de euros associada a empréstimos a promotores imobiliários que foi adquirida pela AnaCap. De acordo com os relatórios do banco à data, a Unicaja detinha 3,9 biliões de euros em NPLs e REOs (apartamentos, terrenos e empréstimos não pagos). Desta forma, as duas carteiras vendidas representaram mais de 8% do total.
O Banco Sabadell vendeu uma carteira de ativos imobiliários, a uma subsidiária do fundo americano Cerberus Capital, por 314 milhões de euros. O portfólio designado como Rex, possui ativos com um de aproximadamente de 342 milhões de euros.
Ativos alternativos

A família Abarca Cidón proprietária dos HM Hospitales, vendeu dois imóveis onde se localizavam os centros de saúde HM Sanchinarro e HM Torrelodones, por aproximadamente 150 milhões de euros a um fundo americano anónimo. A família Abarca vendeu os ativos numa operação de sale & leaseback, sendo que a família pretende reduzir a sua exposição total ao setor da saúde.

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12/11/2020
Pandemia faz disparar procura por moradias e “casas-escritório”

Confinamento ditou alteração nas preferências de quem escolhe uma habitação, a qual, em muitos casos, passou também a ser o local onde se exerce a atividade profissional. Ter um espaço próprio para o teletrabalho é agora “obrigatório”. Varandas, jardins e terraços estão também muito mais valorizados.

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12/11/2020
Porto com Sentido quer arrendar 1.000 imóveis até 2022

A Câmara Municipal do Porto quer colocar no mercado do arrendamento acessível 1.000 imóveis até 2022 através do programa municipal Porto com Sentido.

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12/11/2020
Preço de venda das casas mantém-se inalterado em outubro

Em outubro o preço de venda das casas em Portugal (Continental) apresentou uma variação nula face ao mês anterior

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11/11/2020
Bancos já têm “short list” com três fundos para venderem 4.400 casas

Albatross, Cerberus e Tikehau estão na “short list” para comprar o “Projeto Zip”, uma carteira de 4.400 casas que vários bancos nacionais, através de fundos de investimento, puseram à venda em julho.

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10/11/2020
Custos de construção de habitação nova aumentam 2,3% em setembro

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,3% em setembro face ao ano anterior, desacelerando 0,2 pontos percentuais face à subida verificada em agosto, segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística

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10/11/2020
Preços médios de venda e arrendamento de habitação aumentaram em outubro

O valor médio nacional de vendas passou dos 338 mil euros de setembro, para os 342 mil euros, o equivalente a uma subida de 1,12%. Já no arrendamento, as verbas médias nacionais cresceram dos 1.028 euros para os 1.045 euros, mais 1,65%.

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09/11/2020
Preço das casas sobe 11,8% no Porto e 4,4% em Lisboa

O mercado imobiliário continua resiliente à pandemia, mas há sinais de abrandamento no crescimento dos preços dos imóveis. Se a crise se agudizar é provável que se verifique uma quebra.

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09/11/2020
Lisboa fora do Top 10 dos destinos de investimento em imobiliário na Europa para 2021

Depois de ter sido o melhor destino de investimento em imobiliário na Europa em 2019 e de ter descido em 2020 para a 10ª posição, em 2021 está fora da lista do Top 10 do Emerging Trends in Real Estate®: Europe 2021, realizado pela PwC and the Urban Land Institute.

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05/11/2020
Investimento imobiliário regista crescimento de 529 milhões no terceiro trimestre

Por sua vez, e olhando para os primeiros nove meses deste ano foram transacionados 2,2 mil milhões de euros, uma verba somente ultrapassada na última década pelos anos recorde de 2018 e 2019, ambos acima dos três mil milhões de euros.

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05/11/2020
Subida nos preços das casas na Europa gera preocupação: resiliência do mercado até quando?

Economistas estão em alerta. Será uma questão de tempo até que as consequências económicas atinjam o mercado, segundo o Financial Times.

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04/11/2020
Skyline, o megaprojeto imobiliário que vai nascer em Gaia assinado por Souto Moura

Investimento de 100 milhões de euros realizado pelo grupo Fortera na construção de um empreendimento que inclui hotel, centro de congresso e apartamentos.

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04/11/2020
Construção de novas casas avança apesar da pandemia

Entre janeiro e setembro foram licenciados mais de 14 mil projetos imobiliários, de norte a sul do país, que darão origem a cerca de 34 mil casas

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02/11/2020
Banca empresta 970 milhões para compra de habitação em setembro

Os montantes que os bancos têm concedido para compra de casa têm crescido, ainda que pouco, revelando o dinamismo que se mantém no mercado à habitação.

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02/11/2020
Sonae Capital vende ativo imobiliário em Lagos por mais de 20 milhões de euros

A empresa, liderada por Miguel Gil Mata explica que a venda do ativo imobiliário enquadra-se na estratégia de desinvestimento em ativos não core que se destina a “potenciar o crescimento do seu portefólio e manter uma estrutura de capital adequada à tipologia de negócios e activos detidos pelo grupo”.

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29/10/2020
Programa de arrendar para subarrendar “correu mal” no Porto

Autarquia criou Porto com Sentido em Maio e queria recuperar 1000 fogos do Alojamento Local para os arrendar a preços controlados. Mas apenas 13 proprietários aderiram até agora. Rui Moreira admite que ficou aquém do esperado

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28/10/2020
Bancos estão mais cautelosos na concessão de crédito

Entre julho e setembro a procura de crédito pelas famílias aumentou ligeiramente no crédito à habitação e permaneceu inalterada no crédito ao consumo.

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28/10/2020
Habitação: Avaliação bancária desacelera. Tendência de subida trava em setembro

O valor mediano de avaliação bancária em setembro foi igual ao observado no mês anterior: 1 128 euros.

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27/10/2020
Preços da habitação caem pela primeira vez desde o início da pandemia

A redução agora registada, de 2,1% (em setembro), repõe os preços no mesmo patamar em que se encontravam em março deste ano. No entanto, ainda estão 7,9% mais elevados que em setembro de 2019

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27/10/2020
Mercado da reabilitação urbana com tendência descendente em setembro

O nível de atividade no mercado da reabilitação urbana registou em setembro uma tendência decrescente, com o índice a cair 9,1%, em termos homólogos, que compara com a queda de 7% apurada em agosto, revelou hoje AICCOPN.

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27/10/2020
Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário volta a recuar em setembro

Montante atingiu os 10.418,1 milhões de euros, menos 4,7 milhões (0,04%) do que em agosto. Em causa estão dados da CMVM.

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27/10/2020
Onde e em que ativos imobiliários querem investir os promotores e investidores em Portugal?

Afinal, o que pode esperar Portugal em termos de investimento imobiliário no curto e médio prazo?

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26/10/2020
Imobiliário. Ageas investe €150 milhões em escritórios e habitação

O grupo segurador Ageas Portugal quer reforçar o seu portefólio imobiliário. Ao mesmo tempo, está interessado em participar nos programas de renda acessível onde poderia replicar a experiência obtida pela sua divisão belga

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26/10/2020
Fundos europeus: 1/6 do dinheiro para casas e edifícios

36% do investimento em habitação será para renovar o parque já existente e 64% para nova construção

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26/10/2020
Imobiliário. Serra da Estrela vai ter 280 chalés de montanha

Para captar turismo durante todo o ano, empresários da região investem €82 milhões. Novos hotéis, teleféricos, desportos e turismo de natureza são os os projectos previstos ou já em curso para combater a sazonalidade da região

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23/10/2020
Porto vai assinar acordo com IHRU para criar habitação para 1740 famílias

Dez meses depois de definir a sua estratégia local em matéria de habitação, município vota primeira proposta de acordo com o IHRU que permitirá apoio do 1.º Direito. Programa quer acabar com condições de habitação “indignas” de 3800 pessoas

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23/10/2020
Rendas: transição de contrato antigo por falta de resposta do inquilino considerada inconstitucional

Trata-se de uma decisão tomada tendo em conta um caso concreto, mas que poderá influenciar outros que venham a ser julgados.

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23/10/2020
INVESTIMENTO DOS EUA EM PORTUGAL TOTALIZA QUASE 1.000 ME ENTRE 2014 E 2019

Os projetos de investimento americano em Portugal entre 2014 e 2019 ultrapassaram os 1.100 milhões de dólares (cerca de 991 milhões de euros) e criaram 6.806 postos de trabalho, segundo o Barómetro das Empresas Americanas em Portugal.

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22/10/2020
Montante investido em fundos imobiliários com subida tímida em setembro

No mês de setembro, e de acordo com a CMVM, os ativos sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) ascendeu aos 10.418,1 milhões de euros.

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22/10/2020
S&P estima quebra nos preços das casas em Portugal este ano

Os preços das casas em Portugal deverão recuar ligeiramente este ano, sendo um dos três países europeus onde a habitação ficará mais barata, estima a Standard & Poor’s.

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22/10/2020
Preço médio das rendas subiu perto de 2% em setembro

Viana do Castelo, Viseu, Porto e Aveiro foram os distritos que apresentaram a maior variação no preço médio. Em sentido inverso, Bragança registou a maior quebra no preço médio de arrendamento face ao mês de agosto, de acordo com os dados do portal Imovirtual.

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21/10/2020
Ocupação de escritórios baixa 52%

No mês de setembro, foram colocados 4.642 m² no mercado de escritórios de Lisboa, menos 52% face a igual mês do ano passado, e menos 65% face ao mês anterior.

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21/10/2020
Desapareceram 373 mediadoras imobiliárias no último mês

No final de agosto, existiam 7.471 empresas de mediação no mercado imobiliário, tendo sido criadas mais 420 desde a chegada da pandemia a Portugal. Um acréscimo que praticamente se esfumou, com o total a cair para 7.098 no final de setembro.

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21/10/2020
Taxas de juro negativas nos empréstimos da casa até 2030 – por causa da Covid-19

As Euribor, principal indexante dos contratos à habitação em Portugal, mantêm-se abaixo de zero desde 2015.

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20/10/2020
Fundo francês compra duas frações do Lezíria Park

Através da SERRIS REIM, um fundo de investimento francês adquiriu 2 armazéns do Lezíria Park, situado entre Santa Iria e Alverca.

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20/10/2020
LISBOA VAI RECEBER SEGUNDO HOTEL DO GRUPO HYATT EM 2024

O Andaz Lisboa vai ser o segundo hotel da marca Hyatt a nascer na capital portuguesa em 2024, depois da abertura programada Hyatt Regency Lisboa em 2022.

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20/10/2020
Morais Leitão assessora Batipart Immo na compra do portefólio “Alma”

A Batipart e Covéa acabam de comprar 80% da estrutura que integra o capital do portfólio “Alma” ao Grupo Adeo, numa operação do tipo sale and leaseback no valor de 500 milhões de euros.

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19/10/2020
Finangeste arrenda totalidade do edifício Castilho 50

O edifício Castilho 50, em Lisboa, foi totalmente arrendado pela Finangeste a uma sociedade de advogados.

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19/10/2020
Compradores de 31 países investiram €112,3 milhões em habitação no centro de Lisboa

No 2º trimestre de 2020 foram adquiridos 233 imóveis residenciais no centro de Lisboa por compradores oriundos de 31 países estrangeiros num total de €112,3 milhões. Tal representa uma redução de 50% em número de imóveis adquiridos

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19/10/2020
Metade dos inquilinos deixaram de pagar a renda em Lisboa

Mais de metade dos senhorios da capital deixaram de receber rendas devido à pandemia.

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15/10/2020
Rendas descem 11,1% em Lisboa no 3º trimestre

As rendas de habitação em Lisboa desceram 11,1% no terceiro trimestre deste ano, face a igual período do ano passado, mostram os mais recentes números do Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário.

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15/10/2020
Acciona e CleverRed reforçam aposta no segmento médio em Lisboa

A Acciona e a CleverRed formaram uma nova parceria para desenvolver um conjunto de 1.000 novos fogos para a classe média em Lisboa. A JLL foi selecionada para comercializar esta carteira em exclusivo.

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15/10/2020
Oferta pública de habitação “não vai ter impacto”, dizem os operadores do sector imobiliário

Em ano de crise, o Governo aposta nas rendas acessíveis no parque habitacional público. Operadores do sector da promoção e mediação imobiliária dizem que medidas são insuficientes e que esquecem a classe média.

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14/10/2020
Norfin tem mais de 21.000 m2 de escritórios espalhados por Lisboa à procura de “dono”

Ativos estão a ser comercializados em co-exclusividade pelas consultoras imobiliárias JLL, Savills Portugal e Worx.

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14/10/2020
Venda de ações das sociedades imobiliárias vai pagar IMT

A transmissão de participações em sociedades anónimas, com exceção das cotadas, vai passar a ser sujeita a IMT, de acordo com a proposta de Orçamento do Estado para 2021. Objetivo é evitar expedientes de planeamento fiscal na venda de imóveis.

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13/10/2020
OE2021: Isenção automática de IMI vai chegar aos beneficiários de heranças indivisas

O Governo entrega hoje no parlamento a proposta de Orçamento do Estado para o próximo ano

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13/10/2020
Trabalhadores do setor imobiliário são os que menos “desligam” do trabalho

Um “cenário” que se verifica mais nos homens que nas mulheres (20% contra 14%). É no setor imobiliário que os traballhadores menos “desligam” do trabalho.

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13/10/2020
ALP. 59,1% dos proprietários suportou suspensão do pagamento das rendas

Estudo da associação dos proprietários revela que 43,5% dos senhorios tiveram quebras de rendimentos entre 10% e 20%.

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13/10/2020
Alojamento local livre do pagamento de mais-valias

Os imóveis que estejam afetos a uma atividade profissional e que regressem à esfera pessoal dos seus proprietários deixam de estar obrigados ao pagamento de uma mais-valia. No entanto, vender nos três anos seguintes sairá caro.

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13/10/2020
Mutualista “encolhe” grupo com fusão no imobiliário

A dona do Banco Montepio está a dar passos para racionalizar a sua estrutura, nomeadamente através da fusão de duas entidades ligadas ao setor imobiliário a uma gestora de ativos. Há outras operações em curso.

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13/10/2020
Confiança no mercado de arrendamento diminui com a pandemia

A pandemia e as medidas tomadas pelo Governo para proteger o mercado de arrendamento dos seus impactos está a ter consequências negativas na confiança dos proprietários, conclui um inquérito recente da Associação Lisbonense de Proprietários.

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12/10/2020
Estado vai colocar habitação no mercado a preços acessíveis

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana fica autorizado a contrair empréstimos até ao limite de €50 000 000,00 para financiamento de operações ativas no âmbito da sua atividade e para promoção e reabilitação do parque habitacional

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12/10/2020
Covid não trava escalada de preços das casas na Alemanha e “finta” previsões dos especialistas

O preço médio das moradias e apartamentos aumentou 6,6% em termos homólogos e 2% face aos primeiros três meses do ano.

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12/10/2020
Preços das casas de luxo já estão a baixar

As casas da zona ‘prime’ de Lisboa onde o metro quadrado estava a ser vendido a 12.000 euros no período pré-Covid, já estão a ser comercializadas abaixo dos €7.500/m2, segundo dados da Confidencial Imobiliário

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12/10/2020
Pandemia adia abertura de hotel para janeiro junto à Gare do Oriente

O hotel do Grupo Mariott faz parte de um complexo que inclui também a K Tower, uma torre de escritórios que está atualmente em construção.

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12/10/2020
Investimento captado por vistos “gold” recua 10% em setembro

Portugal captou 43,5 milhões de euros em investimento estrangeiro por via dos vistos “gold” em setembro, um recuo de 10% em termos homólogos.

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12/10/2020
TRANSAÇÕES DE IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO CRESCEM 33% ATÉ JUNHO

A transação de imóveis nos mercados industrial e logístico aumentou 33% no primeiro semestre de 2020, face ao período homólogo de 2019, com um total de 94.800 metros quadrados de ativos transacionados.

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12/10/2020
Gigantes do imobiliário fora do maior salão do setor em plena pandemia

Em tempos de pandemia, as principais empresas imobiliárias optaram por não marcar presença naquele que é o maior salão imobiliário da Península Ibérica.

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09/10/2020
Imobiliário vai cair 15%. Travão aos vistos gold vai afetar reputação de Portugal

O imobiliário deverá fechar 2020 com 2.700 milhões de euros de investimento transacionado, um valor 15% abaixo do registado no ano passado.

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09/10/2020
Investimento imobiliário recua 54% na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa

O investimento imobiliário na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa recuou 54% no segundo trimestre de 2020.

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08/10/2020
Governo avança com cadastro rústico em 153 municípios

O objetivo é determinar quais são as terras sem dono conhecido e as câmaras têm à disposição 20 milhões de euros de fundos comunitários para financiar o processo. O Executivo quer ter 90% da área identificada em 2023.

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08/10/2020
Novo Bolhão vai ter 102 bancas, 10 restaurantes e 38 lojas

Viagem ao futuro do centenário mercado do Porto, que deverá reabrir dentro de um ano, após obras orçadas em 22,4 milhões de euros, com o regresso de 90 comerciantes do antigo espaço, que vão manter a mesma renda, e 60 novos ocupantes, que irão pagar entre 12 e 50 euros o metro quadrado por mês.

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02/10/2020

02/10/2020
C&W vende novo Stay Hotel Lisboa Aeroporto a investidor português

A Cushman & Wakefield (C&W) acaba de concluir mais uma operação de investimento, com a venda do recém-concluído Stay Hotel Lisboa Aeroporto a um family office português. O valor da transação não foi divulgado.

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02/10/2020
Vistos gold acabam ainda este ano em Lisboa e no Porto

O Governo está disposto a avançar até dezembro com restrições aos vistos gold nos grandes centros urbanos, levando por diante a medida acordada com a esquerda nas negociações para o Orçamento do Estado de 2020. Para os agentes do setor, será uma forte machadada na captação de investimento estrangeiro.

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02/10/2020
Imobiliário: avaliação bancária bate novo recorde em agosto

Presidente dos avaliadores profissionais avisa que a situação pode mudar com o desemprego

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02/10/2020
Prolongamento das moratórias poderá evitar “descalabro social” no país

Economista teme que muitas empresas possam “encostar às ‘boxes’ já em 2021”. Imobiliário queixa-se da falta de receitas e aumento das despesas.

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02/10/2020
Publicado primeiro decreto-lei que regulamenta a Lei de Bases da Habitação

O primeiro decreto-lei que regulamenta a Lei de Bases da Habitação foi publicado esta sexta-feira em Diário da República, adequando os mecanismos da Nova Geração de Políticas de Habitação do Governo.

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02/10/2020
Licenças de construção de habitação nova abrandam. Quebra para 2,5% até julho

No mês de abril, período durante durante o qual vigorou o estado de emergência, foi quando que se observou a maior contração, em termos homólogos, do número de transações (-35,2%).

02/10/2020
Investimento de €27M transforma Faculdade Moderna em projeto habitacional

A antiga Faculdade Moderna, em Lisboa, vai ser alvo de um investimento de cerca de 27 milhões de euros, que a vai transformar no projeto habitacional Bom Sucesso.

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01/10/2020
Marcelo promulga lei que prolonga protecção de arrendatários até 31 de Dezembro

O Presidente da República também promulgou o diploma do Governo sobre horários desfasados.

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30/09/2020
Lançado primeiro fundo imobiliário aberto em 15 anos

O novo fundo será comercializado pelo Best e gerido pela Square AM e destina-se a investidores particulares que pretendam diversificar o seu investimento. Com janelas de resgate bimensais, o fundo só permite saídas após o primeiro ano.

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30/09/2020
Lei das moratórias das rendas do comércio entrou em vigor “fora do prazo”

Lei que permite diferir o pagamento das rendas do comércio entrou em vigor após o prazo dado aos inquilinos para aderir à moratória. Mas a DGAE diz que a lei só começou a contar depois de publicada.

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30/09/2020
Licenciamentos de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais caem 3,9% até julho

Consumo de cimento aumenta 9,9% em termos homólogos e concessão de crédito à habitação dispara 6,4%.

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30/09/2020
Fundamentais do imobiliário ibérico são chave para atrair investimento

Os fundamentais do mercado imobiliário ibérico continuam estáveis mesmo em tempos de crise. E é a resiliência destes pilares que deverá ser a chave para atrair novo investimento.

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28/09/2020
Procura excede a oferta e preços subiram 12% face a 2019. Pandemia não afeta imobiliário na Alemanha

O preço do metro quadrado atinge os oito mil euros em Munique, os 5.800 euros em Frankfurt e quase cinco mil euros na cidade de Hamburgo, enquanto a média nacional é de três mil euros.

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28/09/2020
Prestação da casa sobe 1,7% com moratória até setembro de 2021

O Governo estendeu por mais seis meses a moratória que permite suspender o pagamento das prestações. Prestação da casa será 1,7% mais elevada quando for retomado o pagamento em outubro de 2021.

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25/09/2020
Moratórias bancárias vão ser estendidas até setembro de 2021

O Governo confirmou esta quinta-feira o prolongamento das moratórias bancárias até ao final de setembro do próximo ano, depois de reunião do Conselho de Ministros.

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25/09/2020
Rendas: Preços já começam a diminuir em Lisboa, mas resistem no Porto

Entre o segundo semestre de 2019 e o primeiro deste ano, as rendas caíram em 15 das 24 freguesias de Lisboa. No Porto, os preços continuam a aumentar.

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25/09/2020
Rendas caem nos centros e disparam nas periferias

No segundo trimestre do ano, as rendas dos novos contratos de arrendamento para habitação caíram nos principais centros urbanos, incluindo Lisboa e Porto. Em contrapartida, dispararam nas periferias, crescendo a dois dígitos em municípios como Loures ou Amadora.

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25/09/2020
Novo Banco quer vender 1.200 milhões de euros de crédito malparado até final do ano

Maior parte destes créditos problemáticos fazem parte da carteira de ativos designada Nata III.

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25/09/2020
BCP prepara venda de carteiras de ativos problemáticos no valor de 750 milhões

Em causa está uma carteira de crédito malparado de 300 milhões e outra de dívida ‘corporate’ e imobiliário de 450 milhões.

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25/09/2020
VALOR POR METRO QUADRADO DAS RENDAS DE HABITAÇÃO NA RAM DECRESCEU LIGEIRAMENTE FACE AOS SEMESTRES ANTERIOR E HOMÓLOGO

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º semestre de 2020 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 134 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 5,98 €/m2.

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25/09/2020
Imobiliário. Mercado de escritórios só vai recuperar em 2024

Apesar da tendência crescente do teletrabalho, o relatório da consultora Cushman & Wakefield agora divulgado prevê que o setor recupere de forma lenta mas para níveis anteriores à crise pandémica

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24/09/2020
Imobiliário: dez maiores negócios valem 2 mil milhões de euros até setembro

A venda do Lagoas Park por 421 milhões de euros na semana passada e dos outlets de Alcochete e de Vila do Conde por 70,3 milhões de euros em meados agosto são dois dos dez maiores negócios imobiliários de 2020 fechados já no 3ºtrimestre, segundo os dados da Iberian Property

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24/09/2020
Vendas de casas: Alentejo é a única região a resistir. Algarve tem quebra histórica

As vendas de casas derraparam 38% no Algarve, uma quebra histórica. No Alentejo, os preços compensaram a diminuição das operações.

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23/09/2020
Pandemia atrai “abutres”, mas imobiliário resiste

Há “investidores oportunistas” à espera da quebra de preços do imobiliário em Portugal, mas o setor deverá apresentar um desempenho positivo este ano, sobretudo graças às grandes transações, acreditam as consultoras.

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22/09/2020
Proteção de 10 anos aplica-se a todas as rendas antigas

Depois de, em 2017, o período transitório nas atualizações de rendas antigas ter passado de cinco para dez anos, começaram a entrar ações nos tribunais de senhorios a defender que não seriam abrangidos os contratos já atualizados. As primeiras decisões conhecidas dão razão aos inquilinos.

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21/09/2020
Agosto trouxe consigo um novo fundo imobiliário aberto português

Dados divulgados pela CMVM relativos ao final do mês de agosto mostram que o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário portugueses, nas suas diversas estruturas, atingiu os 10.422,8 milhões de euros, mais 27,6 milhões (0,27%) do que em julho.

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21/09/2020
Alojamento local perde quase 3.000 casas em Lisboa e Porto

O alojamento local perdeu cerca de 3.000 casas em Lisboa e no Porto, naquele que é um reflexo da quebra do turismo num período marcado pela pandemia.

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18/09/2020
Casas em arrendamento acessível com preços 20% abaixo do mercado

Bolsa integra 15 mil imóveis e as primeiras habitações poderão estar disponíveis dentro de pouco mais de um ano.

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17/09/2020
Estado vai fiscalizar casas arrendadas

O Governo alterou a Lei orgânica do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, dando-lhe mais poderes, nomeadamente o de fiscalizar as condições de habitabilidade dos imóveis arrendados, incluindo os quartos para estudantes.

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16/09/2020
Escritórios com novo fôlego: absorção sobe 19% em agosto

No mês de agosto, o mercado de escritórios de Lisboa registou um volume de absorção aproximado de 13.500 m², um aumento de 19% face a igual período do ano passado.

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16/09/2020
Finangeste arrenda Barbosa du Bocage 85 a empresa internacional

Em parceria com um fundo de investimento sediado no Reino Unido, a Finangeste adquiriu, reabilitou e arrendou o edifício de escritórios Barbosa du Bocage 85, agora ocupado por uma empresa internacional da área das plataformas digitais.

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16/09/2020
Parlamento estende proteção às rendas até final do ano

Os inquilinos deverão contar com mais três meses durante os quais os contratos não poderão ser terminados e não haverá despejos. São propostas do PCP e do Bloco de Esquerda, que vão ser discutidas no Parlamento e que contam com apoio dos socialistas.

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16/09/2020
Vistos gold. Investimento cai 30% em agosto para 57,6 milhões de euros

O investimento captado através dos vistos gold caiu 30% em agosto, em termos homólogos, para 57,6 milhões de euros, mas subiu 2,8% face a julho.

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15/09/2020
Imobiliário: Preço médio de venda estabiliza em agosto

Coimbra foi o distrito onde o preço mais subiu em agosto face ao mês anterior, de acordo com dados divulgados pelo Imovirtual.

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15/09/2020
KW Portugal regista crescimento de 61% nas vendas em agosto

A empresa do setor imobiliário registou um crescimento das vendas de imóveis de 46% e 61% nos meses de julho e agosto, respetivamente.

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15/09/2020
Lagoas Park vendido a fundo britânico por 421 milhões de euros

Dois anos depois da Teixeira Duarte ter vendido o Lagoas Park, o empreendimento volta a mudar de donos, num negócio com um valor superior.

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14/09/2020
Fundo sueco compra portal de imobiliário Idealista por 1,3 mil milhoes

A operação anunciada esta quinta-feira, 10 de setembro, é a maior venda de um portal de internet espanhol.

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14/09/2020
Mais património em menos fundos: o retrato do mercado dos fundos imobiliários em 2020

A indústria nacional dos fundos de investimento imobiliário tem vindo a registar uma tendência ascendente em 2020, no que aos montantes geridos diz respeito.

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12/09/2020
Crédito à habitação. Famílias poupam quase €200 milhões em juros com a crise

As taxas Euribor afundaram para novos mínimos e devem cair ainda mais. Cada família com crédito à habitação pode poupar, em média, €113 entre 2020 e 2021

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11/09/2020
AL recupera: ocupação atinge os 12% em Lisboa e 17% no Porto

São os primeiros sinais de recuperação da atividade do alojamento local em Lisboa e Porto depois do início da pandemia. As ocupações nos dois mercados atingiram os 12% e 17%, respetivamente, no mês de julho.

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11/09/2020
Rendas das casas vão mesmo ficar congeladas em 2021

Estimativas do INE confirmadas. Ao fim de cinco anos consecutivos a subir, as rendas habitacionais e comerciais não vão mexer.

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11/09/2020
Edifícios licenciados diminuem 14,7% e obras concluídas caem 2,8%

Os edifícios licenciados diminuíram 14,7%, para cinco mil, e as obras concluídas decresceram 2,8%, para 3,4 mil, no segundo trimestre deste ano face ao período homólogo de 2019, divulgou hoje o INE.

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09/09/2020
Google pulls out of 200,000 sq ft Dublin office deal

Google has walked away from plans to take just over 200,000 sq ft of office space at the Sorting Office in Dublin’s docklands.

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09/09/2020
Mercadona concluded the sale of 27 supermarkets for €180M

Spanish supermarket chain Mercadona just concluded the sale of 27 shopping centres for 180 million euro to fund LCN Capital Partners.

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09/09/2020
House Sales Fall by a Third in July, Bucking the Recovery Seen in June

House sales decreased by almost 33% in July compared to the same month in 2019, to just over 31,000 operations, according to data from the College of Registrars.

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09/09/2020
Logistics Investment Amounted to More Than €170 Million in Q2 Led by Madrid

Between April and June, 165,000 m2 of logistics space was leased in Madrid, up by 88% year-on-year, and 90,000 m2 was leased in Barcelona, down by 25%.

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09/09/2020
Hotels Convert Rooms into Offices to Increase their Revenues by 20%

The use of hotels as office spaces – hybrid hotels – could increase the revenues of specialist operators by up to 20%, according to the consulting firm Colliers.

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09/09/2020
Finangeste tem 500 milhões para investir em imobiliário em Portugal

A empresa criada pelo Governo tem em carteira outros projetos em várias cidades do país, num investimento total de cerca de 500 milhões de euros.

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09/09/2020
Investimento imobiliário será um dos “prováveis vencedores” da crise

O presidente executivo do BCP, Miguel Maya, destacou hoje o setor do imobiliário residencial como um dos “prováveis vencedores” da crise resultante da pandemia, considerando que o investimento na habitação permanece “prioritário”.

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09/09/2020
Imobiliário. Custos de construção aumentam 2,3%

Aumento do custo da mão de obra e do preço dos materiais fizeram disparar os custos genéricos de construção, segundo o Instituto Nacional de Estatística

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08/09/2020
Pinterest cancela contrato de arrendamento de 150 mil m2 de escritórios por causa do teletrabalho

A empresa irá continuar a ocupar os escritórios que tinha até agora, e vai analisar como é que os espaços de trabalho vão mudar no mundo pós-Covid.

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08/09/2020
Licenças de construção nova e reabilitação para habitação caem 7,4%

As licenças de construção nova e reabilitação de edifícios para habitação caíram 7,4% até junho face ao mesmo período de 2019, tendo o licenciamento de fogos em construções novas recuado 3,7%, anunciou hoje a AICCOPN.

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08/09/2020
Bankinter é o primeiro banco a lançar crédito à habitação com spread abaixo de 1%

Alguns bancos já disponibilizavam spreads abaixo de 1%, com negociação, mas o banco espanhol tornou-se o primeiro a formalizar uma campanha de crédito à habitação com spread abaixo de 1%: 0,95%.

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08/09/2020
Palacete Falcarreira: o novo projeto residencial de luxo que irá nascer no coração de Lisboa

O empreendimento vai ter oito apartamentos premium de tipologia T2 e T3 com áreas entre os 150 e os 290 metros quadrados (m2).

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08/09/2020
Habitação. Estrangeiros continuam a procurar casa em Portugal

As belas paisagens da costa portuguesa são motivo de atração para turistas e a procura por casa para comprar ou arrendar nestas zonas tem aumentado. Americanos lideram a lista.

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