O mercado imobiliário em Espanha

O mercado imobiliário em Espanha

Perspectivas Económicas pioram

Os especialistas de mercado e analistas financeiros esperam que haja um abrandamento do crescimento económico para o próximo ano. As últimas análises para Espanha apontam que o crescimento económico registado nos trimestres anteriores foi inferior às estimativas realizadas, devendo-se sobretudo ao baixo consumo privado que se verificou no mesmo período.

Um decréscimo do consumo privado tende a diminuir a taxa de crescimento económico, que por sua vez tende a limitar a procura doméstica futura. Desta forma os indicadores económicos apontam para um abrandamento do crescimento e um aumento da incerteza associada.

Neste enquadramento, a Comissão Europeia baixou a sua estimativa do PIB de 2019 para 1,9%, 40 pontos base abaixo da estimativa realizada no Verão. Adicionalmente, a Comissão Europeia prevê uma redução do crescimento económico para o ano de 2020, para 1,5% (também 40 pontos base abaixo da estimativa anterior) e uma taxa de crescimento de 1,4% para o ano de 2021. Desta forma, o risco inerente tende-se a manter dada a incerteza política associada, nomeadamente a um nível interno, com a potencial entrada do partido Unidas Podemos no governo através de uma coligação após as eleições, e a um nível externo com a potencial vitória do Partido Conservador no Reino Unido e a saída do Reino Unido da União Europeia.

Por fim, a existência de tensões comerciais a nível mundial e a consequente necessidade de aumento das poupanças das várias famílias de forma a precaver-se, serão também um forte obstáculo ao crescimento económico.

No entanto, é esperado que a taxa de crescimento económico em Espanha tenha um desempenho melhor do que no resto da Europa. Mais especificamente, a atenção dos investidores está a virar-se para o setor logístico espanhol, nomeadamente, o interesse em ativos logísticos que poderão funcionar como distribuidoras do fim da cadeia de valor (e-commerce) continua a atrair elevados níveis de investimento. As vendas associadas a e-commerce em Espanha excederam os 25 biliões de Euros e o referido setor está a crescer a uma taxa superior a 15%. Desta forma, foi neste setor onde ocorreram diversas transações ao longo do ano, perfazendo um valor transacional superior a 2 biliões de euros.

Mercado Residencial

Duas das mais importantes transações do mercado residencial estiveram associadas a SOCIMI Vivenio. Iniciou-se com a aquisição de dois edifícios residenciais em Madrid a um family office por mais de 90 milhões de euros. De seguida, a SOCIMI Vivenio, que pertence ao fundo alemão APG e à Renta Corporación adquiriu um edifício localizado na Avenida San Luis em Madrid (composto por 140 unidades residenciais e 18 lojas) e outro edifício sito na Calle Hermosilla (composto por 60 unidades residenciais e 2 lojas), os dois edifícios somam uma área bruta de construção superior a 21.500 m2. Adicionalmente, a Vivenio adquiriu três edifícios residenciais à Fidere, todos arrendadados, sendo que esta aquisição permitiu à SOCIMI adicionar 500 apartamentos ao seu portefólio. Dos referidos edifícios, dois situam-se em Madrid e um em Barcelona, de referir que o negócio tem várias condições associadas e irá custar um máximo de 85 milhões de euros à Vivenio, sendo que a mesma já realizou um depósito de 25% do valor total.

The Grifols family, o principal acionista do grupo farmacêutico com o mesmo nome, comprou um dos edifícios mais cobiçados de Madrid, sito na Calle Velázquez 21, através da sua SOCIMI: Centirion Real Estate. O imóvel era detentido conjuntamente pela Gancendo family (grupo que ocupou o rés-do-chão e primeiro piso destinados a comércio por mais de 70 anos) e outro grupo (que ocupava os restantes quatro pisos destinados a habitação). Desta forma, o grupo farmacêutico adquiriu a quota-parte destinada a comércio detida pela Gancendo family, por 20 milhões de euros num negócio intermediado pela Savills Aguirre Newman. Por outro lado, a parte residencial foi intermediada pela CBRE por um valor de aproximado de 32 milhões de euros, logo o referido imóvel foi adquirido por 52 milhões de euros, 8.000 €/m2.

Em Março, o grupo Arcano adquiriu o edifício localizado na Calle Espronceda 32 em Madrid que era ocupado pela agencia de notícias EFE. O novo fundo imobiliário detido pelo grupo Arcano adquiriu o imóvel com uma área bruta de construção de 8.000 m2 por mais de 40 milhões de euros à Eurostone e tenciona desenvolver 50 apartamentos de luxo. O edifício conta com sete andares e mais de 200 lugares de estacionamento. A empresas Colliers, Doble Dígito e TC Gabinete Inmobiliario interviram na operação, sendo que a mesma foi parcialmente financiada pela CaixaBank.

Turismo

Marriott um dos maiores grupos hoteleiros mundiais, adquiriu os restantes 40% de capital associados ao AC Hoteles por 140 milhões de euros. Os dois grupos iniciaram a sua parceria em 2011 quando o grupo americano aceitou criar um empreendimento conjunto com o grupo Espanhol, no pico da crise económica. Esta junção permitiu a Antonio Catalán o presidente da AC by Marriott, expandir-se e consolidar-se através do uso da marca das gigantes hoteleiras. Antonio Catalán gere 76 hotéis (65 localizados em Espanha, 10 em Itália e 1 em Portugal) através da empresa que detém Belagua 2013. Em 2017, o último ano para o qual existe informação contabilística disponível, a referida empresa registou uma faturação de 188 milhões de euros, gerando um lucro de 71 milhões de euros. O executivo é ainda detentor de outras empresas com unidades hoteleiras próprias, fazendo que a sua faturação ascenda um total de 260 milhões de euros.

A SOCIMI Atom Hoteles, que pertence conjuntamente aos grupos Bankinter e Global Myner Advisors Capital Investment adquiriu as unidades hoteleiras Isla Bonita de Tenerife (439 quartos) e Riviera Marina de Gran Canaria (125 quartos). As unidades hoteleiras foram transacionadas, repetivamente por 52,6 milhões de euros e 15 milhões de euros, totalizando 67,6 milhões de euros.

O Hotel Meliá Valencia localizado na Avenida Cortes Valencianas em Valência, também foi adquirido pelo grupo Atom Hoteles à empresa Colony Capital por 42.3 milhões euros. A transação do imóvel com 117 metros de altura, realizou-se o ano passado quando o grupo adquiriu o fundo Continental Property Investments (CPI). Por sua vez, o grupo Continental Property, comprou o edifício que originalmente operava pela marca Hilton desde de janeiro de 2011.

A SafeGuard Real Estate Management vendeu o edifício onde se localizava o hotel Aloft Madrid Gran Vía ao grupo Henderson Park por mais de 57 milhões de euros. O imóvel, que possui um contracto de gestão de longo prazo com a Marriott International, apresenta uma excelente localização no centro de Madrid. O hotel possui 139 quartos, 13 andares, terraço com piscina exterior, ginásio, bar e restaurante.

Escritórios

Os irmãos Simon e David Reuben, através do seu parceiro de negócio em Espanha, Sorlinda Investment adquiriram a Santander’s Ciudad Financeira com uma proposta vencedora de 283.73 milhões de euros. A empresa responsável pela liquidação do negócio, Marme Inversiones 2007, que por sua vez detém a sede do banco Cantabrian, pediu ao Tribunal Comercial para declarar a proposta apresentada pelo grupo Sorlinda Investment, como proposta vencedora. A Marme Inversiones declarou falência em 2014 devido à sua incapacidade de pagar a sua dívida de 1.575 biliões de euros, a empresa contraiu esta dívida para adquirir um imóvel do Banco Santander. Uns meses antes, o Banco Santander levantou várias questões quando foi anunciado que o grupo Sorlinda apresentou a proposta vencedora, nomeadamente, este colocou em causa as estimativas de liquidação apresentadas, referindo que a proposta apresentada pelos irmãos Reuben não cumpriam os requisitos necessários. No entanto, o Tribunal Comercial acabou por aprovar a transação.

A empresa Allianz comprou o complexo de escritórios e retalho Castellana 200, localizado na Plaza Castilla em Madrid. A SOCIMI Silvercode, cujo gestor de fundos de pensões canadiano PSP e o grupo Drago Capital detêm participação, venderam o imóvel para a Allianz Real Estate por 250 milhões de euros, cinco anos após adquirirem-na à Reyal Urbis por 144 milhões de euros. O referido complexo, que foi originalmente desenvolvido pela Reyal Urbis em 2009, possui uma área de 20.295 m2 para escritórios, 6.415 m2 para lojas e ainda 844 lugares de estacionamento. De referir que o imóvel possui ainda uma área potencial de construção de 14.000 m2 para construção de um hotel ou projecto residencial, a qual não se encontra incluída na operação. Atualmente, a gestão do Castellana 200 é realizada pela Drago Capital.

A Meridia Capital vendeu um portfólio composto por 18 edifícios, localizados em Madrid e Barcelona, a empresa suíça Partners Group por 215 milhões de euros. O portefólio é composto maioritariamente por edifícios de escritórios, perfazendo uma área locável de 91.000 m2 que contribuiu para o grupo de ativos que originaram o fundo Meridia 2. Dos vários imóveis destacam-se a Torre Meridian, os edifícios Med I e Med II em Barcelona, bem como um edifício localizado em Santa Leonor e outro em Calle Alcalá em Madrid. A referida compra, foi a primeira aquisição da Partners Group em Espanha. Por outro lado, a Meridia Capital iniciou a sua venda de ativos do fundo Meridia 2 em 2018, com a venda do edifício ocupado pela sede da Nestlé de Esplugues de Llobregat, ao grupo Coreano ICIS Asset Management por 87 milhões de euros.

O fundo americano Starwood Capital, adquiriu a participação da Autonomy, uma SOCIMI cujo ativo principal era o Omega Business Park em Madrid, um complexo de edifícios enorme composto por quatro edifícios, perfazendo mais de 33.000 m2. No referido complexo localizam-se a sede de várias multinacionais como a BP e a Samsung. A transação de 125 milhões de euros também inclui um complexo de escritórios na emblemática 22@ district of Barcelona, que permitiu ao fundo americano expandir a sua presença na capital catalã.

Em janeiro, a LaSalle Investment Management adquiriu a sede da Repsol em Atocha, na região de Méndez Álvaro em Madrid, à Royal Metropolitan por 100 milhões de euros. O edifício, localizado na Calle General Lacy 23, era a antiga sede da consultora imobiliária Aguirre Newman. De referir que a LaSalle é uma gestora de imobiliários e uma subsidiária do grupo JLL. O edifício do século XIX tinha sido anteriormente um armazém da Tabacalera até 1999, quando a Aguirre Newman reabilitou o imóvel para abrir os seus escritórios lá.
O departamento de imobiliário da Iberdrola vendeu o edifício de escritórios da Torre Auditori, localizado em BcnFira distrito de Barcelona, ao Aberdeen Balanced European Property Fund por 98 milhões de euros. O edifício de dez andares totaliza uma área de 22.899 m2, incluindo 300 lugares de estacionamento, sendo que foi construído em 2013 e atualmente é ocupado por mais de vinte inquilinos.

A Acciona e o Grupo Schindler adquiriram dois edifícios de escritórios em Madrid da Cain International e do Grupo FREO, numa transação no valor de aproximadamente 65 milhões de euros. Os referidos edifícios localizam-se no Albatros Business Park complex, em Alcobendas, sendo que a CBRE assessorou tanto a Acciona, como a Schindler.

O departamento de imobiliário do BNP Paribas adquiriu a sede do grupo Agbar em Barcelona por mais de 60 milhões de euros. O edifício integra parte do complexo de escritórios conhecido por Distrito 38 e era detido pela Goldman Sachs, que o adquiriu conjuntamente com um portfólio de ativos, por 355 milhões de euros em 2015. O imóvel foi projetado pela arquiteta japonesa Arata Isozaki e possui uma área superior a 16.200 m2. Apesar de se tratar de um empreendimento recentemente construído, a atual sede do grupo Agbar já mudou de proprietário várias vezes. O complexo de escritórios foi concebido pela empresa Habitat, quando a família Figueras ainda era detentora da referida promotora imobiliária. Posteriormente, a Caja Madrid adquiriu o empreendimento, e em 2015 já tendo o grupo Bankia como proprietário, o mesmo foi vendido à Goldman Sachs.

No final do ano, a Invesco Real Estate vendeu a Torre Spínola ao Grupo HNA, sendo que o valor de transação ascendeu a cerca de 52 milhões de euros. A empresa de gestão de investimentos imobiliários que atua a um nível mundial, tinha adquirido o imóvel no início de 2019 ao Lar España por 37 milhões de euros, encaixado um retorno de 71% face ao seu investimento inicial. O imóvel localizado na zona de Chamartín, norte de Madrid, é composto por 12 andares e possui uma área bruta locável de cerca de 8.875 m2. A mais recente aquisição da Invesco localiza-se na Calle Cardenal Marcelo Spínola 42. Enquanto seu proprietário, o grupo Lar realizou uma operação de reabilitação no valor de 9 milhões de euros. De seguida, após sua aquisição, a Invesco delegou à Knight Frank a função de garantir o arrendamento de escritórios pertencentes ao imóvel. Sendo que este ano, empresas como OPD Energy, Walmeric e Marco de Comunicación já assinaram contratos de arrendamento de longo prazo.

Retalho e Centros Comerciais

No outono, o fundo de investimento alemão Deka Immobilien vendeu onze lojas que tinha adquirido à Inditex, por um total de 105 milhões de euros. Embora o fundo Deka tencionasse inicialmente encontrar um único comprador para a operação, acabou por transacionar as lojas a vários investidores, sendo que a maioria eram locais. O fundo vendeu ativos localizados em Albacete, Palma, Sevilha, San Sebastián, Cidade Real, Zamora, Fuengirola e Lisboa.

Em maio, Bankia vendeu suas antigas instalações sitas na Calle Serrano 64, ao grupo Prada por 59 milhões de euros. O ativo transacionado apresenta três andares e uma área de 908 m2. O Grupo Bankia concordou em desocupar o imóvel seis meses após a formalização da transação. Uma das várias marcas do grupo Prada: Miu Miu, Church, Car Shoe, Prada ou Pasticceria Marchesi deverá arrendar o imóvel. De referir que a Haya Real Estate foi responsável pela venda.

A SOCIMI General de Galerías Comerciales, adquiriu o centro comercial Las Terrazas, em Telde, Gran Canaria, por 42 milhões de euros. O centro comercial Las Terrazas possui uma área de construção de 121.461 m2, inserida num lote de 22.045 m2. Após esta aquisição, a referida SOCIMI aumentou a sua participação para um total de sete centros comerciais, sendo que cinco destes se localizam em Andalucía e um em Cataluña.

Em maio, o El Corte Inglés vendeu dois centros comerciais localizados na Andalusia, Los Arcos (11.000 m2) localizado em Sevilha e ainda Bahía Sur (12.000 m2) sito em Cádiz, ao grupo Castellana Properties por 36,8 milhões de euros. A gigante do retalho usou este capital para reduzir a sua dívida, que ascendia a 3,7 biliões de euros no final do primeiro semestre de 2018. A SOCIMI Castellana Properties, que se encontra inscrita no Alternative Investment Market (MAB) é detida pelo grupo sul africano Vukile. A Castellana Properties possui 17 ativos no seu portfólio, incluindo centros comerciais, retail parks e escritórios, totalizando uma área locável de 317.106 m2, valendo cerca de 916 milhões de euros.

Terrenos

Numa das transações mais importantes para o desenvolvimento futuro do norte de Madrid, a Merlin Properties adquiriu uma participação de 14,46%, na operação de desenvolvimento urbano de Chamartín, ao grupo de construção San José por 168,89 milhões de euros. Desta forma, a referida SOCIMI tornou-se o segundo maior investidor no empreendimento, através da aquisição de parte dos 24% detidos pela San José. Por outro lado, o BBVA possui os 74% restantes e a operação inclui ainda um empréstimo para a San José. Atualmente, a Merlin possui um portfólio de terrenos, propriedades residenciais, centros comerciais e plataformas logísticas avaliadas em 12.375 biliões de euros. Merlin, a maior SOCIMI de Espanha, entrou no empreendimento, precisamente no momento em que a construção se iniciou, após vinte anos de negociações.

A ADU Mediterráneo e a CONCOVI (the Confederation of Housing Cooperatives in Spain) chegaram a acordo relativamente ao Valencia CF para aquisição do terreno sito no atual Mestalla stadium. O acordo representa a maior transação de terreno da década em Valência, com uma área de 97.225 m2, dos quais 55.769 m2 estão previstos para o uso residencial e 41.456 m2 para o uso terciário. Mais especificamente, as duas empresas concordaram em pagar mais de 115 milhões de euros pelo ativo. O Valencia FC mudará para o seu novo estádio durante a época 2022-2023. A CBRE intermediará com exclusividade a venda dos imóveis terciários e residenciais.
A Acciona comprou um terreno de 31.700 m2 à empresa Celteo Business, incluindo 26.018 m2 para uso residencial e 5.755 m2 para lojas. O grupo pagou 2.000 euros/m2, um aumento duas vezes superior ao preço médio de apenas há cinco anos atrás. A transação que totalizou aproximadamente 63 milhões de euros, permitiu garantir área de terreno suficiente para construir cerca de 260 habitações

Logística e Indústria

Na maior transação do ano para o setor, a GreenOak concluiu a venda de um portfólio europeu de ativos de logística para a Patrizia, a gigante alemã de investimentos imobiliários. O grupo alemão adquiriu o portfólio por aproximadamente 1,3 bilião de euros. O portfólio consiste em 1.500.000 m2 de ativos, que foram adquiridos pela empresa americana nos últimos três anos para o seu segundo fundo logístico europeu. Neste momento, a GreenOak está a adquirir ativos para o seu terceiro fundo.

A Colonial vendeu um portfólio de 425 milhões de euros, quatro meses após o ter colocado à venda, à Prologis. O portfólio é composto por 12 plataformas logísticas e armazéns, incluindo um complexo logístico de 131.000 m2 na área industrial de San Fernando. A Prologis venceu as ofertas concorrentes do Deutsche Bank e Blackstone. De referir que a Colonial foi assessorada pela JLL e Knight Frank, enquanto que a CBRE acessorou a Prologis.

A Amazon iniciou o processo de venda de seus ativos de logística na Europa num conjunto de operações de venda e leaseback. Em agosto, a gigante do e-commerce vendeu três plataformas logísticas em Barcelona, Londres e Paris por cerca de 400 milhões de euros à Korea Investment Corporation (KIC), principal fundo da Coreia. A empresa vendeu os centros de logística em Avonmouth (Bristol, próximo de Londres), Brétigny-sur-Orge (Paris) e El Prat (Barcelona).

O fundo de investimento KKR, Round Hill Capital e a empresa de logística Pulsar Properties adquiriram um portfólio de quatro plataformas logísticas através de uma parceria, por um valor não divulgado. A Pulsar Iberia Logistics, adquiriu três projetos para operações de desenvolvimento no setor logístico localizados em Madrid e outro em Barcelona. As quatro propriedades foram os primeiros investimentos realizados pelo grupo em Espanha, esta aquisição anuncia o boom contínuo do setor de logística na Península Ibérica.

NPLs & REO

A Blackstone vendeu uma carteira de 10.000 empréstimos hipotecários à CarVal Investors por aproximadamente 1 bilião de euros. A Blackstone tinha adquirido os referidos empréstimos, integrados numa carteira de 5,5 biliões de euros que comprou ao Catalunya Banc em 2014. Após a referida venda, a empresa dos EUA ainda possuía 9.000 empréstimos de baixo desempenho, oriundos do Catalunya Banc. A CarVal Investors é especializada em aquisição de carteiras de NPLs e REO por instituições financeiras. A empresa, com escritórios em Minneapolis, Londres, Nova York, Luxemburgo e Singapura, investiu mais de 20.000 milhões de dólares em quase 2.000 transações de carteiras em 31 países.

O Banco Sabadell vendeu a sua empresa de expansão Solvia Desarrollos Inmobiliarios (Sdin), para o fundo americano Oaktree. A transação, que inclui uma parcela significativa de terrenos, foi fechada por 882 milhões de euros e permitirá gerar um ganho de 23 milhões de euros. A Sabadell retirou a Sdin Residencial da Solvia Real Estate, antes de sua venda ao grupo sueco Intrum. Com este acordo, a Sabadell conseguiu eliminar praticamente todos os “ativos tóxicos” do seu balanço, vendendo mais de 12,5 biliões de euros de non-performing assets, no último ano. Devido a esta transação, a Sabadell atingiu 11,6% de Tier 1 Common Capital Ratio, acima dos 11,2% de junho. O banco espera atingir 12% do referido rácio já em 2020.

doValue o especialista italiano em NPLs adquiriu 85% da Altamira Asset Management oriundos de empresas controladas pela Apollo Global Management, Canada Pension Plan Investment Board e pela Abu Dhabi Investment Authority. A empresa italiana pagou 360 milhões de euros e a operação foi anunciada originalmente em dezembro de 2018. No entanto, a DoValue finalizou a aquisição em junho, logo após ao Banco Santander decidir não exercer seus direitos de tag along e manter sua participação de 15%. Adicionalmente, a DoValue ofereceu-se para adquirir 100% da empresa. Após a aquisição, a DoValue contará com 130 biliões em ativos sob a sua gestão. A principal mais valia da Altamira deve-se ao seu contrato de gestão de longo prazo que tem com o Santander, bem como com a Sareb (este último representa quase 30% de seus AUMs totais). A venda da Apollo ocorreu após um desinvestimento no final de 2018, quando foi vendida a Evo Banco.

A Unicaja vendeu duas carteiras de non-performing loans totalizando 330 milhões de euros à Cerberus e AnaCap. O banco espanhol tinha como objetivo limpar o seu balanço, antes da fusão com o Liberbank. Os ativos correspondiam a uma carteira de NPL de 230 milhões de euros adquirida pela Cerberus e uma carteira de NPL de 100 milhões de euros associada a empréstimos a promotores imobiliários que foi adquirida pela AnaCap. De acordo com os relatórios do banco à data, a Unicaja detinha 3,9 biliões de euros em NPLs e REOs (apartamentos, terrenos e empréstimos não pagos). Desta forma, as duas carteiras vendidas representaram mais de 8% do total.
O Banco Sabadell vendeu uma carteira de ativos imobiliários, a uma subsidiária do fundo americano Cerberus Capital, por 314 milhões de euros. O portfólio designado como Rex, possui ativos com um de aproximadamente de 342 milhões de euros.
Ativos alternativos

A família Abarca Cidón proprietária dos HM Hospitales, vendeu dois imóveis onde se localizavam os centros de saúde HM Sanchinarro e HM Torrelodones, por aproximadamente 150 milhões de euros a um fundo americano anónimo. A família Abarca vendeu os ativos numa operação de sale & leaseback, sendo que a família pretende reduzir a sua exposição total ao setor da saúde.

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BCP vende carteira de 80 milhões em malparado e imóveis

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22/11/2023
Arranca em Portugal a “1ª plataforma residencial polivalente na Europa”

Joivy combina várias soluções residenciais, como coliving, arrendamento de curta-duração e alojamento para estudantes.

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22/11/2023
Acciona buys Cercadillo’s stake in Portugal, a €400M deal

Acciona has been developing property projects in Lisbon for five years, in partnership with Carlos Cercadillo’s Clever Red. It is now the sole owner of the developments in Portugal.

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22/11/2023
Habitação é o investimento imobiliário mais resiliente

O setor residencial é o que desperta hoje mais interesse junto dos investidores imobiliários, e que garante uma performance mais estável nos seus vários subsetores. O propósito da sustentabilidade é, cada vez mais, fundamental para manter esta atratividade.

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21/11/2023
Estado vende hotel com 30 quartos por 943 mil euros

O único e abandonado hotel do Cartaxo, declarado insolvente em 2014 e onde o Estado é detentor de 95% dos créditos, volta novamente à praça, agora por um preço 125% inferior ao valor fixado no primeiro leilão.

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21/11/2023
Investimento desceu-40% até setembro

Os setores da hotelaria e do retalho são os mais representativos no cenário do ano, responsáveis por cerca de 40% (cada) do investimento feito até setembro.

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21/11/2023
European Hotel Construction Pipeline Shows Slight Year-Over-Year Increases in Project Counts at Q3 2023

In the Q3 2023 Hotel Construction Pipeline Trend Report by Lodging Econometrics (LE), analysts state that Europe’s total construction pipeline currently stands at 1,673 projects/249,264 rooms, up 1% by projects year-over-year (YOY).

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20/11/2023
Produção na construção abranda na Zona Euro. Portugal entre os que mais recuam

A produção na construção na Europa em setembro foi negativa, quando comparada com agosto, tendo a deslizado 1,1% na Zona Euro e 0,8% na UE. Portugal viu a produção recuar 1,2%.

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20/11/2023
Declaração para recuperar mais-valias tem de entrar em 2024

As famílias que pagaram imposto sobre mais-valias de imóveis por não terem conseguido reinvestir dentro do prazo, têm até ao fim de 2024 para pedir a devolução.

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20/11/2023
Verão dá recorde de investimento estrangeiro no imobiliário

No terceiro trimestre, os estrangeiros investiram mais de 1,1 mil milhões no setor. É um novo recorde em ano de juros altos e do anúncio do fim dos vistos gold atribuídos na compra de imóveis.

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20/11/2023
Optylon Krea lança novo conceito de Branded Residences Ando Living

Em 2028, a Ando Living deverá ter em operação cerca de 2.250 residências em Portugal, acompanhando a tendência de crescimento do mercado das Branded Residences.

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20/11/2023
Receitas turísticas sobem 16,7% e voltam a atingir novo máximo em setembro

Em setembro, as receitas turísticas somaram 2.789,01 milhões de euros e cresceram 399,32 milhões de euros em comparação com setembro de 2022 e 762,03 milhões de euros face ao mesmo mês de 2019.

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20/11/2023
TOP TRÊS DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS MANTÉM-SE INALTERADO EM OUTUBRO

A CMVM divulgou recentemente os indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a outubro.

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20/11/2023
Mercado imobiliário europeu: previsões para 2024

Espera-se que os investidores adotem novas estratégias que tenham em conta um ambiente macrofinanceiro mais estável no próximo ano.

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17/11/2023
Prestação média para compra de casa em máximos de quase 15 anos. Juros já são 60% da mensalidade

A prestação média no crédito à habitação em Portugal fixou-se em 392 euros, o máximo desde o início da série em 2009. Os juros já representam 60% da mensalidade.

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16/11/2023
PBH investe 28 milhões no novo hotel de cinco estrelas do Porto

O grupo de Carlos Saraiva acaba de abrir a nova unidade da sua marca Wine & Books Hotels, localizada no centro da Invicta, a dois passos da Torre dos Clérigos, e que gerou mais de 70 novos postos de trabalho na cidade.

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16/11/2023
População residente em Portugal aumenta pelo quarto ano consecutivo graças à migração

Em comparação com o ano passado, a população residente aumentou em 46.249 pessoas. Taxa de crescimento efetivo da população tenha sido positiva em 0,44%. Para esse acréscimo, contribuiu sobretudo a imigração, que compensou o saldo natural negativo.

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16/11/2023
Resgate de planos poupança reforma para pagar prestação da casa alargado para 2024

Amortização de crédito à habitação com recurso ao produto de poupança alargado até 24 IAS, o que corresponde a mais de 12 mil euros.

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16/11/2023
Habitação: ritmo dos preços resiste em Portugal

Apesar de o mercado da habitação da Zona Euro estar a dar sinais evidentes de arrefecimento, que se deverão prolongar ainda até ao final deste ano, os preços continuam a resistir num pequeno grupo de países deste bloco, incluindo em Portugal.

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16/11/2023
Alojamento turístico ultrapassa os 23 milhões de hóspedes e proveitos ficam perto dos 5 mil milhões de euros no acumulado de 2023

O mês de setembro registou, mais uma vez, evoluções no que diz respeito ao alojamento turístico, com os números do INE a indicaram 3,2 milhões de hóspedes e 8,2 milhões de dormidas, gerando 707,0 milhões de euros de proveitos totais. Já no acumulado do ano, o número de hóspedes ficou bem perto dos 23,5 milhões, enquanto as dormidas ultrapassaram 61 milhões.

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15/11/2023
Supervisor obriga banca a criar nova almofada para riscos com crédito à habitação

Há quatro bancos abrangidos – BCP, Novo Banco, BPI e Santander Portugal -, que representam 60% do crédito à habitação no país. Em conjunto vão ter de pôr de lado 400 milhões de euros até outubro de 2024.

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15/11/2023
Venda de terrenos para construção pública fica isenta de IRS e IRC

Proposta dos socialistas quer estender isenção de IRS e IRC à venda de terrenos para construção pública. “Mais Habitação” já previa a isenção para a venda de imóveis ao Estado.

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15/11/2023
PS alarga regime transitório para os residentes não habituais

Proposta de alterações ao Orçamento do Estado apresentada pelo PS vem dar às pessoas que se inscrevam como residentes fiscais em 2024 a possibilidade de ainda beneficiarem do regime fiscal dos residentes não habituais, desde que comprovem ter preparado a sua mudança ainda durante 2023.

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15/11/2023
Vendas de habitação a estrangeiros na ARU de Lisboa reduzem 19% no 1º semestre

Nos primeiros seis meses de 2023, os compradores internacionais adquiriram 770 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), perfazendo €442,9 milhões.

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14/11/2023
Grupo de 59 personalidades assina manifesto contra fim do regime dos residentes não habituais

O fim dos benefícios fiscais a reformados estrangeiros e profissionais com profissões de elevado valor acrescentado vai deslocar para outros países da União Europeia um investimento estrangeiro que Portugal não se pode dar ao luxo de perder, alertam.

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14/11/2023
Rendimento médio por quarto ocupado nunca foi tão alto na Área Metropolitana de Lisboa

Em média, o rendimento por quarto ocupado na Área Metropolitana de Lisboa foi de 159,7 euros em setembro, superando a média nacional. Atividade turística gerou proveitos de 707 milhões no mês em causa, acima do valor registado no período homólogo e no período pré-pandemia.

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14/11/2023
Belgas compram a belgas residência de estudantes com 212 quartos no Porto

O grupo segurador Ageas adquiriu a residência de estudantes “Odalys Campus Porto Granjo Centro” à Xior Student Housing.

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14/11/2023
Moedas insiste na isenção de IMT para jovens que comprem casa

A medida foi chumbada pelo PS no orçamento em vigor, mas o presidente da Câmara Municipal de Lisboa vai voltar a apresentar a proposta de isenção de IMT para jovens que comprem casa. Devolução de IRS será de 4,5%.

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14/11/2023
Rendas da habitação têm maior aumento de sempre

Há dois anos que o preço médio das rendas habitacionais por metro quadrado está a subir ininterruptamente. Em outubro, teve o maior aumento do século, ao subir 4,96%. Valor é superior à taxa de inflação registada. Rendas não terão novo “travão” em 2024.

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13/11/2023
Governo da Grécia coloca casas no mercado para reduzir preços

A ideia é colocar “centenas de milhares” de apartamentos antigos ou fechados no mercado residencial grego.

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13/11/2023
Principais bancos já renegociaram mais de 100 mil créditos à habitação

Milhares de renegociações de empréstimos são feitas ao abrigo de legislação do Governo, mas a maioria é por acordo comercial entre cliente e banco.

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13/11/2023
Preços das casas em Tóquio disparam para níveis da bolha de 1980

O m2 atingiu 10.247 euros no terceiro trimestre, acima dos 8.861 euros registados em 1990, altura da bolha imobiliária no Japão.

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10/11/2023
Custos de construção de habitação nova sobem 2,1% em setembro

Os custos de construção de habitação nova em setembro aumentaram 2,1% em termos homólogos, menos 0,3 pontos percentuais que em agosto, segundo uma estimativa do Instituto Nacional de Estatística hoje divulgada

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10/11/2023
Livingroup investe 25 milhões em Eco-Resort no Algarve

A promotora imobiliária comprou o “Villa Magna”, um Eco-resort composto por 62 apartamentos com tipologias T0 e T1 e reforça a sua aposta na sustentabilidade ambiental com abordagens ecológicas de construção.

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09/11/2023
Crise na habitação: estudo revela que seis em cada dez portugueses têm dificuldade em pagar casa

O estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos mostra que 66% dos inquiridos têm habitações que precisam de obras.

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08/11/2023
FMI recomenda bancos em Portugal a criarem “almofada” para malparado

Numa altura em que bancos como o BCP, Novobanco, Santander Totta e BPI apresentam quase o dobro dos lucros nos primeiros nove meses do ano face ao período homólogo de 2022, o FMI avisa que “os tempos vão ficar mais difíceis”, sendo necessários “amortecedores adicionais”.

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08/11/2023
Rendas em Lisboa travam ciclo de fortes aumentos com variação de -0,5%

As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional em Lisboa registaram uma variação trimestral de -0,5% no 3º trimestre deste ano.

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08/11/2023
Imobiliário comercial cai para metade até setembro

Estudo da consultora JLL revela que o investimento em imobiliário comercial rondou cerca de 1.050 milhões de euros nos primeiros nove meses, menos 50% do que o registado em igual período do ano passado

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07/11/2023
Rendas sobem mais

O valor dos imóveis apresenta uma valorização de 7% desde o início de 2023, em média. Nas rendas, o aumento médio é superior e atinge os 19%, o que tende a gerar mais oportunidades de compra para arrendamento.

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07/11/2023
Maiores bancos privados com 4.200 pedidos para congelar prestações

A medida está disponível desde quinta-feira passada e, em três dias úteis, houve mais de 4.000 pedidos feitos ao Santander, BCP e Novo Banco. A Caixa não deverá dar a conhecer os números até apresentar contas.

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07/11/2023
Inquilinos pedem dedução de todas as rendas no IRS, incluindo as antigas

Rendas de contratos anteriores a 1990 passam, a partir de 2024, a ser aumentadas de acordo com o coeficiente de atualização do INE, que em 2024 será de 6,94%. Continuam, no entanto, a não ser dedutíveis em IRS, o que a Associação de Inquilinos Lisbonenses diz ser uma “discriminação indigna”.

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07/11/2023
Freguesia de Benfica em Lisboa investe 29 milhões de euros em 133 novos apartamentos

Freguesia de Benfica vai investir 29 milhões de euros na construção e reabilitação de 133 novos apartamentos até 2025. Este é “maior pacote de investimento alguma vez realizado por uma junta”.

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07/11/2023
Moratória de juros no crédito à habitação: há clientes que não vão conseguir todo o desconto prometido

Há clientes que podem aceder à fixação temporária da prestação do crédito, mas o desconto não chegará a 30% da Euribor. Nesses casos, a prestação pode oscilar, não ficará estática. É o peso dos juros que justifica este efeito

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06/11/2023
Névoa compra Campera Outlet e Ferrara Plaza ao Novo Banco

O grupo bracarense junta estas duas aquisições a um portfólio de centros comerciais que inclui o Shopping Cidade do Porto – comprado em janeiro deste ano -, o Braga Retail Center, o Mira Maia Shopping, o Beja Retail Park e o vianense Darque Retail Park.

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06/11/2023
CVM investe 18 milhões em terreno comprado à Salvador Caetano

O grupo CVM (Construções Vila Maior) arrancou com o Royal Green, nome da nova torre residencial, com 14 pisos, dos quais 11 acima do solo, que vai nascer em frente ao GaiaShopping, num terreno que no passado recente, durante muitos anos, era ocupado, nas épocas de Natal, pelo Circo Mundial.

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06/11/2023
Bancos privados já renegociaram 73 mil créditos à habitação

Este é o valor até setembro que resulta dos créditos renegociados pelo Santander, BCP e Novo Banco. O BPI não fornece o número de negociações.

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06/11/2023
Rendas de casa têm o sexto maior aumento em 35 anos

O “destravar” das rendas decidido pelo Governo de António Costa coloca a atualização para 2024 nos 6,94%

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06/11/2023
Banca já tem solução alternativa à moratória no crédito à habitação. Saiba qual é

A moratória do crédito à habitação promete baixar a prestação da casa durante dois anos. Mas a banca também tem “armas” poderosas para não “perder” para a solução do Estado. As famílias agradecem.

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02/11/2023
Novo Banco já renegociou 17.700 créditos à habitação

Foram ainda bonificados cerca de 1.360 contratos.

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02/11/2023
“Há falta de casas. Os preços vão continuar a subir”, antecipa Hipoges

“Como há procura, mas não há oferta, continuará a existir essa pressão sobre os preços”, alerta o responsável da Hipoges, que tem cinco mil imóveis sob gestão em Portugal. E chumba o fim do regime fiscal para residentes não habituais: “Mudanças desta magnitude não são boas para os investidores”.

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30/10/2023
Santander prepara venda de carteira de cinco mil milhões em crédito malparado

O processo de venda da Talos II, composta por empréstimos não produtivos (na sigla inglesa NPL), deverá arrancar no último trimestre deste ano.

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30/10/2023
LYNX AM SOBE AO SEGUNDO LUGAR DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

ACMVM divulgou recentemente os Indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a setembro.

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30/10/2023
Aumento das Rendas em 2024

O aumento das rendas em 2024 será, no máximo, de 6,94%, Ou seja, se o senhorio decidir aplicar o aumento máximo permitido por lei, o valor da renda em 2024 será igual ao da renda de 2023 multiplicado por 1,0694.

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30/10/2023
CML VAI INVESTIR 20 MILHÕES NA REABILITAÇÃO DA QUINTA DO FERRO

O projeto de reabilitação da Quinta do Ferro está em discussão pública até 28 de novembro.

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27/10/2023
Avaliação bancária com aumento mais lento desde fevereiro

O valor mediano de avaliação bancária subiu novamente em setembro para 1.541 euros. Também o número de avaliações cresceu em termos mensais.

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27/10/2023
European commercial real estate deals continue to tumble in Q3, MSCI finds

No sector or market in Europe escapes slowdown for commercial real estate investment in Q3

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26/10/2023
Projeto de resolução da IL foi o único aprovado em 16 diplomas da oposição sobre habitação

Proposta da IL — onde pede que se agregue “legislação dispersa relativa à construção de edifícios e gestão urbanística num novo Código da Edificação” — foi a única, das 16 apresentadas, aprovada.

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26/10/2023
Venda de habitação estável em torno das 31.800 unidades

No 3º trimestre de 2023 terão sido vendidos 31.800 fogos em Portugal Continental

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26/10/2023
Como é que a revisão dos coeficientes de localização vai (ou não) fazer subir o seu IMI

As Finanças estão a preparar uma revisão dos coeficientes de localização para efeitos de IMI. No entanto, isto não significa um aumento transversal de imposto, já que os novos valores só se aplicarão à construção nova ou às reavaliações. 10 perguntas e respostas sobre o impacto para o bolso dos proprietários.

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26/10/2023
É “totalmente prematuro” pensar em cortar juros, diz Lagarde

A estimativa dos analistas é que o primeiro corte nas taxas de juro de referência do BCE aconteça apenas no último trimestre do próximo ano.

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26/10/2023
Pela primeira vez desde julho de 2022, BCE mantém taxas de juro na Zona Euro inalteradas

A decisão de não mexer nas três taxas de referência – que era esperada pelo mercado – foi anunciada esta quinta-feira após o conselho de governadores, que é liderado por Christine Lagarde.

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26/10/2023
Estado “a arder” numa falência com música, Aventura e um hostel

Na atribulada insolvência da Academia de Música de Lagos, que deixou dívidas de 4,7 milhões de euros, há uma empresa de cambojanos que ficou sem o milhão que deu como sinal para a compra do hostel da falida, tendo o primeiro gestor judicial sido “despedido” com uma multa de 306 euros, que pediu para pagar em seis prestações.

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26/10/2023
CGD perto de fechar compra do edifício WellBe por 160 milhões

A construção do novo projeto de escritórios, da Atenor e da Besix Red, arrancou em janeiro e prevê-se que inaugure em 2025.

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26/10/2023
Corum invests €26M in logistics centre in Famalicão

With this acquisition, Corum brings the number of commercial buildings it owns in Portugal to 16. The logistics centre is leased to the Portuguese company Olicargo.

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25/10/2023
Preços das casas sobem menos em 70% dos maiores municípios

Em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, os preços já tiveram um abrandamento.

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25/10/2023
Grupo Casais investe €167 milhões em Guimarães em novo empreendimento focado na inovação

No MITH o grupo Casais quer ter um polo de inovação com habitação, empresas e áreas verdes, sem esquecer a proximidade à Galiza nem a ligação à Universidade do Minho

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23/10/2023
Juros da dívida dos EUA a 10 anos alcançam os 5% pela primeira vez em 16 anos

As expectativas do mercado, que apontam para a manutenção da política monetária restritiva da Fed e para mais emissão de dívida norte-americana para colmatar o défice, impulsionaram as “yields” das “Treasuries”.

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23/10/2023
Nuno Félix: Valor fiscal dos imóveis “está desalinhado” face ao mercado

A revisão do zonamento para efeitos de IMI, que devia ter sido feita em 2020, ainda não aconteceu, o que faz com que o valor patrimonial tributário de muitos imóveis esteja desajustado. Nova revisão será desencadeada “brevemente”.

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23/10/2023
Famílias com baixos salários estão a contratar menos créditos da casa

Há interesse destas famílias em pedir crédito habitação. Mas muitas não avançam, revela relatório do idealista/créditohabitação.

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23/10/2023
Fim dos RNH: Governo pondera criar período transitório

Transição servirá para dar conta de pedidos que cheguem à AT depois de 31 de dezembro de 2023, por atrasos no SEF.

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20/10/2023
Governo aprova diploma do Mais Habitação que simplifica os licenciamentos urbanísticos

Com a nova legislação o Governo garante que se irá reduzir o tempo e os custos para a construção de novas habitações

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20/10/2023
Juros já representam 59% da prestação média da casa. Mensalidade é a mais alta em 14 anos

Segundo os dados divulgados pelo INE, a parcela relativa a juros na prestação média do crédito à habitação ascendeu a 59% em agosto, ou seja, 226 euros.

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20/10/2023
Governo desconfia de fraude nos juros bonificados

Governo está preocupado com a eventual subdeclaração de rendimentos. Bancos vão ter de pedir informação adicional a clientes com uma taxa de esforço superior a 100%.

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20/10/2023
Travão às rendas deverá depender do rendimento do inquilino

No próximo ano, as rendas deverão aumentar até 6,9%. Travão que o Governo está a preparar é apenas dirigido aos inquilinos que provem que precisem de apoio.

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20/10/2023
Crédito à habitação: acréscimo nos juros bonificados vai ser pago desde janeiro

O Ministério das Finanças confirmou esta quinta-feira que as novas regras de bonificação de juros do crédito à habitação têm retroativos a janeiro e que irá pagar o acréscimo devido desde essa data.

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19/10/2023
The Dot Group compra dona de duas residências de estudantes no Porto

O britânico The Dot Group comprou ao Corestate a CRM Students, gestora de residências universitárias que conta com ativos no Porto.

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19/10/2023
“Precisamos de investimentos massivos em habitação”, defende Nicolas Schmit

O comissário europeu do Emprego e Direitos Sociais reconhece a crise na habitação em Portugal e na Europa e garante que o executivo comunitário está pronto para apoiar os Estados-membros na oferta de casas a preços acessíveis.

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19/10/2023
DBRS: Congelamento no crédito à habitação não prejudicará margem financeira dos bancos

A agência de “rating” acredita que o novo mecanismo que permitirá manter as prestações estáveis durante dois anos reflete a pressão que está a ser sentida pelas famílias e defende que este instrumento não terá impacto na margem financeira da banca.

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19/10/2023
Herdade Real de Santiago traz 1.200 novas casas à Grande Lisboa

Preço dos lotes com projeto aprovado começam nos 86.000 euros. Casas no Montijo são destinadas sobretudo a portugueses.

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18/10/2023
Arrow Global compra Estalagem da Cegonha em investimento de 90 milhões

No primeiro lote, com edifícios qualificados, vai nascer um boutique hotel de 40 quartos e 76 residências turísticas.

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18/10/2023
Renegociação do crédito habitação: banca quer alargar prazos

Novas regras para renegociar créditos aplicam limites de prazos consoante as idades dos mutuários. APB quer mudar isso.

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18/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 10% até setembro

A tendência da evolução dos preços ao longo deste ano tem sido de maior estabilização, com a variação homóloga de setembro nos 13,6%, bem abaixo dos 19,4% registados um ano antes.

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17/10/2023
Oferta de casas à venda em Portugal subiu 11% no último ano

Évora foi a cidade onde chegaram mais casas ao mercado para vender. Já Porto e Lisboa continuam a perder stock, revela estudo do idealista.

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17/10/2023
Apoio ao crédito habitação: como funciona e quem pode beneficiar?

Consumidores podem, a partir de 2 de novembro, solicitar ao banco a fixação da prestação do crédito habitação, alerta a Deco.

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17/10/2023
Crédito à habitação: nova regra aumenta possibilidade de comprar casa

Se está a pensar comprar casa, a partir deste mês aumenta a possibilidade de ter “luz verde” para o seu crédito habitação, devido ao alívio nas regras do Banco de Portugal, que reduz para metade a taxa de esforço stressada utilizada nos créditos à habitação associados às taxas Euribor, que têm subido consecutivamente em todos os prazos.

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16/10/2023
Controlo de preços torna as rendas mais inacessíveis em Amesterdão

O preço médio das rendas subiu 8,2% no último trimestre, atingindo os 27,32 euros por m2.

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16/10/2023
Teste de “stress” para novo crédito alivia a partir de hoje

A partir de hoje, o teste de “stress” realizado pelos bancos para avaliar a capacidade de um mutuário fazer face a um agravamento na prestação da casa passa a ser de 1,5 pontos percentuais, ao invés dos anteriores 3 pontos.

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13/10/2023
FMI alerta que preços das casas em Portugal estão sobrevalorizados 20%

Diretor do FMI recomenda que Portugal crie “uma ‘almofada’ para o risco sistémico setorial dos bancos”.

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12/10/2023
Promotores imobiliários consideram proposta do OE “pouco ambiciosa”

A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários diz que “está a aumentar a desconfiança dos investidores”, apontando o “fim abrupto do regime de Residentes Não Habituais”, que “terá um impacto muito negativo na atração e retenção de talento estrangeiro” no país.

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12/10/2023
Mais de 45% dos senhorios admite denunciar contratos de arrendamento se houver travão

A conclusão é de uma sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários que abrangeu 745 proprietários.

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12/10/2023
Crédito malparado a diminuir – 6.400 milhões no primeiro trimestre

Trata-se de um montante bem inferior ao registado nos mesmos três meses do ano passado (7.800 milhões de euros), segundo a DBRS.

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12/10/2023
Sonae Sierra e GFH arrancam com investimento de 45 milhões no Porto

A “joint venture” imobiliária nortenha iniciou, finalmente, a construção do Viva Offices, uma torre de escritórios de “última geração”, num terreno situado na zona empresarial da Invicta e que serviu em tempos de apoio à RAR Açúcar.

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11/10/2023
Preços da habitação sobem 3,7% no 3º trimestre

Os mais recentes dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal aumentaram 3,7% no 3º trimestre face ao trimestre anterior.

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11/10/2023
Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública

Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública
O IHRU poderá contrair empréstimos até um máximo de 500 milhões de euros entre 2024 e 2030, o equivalente a mais de 70 milhões de euros por ano durante este período.

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11/10/2023
Congelamento no crédito à habitação disponível a partir de 2 de novembro

O decreto-lei da medida que vai permitir estabilizar a prestação do crédito à habitação foi publicado esta quarta-feira.

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11/10/2023
Fundo francês compra hotel M.Ou.Co no Porto

Dois anos depois da inauguração, num investimento de oito milhões de euros na conversão de uma carcaça industrial adquirida ao Santander num complexo hoteleiro e cultural, foi comprado pela Extendam e passa a ser gerido por uma plataforma norte-americana dedicada a nómadas digitais.

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11/10/2023
Crise no mercado imobiliário?

Preço das casas continua a subir e a oferta está a aumentar

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10/10/2023
Fundo investe 35 milhões em residência de estudantes em Lisboa

O braço de investimento imobiliário da britânica M&G espera ter o empreendimento concluído até ao final de 2025. A residência de estudantes vai ter 333 camas, divididas em 315 estúdios individuais e 9 duplos.

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10/10/2023
Preço das casas em Portugal cresceu quase 8% nos últimos 12 meses

Nos últimos 12 meses, os preços das casas aumentaram 7,9% no mercado português, sendo que o crescimento se verificou também a seis e a três meses (4,1% e 2,4%, respectivamente), indica o Global House Price Index da Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela+Penalva desde 2021, que analisou o comportamento de 56 mercados neste segundo trimestre – Portugal figura no 14.º lugar da lista.

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10/10/2023
CGD vende 111 propriedades no Douro em leilão online por 1,5 milhões

Localizados na margem esquerda do rio, no concelho de Resende, os 73 prédios rústicos e 38 urbanos, que foram vendidos num único lote, resultam da insolvência de uma empresa do extinto grupo Imoloc, onde o banco público é o principal credor.

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10/10/2023
Euribor sobe para novo máximo a três meses e desce a seis e a 12 meses

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.

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10/10/2023
Aliansce Sonae vende participação em mais dois centros comerciais no Brasil por 55 milhões

Depois de vender 20% de um centro comercial em São Paulo, em setembro, o operador desfaz-se agora de mais dois espaços.

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09/10/2023
Hilton vai abrir três hotéis na baixa de Lisboa até 2026

A Hilton vai abrir três hotéis na baixa lisboeta nos próximos três anos. Atualmente, a marca tem nove estabelecimentos operacionais e 11 em projeto em Portugal.

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09/10/2023
Casas para venda no país sofrem queda de quase 40% numa década

A falta de oferta já não é um problema conjuntural, “é estrutural”, alerta o presidente da AICCOPN. Solução exige “forte aposta e incentivos à construção e reabilitação”.

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09/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos

Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos

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06/10/2023
ATIVIDADE DA CONSTRUÇÃO MOSTRA-SE ESTÁVEL NO 2º TRIMESTRE

66% das empresas apontam para a estabilização dos níveis de atividade.

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06/10/2023
Mercado imobiliário com sinais de abrandamento

O estudo Prime Watch da B.Prime aponta para o arrefecimento do mercado, com manutenção de rendas altas devido à falta de oferta e onde o pré-arrendamento continua a ser o modelo usado pelas empresas para assegurar os espaços.

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06/10/2023
Governo aberto a reduzir IVA para 6% na construção para arrendamento, avança PSD

Sociais-democratas saíram da reunião com o Governo sem dados concretos sobre o cenário macroeconómico. Quanto ao IRS, ministro das Finanças insiste que não vai além do que está previsto no Programa de Estabilidade.

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06/10/2023
Mais Habitação já está publicado em Diário da República

Seis dias depois da promulgação do Presidente da República, o pacote legislativo para a habitação entra em vigor este sábado.

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06/10/2023
Airbnb quer ter arrendamentos até um ano. Vem aí a “maior atualização de sempre”

A plataforma de reserva de casas está prestes a mudar. O presidente-executivo da empresa tem intenções de levar o negócio “além das viagens”.

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06/10/2023
Crédito habitação: alívio no teste de esforço avança na próxima semana

Anúncio feito pelo governador do BdP. Em causa está a redução de um cenário de esforço com taxas de juro de 1,5% em vez de 3%.

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04/10/2023
Centeno duvida que regimes especiais para estrangeiros expliquem crise da habitação

O governador do Banco de Portugal diz não estar “completamente convencido” e aponta outras razões para explicar a atual crise na habitação. Acabar com taxa especial no IRS para estrangeiros ou limitar os vistos gold não resolverão, acredita o ex-ministro das Finanças.

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04/10/2023
Juros da casa caem pela primeira vez desde janeiro de 2022

A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação caiu de forma ténue para 4,23% em agosto, face a 4,24% em julho. Não era registada uma queda desde janeiro de 2022.

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04/10/2023
Taxas na Zona Euro vão manter-se num nível restritivo durante o tempo necessário

Desde julho do ano passado, o Banco Central Europeu aumentou as suas taxas de juro em 450 pontos base para 4,50% e a facilidade de depósito para 4%.

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04/10/2023
Almada cria programa de apoio financeiro ao arrendamento

A Câmara Municipal de Almada criou um pograma de apoio ao arrendamento. O apoio terá o custo de implementação de 60 mil euros, é de caráter provisório e temporário.

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02/10/2023
Só na Segurança Social há 425 devolutos. Ao todo continua a não se saber quantos são

Inventário do património imobililário do Estado continua por fazer e a informação que existe é “limitada e pouco fiável”, não só em relação a operações mais antigas, mas também no que toca às atuais, alerta o Tribunal de Contas. Na Segurança Social há pelo menos 425 devolutos.

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02/10/2023
Dormidas dos estabelecimentos turísticos batem os 10 milhões pela primeira vez

Para este aumento contribuiu particularmente o mercado externo, cujas dormidas subiram 6,4%. Os Estados Unidos e o Canadá estão entre os mercados que mais crescem.

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02/10/2023
NIPA Capital vende escritórios Latino Coelho 142 à Venture Real Estate Fund

A Savills representou a NIPA Capital nesta operação, que foi adquirida pela Serris REIM, actuando como Gestor de Investimentos em nome do VRE Fund

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28/09/2023
Governo limita hipótese de vender casa e reinvestir noutra habitação sem pagar IRS

Esquecer-se de atualizar nas Finanças a morada fiscal ou alterá-la por causa do dístico de estacionamento pode implicar, mais tarde, na venda do imóvel a impossibilidade de aceder ao regime de reinvestimento de mais-valias imobiliárias, com isenção de imposto, quando está em causa uma habitação própria permanente

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28/09/2023
Número de novos contratos de arrendamento caiu e renda aumentou no 2.º trimestre

Face ao mesmo período do ano anterior, o valor mediano das rendas subiu 11%, enquanto o número de novos contratos desceu 1,2%. Em Lisboa, o valor mediano situou-se nos 15,23 euros por metro quadrado, mais do dobro do valor nacional.

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28/09/2023
Riqueza mundial dá maior tombo desde a crise de 2008. Famílias em Portugal contrariam

Com ativos financeiros líquidos per capita de 29.450 euros, Portugal ocupou no ano passado o 25.º lugar no “ranking” dos países mais ricos – uma posição abaixo da de 2021. O património cresceu, mas as dívidas também, contrariando a tendência global.

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28/09/2023
Empreendimento O’Living atrai mais de 80% de compradores portugueses

No empreendimento residencial O’Living, desenvolvido pela Mexto Property Investment, situado entre os Olivais e o Parque das Nações, em Lisboa, mais de 80% dos compradores são portugueses.

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28/09/2023
IFRRU 2020 supera os 1500 milhões de investimento em reabilitação urbana

Mais de metade do investimento é em edifícios para uso habitacional

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28/09/2023
VALONGO INVESTE 6 MILHÕES NA COMPRA E REABILITAÇÃO DE DOIS PRÉDIOS

O município vai adquirir os dois edifícios ao IHRU para alojamento de famílias, no âmbito do Programa 1.º Direito.

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28/09/2023
39% dos tenants preveem aumento de ocupação de imóveis industriais e logísticos

A terceira edição do European Real Estate Logistics Census revela que 39% dos tenants esperam que a sua ocupação de imóveis industriais e logísticos aumente este ano.

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27/09/2023
Avaliação bancária avançou 8,8% em agosto face ao ano passado

Valor mediano subiu 13 euros para 1.538 euros por metro quadrado em agosto. A avaliação bancária das casas voltou assim a acelerar, depois de cinco meses consecutivos a abrandar.

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27/09/2023
Preço das casas em Portugal deverá descer 2,1% em 2024, diz CaixaBank

Estudo aponta para que o número de vendas fique mais de 20% aquém dos valores de 2022 este ano e que esse nível baixo persista em 2024.

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22/09/2023
Governo aprova três medidas de apoio ao crédito habitação

Uma das medidas anunciadas pelo Governo, para apoiar as famílias na crise da habitação, é a redução e estabilização das prestações no crédito à habitação.

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22/09/2023
Investimento em imobiliário comercial cresce 17% no 1º semestre

Segundo o Marketbeat Portugal da Cushman & Wakefield, a atividade de investimento em imobiliário comercial registou um volume de negócios de 749 milhões euros até junho.

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21/09/2023
Bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito ao imobiliário comercial

Segundo uma análise da agência de ‘rating’ DBRS, os bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito concedido ao imobiliário comercial. Contudo, o crédito a este setor “parece gerível”

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21/09/2023
Portugueses correm ao banco para renegociar crédito à habitação

Mais de 60 mil famílias já reestruturaram os empréstimos da casa este ano, mas ainda há quase 1,5 milhões de contratos que não foram alterados. Governo lança duas medidas esta quinta-feira.

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21/09/2023
Nos últimos seis anos entraram no mercado menos de 100 mil novas casas

Entre 2017 e 2022, o parque habitacional nos 308 concelhos do país cresceu apenas 0,29% por ano.

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21/09/2023
Número de casas vendidas diminui no segundo trimestre mas preço aumenta

O índice de preços da habitação, divulgado pelo INE, cresceu 8,75 em termos homólogos no segundo trimestre. O número de transações no mesmo período diminuiu 22,9%.

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21/09/2023
Governo prepara redução de até 30% nos juros da casa

Durante dois anos, as famílias vão poder contar com uma taxa fixa temporária. O Governo vai aprovar também em Conselho de Ministros o alargamento dos apoios da bonificação dos juros do crédito à habitação.

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20/09/2023
Teste de “stress” faz cair crédito da casa concedido

O capital pedido nos novos contratos de crédito à habitação tem caído desde o início do ano. Com os preços das casas a manterem-se altos, os analistas dizem que as famílias estão a conseguir quantias menores.

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20/09/2023
Libertas transforma antiga fábrica Mundet num “aparthotel de nova geração”

O Upon Bay Mundet resulta da reabilitação desta antiga unidade fabril, num investimento de 24 milhões de euros que cria mais de 100 unidades de alojamento.

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20/09/2023
António Ramalho diz que “Portugal não tem e nunca terá bolha imobiliária”

Antigo CEO do Novo Banco aponta que o crescimento dos preços da habitação em Portugal foi apoiado pela procura externa, pelo “boom” da atividade turística e – não menos importante – pela oferta insuficiente, à medida que a construção de novas habitações estagnou.

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20/09/2023
Imobiliário capta 68% dos investimentos em vistos ‘gold’

No ‘top 5’ das nacionalidades, os EUA obtiveram 12 vistos ‘dourados’, seguida da China, com nove, e do Brasil, com oito. Imobiliário continua a liderar atribuição de vistos

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20/09/2023
Casafari compra empresa alemã Targomo

Plataforma de dados imobiliários diz que negócio vai aprimorar “a pesquisa e análise imobiliária através de inteligência de localização”.

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19/09/2023
Taxa de juro implícita no crédito à habitação supera 4% em agosto

Em agosto, pela quarta vez consecutiva, o pagamento de juros representa mais de metade da prestação da casa, que ascendeu a 379 euros, segundo informou o INE. Já a taxa de juro implicita fixou-se em 4,089%.

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19/09/2023
Novo regime jurídico do cadastro predial entra em vigor em novembro

Com este novo regime é criado um sistema, de caráter nacional e acesso universal, que irá disponibilizar os dados referentes aos prédios em articulação com o registo e a matriz prediais, permitindo aos cidadãos e às organizações conhecerem com rigor a localização dos seus prédios e exercer os seus direitos e deveres com segurança.

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19/09/2023
Maior fundo imobiliário nacional perde mais de 23 milhões com travão às rendas

Além da perda diretas de verbas, o travão à atualização das rendas também desacelera a valorização dos imóveis comerciais. Fundos apelam a que travão seja aplicado apenas a residencial

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19/09/2023
Agosto confirma arrefecimento da valorização, com variação mensal de 0,8%

Os preços de venda da habitação em Portugal registaram uma variação mensal de 0,8% em agosto, consolidando a tendência de estabilização observada nos últimos meses.

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18/09/2023
Novas medidas de apoio ao crédito à habitação preveem estabilização dos juros, diz ministra

“O que vamos anunciar tem dois âmbitos de ação. Por um lado, o reforço do apoio que já tínhamos criado – portanto, poder alargá-lo e torná-lo mais eficaz para as famílias – e, por outro lado, uma tentativa de estabilização das taxas de juro dos contratos de crédito à habitação”, referiu a governante

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18/09/2023
Famalicão lança nova OPA de 38 milhões para comprar 225 imóveis

O presidente da Câmara Municipal de Famalicão, Mário Passos, fala numa “aposta prioritária”.

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18/09/2023
Loulé vai comprar mais 100 casas para habitação pública

Em causa estão fogos de tipologia T1, T2 e T3 e o investimento deverá rondar os 20 milhões.

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15/09/2023
Governo promete trabalhar para aliviar impacto da subida de taxas de juro

Fernando Medina, à entrada para a reunião informal dos ministros europeus das Finanças, em Santiago de Compostela, admitiu que “é um facto que esta decisão do BCE coloca desafios muito importantes”.

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15/09/2023
Famílias terão de compensar travão às prestações da casa

As famílias que optarem por aderir ao mecanismo que permitirá baixar juros associados ao crédito, estabilizando as prestações durante dois anos, terão mais tarde de compensar essa redução, de acordo com as informações avançadas pela RTP e pelo Expresso.

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14/09/2023
Taxa de ocupação e estadia média no Algarve em agosto descem face a 2019

Os mercados dos Países Baixos, Espanha, França e Alemanha foram os que mais contribuíram para a descida homóloga, sendo que as principais descidas face a 2019 verificaram-se em Monte Gordo / Vila Real de Santo António, Albufeira e Loulé.

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14/09/2023
Governo quer estabilizar prestação da casa por dois anos

Ministro das Finanças adianta que será aprovado um diploma até ao final do mês que irá evitar “subidas repentinas” do valor pago ao banco e “novas subidas nas atualizações dos referenciais”. E compromete-se a discutir propostas para a habitação com parceiros sociais.

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14/09/2023
Dívida mundial voltou a cair, mas FMI avisa que tendência vai mudar

Relatório anual dirigido pelo português Vítor Gaspar indica que, em dois anos, peso do endividamento global já caiu em 20 pontos percentuais. Porém, o mundo ainda não regressou ao nível pré-pandemia.

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14/09/2023
Governo está a avaliar valor de um novo travão às rendas

O primeiro-ministro adiantou que se vai reunir com as associações de proprietários e de inquilinos para “procurar encontrar o valor que seja mais próximo possível” das possibilidades das famílias e do valor fixado na lei.

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13/09/2023
Tan constrói casas “árabes” na Comporta com T2 a 1,8 milhões e T5 a 5,5 milhões

Chama-se Sama o novo condomínio de luxo que vai nascer na região, cujo projeto inclui moradias com áreas entre os 237 e os 438 metros quadrados.

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13/09/2023
Rendas habitacionais prosseguem forte crescimento com aumentos trimestrais de 5% em Lisboa e Porto

As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional continuam a exibir fortes crescimentos, registando um aumento trimestral de 5,5% em Lisboa e de 4,8% no Porto no 2º trimestre de 2023.

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12/09/2023
Preços das casas na UE vão descer em 2023, antevê Bruxelas

Inflação deverá descer, mas haverá também perda de rendimentos das famílias. Já a economia europeia deverá crescer, mas pouco.

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12/09/2023
AL: só 13% dos proprietários pondera pôr casas no mercado tradicional

Esta é uma das conlusões de um estudo realizado pela Nova SBE a pedido da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).

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11/09/2023
Imóveis em carteira da Nolon superaram os 350 milhões até junho

Em entrevista à Vida Imobiliária, Dina Raimundo, Chief Operations Officer da Finsolutia, frisa que a Nolon está com o cliente «em todas as fases, desde a venda à regularização do imóvel, gestão comercial do ativo e no desenvolvimento da estratégia comercial».

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11/09/2023
Orion Capital Managers compra Nexity Portugal

Esta aquisição estratégica tem como objetivo reforçar a presença da Orion em Portugal, nomeadamente no setor residencial. A Nexity tem mais de 1.200 casas em pipeline em Lisboa, Porto e Algarve.

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08/09/2023
Custos de construção de habitação nova aumentam 2,3% em julho

De acordo com dados publicados pelo INE, o custo dos materiais registou uma descida de 1,5%, mas o da mão de obra uma subida de 7,7%.

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08/09/2023
IL apresenta programa para “habitação agora” e desafia Costa a ouvir o partido

“O galho de António Costa em matéria de habitação devia ser apresentar medidas concretas e não passar responsabilidades a terceiros”, diz Rui Rocha

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06/09/2023
OCDE vê mais risco para imobiliário e bancos da Zona Euro

Aumento das falências de empresas e do peso dos empréstimos a taxa variável preocupa a organização. Se necessário, bancos devem ser chamados a aumentar reservas e reguladores devem apertar acesso a crédito.

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06/09/2023
EastBanc vai construir nova residência universitária da Universidade de Lisboa

«Esta parceria está alinhada com a estratégia da EastBanc Portugal de continuamente dinamizar o bairro do Príncipe Real e oferecer alojamento estudantil e mais serviços relevantes para a comunidade».

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06/09/2023
Metade das casas novas lançadas este ano já foram vendidas

De acordo com a base de dados “Edifícios em Comercialização” da Confidencial Imobiliário, metade das casas de construção nova que iniciaram venda este ano foram absorvidas pelo mercado ainda em planta.

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05/09/2023
Novo Banco prevê arrefecimento no imobiliário e pressão sobre o investimento privado

Instituição alerta para restrição no investimento privado devido à subida das taxas de juro e a “níveis elevados de incerteza”. Número de transações no imobiliário deverá cair.

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05/09/2023
Gebalis quer reabilitar 1.600 fogos em Lisboa até ao final do próximo ano

Investimento rondará cerca de 142 milhões de euros e vai permitir da resposta ao mercado da habitação em 30 bairros municipais da capital. Reabilitação faz parte dos contratos-programa assinados com a autarquia de Lisboa em 2022.

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05/09/2023
Vistos Gold: investimento captado em julho aumentou 30%

Em julho foram concedidos 61 Vistos Gold no critério de aquisição de bens imóveis, um total de 41 milhões de euros.

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05/09/2023
Receitas das taxas turísticas subiram 47% no primeiro semestre

São mais as cidades que hoje cobram taxa turística no país, mas a maior parte registou aumentos das receitas face ao ano passado e face ao pré-pandemia.

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04/09/2023
Há 70 mil famílias em risco de ter taxa de esforço acima dos 50% no crédito

O governador do Banco de Portugal faz o balanço do ano e alerta que em resultado do ciclo de política monetária haverá maior aperto financeiro das famílias. O número de famílias com despesas com o crédito superiores a 50% deverá quase duplicar no final do ano.

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04/09/2023
Habitação como direito humano: vem aí uma “revolução” na regulação do mercado?

Até países mais liberais querem reforçar regulação.

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04/09/2023
Famílias têm 498 mil milhões de euros em imóveis

Riqueza dos portugueses em habitação ultrapassou o valor do património financeiro, em 2022, o que não acontecia desde 2010.

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04/09/2023
Crise imobiliária sueca passa ao lado de Portugal

A Suécia vive a maior crise imobiliária desde a década de 90, mas apesar de o ambiente estar a mudar na Europa, Portugal está ainda longe de ser afetado, segundo os analistas consultados pela Lusa.

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04/09/2023
Peso do investimento imobiliário no IDE quase duplica em 15 anos

Investimento directo estrangeiro em imobiliário foi de 1,88 mil milhões de euros no primeiro semestre, num percurso que tem vindo a crescer desde 2008, segundo os dados do Banco de Portugal.

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31/07/2023
Casas até 150 mil euros são as mais procuradas, mas a oferta escasseia

Apenas em Beja, Bragança, Castelo Branco, Guarda e Portalegre as casas até 150 mil euros têm peso na oferta. Em Lisboa, o segmento de luxo é 15 vezes superior ao patamar até aos 150 mil euros.

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31/07/2023
Preços das casas nos países sul vão subir quase três vezes mais do que na Europa ocidental

Um inquérito a especialistas do setor indica que os preços do imobiliário devem continuar a subir em todo o mundo. Na Europa a discrepância entre o sul e a região ocidental ou do norte é elevada.

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31/07/2023
Mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre

Confirmando as projecções traçadas no início do ano, a actividade no mercado imobiliário português abrandou no 1º semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha sendo verificada ao longo de 2022 que, recorde-se, assinalou novos recordes em praticamente todos os mercados ocupacionais.

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31/07/2023
Cinco maiores bancos renegociaram quase 63 mil contratos de crédito à habitação

De acordo com os dados revelados nas apresentações dos resultados semestrais, a Caixa Geral de Depósitos, o Novobanco, o BCP, o Santander Totta e o BPI renegociaram 62.600 contratos de créditos à habitação no total, como avança o Jornal Económico.

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26/07/2023
Município da Lourinhã isenta de IMI e IMT imóveis reabilitados

A Câmara da Lourinhã vai isentar do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis ou do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis total ou parcial casas que sejam reabilitadas, segundo o regulamento hoje aprovado.

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26/07/2023
Corum capta mais de 600 milhões para aproveitar oportunidades no imobiliário comercial europeu

A SCPI (Sociedade de Investimento Imobiliário) de origem francesa manteve o elevado nível de captação de poupanças num período marcado pela inflação, a subida de juros por parte dos bancos centrais e a fraca rentabilidade oferecida pelos produtos de poupança tradicionais.

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26/07/2023
Oito soluções para combater a crise da habitação

Aumentar o parque público e estimular projetos de built-to-rent são apenas duas das soluções do lado da oferta, que têm de ser acompanhadas com medidas do lado da procura, como subsidiação de rendas.

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26/07/2023
Endividamento das famílias suecas ensombra mercado habitacional

A Suécia está a conhecer “o desenvolvimento mais problemático na construção de novos edifícios residenciais em décadas” – afirma-se na última newsletter da Euroconstruct.

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25/07/2023
Bancos esperam quebra ainda maior da procura por crédito à habitação

Inquérito do Banco de Portugal mostra que bancos dizem não agravar as condições dos créditos à habitação, mas que os particulares é que não têm procurado

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25/07/2023
Fundo Property Core adquire portefólio de retalho

Um Family Office português era o anterior proprietário dos ativos de retalho.

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25/07/2023
Regime de apoio à bonificação do crédito à habitação alargado a mais famílias

Medina revela alargamento da medida às famílias que têm uma taxa de esforço acima dos 50%, assim que o indexante ultrapasse os 3%.

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24/07/2023
Mercado de escritórios caiu 77% em Lisboa no 1º semestre

No Porto, o volume de absorção foi 9% superior à média registada dos últimos quatro anos, aponta a Savills.

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24/07/2023
Investimento imobiliário é excluído do regime dos Vistos Gold

De acordo com o texto final do pacote legislativo “Mais Habitação”, aprovado a 19 de julho no Parlamento, as atividades de investimento elegíveis para a concessão de Vistos Gold «não se podem destinar, direta ou indiretamente, ao investimento imobiliário».

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24/07/2023
Estamo fica com a gestão integrada dos imóveis do Estado

A Estamo, uma empresa do universo Parpública, irá absorver as competências que até agora estavam na Direção-Geral do Tesouro e Finanças, em termos de gestão do património imobiliário do Estado

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22/07/2023
Um quinto dos novos créditos à habitação são renegociações

O montante de créditos à habitação renegociado nos últimos 12 meses é quase igual ao dos quatro anos anteriores. Há bancos a dificultar a revisão, denuncia a Deco Proteste.

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21/07/2023
SANTA CASA DISPONIBILIZA 100 FRAÇÕES PARA ARRENDAMENTO A PREÇOS MAIS BAIXOS

Programa “Arrendar para Subarrendar”, do Governo, pretende combater a crise na habitação e vai lançar 320 contratos entre os 250 e os 900 euros mensais.

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21/07/2023
Regime jurídico do alojamento local vai ter novas regras

O ‘Mais Habitação’, aprovado a 19 de julho, introduz diversas alterações ao regime jurídico da exploração dos estabelecimentos de alojamento local, além de criar uma nova contribuição extraordinária sobre os apartamentos em alojamento local.

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20/07/2023
‘Mais Habitação’ aprovado no Parlamento

Foi aprovado no dia 19 de julho, em votação final global, o pacote legislativo «Mais Habitação».

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20/07/2023
Maiores municípios aceitam gerir imóveis do Estado

São 18 as câmaras municipais que se disponibilizaram para gerir imóveis do Estado com aptidão habitacional e que possam ser colocados no mercado com rendas acessíveis. Entre elas contam-se Lisboa, Porto, Sintra, Cascais e Coimbra.

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20/07/2023
Peso dos juros na prestação mais do que triplica num ano

A escalada da Euribor está a fazer subir a prestação que as famílias pagam ao banco pelo crédito para a casa, que atingiu em junho o valor mais elevado desde junho de 2009. A parcela que diz respeito apenas a juros representa já mais de metade do total: 53%. Há um ano, era apenas 16%.

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20/07/2023
Porto avança com 3,6 milhões para aumentar oferta de casas com rendas acessíveis

O investimento da recente compra de mais dois prédios vai ser financiado pelo PRR no âmbito do programa 1º Direito. Até 2026, o Município assegura que vai ter 200 casas com rendas acessíveis, com valores 20% inferiores às praticadas no mercado.

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20/07/2023
Licenciamento e conclusão de obras diminuíram em 2022

O número de transações de alojamentos fixou-se em 167 900 unidades, em 2022.

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20/07/2023
Programa Arrendar para Subarrendar arranca com 320 contratos de renda acessível

Jovens até aos 35 anos, famílias monoparentais e famílias com quebras de rendimentos superiores a 20% têm prioridade

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19/07/2023
Arrendamento urbano: Supremo valida passagem para novo regime sem todos os requisitos

Apesar de na carta inicial o proprietário não ter incluído a caderneta predial e o valor patrimonial do prédio, o STJ entende que o contrato, anterior a 1995, se deve considerar como tendo transitado para o NRAU. Decisão uniformiza jurisprudência e deverá ter reflexos noutros casos que opõem proprietários a inquilinos.

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18/07/2023
Solicitadores vão ajudar a identificar prédios sem dono conhecido

Os 387 especialistas da Ordem dos Solicitadores vão trabalhar com o Balcão Único do Prédio na identificação e registo dos terrenos rústicos através do sistema GeoPredial, que passa a ter ligação direta à plataforma do Instituto dos Registos e Notariado.

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18/07/2023
Peso do turismo na economia nacional deve ultrapassar máximos de 2019, estima WTTC

A organização mundial que representa o setor privado do turismo e viagens estima que já foram recuperados 90% dos empregos perdidos em Portugal durante a pandemia. E que até 2033 o setor deverá representar mais de um quinto do PIB nacional.

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17/07/2023
Crédito com taxa fixa ou mista já representa 19% do mercado

No total de 2022, o montante de crédito à habitação concedido ainda aumentou 6,8%. Ficou, contudo, muito abaixo dos 36,4% registados no ano anterior, indica o Banco de Portugal.

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17/07/2023
Fundo do Crédito Agrícola compra shopping La Vie Funchal

O Fundo CA Património Crescente comprou o centro comercial La Vie Funchal à ECS Capital e à Oitante, veículo criado para ficar com os ativos do Banif que o Santander Totta não quis.

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17/07/2023
Maior negócio imobiliário de 2022 notificado à Concorrência

O regulador foi notificado a 11 de julho da aquisição por um fundo da norte-americana Davidson Kempner de uma carteira imobiliária que inclui 17 hotéis, três campos de golfe, um centro comercial e dois armazéns.

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17/07/2023
Preço das casas sobe mais de 50% em 39 concelhos desde o pré-covid

Seixal, Setúbal, Mafra ou Barreiro estão entre os concelhos que tiveram subidas acima de 50% em três anos. A maioria teve aumentos superiores a 30%.

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17/07/2023
Mais de um quarto das casas é vendido em menos de uma semana

Estudo do portal imobiliário Idealista indica que em Faro, metade das casas estiveram anunciadas menos de sete dias. Cerca de um terço das casas demora entre um e três meses a ser vendidas.

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17/07/2023
Proveitos do alojamento mantêm forte crescimento em maio com destaque para Lisboa

A Área Metropolitana e o município de Lisboa destacaram-se, em maio, pelas subidas nos proveitos totais e de aposento, assim como pelos aumentos históricos no RevPar e ADR.

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17/07/2023
Crise da habitação: Sedes defende prioridade ao arrendamento

Para combater a crise na habitação, a Sedes – Associação para o Desenvolvimento Económico e Social avança com um conjunto de propostas conjunturais e estruturais para intervir no mercado

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17/07/2023
Preços da habitação sobem 1,8% no 2º trimestre, o menor aumento trimestral em dois anos

Os preços de venda da habitação aumentaram 1,8% no 2º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, registando a menor variação trimestral em dois anos.

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13/07/2023
Subida dos preços da habitação em Lisboa é superior à média nacional

Pela primeira vez em três anos, o aumento dos preços da habitação em Lisboa é superior ao da média em Portugal, indica o INE. No primeiro trimestre o preço mediano de alojamentos familiares foi de 1.565 euros por m2.

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13/07/2023
Negócio das Branded Residences em alta e a crescer em Portugal

Relatório da imobiliária Knight Frank conclui ainda que Portugal está no top 5 dos destinos para compras de segunda habitação.

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13/07/2023
RPE anuncia venda de edifício de escritórios em Lisboa

O ativo, localizado na Rua Andrade Corvo 42, é agora propriedade de um family office português.

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12/07/2023
Fundos de arrendamento só têm direito a isenções fiscais se imóveis forem arrendados

Um acórdão do Supremo Tribunal Administrativo esclarece que qualquer imóvel alienado por um fundo de arrendamento sem ter sido arrendado antes perde todas as isenções fiscais.

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12/07/2023
Dois terços dos portugueses já estão a sofrer com subida dos juros

Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço

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12/07/2023
Há mais proprietários a pagar AIMI. Receita foi a mais baixa de sempre

O adicional ao IMI abrange mais de 84 mil contribuintes, representando o número mais elevado desde que o imposto existe. Há menos imóveis que entram no universo, mas o valor patrimonial tributário aumentou. Receita desde que foi criado chega quase a 900 milhões de euros.

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11/07/2023
Vistos Gold: investimento captado no 1º semestre sobe 27,5%

Atualmente, há mais de 7 mil pedidos de Vistos Gold à espera de aprovação.

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11/07/2023
CONSTRUÇÃO: 30% DAS EMPRESAS APONTA INCREMENTO DA ATIVIDADE

No 1º trimestre, 54% das empresas assinalaram uma estabilização da atividade.

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11/07/2023
Portugal no top 5 dos destinos para compra de segunda habitação

De acordo com um relatório da Knight Frank, Portugal está no top 5 dos destinos preferenciais para adquirir casa de férias.

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08/07/2023
Habitação: Teixeira Duarte faz casas mais pequenas e mais acessíveis

Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço

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07/07/2023
Arrendamento coercivo de devolutos aprovado no Parlamento

Foi também aprovada a proposta do Governo para acabar com novas autorizações de residência para investimento em habitação.

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07/07/2023
O que fica e o que muda no Programa Mais Habitação?

Em clima de tensão, está fechada a ronda de votações na especialidade do Programa Mais Habitação.

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07/07/2023
Habitação. Tudo o que vai mudar (em 10 pontos) com medidas já aprovadas

Dos impostos, passando pelos vistos ‘gold’ e até ao alojamento local, fique a par das novas medidas – que já têm ‘luz verde’ do Parlamento.

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07/07/2023
House prices fall at fastest rate in 12 years, Halifax finds

House prices fell at the fastest annual rate seen in 12 years in June, according to the latest Halifax index.

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04/07/2023
Alteração da taxa de esforço no crédito à habitação pode acarretar mais riscos de futuro

Gabinete de Proteção Financeira da Deco considera que são necessárias medidas imediatas, que ajudem as famílias a pagar os empréstimos.

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04/07/2023
Venda de casas volta a aquecer depois de três trimestres em queda

O mercado imobiliário inverteu o ciclo de queda de vendas que vivia há três trimestres consecutivos. Mas, apesar de entre março e maio terem voltado a animar, as vendas continuam 22% abaixo do pico de mercado.

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02/07/2023
Turismo continua a bater recordes em Portugal

Mês após mês, os números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Banco de Portugal dão conta de números recorde no turismo em Portugal. Turismo no espaço rural e de habitação puxam números para cima.

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30/06/2023
Fundos da Arrow Global compram hotéis Dom Pedro

Estes ativos situam-se em Vilamoura, Lagos e na Madeira. Serão renovados e passam a ser geridos por Francisco Moser e Nuno Sepúlveda. O Dom Pedro Lisboa não se inclui no negócio.

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30/06/2023
PESTANA INICIA PROJETO DE 50 MILHÕES EM PORTO COVO

Investidores acorreram intensamente às reservas na abertura desta fase: 90% dos alojamentos do Pestana Porto Covo Village estão já vendidos.

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28/06/2023
Investimento imobiliário afunda mais de 55% no primeiro semestre

Desde janeiro que foram fechadas 27 transações que totalizaram um investimento de 360 milhões nos vários segmentos de imobiliário comercial. No ano passado foram investidos 822 milhões.

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28/06/2023
Novos contratos de arrendamento caíram 1,7% no primeiro trimestre. Renda mediana subiu 9,4%

A quebra homóloga de 1,7% no número de novos contratos nos primeiros três meses do ano foi acompanhada por um aumento de 9,4% do valor da renda mediana face ao mesmo período do ano anterior

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28/06/2023
Projecto junto à Basílica da Estrela vai trazer 100 novos fogos de habitação acessível

Ao lado do Convento da Estrela, em Lisboa, três blocos habitacionais vão dar lugar a 100 fogos de habitações acessíveis e espaços públicos, no âmbito do programa Mais Habitação.

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27/06/2023
Lagarde: “É improvável que no curto prazo tenhamos confiança que o pico dos juros foi alcançado”

Os líderes do Banco Central Europeu (BCE) estão reunidos em Sintra para o fórum anual da autoridade monetária. A presidente reafirmou que os juros vão continuar a subir.

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27/06/2023
Renda mediana subiu 9,4% no primeiro trimestre e fizeram-se menos novos contratos

As rendas continuam a aumentar, ainda que abaixo dos 10,6% de crescimento registados no último trimestre do ano passado. Já o número de novos contratos recuou e fizeram-se 24.300 novos arrendamentos, menos 1,7% que no mesmo período do ano passado.

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27/06/2023
Sonae Sierra lança em Lisboa projeto no conceito de cidades dos 15 minutos

Sierra constituiu uma parceria com a inglesa Signal para desenvolver empreendimento no Saldanha com escritórios e habitação.

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27/06/2023
Em Portugal, um terço dos inquilinos gasta mais de 40% do rendimento com a casa

Portugal está entre os países europeus onde os inquilinos têm de fazer maior esforço para pagar despesas com habitação. Por outro lado, só cerca de 1% dos proprietários estão em sobrecarga financeira.

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27/06/2023
Admar lança fundo com 100 milhões de euros para investir no setor imobiliário

Golden Estate FCR conta com 16 investidores de várias nacionalidades, com investimentos entre os 100 mil e os 2,5 milhões de euros.

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26/06/2023
Taxas de juro altas podem ficar mais tempo do que o previsto, avisa BIS

O Banco de Pagamentos Internacionais (BIS) prevê que o esforço final para que os bancos centrais atinjam a estabilidade de preços será a mais difícil e pede que os governos façam a sua parte na política orçamental.

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26/06/2023
Fundos de investimento imobiliário nascidos na crise perdem isenção de IRC

PS quer revogar medida que concede isenção de IRC sobre os rendimentos obtidos por fundos de investimento criados entre 2008 e 2013 e criar uma nova que dá um benefício fiscal a quem detenha unidades de participação nos mesmos.

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26/06/2023
Região do Médio Tejo vai ter mais de mil casas com arrendamento acessível

“São muitos terrenos e edifícios para colocar ao serviço da população”, disse a ministra da Habitação sobre o projeto.

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23/06/2023
Estrangeiros estão a comprar menos casas em Portugal

Aumento do interesse por brasileiros ou americanos não compensou queda de venda de casas a europeus no primeiro trimestre. No geral, nos últimos cinco anos só no pico da pandemia houve tão poucas transações em Portugal.

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22/06/2023
FMI quer que banca portuguesa se proteja face ao imobiliário

A instituição liderada por Kristalina Georgieva propõe que os bancos aproveitem o “fortalecimento recente da receita líquida de juros” para constituir almofadas que os protejam de eventuais crises no mercado imobiliário.

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22/06/2023
Impacto do fim dos vistos gold no mercado da habitação vai ser “modesto”, diz FMI

Avaliação do Fundo à economia portuguesa aponta sobrevalorização do preço das casas e sugere uma avaliação cuidadosa dos riscos. Fim das autorizações de residência pouco resolve no acesso à habitação.

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22/06/2023
Vendem-se cada vez menos casas. Subida de preços abranda para 8,7%

Pelo terceiro trimestre consecutivo, as transações de imóveis sofreram uma quebra. Os preços, por seu turno, abrandaram o ritmo de crescimento nos primeiros três meses deste ano.

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21/06/2023
Mercado de habitação abranda em 2023

“Existe um grave problema de acesso à habitação” e os jovens “estão numa situação particularmente difícil”, alerta a imobiliária alemã Engel & Volkers. Confira os atuais valores em Lisboa e Porto.

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21/06/2023
CMVM aprova com efeito imediato saída da Ktesios da Euronext Access

Os acionistas da empresa de gestão e investimento imobiliário aprovaram em março, de forma unânime, esta saída do sistema de negociação multilateral.

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21/06/2023
Mais Habitação: estas são as mudanças propostas pelos partidos

Iniciativa legislativa e propostas de alteração vão começar a ser votadas na especialidade esta quinta-feira. Descobre o que muda.

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21/06/2023
Mapfre compra edifício em Lisboa para instalar a sua sede

O edifício de nove pisos passará a albergar quatro das empresas do Grupo Mapfre, em Portugal.

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21/06/2023
Condomínios precisam de 2/3 para fechar um AL

PS dificulta o processo de encerramento de alojamento local pelos condomínios e diminui taxa, mas passa a aplicá-la também aos “hostels”.

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21/06/2023
BCP lança crédito à habitação com “spread” de 0% até ao final de 2024

O BCP lançou uma campanha de crédito à habitação em que o “spread” é de 0% até ao fim de 2024, apenas nos contratos realizados até setembro. O valor é aplicado independentemente da taxa contratualizada.

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21/06/2023
O que propõem os partidos para o arrendamento?

Da redução de tributação para as rendas mais baixas à imposição de limites aos despejos, os partidos fazem várias propostas de alteração ao Mais Habitação, relativas ao mercado de arrendamento.

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20/06/2023
Valor dos fundos imobiliários em Portugal subiu ligeiramente em maio

O valor sob gestão dos fundos de investimento e de gestão de património em Portugal em maio subiu 0,03%, apesar da queda de 0,2% do valor dos fundos de investimento imobiliário, para cerca de 8,7 mil milhões de euros

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20/06/2023
Benfica vai ser a primeira junta de freguesia do país a promover habitação acessível

Autarquia tem sinalizadas cinco localizações para a criação de casas de renda acessível. Serão construídos 58 fogos totalmente financiados pelo PRR, mas o objectivo é oferecer 250 até 2028.

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20/06/2023
PS esvazia arrendamento obrigatório e acaba com penalização a municípios que não o apliquem

Socialistas tiraram todo o peso da medida mais contestada do pacote de habitação do Governo. Municípios que não queiram tomar posse administrativa de devolutos continuam a poder agravar IMI.

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20/06/2023
PS mantém parcialmente regime dos Vistos Gold

A proposta de alteração do Partido Socialista à Lei 71, que aprova o Pacote Mais Habitação, vem recuperar de forma parcial os Vistos Gold.

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20/06/2023
CML fecha acordo de 322 milhões para investir em habitação

A Câmara Municipal de Lisboa estabeleceu um novo acordo com o IHRU para investir em habitação pública.

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19/06/2023
BE apresenta pacote de 14 propostas para combater crise na habitação

Criar o programa “Habitar para Arrendar”, que permite “às famílias que não conseguem pagar a sua prestação vender a sua hipoteca para um fundo público”, é uma das propostas apresentadas.

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19/06/2023
André Martins: “Estão em curso investimentos de 2,2 mil milhões em imobiliário, indústria e hotéis”

Autarca diz que já foram aprovados, pelo município, projectos de 280M€ e estão em apreciação nos serviços municipais mais 847M€. Ao mesmo tempo o investimento municipal ascende aos 25 milhões

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19/06/2023
Novo Banco quer vender dívida do hotel “Titanic” de 37 milhões

Hotel de 4 estrelas situa-se na Figueira da Foz e conta com 160 quartos. Tinha sido incluído no projeto Harvey.

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19/06/2023
De espaços de escritórios a residências. A tendência já chegou a Portugal

A Savills estima que, desde 2014, tenham sido convertidos mais de 100.000 metros quadrados de espaços de escritórios. Crise habitacional e novas exigências para escritórios impulsionam as conversões.

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16/06/2023
Taxa de juro no crédito à habitação renova máximos de 14 anos e ronda 3,4%

A taxa de juro implícita do crédito à habitação foi de 3,398% em maio, sendo o valor mais elevado desde junho de 2009. A prestação média ascendeu aos 352 euros – o valor mais elevado desde fevereiro de 2009.

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16/06/2023
Banco Montepio vendeu sete mil imóveis em cinco anos e arrecada 900 milhões

Aos cerca de sete mil imóveis vendidos entre 2018 e 2022 somam-se ainda 250 alienados no primeiro trimestre deste ano. A atual carteira do Montepio está avaliada em 400 milhões de euros.

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16/06/2023
Construir em Portugal vai ficar menos caro?

José Costa, administrador da construtora Edivisa, do universo Visabeira, e António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais, não têm dúvidas de que, apesar de já se verificar uma tendência de abrandamento, construir uma casa vai continuar a ser cada vez mais caro, tendo naturalmente impacto no preço final.

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16/06/2023
Município quer comprar 20 casas para aumentar oferta de arrendamento acessível

O Município do Porto, através da Porto Vivo, SRU, apresentou a manifestação de interesse na aquisição de 20 casas que permitam aumentar a oferta de arrendamento acessível na cidade.

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15/06/2023
Preços da habitação desaceleram, atingindo variação mensal de 0,6% em maio

Os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% em maio, confirmando o comportamento de abril, que registou um aumento em cadeia também residual, de 0,5%.

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15/06/2023
Preços da habitação são o fator que mais fragiliza Portugal, diz OCDE

A análise da organização repete avisos já deixados pela Comissão Europeia e pelo FMI. Tal como Bruxelas, OCDE vê risco limitado de uma forte correção de preços, mas aconselha atenção redobrada.

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14/06/2023
Cauções no arrendamento também pagam IRS

No ano em que o senhorio recebe a caução deve declará-la no seu IRS e suportar o respetivo imposto. Quando a tiver de devolver, pode abater o valor, a título de perdas, esclarece a Autoridade Tributária.

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14/06/2023
Mais-valias de imóveis: não residentes com novas regras no IRS

Tributação das mais-valias imobiliárias em sede de IRS passa a ser igual para residentes e não-residentes. Explicamos o que muda.

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14/06/2023
Incerteza e taxas de juro diminuem procura para compra de habitação

Em resultado desta pressão, aumenta a procura pelo arrendamento, o que leva a uma subida adicional das rendas, num mercado já com muita falta de produto. Não há perspetivas de descida dos preços nos próximos 3 meses.

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13/06/2023
Escolha livre de seguros no crédito habitação analisada no Parlamento

Associação Nacional de Agentes e Corretores de Seguros denuncia custos para famílias e propõe soluções aos grupos parlamentares.

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07/06/2023
Atividade na construção volta a abrandar em abril e custos arrefecem

Produção no setor, que teve quebra forte de investimento no primeiro trimestre, manteve a desaceleração. Custo de construir habitação também desacelera.

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07/06/2023
Preços em Lisboa altos até para os nómadas digitais

“O aumento do custo de vida e excesso de turistas em Lisboa levou ao grande aumento dos preços e a cidade deixou de ser um destino atrativo para os nómadas”, lamenta Gonçalo Hall, um dos criadores da Digital Nomad Association (DNA) Portugal.

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06/06/2023
Subsídio mensal às rendas chega a 186 mil famílias. Valor médio é de 93 euros

Primeiros pagamentos às famílias mais carenciadas foram feitos no final do mês de maio. Durante este mês de junho serão feitos os restantes para um universo mais alargado. Valor médio mensal é de 93 euros.

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02/06/2023
Arcano quer captar milhões para investir no imobiliário português

Através do seu novo fundo, a espanhola quer captar 200 milhões de euros para investir no imobiliário de Portugal e Espanha.

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02/06/2023
Turismo em Portugal: vão abrir 130 hotéis nos próximos 12 meses

Portugal é o 4º país na Europa com mais hotéis em vias de sair do papel. Para Lisboa estão previstas 35 unidades (4.073 quartos).

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01/06/2023
Savills compra promotora imobiliária Predibisa

A consultora imobiliária anunciou esta quinta-feira a aquisição da Predibisa, promotora com sede no Porto. O valor da operação não foi revelado.

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01/06/2023
Portugal é quarto na Europa com mais hotéis a caminho

Em todo o continente europeu estão previstos 1.776 hotéis, que irão acrescentar 266.901 quartos. Portugal conta com menos nove projetos do que França e supera países como Espanha ou Itália, que não entram no Top 5.

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31/05/2023
CMVM multa gestora de fundos imobiliários do Novo Banco em 100 mil euros

A GNB Real Estate, foi multada pela Comissão do Mercado e Valores Mobiliários, por “violação de deveres no quadro da prevenção de branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo”.

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31/05/2023
Alemã Aquila vai construir Green Logistics Park em Paredes

Com 27 projetos de energia solar em Portugal e um complexo logístico na Azambuja, a gestora de ativos germânica avança agora com a construção do Gandra North Green Logistics Park.

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31/05/2023
Comprar casa exige quase mais um ano de rendimento

O indicador de acessibilidade da habitação sofreu um forte agravamento em 2022 e passaram a ser precisos 9,6 anos de rendimento disponível para adquirir uma casa de 100 metros quadrados. Valor já roça o limiar de alerta para correções de preços.

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31/05/2023
Ministério da Habitação quer garantir mais de 30.000 habitações públicas com o PRR

Marina Gonçalves reafirma a ambição de “tratar a habitação como um efetivo pilar do Estado Social”, que considera “uma mudança de paradigma”. A criação de nova oferta e execução do PRR “está a acontecer” e várias obras estão no terreno.

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31/05/2023
Preços das casas aceleram subida em Lisboa para 7,7%

A habitação registou um preço médio de venda de 4.203 euros por metro quadrado no primeiro trimestre deste ano, o sexto trimestre consecutivo acima dos 4.000 euros.

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31/05/2023
Arrendamento acessível: acesso ao programa passa a ser automático

Depois de enviar o contrato de arrendamento e dos seguros ao IHRU, o contrato fica automaticamente abrangido pelo programa.

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31/05/2023
Crédito à habitação contrai pelo quarto mês consecutivo

Se em termos mensais o montante de crédito à habitação está a cair há quatro meses consecutivos, em termos homólogos verifica-se um abrandamento desde setembro do ano passado

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30/05/2023
Portefólio imobiliário de 400 milhões do Novo Banco atrai 90 interessados

O portefólio Land Bank é composto por cinco ativos, incluindo um terreno com mais de 130 mil metros quadrados na zona das Amoreiras e outro com 88 mil metros quadrados localizado nos Olivais.

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30/05/2023
Aumento dos preços no Porto desacelera para 13,7% no 1º trimestre de 2023

Os preços de venda da habitação no Porto registaram um aumento homólogo robusto de 13,7% no 1º trimestre de 2023

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30/05/2023
Acesso ao arrendamento acessível passa a ser automático

Para fomentar a adesão ao arrendamento acessível, o Governo decidiu tornar automático o acesso a este programa, desde que os contratos cumpram os requisitos e tenham sido registados nas Finanças.

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30/05/2023
Avaliações bancárias para novos créditos à habitação caem 34%, mas valor volta a subir

A forte subida das taxas Euribor explicam, em grande parte, o forte abrandamento na concessão de novos empréstimos à habitação.

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30/05/2023
Primeiro fundo de crédito investe 100 milhões em Portugal

A Hipoges acaba de arrancar com a nova atividade da Finprop, que é apresentada como “a primeira sociedade gestora a obter permissões da CMVM para gerir fundos de crédito”, estando a estudar o lançamento, por exemplo, de um fundo dirigido ao mercado de arrendamento residencial.

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29/05/2023
Avaliação bancária da habitação aumentou 8 euros por metro quadrado em abril

Valor mediano de avaliação bancária na habitação situou-se nos 1.491 euros por metro quadrado. Já em termos homólogos a taxa de variação fixou-se em 10%, tratando-se do aumento anual mais baixo em mais de um ano.

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29/05/2023
Investimento estrangeiro em Portugal recua 44,3% no primeiro trimestre

Nos primeiros três meses do ano, o investimento na economia portuguesa foi feito sobretudo por residentes europeus e no mercado imobiliário. Transações diminuíram para cerca de 630 milhões de euros.

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26/05/2023
Estado vai arrendar 120 casas devolutas da Segurança Social

A atribuição das casas será feita por sorteio, seguindo as regras do futuro Arrendar para Subarrendar.

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26/05/2023
Estado vai arrendar casas para depois subarrendar. Estas são as regras

Objetivo passa por disponibilizar imóveis a “preços acessíveis” para “famílias com dificuldades no acesso à habitação no mercado para a sua habitação permanente”.

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26/05/2023
Venda de casas está em queda há já um ano

Dificuldades de acesso ao crédito bancário em consequência dos juros elevados explicam quebra na compra de habitação

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26/05/2023
Liquidez de fundos de investimento imobiliário gera preocupações

A exposição da banca ao mercado imobiliário comercial é atirada para segundo plano, sendo os fundos a gerar mais alertas das autoridades internacionais. Os analistas veem vulnerabilidades, mas afastam uma crise sistémica a nível global.

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26/05/2023
Novo Banco põe à venda terreno nas Amoreiras por €240 milhões

Banco inicia em junho venda de quatro terrenos para construção, dois em Lisboa e dois no Algarve. No total, o banco estima em mais de 400 mil metros quadrados o volume de construção

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26/05/2023
Licenças para construção de habitação nova aumentam 7,1% no 1º trimestre

No primeiro trimestre, foram emitidas 4.655 licenças para obras de construção nova ou de reabilitação em edifícios residenciais, o que traduz uma diminuição de 12,3%, em termos homólogos, revela a Síntese Estatística da Habitação, divulgada pela AICCOPN.

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26/05/2023
Pouca exposição a casas e resgates mais lentos protegem Portugal

A associação que representa os fundos e o supervisor dos mercados não mostram preocupações. O setor está principalmente exposto a imobiliário não residencial.

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26/05/2023
Imobiliário: Periferia de Lisboa apanha onda de preços, mas é “alucinante e estranho”

Depois de vários anos a crescer, o mercado imobiliário residencial parece passar ao lado da atual crise. Há, no entanto, diferentes realidades no país, com a Grande Lisboa a merecer maior atenção.

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26/05/2023
Hotelaria. Porto soma mais 460 quartos nos próximos três anos

Cidade oferece “grandes oportunidades” de crescimento turístico, mas precisa de mais hotéis e de elevar o ticket médio.

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26/05/2023
Indicadores da reabilitação urbana mantêm abrandamento em abril

Carteira de encomendas com redução de 2,8%.

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25/05/2023
Dúvidas sobre medidas do Mais Habitação “geram insegurança” a investidores

Teresa Madeira Afonso, nova sócia co-coordenadora da PLMJ na área de imobiliário, explica ao Negócios as suas novas funções e frisa que Portugal continua a ser atrativo para o investimento estrangeiro.

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25/05/2023
Preços do imobiliário comercial abrandam em 2022 em contraciclo com as casas

O índice de preços das propriedades comerciais em Portugal aumentou 4,2% o ano passado, menos 0,9 pontos percentuais do que em 2021. Já o mercado habitacional registou um crescimento de 12,6%.

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25/05/2023
CGD anuncia corte nos “spreads” de famílias com bonificação nos juros do crédito à habitação

Presidente da CGD anunciou que vai cortar spreads no segundo semestre de 2023. Será uma redução de até 50 pontos adicionais para quem tem dificuldade em pagar a casa e encaixa na medida de apoio.

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25/05/2023
Negócio imobiliário de 230 milhões da Parvalorem volta a cair por terra

Venda da Imofundos e do fundo Imonegócios não atraiu investidores. A Parvalorem justifica o insucesso com regras menos flexíveis do concurso público, que não admitem ofertas abaixo do preço base.

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25/05/2023
Preços da habitação em Lisboa intensificam subida para 7,7% no 1º trimestre do ano

Os preços de venda da habitação em Lisboa aumentaram 1,9% em termos trimestrais e 7,7% em termos homólogos no 1º trimestre deste ano.

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24/05/2023
Estado recebe 15 milhões por ano de arrendamentos para habitação

O preço médio das rendas pagas ao Estado ronda os 97 euros por mês. O valor refere-se aos imóveis a cargo do IHRU, o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana.

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24/05/2023
43,3% dos edifícios de Lisboa têm mais de 60 anos

Plataforma de visualização disponibilizada esta terça-feira pelo INE permite identificar idade dos edifícios até ao nível de rua. Na capital, apenas 1,6% dos edifícios tem menos de 12 anos

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23/05/2023
Imobiliário: Habitação e escritórios em baixa mas retalho e hotéis recuperam até março

A JLL indica que o retalho “surpreendeu pela positiva”, impulsionado pela “sustentação do consumo em contexto de perda de poder de compra”.

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23/05/2023
Savills IM compra quatro supermercados Continente por 39 milhões

O portefólio conta com quatro imóveis localizados em Gulpilhares, Olhão, Castelo Branco e Nazaré.

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22/05/2023
Imóveis do Estado: Governo acelera rendas acessíveis e trava vendas

Receita de alienações de património imobiliário do Estado e de institutos públicos foi de 420.000 euros em 2022, menor que em 2021

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22/05/2023
Destinos periféricos registam “novo pulsar do mercado” da habitação

São as localizações fora dos grandes centros urbanos que mais impulsionam hoje as subidas dos preços das casas. É fora das cidades que os promotores encontram oportunidades de investimento num momento de grande desequilíbrio entre oferta e procura.

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20/05/2023
Cooperativas querem fazer habitação 20% mais barata

Uma empresa de gestão de cooperativas arranca com dois projetos de habitação a preços de custo, abaixo dos que são praticados no mercado

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18/05/2023
Investimento imobiliário na Zona Euro recua devido à subida dos juros

Aumento das taxas de juro leva a uma queda do investimento imobiliário na Zona Euro de cerca de 5% ao fim de 3 anos, prevê o BCE.

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18/05/2023
CORE CAPITAL VAI INVESTIR 8 MILHÕES EM DUAS RESIDÊNCIAS SENIORES

Até ao verão, a empresa de capital de risco vai abrir duas residências seniores: em Coimbra e na Marinha Grande.

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18/05/2023
Conheça as principais medidas do programa Mais Habitação

A Assembleia da República vai discutir o programa Mais Habitação que incluí medidas como limitações à subida da renda dos novos contratos e incentivo à mudança das casas de Alojamento Local.

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16/05/2023
Rendas de habitação aumentaram 23% em Lisboa e Porto desde o verão

Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto apresentavam rendas 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre de 2022

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16/05/2023
Famílias elegíveis já podem pedir bonificação de juros no crédito à habitação

Os pedidos de acesso devem ser apresentados pelos mutuários junto das instituições credoras, através dos canais que estas disponibilizem para esse efeito.

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16/05/2023
Que medidas legais e fiscais podem facilitar o arrendamento e a construção?

O Expresso e a Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) juntam-se para debater as últimas cinco décadas de democracia em Portugal. Nos próximos 10 meses, vamos escrever (no Expresso) e falar (na SIC Notícias) sobre 10 temas diferentes da economia e da sociedade e o primeiro é a habitação.

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16/05/2023
CGD vende sede em Paris e consegue 36 milhões em mais-valias

Venda da sucursal da CGD localizada na Rue de Provence, no centro de Paris, foi concluída em junho de 2022.

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15/05/2023
GUIMARÃES VAI RECEBER RESIDÊNCIA DE ESTUDANTES DE 13,8 MILHÕES

O Parque de Ciência e Tecnologia de Guimarães terá um novo edifício destinado ao alojamento de estudantes.

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15/05/2023
ANUNCIADO PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE 266 CASAS EM BENFICA

A construção das 266 casas de renda acessível é promovida pelo IHRU e o valor estimado será de 51,8 milhões de euros.

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15/05/2023
CGD já reestruturou 8.000 créditos habitação e estuda mais medidas

Banco público estuda medidas para que “famílias não fiquem aflitas”. Complemento ao juro bonificado e fixação da prestação são opções.

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11/05/2023
Antiga gráfica Dafundo ganha “villas” e um palacete com The UpperCase

O projeto imobiliário oeirense promovido pela Habitat Invest, que é detida a meias por Luís Corrêa de Barros e Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, prevê a construção de 73 apartamentos, meia dúzia de “villas” ao estilo “townhouse”, um palacete e um espaço comercial.

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11/05/2023
Quase 8 mil imóveis penhorados foram a leilão em 2022 – um novo máximo

Imóveis chegam aos leilões, sobretudo, devido a incumprimento bancário. Em 2023, espera-se um aumento de ativos leiloados.

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10/05/2023
BdP identifica incumprimento no crédito à habitação como risco para estabilidade financeira

O Banco de Portugal identifica o aumento do incumprimento dos créditos à habitação como um dos principais riscos à estabilidade financeira, segundo o Relatório de Estabilidade Financeira hoje publicado.

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09/05/2023
FMI quer que Portugal suba impostos sobre o imobiliário

A subida dos impostos sobre o património imobiliário é uma das recomendações para o FMI dar margem orçamental a Portugal, no caso de a situação económica se deteriorar. Após missão a Portugal, Fundo reviu em alta estimativa de crescimento para 2,6%.

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09/05/2023
Custos de construção de habitação nova voltam a desacelerar

Maior abrandamento ocorreu em março nos materiais de construção, segundo o Instituto Nacional de Estatística.

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09/05/2023
Fundos de investimento antecipam crise no imobiliário comercial nos EUA

Vários gestores de fundos estão a alertar para problemas crescentes no setor imobiliário comercial dos EUA.

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09/05/2023
Investimento imobiliário em Portugal regista quebra no 1.º trimestre de 2023

No final do primeiro trimestre, o mercado de investimento imobiliário em Portugal somou um volume total de investimento na ordem dos 234 milhões de euros, 10% inferior aos volumes observados no mesmo período homólogo do ano de 2022.

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08/05/2023
Espanha garante 20% do crédito para a primeira habitação aos jovens e famílias com filhos

Espanha vai criar uma linha de garantias para os jovens até 35 anos (e com rendimento anual até 37,8 mil euros) e para famílias com filhos menores

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07/05/2023
Portugal corre o risco de ter uma crise no imobiliário?

Inflação e subida das taxas de juro motivam sinais de alerta, mas economistas afastam risco de colapso do mercado como aconteceu em 2009

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05/05/2023
Mais de metade dos novos créditos à habitação do BPI são a taxa fixa

O BPI renegociou 1900 contratos de crédito à habitação desde a entrada em vigor do decreto-lei do Governo. Nos novos empréstimos, a taxa fixa cresceu de 30% para 50% do número de contratos.

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05/05/2023
Exposição a imobiliário agrava risco da banca

A menor procura por ativos imobiliários comerciais poderá afetar os bancos regionais, já que estes estão muito expostos ao setor. O East West Bancorp e o Western M&T Bancorp são os que têm mais risco.

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05/05/2023
CTT vendem 30% de novo veículo imobiliário por 42 milhões. Sierra vai gerir o património

Empresa revelou estratégia para rentabilizar património, com a venda de 3,6% de um novo veículo imobiliário à Sierra por cinco milhões de euros e de 26,5% a outros investidores por 37 milhões.

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04/05/2023
Quem vendeu casa na pandemia ganha tempo para abater mais-valias

O Governo quer suspender a contagem do prazo que permite a quem vendeu a sua casa reinvestir noutra e não pagar IRS pelas mais-valias. A ideia é minimizar os problemas que surgiram no período da pandemia.

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04/05/2023
Novas regras para quem vende casa própria, isenções nas vendas ao Estado

O pacote “Mais Habitação” inclui um conjunto de propostas fiscais que incidem sobre a tributação das mais-valias da venda de imóveis. Nuns casos são incentivos, mas também se aperta o crivo a quem pretenda beneficiar.

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04/05/2023
Maior investimento de sempre em habitação acessível arranca já com reabilitação de 92 casas

Obras começam no Bairro Alves Redol. Concurso público para projecto da Quinta da Mina prestes a ser lançado

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04/05/2023
Downsizing, fluidez e acessibilidade à habitação

O Housing Downsizing aumenta a fluidez e a acessibilidade do mercado habitacional para além de beneficiar a eficiência das famílias mais idosas. Para as famílias mais velhas, downsize pode significar mesmo rightsize.

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02/05/2023
Aperto na concessão de crédito a empresas na Zona Euro é o maior desde 2011

Mais de um quarto das instituições reportam critérios mais apertados na concessão de empréstimos a empresas, avança o Banco Central Europeu. Portugal segue a tendência, diz o Banco de Portugal.

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02/05/2023
Hotel de 10 milhões da Sonae no Porto abre em maio

O hotel dispõe de 48 quartos, um restaurante e um jardim privado.

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02/05/2023
Norte-americanos concentram 67% do investimento imobiliário em Portugal e são os estrangeiros que mais crescem na compra de casas

Cidadãos dos EUA representaram 15% do total de casas compradas por estrangeiros em Portugal no ano passado, continuando em tendência de crescimento em 2023

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28/04/2023
Governo acaba com um conjunto de licenciamentos na construção

Para facilitar a construção de habitação há várias situações em que desaparecem os licenciamentos e em que, se a câmara não cumprir os prazos para se pronunciar, considera-se que há deferimento tácito. PIP passam a ter validade de dois anos. Medidas integram o pacote Mais Habitação.

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28/04/2023
Imobiliário português devolve 8% aos investidores

Portugal foi um dos destinos onde o investimento imobiliário comercial mais rendeu em 2022, devolvendo um retorno total de 8% aos investidores, segundo o Índice Imobiliário MSCI.

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28/04/2023
Preços reais das casas duplicaram em Portugal desde 2015, diz FMI

FMI aconselha Portugal e outros países a estarem “vigilantes” sobre crise na habitação e medir riscos à estabilidade financeira.

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27/04/2023
Número de avaliações bancárias inverte tendência e regressa às subidas. Valor aumenta cinco euros em março

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.483 euros por m2 em março, um aumento de cinco euros face a fevereiro. O número de avaliações bancárias inverteu a tendência dos últimos nove meses e também cresceu.

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27/04/2023
Espanha aprova lei da habitação para tentar controlar preços do arrendamento

Em 2023, a atualização máxima das rendas continuará a ser 2% e em 2024 será 3%, segundo a nova legislação

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27/04/2023
Casas para arrendar: oferta em Portugal desceu 30% num ano

Oferta de casas para arrendar caiu 43% em Lisboa e 39% no Porto no 1º trimestre de 2023 em termos homólogos, aponta idealista.

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26/04/2023
Arrendatários têm de entregar a casa em 30 dias se não apresentarem ou for improcedente a oposição ao despejo

Quando não haja oposição ao despejo ou a mesma seja julgada improcedente, o juiz condena o arrendatário a entregar o imóvel no prazo de 30 dias, valendo tal decisão como autorização de entrada imediata no domicílio.

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25/04/2023
Descida de IRS nas rendas? Só para novos contratos ou renovações

Redução da taxa de IRS sobre os rendimentos prediais de 28% para 25% será aplicada a contratos celebrados até 5 anos.

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24/04/2023
Preços da habitação aceleram no 1º trimestre com subida de 4,3%

Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas

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24/04/2023
Vistos Gold “promoveram” subida no preço das casas, aponta estudo

Esta é uma das conclusões de um estudo pedido pelo primeiro-ministro. O programa pode ter “retirado o acesso à habitação a cidadãos nacionais”.

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24/04/2023
PROJETO DE HABITAÇÃO COM 288 APARTAMENTOS VAI NASCER EM AVEIRO

O investimento é de uma empresa privada, com apoio do IHRU e da Câmara de Aveiro.

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24/04/2023
Porto aprova novo regulamento do AL

Caso seja aprovado pela AMP, o documento entra em vigor ou «dia 28 de abril ou dia 2 de maio», revela Ricardo Valente.

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23/04/2023
Estão a vender-se menos casas – e isso também faz subir os preços

Especialistas apontam duas razões para a quebra, avisando que o pacote Mais Habitação pode não ajudar

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21/04/2023
Preços da habitação aliviam em 14 dos 24 municípios mais populosos

Preço mediano das casas em Portugal foi 1.484 euros por metro quadrado no ano passado, mas continuou a ser mais elevado nas subregiões do Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Área Metropolitana do Porto e Região Autónoma da Madeira.

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21/04/2023
PORTO QUER CONSTRUIR EDIFÍCIO COM 80 CASAS PARA ARRENDAMENTO ACESSÍVEL

Estima-se um investimento municipal total em mais de 14,5 milhões de euros.

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19/04/2023
Taxa de juro no crédito à habitação dá salto para máximos de quase 14 anos

A taxa de juro implícita do crédito à habitação foi de 2,829% em março, sendo o valor mais elevado desde junho de 2009. A prestação média ascendeu aos 331 euros – o valor mais elevado desde fevereiro de 2009.

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19/04/2023
LISBOA RECEBE DUAS NOVAS RESIDÊNCIAS DE ESTUDANTES DA SMART STUDIOS

As duas residências vão disponibilizar um total de 635 alojamentos na Alta de Lisboa, no Lumiar.

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18/04/2023
Construção nova já em marcha mantém IVA a 6%

O Governo decidiu salvaguardar projetos já em curso, mantendo a possibilidade de terem IVA a 6% se forem localizados em áreas de reabilitação urbana ainda que sejam de construção nova. Para o futuro só mesmo a reabilitação de edifícios terá benefício.

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18/04/2023
Canadianos abrem Renaissance Hotel de 56 milhões no Porto

O grupo Mercan, que tem 27 projetos hoteleiros em curso em Portugal, inaugura na zona portuense da Lapa o primeiro hotel da marca da Marriot Bonvoy, com 163 quartos, prevendo somar 78, numa segunda fase, num investimento adicional estimado em 31,5 milhões de euros.

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18/04/2023
Mercado de escritórios de Lisboa abranda no 1º trimestre de 2023

Já o mercado de escritórios do Porto arrancou a boa velocidade no 1º trimestre do ano.

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18/04/2023
Vistos gold convertidos em autorização de residência para imigrantes empreendedores

O objetivo do Governo passa por acabar com o regime geral de atribuição dos vistos gold, sem prejuízo da admissibilidade de autorizações de residência para investimento nos termos do regime geral.

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17/04/2023
Fim dos vistos gold põe em risco projetos turísticos de 100 milhões

Em causa estão dois projetos em Vila Nova de Gaia e um em Chaves do segmento turístico, que são promovidos pela empresa Teppe.

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17/04/2023
BCE vai subir juros mais três vezes com pico a chegar em julho, preveem economistas

Economistas ouvidos pela Bloomberg acreditam que o pico das taxas deverá fixar-se nos 3,75%, após mais três subidas consecutivas de 25 pontos base.

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17/04/2023
Residências séniores devem ser nova aposta do investimento chinês em Portugal

O presidente da Associação de Comerciantes e Industriais Luso-Chineses (ACILC) afirmou hoje que o setor das residências assistidas para idosos deve ser uma das novas apostas do investimento chinês em Portugal.

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16/04/2023
Estado paga até 1140 euros por mês a senhorios com rendas em dívida

O Estado vai passar a pagar directamente aos senhorios as rendas em dívida, nos casos de incumprimento do pagamento por parte dos inquilinos. Pagará rendas até 1140 euros, até um máximo de 6840 euros.

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15/04/2023
Antigas casas de magistrados vão ser disponibilizadas para arrendamento acessível

O Instituto de Gestão Financeira e Equipamentos da Justiça (IGFEJ), pela área governativa da Justiça, e o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), pela Habitação, assinaram esta sexta-feira, dia 14 de abril, um protocolo para transferência da gestão de 44 imóveis, correspondente a 47 fogos, propriedade do IGFEJ, em vários concelhos do país, para posterior disponibilização pelo IHRU para arrendamento acessível.

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15/04/2023
Arrendamento coercivo e novas regras para o alojamento local avançam com alterações

Foi tornada pública na noite de sexta-feira a Proposta de Lei do programa Mais Habitação. O Governo já tinha anunciado o documento final numa conferência de imprensa no final de março.

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14/04/2023
ENTRECAMPOS TERÁ 152 CASAS PARA RENDA ACESSÍVEL

A obra tem financiamento PRR, e deverá estar concluída em 2025. A colocação da primeira pedra decorreu esta quinta-feira.

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13/04/2023
Atrium, a segunda SIGI da Sonae Sierra e do Bankinter, entra na bolsa de Lisboa

As duas entidades adiantam que “a admissão à negociação no Euronext Access das ações representativas do capital social da Atrium disponibiliza ao público um instrumento alternativo para os seus investimentos”.

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13/04/2023
Rendas acessíveis: IHRU investe 51,8 milhões em 266 casas em Benfica

Projeto vai nascer nas antigas instalações do Laboratório Nacional de Investigação Veterinária, na Quinta da Baldaya, em Lisboa.

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13/04/2023
BPI prevê “ligeira” descida nos preços de habitação em 2023

Quebra nos preços resulta da “diminuição de transações” e do “agravamento dos custos de financiamento”. A acompanhar a descida de preços está a redução do número das avaliações bancárias.

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12/04/2023
Portugal entre os mais vulneráveis a risco de crise no imobiliário

Análise do FMI destaca riscos para mercados com preços mais altos, maiores níveis de endividamento e mais crédito a taxa variável.

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12/04/2023
Fundos imobiliários: crescimento traz riscos financeiros, alerta BCE

Incerteza na atividade dos fundos de investimento tem implicações nos preços nos mercados imobiliários residenciais, indicam

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12/04/2023
Venda de NPLs deverá manter-se nos 1.700 milhões

Pelas contas da Prime Yield, Portugal não deverá ir além dos €1.700 milhões de volume transacionado em 2023.

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11/04/2023
FMI antecipa regresso dos juros baixos ou negativos nas maiores economias do euro

Alemanha e França – e também Japão – estão entre os países nos quais a taxa de juro “natural”, com efeitos neutros sobre a economia, deverá trilhar abaixo do zero após ter sido ultrapassada a crise inflacionista.

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11/04/2023
TRANSAÇÕES DE ALOJAMENTOS ATINGIRAM NOVOS MÁXIMOS HISTÓRICOS EM 2022

De acordo com os dados avançados pela AICCOPN, foram transacionados 167.900 alojamentos familiares, num montante global de 31.783 milhões de euros, em 2022.

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11/04/2023
Investimento em imobiliário comercial com quebra de 39% no primeiro trimestre

Volume de investimento imobiliário, totalizou 230 milhões de euros nos primeiros meses do ano, representando um decréscimo de 39% face ao período homólogo do ano anterior, indica a CBRE.

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11/04/2023
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 6,6% no início de 2023

Santarém e Viana do Castelo apresentam as rentabilidades mais altas. E Lisboa a mais baixa, mostra estudo do idealista.

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11/04/2023
Custos de construção de habitação nova desacelera para 9,1% em fevereiro, menos 2% face a janeiro

Os custos de construção de habitação nova fixaram-se nos 9,1 % em fevereiro, um decréscimo de 2% face a janeiro. O INE informa que o custo da mão de obra e o preço dos materiais sofreram uma queda.

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11/04/2023
Crédito à habitação: afinal a maioria dos portugueses está à vontade?

Dados revelados pelo governador do Banco de Portugal dizem que a maioria das famílias portuguesas tem uma taxa de esforço muito inferior à que dá direito a renegociar o crédito.

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05/04/2023
Estrangeiros de 78 países compraram €894,3 milhões em habitação na ARU de Lisboa em 2022

Em 2022, compradores oriundos de 78 nacionalidades internacionais adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento que ascendeu a €894,3 milhões.

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04/04/2023
Preço das casas cresce 2,9% na Zona Euro no último trimestre de 2022. Em Portugal, sobe 11%

Valor médio dos imóveis subiu 2,9% entre outubro e dezembro nos países do euro, em comparação com igual período do ano anterior. Na União Europeia, o crescimento foi de 3,6%. Portugal foi um dos cinco países da Zona Euro onde os preços das casas aumentou mais de 10%.

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03/04/2023
Crédito da casa só cresce entre quem ganha mais de 2.400 euros líquidos por mês

A procura por empréstimos já arrefeceu e os pedidos rejeitados aumentaram. Entre as famílias com rendimentos mais baixos a concessão de novos contratos de crédito à habitação caiu em 2022, ao contrário da tendência nos rendimentos mais altos.

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03/04/2023
Licenças de alojamento local mantêm-se em caso de herança

O setor do AL é um dos grandes visados no conjunto de medidas e tem sido grande a contestação às mesmas, mas o Executivo, ainda que em alguns aspetos tenha aligeirado, manteve-se irredutível.

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03/04/2023
Crédito da casa: amortizações antecipadas estão a aumentar

Nova lei permite amortizar o crédito da casa antecipadamente sem pagar quaisquer impostos ou comissões até final de 2023.

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31/03/2023
Terrenos rústicos que possam servir para habitação vão pagar mais IMI

O primeiro-ministro chamou-lhes “terrenos expectantes”, localizados no perímetro urbano e que podem ser urbanizados mas cujos proprietários não avançam porque estão à espera que se valorizem. As câmaras passam a poder avançar com a nova classificação, passando a cobrar IMI urbano.

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31/03/2023
Sonae vende metade do Universo ao Bankinter por 24 milhões de euros

Estima-se que o valor do Universo, empresa de serviços financeiros até ao momento detida na totalidade pela Sonae, seja de 45 milhões de euros.

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31/03/2023
Mais habitação: fim dos Vistos Gold e alterações à proposta do AL

O Governo aprovou a versão final do programa Mais Habitação. O arrendamento coercivo mantém-se, mas para casas devolutas há 2 anos.

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31/03/2023
Nova sociedade de investimento imobiliário quer investir 200 milhões de euros

A GRC IM entra em Portugal e quer investir e gerir 200 milhões de euros no mercado ibérico, em imobiliário.

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29/03/2023
Rendas de novos contratos voltam a acelerar no final de 2022. Preços sobem 10,6%

Trata-se da “variação homóloga mais elevada desde o segundo trimestre de 2021”, afirma o INE. Renda mediana atingiu os 6,91 euros por metro quadrado, sendo que, em Lisboa, o preço por metro quadrado era de 14,13 euros.

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29/03/2023
Sonae Sierra compra mais 7 supermercados na Alemanha. Já lá tem 12

O fundo alemão de retalho alimentar do braço imobiliário do grupo maiato, que começou com a aquisição de cinco activos, há cerca de ano e meio, tem como objectivo um investimento na ordem dos 200 milhões de euros.

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29/03/2023
SCML retoma projetos imobiliários e vai investir €18M este ano

Com novos apoios do PRR ou do IFRRU, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa prepara-se para retomar vários projetos de reabilitação e construção que estavam pendentes, e deverá investir 18 milhões de euros só este ano.

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29/03/2023
Carteira dos fundos imobiliários acumula crescimento de 10%

O portefólio dos 205 fundos de investimento imobiliário associados da APFIPP superou os 12,4 mil milhões de euros no final de fevereiro, 10,2% acima do registado há um ano.

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28/03/2023
Blackstone compra cinco ativos em Portugal por 25 milhões

A Blackstone investiu mais de 350 milhões em logística no mercado português no ano passado, tendo adquirido em maio um portefólio de 20 ativos ao fundo GNB Real Estate, do Novo Banco, por 208 milhões de euros, e, em junho, uma carteira de 15 imóveis à M7 Real Estate por 125 milhões.

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27/03/2023
Número de avaliações bancárias recua pelo nono mês. Valor cai sete euros

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.478 euros por m2 em fevereiro, uma queda de sete euros, face a janeiro. O número de avaliações bancárias voltou a diminuir pelo nono mês.

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27/03/2023
‘Stock’ de crédito à habitação desacelera em fevereiro pelo 7.º mês consecutivo

A redução dos empréstimos foi “mais expressiva” para as grandes empresas e para os setores da eletricidade do gás e água, alojamento e restauração, transportes e armazenagem e indústrias transformadoras.

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24/03/2023
Finsolutia vendida a uma sociedade de capital de risco britânica

O investimento vai ajudar na expansão do negócio em novas geografias.

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22/03/2023
Imóveis devolutos do Estado já identificados vão dar lugar a quase 8 mil casas

PSD diz que o pacote de habitação é um “mau melão”. António Costa contesta e pede que o maior partido da oposição espere pelo fim do processo com as medidas concretas.

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22/03/2023
Preços das casas com maior subida de sempre em 2022

No ano passado, as transações atingiram novo máximo de 167 mil casas no valor total de 31,8 mil milhões de euros. Os preços aumentaram 12,6%.

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22/03/2023
Healthcare Activos adquire edifício da CUF no Montijo

O edifício da CUF no Montijo tem uma área de 2.226 metros quadrados, onde funcionam 30 gabinetes.

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21/03/2023
Produção na construção na Zona Euro acelera 3,9% em janeiro. Portugal com subida de 5,8%

Após um recuo em dezembro de 2022, o índice de produção na construção voltou a recuperar no primeiro mês deste ano na Zona Euro e na União Europeia, de acordo com os dados divulgados esta terça-feira pelo Eurostat.

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21/03/2023
Fundos querem investir mais no residencial, caso retorno compense

A APFIPP apresentou os seus contributos para a Consulta Pública do Programa Mais Habitação.

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21/03/2023
Carlos Moedas anuncia pacote de 85 milhões para investir em bairros

Este pacote trata-se de um «anúncio importante para a política em relação aos bairros municipais», frisou o autarca de Lisboa.

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16/03/2023
Apoio extraordinário à renda vai ser automático e vigorar por cinco anos

As famílias com contratos de arrendamento vão poder beneficiar do apoio extraordinário, previsto no pacote Mais Habitação, durante um período de cinco anos. Apoio vai ser retroativo a janeiro, pode ir aos 200 euros e vai depender da taxa de esforço das famílias.

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16/03/2023
Bonificação dos juros da habitação vai estender-se a créditos até 250 mil euros

O anúncio foi feito pelo primeiro-ministro após a reunião do Conselho de Ministros. Medida irá vigorar “até ao final deste ano, podendo ser renovada se até lá não se verificar uma normalização das taxas de juro”, garantiu António Costa.

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16/03/2023
Promotores propõem “Social Visa” para dinamizar mercado de arrendamento

Associação tem um conjunto de propostas para responder ao problema. Mas quer um pacto de regime de longo prazo, que garanta estabilidade aos investidores.

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16/03/2023
Construção nova sem direito a IVA a 6% nas áreas de reabilitação

A taxa reduzida de IVA, prevista para a reabilitação urbana, vai aplicar-se apenas a empreitadas de reabilitação de edifícios, explica o Ministério das Finanças. Objetivo da medida, incluída no pacote da habitação, é clarificar e harmonizar com o IMI e o IMT.

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16/03/2023
Franceses da Icade vendem edifícios dos hospitais Lusíadas

O grupo francês Icade tinha comprado os edifícios que albergam três hospitais Lusíadas e uma unidade do HPA em finais de 2021 por 213 milhões de euros. Já no ano passado, a gestão deste portefólio foi entregue à portuguesa à Square.

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15/03/2023
Estudo aponta retoma do mercado de investimento no 2º semestre

Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, interpreta que «muitos investidores estão a aguardar pela estabilização das taxas de juro, que se espera venha a acontecer a partir do segundo semestre».

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15/03/2023
Banco do Japão comprou mil milhões de euros em fundos para travar queda na bolsa

O banco central do Japão adquiriu em dois dias cerca de mil milhões de euros em fundos negociados no mercado de valores de Tóquio, numa tentativa de conter os receios de uma crise bancária.

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14/03/2023
Terrenos para construção de habitações ficarão isentos de IMI

Proposta de Lei do Governo prevê a isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para os terrenos para construção, enquanto estiverem pendentes nas câmaras municipais os procedimentos de licenciamento das obras e de autorização para utilização habitacional.

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14/03/2023
Mais-valias com a venda de imóveis ficam isentas de tributação se o valor for aplicado na amortização de empréstimo

O ganho obtido com a transmissão do imóvel terá de ser aplicado na amortização de crédito à habitação destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou dos seus descendentes.

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14/03/2023
Preços das casas voltaram a acelerar em fevereiro

Em fevereiro, o preço das casas subiu 1,5%, invertendo a tendência de abrandamento, segundo a Confidencial Imobiliário.

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14/03/2023
Portfólio Land Bank à venda por 400 milhões

O Novobanco pretende concluir este processo de comercialização no decorrer de 2023. O portfólio é composto por cinco ativos para promoção imobiliária, localizados nas regiões de Lisboa e do Algarve.

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13/03/2023
Há 5.000 alojamentos locais fantasma em Lisboa e no Porto

A suspensão de emissão de novos títulos em algumas zonas provocou uma corrida às licenças no último ano. Só Lisboa e Porto somam mais de 30 mil registos. Destes, mais de 3.500 estão inativos na capital e cerca de 1.900 na Invicta.

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13/03/2023
Spanish ‘Golden Visa’ demand plunged in 2022

Interest in the Spanish ‘Golden Visa’ scheme plummeted last year according to new figures reported in the Spanish press

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13/03/2023
EPAL vai arrendar mais de 100 casas em Lisboa com “rendas controladas”

EPAL vai disponibilizar mais de 100 casas em Lisboa para arrendamento a preços “controlados”, revela o presidente do Conselho de Administração da EPAL, José Sardinha, em entrevista no programa Vida do Dinheiro.

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13/03/2023
A casa que os portugueses procuram e querem para viver

Estudo do idealista/data mostra que tipo de casas procuram as famílias, o que as motiva e quais são os preços que podem pagar.

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13/03/2023
Investimento imobiliário recorde no sul da Europa e Portugal com maior aumento

O investimento imobiliário no sul da Europa (Espanha, Itália e Portugal) atingiu um valor recorde em 2022, com 31,7 mil milhões de euros, e o mercado português foi o que registou maior aumento, segundo dados da consultora Savills.

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13/03/2023
Imobiliário: interior com menos de 10% dos vistos gold

A escassez e falta de qualidade dos imóveis justificam a não concretização de mais investimentos

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09/03/2023
Angola prepara fundo de investimento imobiliário para gerir ativos recuperados

Os processos identificados “representam 15 mil milhões de dólares [14,1 mil milhões de euros] no total, entre ativos, imóveis, participações, carros e dinheiro”, diz a ministra das Finanças.

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09/03/2023
Banco ING concede 170 milhões de euros de financiamento ao sector imobiliário português em 2022

O ING concedeu financiamentos no valor de 170 milhões de euros no sector imobiliário português, posicionando-se como uma das entidades financeiras estrangeiras mais ativas neste mercado.

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09/03/2023
Nido pretende abrir 4 residências em Lisboa e no Porto até 2025

A marca de gestão de alojamento para estudantes e co-living da Round Hill Capital, anunciou que concluiu a integração da Smart Studios na sua plataforma operacional.

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09/03/2023
Novo colégio internacional em Almada com investimento de 4,8 milhões

O colégio internacional abre em setembro deste ano. O processo de matrícula arranca já neste mês de março.

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08/03/2023
Euribor a 3, 6 e 12 meses renovam máximos desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

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08/03/2023
Apoios no crédito à Habitação e à renda vão entrar rapidamente em vigor

Marina Gonçalves salienta a necessidade de identificar novas respostas, que permitam, de uma forma mais rápida responder às necessidades da população.

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08/03/2023
Habitação: PSD apresenta dez diplomas com apoios ao arrendamento, compra e reduções fiscais

O partido tinha apresentado em 14 de fevereiro um conjunto de 40 propostas sobre o tema que hoje converteu em iniciativas legislativas.

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08/03/2023
Crescimento da economia acima de 1% anima perspetivas para o imobiliário

A maior parte dos profissionais do imobiliário tem hoje perspetivas mais otimistas para 2023, e o ano pode terminar de forma mais positiva do que aquela com que arrancou. Mas os desafios na habitação são uma certeza.

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07/03/2023
Habitação: Carlos Moedas pede ao Governo que dê o exemplo antes de exigir aos privados

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa apelou também a que se deixe a “ideologia político partidária fora da discussão sobre habitação” e defendeu soluções que envolvam parceiros públicos, privados e do setor social.

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07/03/2023
Escritórios, hotéis e retalho serão as áreas com maior investimento imobiliário em 2023

Segundo Eric van Leuven, diretor geral da consultora em Portugal, “o cenário económico que se vive na Europa, a que o mercado português não será imune, irá fazer com que a atividade esteja mais contida.

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07/03/2023
Porto lidera ranking das cidades europeias do futuro

Em causa está o ranking da revista fDi Intelligence, do Financial Times

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07/03/2023
Quem beneficiar de desconto no crédito à habitação fica temporariamente impedido de pedir novos empréstimos

Governo impõe limites no acesso à bonificação de juros. Ao teto do rendimento de 38,6 mil euros junta-se o património mobiliário máximo de 29,8 mil euros como condições para beneficiar da medida

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07/03/2023
Governo limita isenção de IRS nas mais-valias da casa própria

Deixa de ser possível comprar num ano e vender no outro sem pagar IRS sobre as mais-valias. Alienações ao Estado ou autarquias ficam isentas e em 2023 e 2024 as vendas de imóveis usadas para amortizar a casa própria só pagam imposto sobre o remanescente.

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07/03/2023
Alojamento local em prédios antigos arrisca pagar mais IMI

Pacote para a habitação prevê que a idade dos imóveis no alojamento local deixe de contar para cálculo do valor patrimonial tributário.

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07/03/2023
Governo quer taxar AL em 4500€ para um T1 de 50m²

O novo pacote de habitação proposto pelo Governo, e de acordo com a proposta de lei em circulação, propõe aplicar uma contribuição adicional e extraordinária ao Alojamento Local de 35% sobre a receita estimada pelo INE por m2 de um T1, conforme definido no RGEU.

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07/03/2023
Mercan Properties anuncia novo projeto de 18,2M de euros em Santiago do Cacém

O grupo Mercan Properties tem em vista um novo projeto para a construção de um hotel na praia da Costa de Santo André, em Santiago do Cacém, que prevê abrir portas no verão de 2024.

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07/03/2023
Governo limita isenção de IMT na revenda de imóveis

Os imóveis que sejam adquiridos para revenda e que, por isso, não paguem IMT no momento da aquisição, vão perder o direito a esse benefício se não forem transacionados no prazo de um ano, determina a proposta de lei do Governo para a habitação, que prevê ainda o pagamento de juros compensatórios. Atualmente são três anos.

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07/03/2023
Reforçam-se certezas de que juros do BCE chegam a 4%

Dos analistas aos próprios governadores dos bancos centrais na Zona Euro, há cada vez mais vozes a defender que as subidas das taxas terão de continuar para conter a escalada dos preços. A inflação geral já recua, mas a subjacente ainda acelera, gerando preocupação.

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06/03/2023
Empresas de água, luz ou gás vão ter de fazer lista das casas devolutas

Novo pacote legislativo da habitação determina que as empresas prestadoras de serviços essenciais, como água, luz, gás e telecomunicações, devem enviar “obrigatoriamente aos municípios” a lista de casas sem consumos, para identificar o património devoluto, “até ao dia 1 de outubro de cada ano”.

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06/03/2023
Promotores e mediadores estão confiantes quanto à evolução dos preços

As expetativas dos operadores do mercado residencial apontam para um crescimento ao longo deste ano. Os resultados de janeiro sinalizam um desagravamento dos indicadores de procura e vendas.

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03/03/2023
Norte-americana Highgate instala-se em Portugal com 18 hotéis

Grupo promotor e gestor de mais de 500 hotéis em todo o mundo entra no nosso país com um portfólio que inclui unidades que operam com as marcas dos grupos Hilton e IHG, o Cascade Wellness Resort e os hóteis do grupo NAU, como o Salgados Palace e o São Rafael Atlântico.

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03/03/2023
Escritórios: ocupação ascende a 4.100 m² em Lisboa e 3.100 m² no Porto

Em janeiro, de acordo com o Office Flashpoint da JLL, os níveis de atividade sinalizam um arranque de ano brando para este mercado.

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03/03/2023
House Sales Will Decrease by Around 10% in 2023

The rise in interest rates and reduction in purchasing power may cause a shift in demand towards the rental market, according to Gesvalt.

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01/03/2023
Código do IMT com novas regras

Algumas das medidas passam pela atualização dos escalões previstos para a determinação da taxa de IMT aplicável à transmissão de prédios urbanos habitacionais, pela integração do valor dos criptoativos na base tributável de IMT, e por novas restrições ao nível dos regimes de permuta de imóveis e de isenção pela aquisição de prédios para revenda.

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01/03/2023
Há 4000 imóveis devolutos do Estado já identificados para habitação

O Ministério da Habitação tem uma bolsa de 4000 imóveis devolutos que pretende colocar no mercado a preços acessíveis para responder às necessidades da população.

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28/02/2023
Apoio no crédito à habitação é para todos. Contratos anteriores a 2011 podem optar por regime mais vantajoso

Ministro das Finanças esclareceu que a bonificação para fazer face ao aumento das taxas de juro para o crédito à habitação vai ser estendido a todos os créditos, mesmo anteriores a 2011.

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28/02/2023
Dormidas de estrangeiros duplicaram em janeiro

Turistas ingleses, alemães e espanhóis foram os que mais contribuíram para o aumento das dormidas de estrangeiros.

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28/02/2023
Euribor sobem a 3, 6 e 12 meses para novos máximos de mais de 14 anos

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.

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24/02/2023
Avaliações bancárias recuam pelo oitavo mês. Valor em máximos de 11 anos

O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em janeiro, foram mais 27 euros para se fixar em 1.485 euros. No entanto, o número de avaliações recua há oito meses consecutivos e situa-se em 22 mil.

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24/02/2023
Câmara de Lisboa vai comprar habitações devolutas para as disponibilizar no mercado

A Carta Municipal de Habitação da Câmara de Lisboa define um plano de intervenção a 10 anos e identifica 36 áreas de intervenção prioritária na habitação.

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24/02/2023
Mais de 60% do crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos

Mais de 60% do montante de crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos, as quais maioritariamente trabalhavam por conta de outrem e tinham ensino superior, segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal.

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24/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

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23/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

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23/02/2023
Aveiro ganha primeiro hotel de cinco estrelas em palacete do século XVIII

O MS Group investiu sete milhões de euros na unidade hoteleira no centro de Aveiro que se localiza num antigo palacete do século XVIII. A inauguração está prevista para a primavera.

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23/02/2023
Bonificação do crédito da casa vai ser calculada pelos bancos

Medida para o crédito só se aplica aos contratos celebrados até 31 de dezembro do ano passado. Bancos descontam o valor da bonificação na prestação mensal dos clientes e são depois ressarcidos pelo Estado.

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23/02/2023
Governo garante que rendas antigas vão ficar congeladas de forma definitiva

Em entrevista ao Público e à Renascença, a ministra explica que a medida visa proteger os inquilinos que, “na grande maioria das situações”, têm “mais de 65 anos”. Como contrapartida, os senhorios receberão uma compensação pela não atualização das rendas.

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22/02/2023
Euribor sobe a 12 meses para novo máximo desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

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22/02/2023
Apoio do Governo ao crédito à habitação será no máximo de 70 euros por mês

Em vigor até ao final do ano, esta ajuda que será atribuída às famílias que viram a fatura mensal a pagar ao banco disparar devido à subida das taxas de juro não poderá ultrapassar, no total, os 720 euros anuais

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22/02/2023
Estado e mercado, o que separa Governo e PSD na habitação

O Governo apresentou um pacote de medidas para mitigar a crise da habitação centrado na intervenção pública, o PSD, dois dias antes, apostava nos incentivos ao mercado. O ECO comparou os planos.

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17/02/2023
Preços das casas arrancam ano a estabilizar com subida de 0,6%

No início do ano, o preço de venda das casas manteve a trajetória de desaceleração que está a registar desde julho de 2021. Em janeiro, a variação mensal foi de 0,6%.

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17/02/2023
Das taxas fixas no crédito ao fim dos vistos gold. O que o Governo muda na habitação?

O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira um novo pacote legislativo sobre habitação com medidas que visam estimular o mercado de arrendamento, assim como a agilização e incentivos à construção.

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17/02/2023
Residential Real Estate Investment Will Generate Returns of Up To 8% in 2023

The areas with the lowest demand will continue to be the most profitable, reaching returns of up to 8%, according to Fiabci Spain.

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17/02/2023
Imobiliário dispara mesmo em concelhos pobres e a perder população

Pequenos concelhos, a perder habitantes e com baixo nível de rendimento, também viram a receita imobiliária disparar. Autarcas admitem construir casas para a classe média

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16/02/2023
Projeto na Muda tem 3.200 interessados para 175 casas

A procura pelas moradias do “Muda Reserve”, no concelho de Grândola, excede já em 18 vezes a oferta. A proximidade da Comporta parece funcionar como um íman. Vanguard Properties dá hoje início à construção das primeiras oito casas modulares.

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16/02/2023
Conheça as propostas que o Governo tem na calha para a habitação

O Governo promete anunciar esta quinta-feira um conjunto de medidas destinadas a mitigar os problemas na habitação. Saiba o que está em cima de mesa.

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16/02/2023
Governo avalia manutenção dos Vistos Gold, mas sem a componente imobiliário

No pacote de medidas para a habitação que estão esta quinta-feira a ser discutidas em Conselho de Ministros está o fim do regime dos Vistos Gold tal como hoje existe. O Governo mantém, contudo, em cima da mesa a sua manutenção, mas sem a possibilidade de investimento em imobiliário. Propostas ainda podem ser alteradas.

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16/02/2023
Investimento imobiliário desce para 2.500 milhões em 2023

Em 2022, o investimento em imobiliário comercial atingiu 3.000 milhões de euros transacionados. As previsões são avançadas pela Prime Yield, que divulga a edição “Guia de Investimento para SOCIMIs e SIGIs 2023”.

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15/02/2023
ANTIGO QUARTEL TRANSFORMADO EM HABITAÇÃO, UM INVESTIMENTO DE €65M

O Estado investiu 65 milhões de euros para transformar o antigo quartel em habitação.

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15/02/2023
Proveitos do alojamento turístico crescem em 2022 e já ultrapassam período pré-pandemia

Os estabelecimentos de alojamento turístico nacionais registaram, em 2022, proveitos totais no valor de 5.003,5 milhões de euros e de 3.801,6 milhões de euros por aposento, o que traduz uma recuperação plena face ao período pré-pandemia, mostram os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE).

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14/02/2023
Investimento acelera mas casas novas serão absorvidas em apenas três meses

Número de empreendimentos submetidos a licenciamento municipal cresceu 20% em 2022 e o número de fogos subiu 17%, face ao ano anterior. A subida acontece depois de a pandemia ter levado a um recuo nos novos projetos, mas o aumento ainda não é suficiente para retomar valores pré-covid.

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14/02/2023
Movimento de passageiros mais que duplica nos aeroportos nacionais em 2022 mas continua abaixo de 2019

Face a 2019, o acumulado de 2022 no que diz respeito a aeronaves aterradas em voos comerciais e a movimento de passageiros ainda apresentou quebras de -4,5% e -5,6%, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

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14/02/2023
Portugueses da Heed Capital adquirem novo projecto para residência de estudantes

A parceria ibérica formada por Heed Capital (“Heed”), IP Investment Management (“IPIM”), e Amro Partners (“Amro”) adquiriu um novo projecto de residência para estudantes em Valência, em Espanha, no valor de 30 milhões de euros.

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13/02/2023
25% das famílias sem meios para aguentar subida do preço da casa

Com um quarto das famílias a consumir o rendimento que recebem, Portugal emerge como um dos países mais vulneráveis a choques de preços. O facto de esmagadora maioria dos créditos à habitação terem sido contratados com taxas variáveis é um dos fatores.

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13/02/2023
Estrangeiros à procura de casa para arrendar em Portugal aumentam em 2022

A subida mais expressiva ocorreu em Ponta Delgada, sendo sobretudo dominada pelo mercado brasileiro. Já a procura por casas para comprar estabilizou no ano passado.

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13/02/2023
UBS prevê correção no preço das casas: “Ainda não refletem juros”

Gestora de investimentos acredita que os preços podem cair no segundo semestre, mas isso dependerá da evolução da economia.

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10/02/2023
Câmara de Faro vende terreno por 4,2 milhões para a construção de um hotel e de um complexo desportivo

Projeto para o hotel, que vai nascer no terreno de quatro mil metros quadrados, prevê um máximo de 184 quartos. A primeira tentativa do imóvel vai decorrer a 24 de março e o valor base de licitação é de 4.225.000 de euros.

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10/02/2023
Socicorreia já concretizou vendas superiores a €110M em 2023

O grupo atinge assim um valor recorde correspondente à venda de 250 frações.

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10/02/2023
O que procuram os estrangeiros na habitação em Portugal?

Mercado de arrendamento registou 32% de procura internacional em 2022 contra os 24% verificados antes da pandemia, de acordo com dados do Idealista.

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09/02/2023
Antigo edifício da SIC vendido por 11 milhões

Instalações construídas para acolher a SIC em Carnaxide foram vendidas a uma empresa do grupo Atlas Edge, consultora tecnológica pan-europeia. Há três anos que o imóvel, que tinha como proprietária um fundo do Santander, estava no mercado. O preço pedido era 12 milhões.

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09/02/2023
Vai nascer em Portugal o maior centro logístico “verde” da Península Ibérica

O GLPEA foi reconhecido como um Projeto de Potencial Interesse Nacional pelas autoridades portuguesas.

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09/02/2023
CUSTOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO NOVA SUBIRAM 11,5% EM DEZEMBRO

Em dezembro de 2022, o preço dos materiais e o custo da mão de obra registaram, respetivamente, variações homólogas de 15,3% e de 6,1%.

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08/02/2023
Perda de poder de compra agravou acesso à habitação em todo o país

O novo estudo da Century 21 mostra que a oferta continua a ser muito desajustada, com poucas casas no mercado que se adequem ao nível de rendimento dos portugueses. Em Lisboa, a taxa de esforço para a habitação ronda os 67%.

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08/02/2023
Promotores imobiliários com novos projetos em pipeline aumentou para 74%

Os promotores aumentam procura de terrenos para novos desenvolvimentos.

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08/02/2023
Square AM fecha negócio de €20M em Lisboa

O fundo imobiliário do Crédito Agrícola CA Património Crescente adquiriu o edifício Gago Coutinho 26, em Lisboa. A C&W representou a GamaLife na transação de venda.

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03/02/2023
Crédito à habitação: 22% dos novos contratos de 2022 foram renegociações por iniciativa dos clientes

O número de renegociações por iniciativa dos clientes aumentou durante a segunda metade de 2022, passando de uma quota de 7% para 22% dos novos créditos à habitação em dezembro

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03/02/2023
Apenas em Lisboa é mais barato arrendar casa do que comprar

Tendo em conta os indicadores do valor do mercado dos imóveis e as taxas de juro, as prestações do crédito para a compra de uma casa de 90 metros quadrados oscilam entre os 208 euros na Guarda e os 1.322 euros em Lisboa, indica o estudo “Acessibilidade à Habitação em Portugal” da imobiliária da Century 21.

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03/02/2023
Comprar casa em Lisboa já pesa 67% no orçamento familiar

Uma família lisboeta que vá ao mercado comprar uma casa terá de gastar, em média, 67% do seu orçamento para a conseguir pagar. Se optar pelo arrendamento, essa taxa de esforço será de 59%, Conclusões de estudo da Century 21 que mostra uma “deterioração no acesso à habitação”.

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02/02/2023
Casas ficaram 13,5% mais caras no terceiro trimestre de 2022. Preços recuaram no Porto

Entre julho e setembro, o preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.492 euros por metro quadrado. Preços no Algarve e nas áreas metropolitanas ficaram acima da média, mas há a registar um recuo dos preços no Porto.

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02/02/2023
Montepio reduz “spread” mínimo do empréstimo para a compra de casa para 0,8%

Além de reduzir o “spread” mínimo do empréstimo para compra de habitação para 0,8%, o banco mantém a campanha de devolver 1% do valor do crédito para um cartão de compras.

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02/02/2023
Proprietários de imóveis estão a evitar colocar casas no mercado

Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários reconhece que tem havido uma procura maior de imóveis para arrendamento.

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31/01/2023
Bayer vende histórica sede em Carnaxide

Venda do edifício com uma área de 5.600 metros quadrados tem lugar depois de a farmacêutica alemã ter decidido mudar os escritórios para o World Trade Center.

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31/01/2023
Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos

O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano.

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31/01/2023
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades

“É um apoio para os residentes com rendimentos desde o salário mínimo até 2.500 euros, se for uma pessoa”, diz Filipa Roseta.

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31/01/2023
O que podemos esperar do imobiliário este ano?

No período de apenas uma semana foram publicadas várias perspetivas sobre o futuro do mercado imobiliário.

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25/01/2023
Antiga “cadeia dos polícias” vai ser convertida em residência para estudantes

À boleia do PRR, a empresa pública que gere o património imobiliário do Estado vai transformar o antigo estabelecimento prisional de Santarém, que está ao abandono há já 14 anos, num alojamento com capacidade para mais de 200 camas.

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25/01/2023
VIC Properties lança Park para responder à elevada procura

Novo edifício dá resposta a crescimento da procura na zona oriental de Lisboa. Localizado no Prata Riverside Village, o Park vem dar corpo à visão de Renzo Piano de uma “vila à beira-rio” numa zona recuperada da cidade.

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25/01/2023
Norfin com investimento de 750 milhões até 2027

Os últimos anos têm sido de muitos desafios e oportunidades para a Norfin, com projetos que vão do Algarve ao Porto e que se traduziram em empreendimentos residenciais e edifícios de escritórios vanguardistas, passando também pelo setor de hospitality.

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25/01/2023
Aprovado Programa Nacional de Habitação

Proposta de Lei prevê 22 medidas a executar até 2026

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25/01/2023
Preços da habitação subiram 19%

Apesar da valorização significativa no final do ano, as subidas dos preços das casas têm vindo a abrandar ao longo de 2022, tanto em termos homólogos, como ao trimestre.

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25/01/2023
Procura aumenta para imóveis logísticos e industriais

O mercado logístico e industrial demonstrou um grande dinamismo ao longo de 2022, com uma grande pressão de grupos industriais e ocupantes internacionais que procuram o Norte de Portugal para a deslocalização das suas atividades.

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24/01/2023
Mais-valias das casas: prazo de reinvestimento das famílias pode subir

Governo vai decidir se alarga também às famílias o prazo do reinvestimento das mais-valias imobiliárias, sem pagamento de imposto.

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24/01/2023
KREST E REVIVE CRIAM NOVO PROJETO DE 200 APARTAMENTOS EM PAÇO D’ARCOS

O Arcoverde representa um investimento de 70 milhões de euros e será concluído em 2024.

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23/01/2023
FUNDOS MAIS SUBSCRITOS DE 2022: FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO TOPO DA TABELA

Como não podia deixar de ser, também os movimentos registados nas plataformas que vendem fundos de investimento ao retalho destacam tendências importantes no mundo da gestão de ativos.

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19/01/2023
Gaia invoca a Constituição e trava alojamento local

A autarquia deverá aprovar, na próxima segunda-feira, a suspensão imediata da autorização de novos registos de alojamento local no concelho, por seis meses, sinalizando já que esta medida poderá ser prolongada por igual período, até à entrada em vigor do regulamento municipal.

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19/01/2023
Madrid vai devolver 20% do investimento em imobiliário a novos moradores estrangeiros

O investimento estrangeiro na região ultrapassou 20 mil milhões de euros em 2021, segundo dados do governo de Madrid.

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19/01/2023
Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona

O preço dos imóveis em Lisboa não para de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.

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19/01/2023
Bancos: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”

Período transitório para a banca vai até 2027. Nova regra insere-se nas reformas de Basileia III na legislação bancária da UE.

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19/01/2023
Juros da casa sobem pelo nono mês consecutivo e seguem em máximos de 2012

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação subiu mais de 30 pontos base em termos mensais em dezembro e fixa-se agora em 1,898%, o valor mais elevado desde setembro de 2012.

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19/01/2023
Franceses vão investir 47 milhões no Domaine de Vilamoura

A líder em França no setor das residências seniores não medicalizadas Domitys vai explorar o projeto algarvio, que será composto por 159 apartamentos turísticos para seniores e vai criar 50 empregos.

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18/01/2023
Värde Partners quer vender Imopólis por €250M

Os norte-americanos já tinham tentado vender a Imopólis em 2022, mas receberam apenas quatro propostas e bastante abaixo do valor pedido.

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18/01/2023
BPI ocupa renovado Edifício Monumental em Lisboa

No total, são 14.000 metros quadrados de escritórios, com 11 pisos, que passam a acolher a Comissão Executiva do Conselho de Administração do BPI.

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18/01/2023
Imobiliário: Especialistas contra travão a estrangeiros em Portugal

Há países que proibiram estrangeiros de comprarem casas, para combater a subida dos preços. Mas os especialistas ouvidos pelo Negócios dizem que essa não será a solução para Portugal e defendem o fim dos benefícios fiscais para os fundos internacionais e a extinção dos vistos gold.

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18/01/2023
Receita para desbloquear rendas antigas pronta até março

O levantamento do número de contratos antigos e de famílias com carências financeiras, idosos ou deficientes vai servir ao Governo para pôr fim – ou não – aos travões à atualização dos contratos anteriores a 1990. Trabalho foi encomendado ao PlanAPP, que vai também estudar a regulamentação.

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18/01/2023
Civilria compra edifícios de €10M para habitação no centro de Lisboa

Os dois edifícios adquiridos para habitação vão ser unidos e convertidos num único empreendimento com 50 apartamentos e lojas no rés-do-chão.

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17/01/2023
Governo quer saber quantas famílias têm proteção no arrendamento

O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) encomendou dois estudos que visam, por um lado, apurar quantas famílias estão abrangidas pelas medidas transitórias de proteção dos arrendatários e avaliar o respetivo quadro legal e, por outro, analisar as práticas internacionais na resposta à falta de habitação digna e a preços compatíveis com os rendimentos.

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17/01/2023
Governo das Ilhas Baleares estuda proibir compra de casas por não residentes

O governo balear criou uma comissão para analisar a possibilidade de proibir a aquisição de habitação por parte de cidadãos residentes nas Ilhas Baleares há menos de cinco anos.

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17/01/2023
Emergência na habitação: 16 países europeus já têm controlo de rendas

O aumento desenfreado do preço da habitação desde 2015 tem levado vários países a procurar formas de regular o mercado. Na Europa, são já 16 com controlo de rendas – alguns há décadas, outros muito recentemente. E pelo menos três, com a Dinamarca à cabeça, restringem venda a estrangeiros.

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16/01/2023
Imobiliário: os preços “exuberantes” vieram para ficar

Os preços da habitação em Portugal aumentaram mais de 6% entre 2014 e 2020. O estudo O Mercado Imobiliário em Portugal demonstra como o aquecimento do preço das casas se estendeu a todo o país.

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16/01/2023
Bancos portugueses entre os mais expostos ao crédito malparado

Entre os países “mais expostos à deterioração dos ativos” dos respetivos bancos, a agência DBRS Morningstar aponta o “Reino Unido, Irlanda, Suécia, Portugal e, em menor grau, a Espanha”.

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16/01/2023
Subida de juros na Zona Euro começa a fazer efeito

Os dados monetários e de crédito de novembro refletem os efeitos da política monetária mais apertada do BCE, segundo considera a Capital Economics.

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16/01/2023
Gaia põe terreno de 5.000 m2 à venda por 1 euro para projecto de cuidados continuados

Composto por um palacete, capela e anexos, vai a hasta pública a 27 de Janeiro, devendo o comprador, no prazo de seis meses a contar da data de escritura, apresentar o projeto de arquitetura com capacidade para 220 camas e concluir as obras até 2015.

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13/01/2023
Receitas do alojamento turístico mais do que duplicaram até novembro

Proveitos do setor do alojamento turístico aumentaram 118,2% no total nos primeiros 11 meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Já os proveitos relativos a aposentos subiram 120,4%.

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13/01/2023
Preço das casas em Portugal com queda até 4,4% em 2023, prevê S&P

Queda do preço das casas é antecipada em vários países europeus, como o Reino Unido e Espanha. Em 2024, preços vão retomar subida.

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12/01/2023
Novas regras travam permutas técnicas usadas para reduzir IMT

Fazer uma troca de casas em vez de vender e comprar era uma modalidade usada para pagar menos IMT na transação. Uma alteração introduzida com o Orçamento do Estado, contudo, vai fazer com que deixe de ser um negócio interessante.

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12/01/2023
Norte-americanos pagam 150 milhões por 50 supermercados em Portugal

Com esta operação, o fundo de “private equity” norte-americano LCN Capital Partners passa a deter um portefólio de 50 supermercados, numa área total de 68.196 metros quadrados. Maioria dos imóveis fica na área metropolitana de Lisboa.

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12/01/2023
Comprar casa ficou quase 10% mais caro em 2022

No final do ano passado, os imóveis residenciais foram vendidos a um preço médio de 2066 euros por metro quadrado. Preços em Lisboa dão sinais de desaceleração.

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12/01/2023
Hotelaria pesa quase um terço do investimento em imobiliário

Em 2022, a hotelaria atraiu um total de 1.145 milhões de euros de investimento, mais 283% face a 2021. O aumento acontece à boleia do maior negócio do ano com a venda do portefólio Crow, mas as consultoras apontam que o segmento vai continuar no radar dos investidores.

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11/01/2023
Vão nascer 60 novos hotéis este ano

Unidades hoteleiras que vão ser inauguradas em 2023 vão trazer para o mercado mais 6.300 quartos, fazendo subir a capacidade hoteleira em 5,5% face a 2022. A maior fatia dos novos hotéis, 32%, fica em Lisboa e a menor no Algarve e Madeira com dois ou três em cada região. Inflação e aumentos dos custos trazem “nuvens no horizonte”, prevê o setor.

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11/01/2023
Portugal entre os dez países da zona euro onde rendas e preços das casas mais sobem

Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram 80%, enquanto as rendas subiram 28%. Na zona euro, as subidas durante este período foram de 50% no caso das vendas e de 18% nas rendas.

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11/01/2023
Fundo de pensões do Grupo BCP compra Edifício Lisboa

Este edifício de escritórios e retalho está 100% ocupado, e os inquilinos incluem empresas multinacionais. A Marathon considera que «concluiu com sucesso o seu “business plan value add” definido aquando da aquisição deste ativo».

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10/01/2023
Casas disponíveis para venda no portal idealista caem quase 20% em 2022

A oferta de casas em Portugal, disponíveis no idealista, diminuiu em 2022. Em termos de capitais de distrito, a maior queda foi no Porto, seguido pela Guarda e Lisboa. Apenas em Bragança, Évora e Portalegre a oferta aumentou.

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10/01/2023
Novas regras dos programas Porta 65 e Arrendamento Acessível já estão em vigor

Com esta revisão, o Governo pretende incentivar a utilização dos dois programas em simultâneo e, consequentemente, alargar o leque de apoios proporcionados aos mais jovens.

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10/01/2023
Lojas históricas isentas do Novo Regime do Arrendamento Urbano até 2027

Medida visa proteger estes estabelecimentos, cuja atividade foi afetada nos últimos dois anos pela pandemia.

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10/01/2023
Preços das casas sobem 6,8% na zona euro e 13,1% em Portugal

Eurostat divulgou esta terça-feira dados sobre os preços das casas na União Europeia relativos ao terceiro trimestre de 2022

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09/01/2023
Subida dos juros força famílias a mudar para casas mais pequenas

Empréstimos elevados têm pouca margem para reduzir prestação através da renegociação dos contratos. Transferências e consolidações de créditos também estão mais difíceis.

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09/01/2023
Crédito habitação: bancos estão a dificultar a renegociação

Cada vez mais famílias queixam-se à Deco de não conseguirem renegociar o empréstimo da casa, apesar de cumprirem os requisitos.

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06/01/2023
IMI desce em 50 concelhos, só dois sobem a taxa

A maioria dos municípios do país optou por manter, em 2023, a mesma taxa de imposto já cobrada em 2022. A grande parcela das 308 câmaras – num total de 187 – decidiu aplicar a taxa mínima do imposto, de 0,3%. E quase 90% dão desconto a famílias com filhos.

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06/01/2023
Autarquias baixam impostos para dinamizar o mercado de arrendamento

Guarda, Lamego e Águeda fazem parte do grupo de autarquias que estão a incentivar a reabilitação de prédios devolutos, através de incentivos fiscais, para aumentar a oferta no mercado de arrendamento

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05/01/2023
Fixar taxa no crédito da casa já custa mais de 4%

Tanto a taxa de juro variável no crédito à habitação como a fixa estão a agravar, mas a primeira é a que sobe a um ritmo mais elevado. Com os encargos a pesarem mais nos orçamentos das famílias, a taxa mista é uma opção que está a ganhar força.

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05/01/2023
Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro

Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior.

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04/01/2023
Preço por metro quadrado para efeitos de IMI sobe 25 euros em 2023 para 665 euros

Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).

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04/01/2023
Juros do crédito à habitação ultrapassam 3%. Estão em máximos de oito anos

A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu em novembro 3,08%, pelo segundo mês acima da média europeia. Os empréstimos à habitação foram os únicos que aumentaram em termos mensais.

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03/01/2023
Mercado imobiliário sob “otimismo cauteloso” para 2023. Preços das casas não sobem, mas rendas podem disparar

Os preços das casas vão manter-se altos em 2023, mas a expectativa é de que não vão subir ainda mais. Os especialistas apontam para uma estabilização do mercado de venda, mas no arrendamento vai haver aumentos.

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03/01/2023
OS TRÊS MAIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PORTUGUESES ACUMULAM CERCA DE UM QUARTO DOS ATIVOS SOB GESTÃO

Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado).

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03/01/2023
Cushman & Wakefield com pipeline de 2 mil milhões de euros mas vê 2023 com “apreensão”

A carteira de projetos tem um volume semelhante à que existia há um ano mas é menos robusta porque muitos podem não concretizar-se.

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03/01/2023
Famílias com crédito bonificado começam o ano com maior desconto na taxa de juro

A taxa de referência para o crédito bancário bonificado subiu de 0,466% para 2,906%, dando assim um maior desconto a quem tenha esta modalidade contratada.

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03/01/2023
Cadastro Simplificado já tem um milhão de propriedades identificadas

O Balcão Único do Prédio fechou 2022 com um milhão de propriedades identificadas em 143 municípios que não dispõem ainda de cadastro predial. 162 mil proprietários identificaram os seus imóveis.

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