Arquivo de alavancagem - Out of the Box

Mercado residencial arrefece na Europa 0
- Mercado Imobiliário
- 16 de Novembro, 2023
O mais recente relatório da Comissão Europeia mostra um mercado residencial que arrefece na Europa. No final de 2022, a maioria dos estados membros registava já pequenas quebras nos preços das casas, tendência que se manteve durante 2023. Durante o 2º trimestre do presente ano, o índice de preços na habitação caiu 1,7% em termos
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Alavancagem na habitação cai 0
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 12 de Outubro, 2023
Cai a alavancagem na habitação. O aumento das taxas de juro tem provocado um menor recurso a crédito para a compra de casa, ao mesmo tempo que o número de casas vendidas também desce. Os dados do Banco de Portugal sobre crédito habitação mostram um crescimento assinalável nos montantes renegociados, desde início de 2022. Nos
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Um brutal aumento do crédito 2
- Financiamentos Imobiliários
- 10 de Fevereiro, 2022
O ano de 2021 registou um brutal aumento do crédito para compra de casa. O ano passado terminou com um total de € 15,27 mil milhões em crédito habitação concedido. Trata-se de um montante que suplanta já o registado em 2008. Há 13 anos que o mercado não via tanto crédito concedido para compra de
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Cidades em risco de bolha imobiliária 0
- Mercados Internacionais
- 18 de Outubro, 2021
Frankfurt, Toronto e Hong Kong estão no topo do ranking da UBS de cidades em risco de bolha imobiliária. –> Saiba tudo sobre bolhas imobiliárias <– O ranking da UBS mostra 9 cidades em risco de bolha imobiliária, sendo 6 delas na Europa. Além disso, existem ainda outras 11 cidades que apesar de não estarem
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Alavancagem disparou na habitação 0
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Julho, 2021
A alavancagem disparou na habitação em Portugal, durante o 1º trimestre de 2021. Dos dados publicados pelo INE e Banco de Portugal, é possível concluir que em média, nos primeiros 3 meses do ano, 67,2% das casas vendidas em Portugal tiveram um crédito habitação. Trata-se do 2º maior registo desde o 2º trimestre de 2011.LER MAIS
Habitação: mais crédito, menos alavancagem 0
- Financiamentos Imobiliários
- 8 de Setembro, 2019
Desde inícios de 2017 que a banca em Portugal tem mantido uma tendência crescente na concessão de crédito à aquisição de habitação. É verdade que após alguns anos de quebra, desde 2013 que os bancos têm aumentado a sua exposição ao segmento residencial mas de facto os últimos dois anos foram anos de mais crédito
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Crédito Habitação subiu 19% em 2018 0
- Financiamentos Imobiliários
- 31 de Março, 2019
O crédito habitação em Portugal voltou a fechar em alta no ano de 2018. Os novos empréstimos à habitação levam já 6 anos consecutivos de subida. Em 2018 foram concedidos € 9.835 milhões em crédito para compra de casa, um valor 19,1% acima do montante registado em 2017. Fonte: Banco de Portugal No entanto é
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Taxa de Atualização. Qual delas?2
- Avaliação Imobiliária
- 1 de Julho, 2018
O anterior artigo foi concluído com “Agora que construímos o nosso Cash Flow para cada um dos casos, podemos falar da Taxa de Atualização. A Taxa de Atualização está profundamente ligada ao cálculo de Discounted Cash Flow (fluxos de caixa descontados)”. Assim, quando perguntamos qual a taxa de atualização a utilizar num DCF devemo-nos previamente
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Liquidação Total 1
- Investimento Imobiliário, Mercados Internacionais
- 3 de Dezembro, 2012
Liquidação Total. É o que estamos habituados a ver quando uma loja pretende escoar a totalidade do seu stock ou quando está à beira de fechar portas. Liquida-se. Mais vale receber algum do que não receber nada. Parece-me ser essa a lógica. O stock está lá, parado, e assim vende-se por pouco, mas vende-se. O
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Desalavancagem no crédito habitação 0
- Financiamentos Imobiliários
- 27 de Maio, 2012
O sector bancário em Portugal desalavancou, em termos líquidos, 1.681 milhões de euros nos últimos 12 meses na área do crédito habitação. Este valor representa uma média de 129 milhões de euros por mês! A variação negativa mensal do total em outstanding nos balanços dos Bancos em muito suplanta os montantes de crédito que têm
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A Avaliação de Hotéis 2
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 9 de Novembro, 2010
Um dia destes, ao ler um paper sobre avaliação de hotéis, feito pela HVS, achei por bem escrever este pequeno artigo. Resumidamente, o paper em causa refere que, actualmente, os hotéis estão sub-avaliados devido à conjuntura financeira que vivemos. O crédito é escasso e mais caro. O custo é, por isso, mais elevado e os
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Leverage no mercado de REIT 0
- Financiamentos Imobiliários
- 11 de Janeiro, 2010
Na sequência dos últimos vídeos que coloquei sobre a recapitalização dos REIT norte-americanos, deixo-vos hoje uma entrevista com Keven Lindemann, Director do Real Estate Group, SNL Financial. No fundo do mercado, com a descida verificada nas cotações, o rácio debt to market cap chegou a atingir 60%, o que me parece dramaticamente elevado se pensarmos
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