alojamento local

  • Reflexões sobre o fenómeno do sobreturismo – parte 2

    Reflexões sobre o fenómeno do sobreturismo – parte 20

    “Trata-se de perguntar: ‘Como é que o nosso destino turístico pode receber os visitantes que nos procuram, garantir que têm uma boa experiência, e que, em simultâneo, o fazem de uma forma que não esgota os nossos recursos e que, na verdade, beneficia o lugar e a comunidade local’…” Audrey Scott, Uncornered Market Depois de,

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  • Alterações jurídicas que influenciam as Proptech

    Alterações jurídicas que influenciam as Proptech0

    O mercado imobiliário em Portugal tem sido, nos últimos anos, uma das áreas de maior dinamismo económico. A par de uma procura crescente, impulsionada tanto pelo interesse de investidores estrangeiros como pela necessidade de habitação própria por parte dos residentes, o setor tem atravessado mudanças significativas, especialmente no que toca ao enquadramento jurídico. Em 2024,

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  • Actualizações legais na tributação do alojamento local vs. arrendamento

    Actualizações legais na tributação do alojamento local vs. arrendamento0

    Tivemos já oportunidade de analisar as diferenças no tratamento fiscal aplicável ao alojamento local e ao arrendamento, num artigo de 2016, e numa infografia de 2017. Cumpre agora proceder a uma actualização destas matérias, que continuam a ser de enorme relevância para os investidores imobiliários, sobretudo tendo em atenção os desenvolvimentos promovidos pela Lei “Mais

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  • Medidas urgentes para uma nova legislatura

    Medidas urgentes para uma nova legislatura1

    Concluída a mudança de ciclo político, importa lançar mãos à obra. Há muito trabalho a ser feito pelo novo Governo e pela nova maioria de direita na AR, desde logo começando pela necessidade imperiosa de desfazer as asneiras grosseiras dos seus antecessores. Em várias matérias, por certo, sendo o Imobiliário o sector que importa para

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  • O impacto da LOE 2023 no sector imobiliário

    O impacto da LOE 2023 no sector imobiliário0

    A Lei do Orçamento do Estado para 2023 (“LOE”), que entrou em vigor no passado dia 1 de Janeiro de 2023, trouxe algumas alterações relevantes com impacto no sector imobiliário. Em sede de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), há a assinalar alterações na isenção aplicável a imóveis adquiridos para revenda, nomeadamente

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  • O que está em discussão no sector da habitação

    O que está em discussão no sector da habitação0

    Nas últimas semanas, foi notícia que (fonte: INE) apenas 110.784 casas, ou seja 3,1% do parque habitacional em Portugal, foi construído na última década, que o Ministério da habitação só gastou 3% dos fundos do PRR destinados a esta temática, ou que os preços das casas continuam a subir vertiginosamente. Também se tem sublinhado com

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  • IRS e afectação de imóveis a actividade empresarial

    IRS e afectação de imóveis a actividade empresarial0

    Como tivemos oportunidade de analisar num artigo de 2016, cuja leitura prévia recomendamos, a afectação de imóveis à actividade empresarial (v.g. para efeitos de exercício de actividades de alojamento local e arrendamento), e a consequente desafectação e/ou venda desse imóvel, são operações que podem gerar mais valias sujeitas a tributação em sede de IRS, nas

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  • Hostels sofrem mais com pandemia

    Hostels sofrem mais com pandemia0

    Segundo dados da STR, os hostels são a categoria de alojamento que mais sofrem com a pandemia. A empresa levou a cabo um estudo que mostra que quase 70% dos turistas alterou os seus hábitos de consumo no que a alojamento turístico diz respeito. Assim, uma larga maioria não quer, para já, alojar-se em hostels,

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