Arquivo de arrendamento - Out of the Box

O arrendamento como estabilizador do mercado de habitação 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 19 de Outubro, 2023
Num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, falei sobre o problema da oferta no mercado de arrendamento, e como essa escassez de oferta está a contribuir para uma acentuada subida das rendas. As rendas medianas nos novos contratos de arrendamento subiram 32% em 3 anos e meio, e encontram-se 145% acima do valor médio
LER MAIS
Controlar rendas ou baixar impostos?0
- Fiscalidade, Mercado Imobiliário
- 7 de Setembro, 2023
Controlar rendas ou baixar impostos no arrendamento? Que efeitos podem produzir tais medidas? Serão benéficas para tornar o arrendamento habitacional mais acessível? O controlo de rendas O assunto não é novo. O controlo de rendas é visto como um mecanismo que possibilita a queda das rendas ou, no limite, uma não subida das mesmas. Por
LER MAIS
Lisboa é a cidade onde as rendas mais valorizam 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 24 de Julho, 2023
Lisboa é a cidade onde as rendas mais valorizam. Segundo um research da Savills, que monitorizou 30 cidades em todo o Mundo, Lisboa aparece como a cidade onde as rendas mais valorizam durante o primeiro semestre de 2023. Em média, do conjunto das cidades analisadas, as rendas subiram 2,6% durante os primeiros 6 meses do
LER MAIS
Promover a Acessibilidade Económica na Habitação: Um Desafio Urgente 0
- Mercado Imobiliário
- 1 de Junho, 2023
Numa sociedade em constante evolução, a acessibilidade económica e financeira na habitação torna-se uma preocupação crucial. O acesso a uma habitação adequada e a preços acessíveis é um direito fundamental que deve ser garantido a todas as pessoas, independentemente das suas condições económicas. No entanto, a realidade atual apresenta inúmeros desafios nesse sentido. A falta
LER MAIS

Programa Mais Habitação 0
- Legislação, Mercado Imobiliário
- 27 de Março, 2023
Terminou na passada 6ª feira o período de consulta pública do programa “Mais Habitação”. É agora tempo de reflexão. Os rendimentos das famílias não estão a acompanhar a inflação, as taxas de juro estão a subir de forma rápida e persistente, e as rendas estão também elevadas, num contexto em que há uma efetiva falta
LER MAIS
O que está em discussão no sector da habitação 0
- Fiscalidade, Legislação, Mercado Imobiliário
- 28 de Fevereiro, 2023
Nas últimas semanas, foi notícia que (fonte: INE) apenas 110.784 casas, ou seja 3,1% do parque habitacional em Portugal, foi construído na última década, que o Ministério da habitação só gastou 3% dos fundos do PRR destinados a esta temática, ou que os preços das casas continuam a subir vertiginosamente. Também se tem sublinhado com
LER MAIS
Que política de habitação?0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2023
Na passada 2ª feira, numa entrevista dada na RTP, o Primeiro-Ministro revelou que haverá um Conselho de Ministros exclusivamente dedicado à habitação no dia 16 de Fevereiro, onde será «apresentado um pacote com um conjunto de medidas transversal», visando: Disponibilizar mais solos (públicos) para construção de habitação Forte incentivo à construção de habitação por parte
LER MAIS
A Construção de Valor num Contexto de Incerteza 0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Outubro, 2022
Introdução O atual contexto internacional de conflito na Ucrânia e as restrições originadas pela pandemia COVID-19 têm levado a um aumento dos custos da energia e matérias-primas, e à disrupção das cadeias de fornecimento de materiais de construção. Estes fatores têm contribuído para a perda do poder de compra dos consumidores, aumento dos custos de
LER MAIS

O peso do imobiliário no PIB 0
- Investimento Imobiliário
- 30 de Maio, 2022
Um estudo recente sobre o mercado imobiliário em Portugal (1) aborda um tópico recorrente nas discussões macro sobre o imobiliário: Qual é o peso do imobiliário na economia? O peso do imobiliário no PIB manifesta-se por dois canais: 1. Consumo, na forma de rendas; 2. Investimento, mediante a construção de imóveis. As rendas incluem duas
LER MAIS
Estrangeiros voltam ao imobiliário em Espanha 0
- Mercados Internacionais
- 18 de Novembro, 2021
Os compradores estrangeiros voltam às compra de imobiliário em Espanha. Os dados relativos ao 3º trimestre de 2021 mostram um aumento de 42,5% na compra de casas por estrangeiros em Espanha, com os alemães a ultrapassarem os ingleses. Os dados dos registos de Espanha mostram que o peso das compras por estrangeiros também aumentou, depois
LER MAIS
O populismo nos números da renda acessível 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 23 de Setembro, 2021
Em época de eleições, multiplicam-se as promessas para o sector da habitação em Portugal. O populismo nos números apresentados no que respeita ao programa da renda acessível parece claro. Em Lisboa, por exemplo, há quem prometa 10.000 casas de renda acessível. Em Braga, outro partido candidato promete 3.000. Para o mandato que agora termina, o
LER MAIS
Yields na habitação no Porto com forte quebra 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 29 de Julho, 2021
As yields na habitação no Porto estão com forte quebra. Da análise dos dados trimestrais INE, relativos às rendas e preços medianos na habitação, é possível concluir que as yields na habitação no Portugal estão com forte quebra, tendo caído para 4,5% no final do 1º trimestre de 2021. Leia também “Yields na habitação em
LER MAIS