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    As yields na habitação no Porto estão com forte quebra. Da análise dos dados trimestrais INE, relativos às rendas e preços medianos na habitação, é possível concluir que as yields na habitação no Portugal estão com forte quebra, tendo caído para 4,5% no final do 1º trimestre de 2021. Leia também “Yields na habitação em

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  • Investimento imobiliário caiu 70% em Portugal

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    Segundo dados das consultoras CBRE e C&W, o investimento em imobiliário comercial caiu 70% em Portugal, durante o 1º semestre de 2021. Durante os primeiros 6 meses do ano, foi transacionado um valor acima de € 530 milhões que contrasta com os mais de € 1,8 mil milhões registados em igual período de 2020. A

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  • Habitação nos EUA vai valorizar 15%

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    Segundo projecções da Zillow, o segmento da habitação nos EUA vai valorizar quase 15% até Maio de 2022. Estas projecções vêm bem acima das anteriores, de Abril, que apontavam para uma valorização de 11,4%. O mercado residencial norte-americano tem registado uma apreciação muito acentuada nos últimos meses, já durante pleno período pandémico, com os preços

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  • Os desafios do investimento em built to rent

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    O mercado BTR na Europa O investimento institucional em habitação multifamiliar de arrendamento (também conhecido como ‘built-to-rent’ – BTR) teve uma expansão notável na Europa nos últimos dez anos passando de 11% do total do investimento imobiliário anual em 2011 para 23% em 2020 de acordo com a UBS(1). Em 2020 o BTR foi, de

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  • Investimento imobiliário na Alemanha caiu 14%

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    O investimento imobiliário na Alemanha caiu 14% durante o ano de 2020. Dados da consultora Savills apontam para uma quebra na ordem dos 14% no investimento imobiliário neste país, totalizando € 78,6 mil milhões. Quer conhecer melhor o mercado imobiliário alemão? Apesar da quebra, os números mostram que a Alemanha sentiu menos o impacto da

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  • A acessibilidade na habitação não se atinge por decreto

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    Nos últimos anos temos sido agraciados com um conjunto alargado de políticas públicas na habitação. Pouco ou nada melhorou. Já era tempo de se entender que a acessibilidade na habitação não se atinge por decreto. Recentemente, a Exma Sra. Secretária de Estado da Habitação, Marina Gonçalves, deu uma entrevista a um importante jornal de economia

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  • As inseguranças e os perigos no direito imobiliário

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    Antes da pandemia de COVID 19 a nossa realidade já era má, quer em termos gerais, quer na especificidade que nos preocupa: o enquadramento jurídico, legal e funcional da actividade imobiliária. Perigos já os corríamos no direito imobiliário em Portugal. No entanto, quando a pandemia acabar, tudo indica será pior, e devemos estar preparados, pelo

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  • Trabalho remoto e os efeitos nos centros urbanos

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    Os problemas de saúde pública criaram ao longo da história oportunidades de repensar modelos de urbanização e introduzir elementos de inovação e mudança que moldaram a cidade contemporânea. O período de pandemia e a consequente adoção de um regime de trabalho misto poderá representar um momento similar com impacto a longo prazo no modo como

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  • Ocupação de escritórios caiu a pique

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    A ocupação de escritórios caiu a pique em 2020. Segundo dados da JLL, a absorção total de escritórios na Europa foi de 8,2 milhões de m2, um valor que ficou 41% abaixo do registado em 2019. É necessário voltar ao ano de 2002 para encontrarmos registos semelhantes. Desta forma, a vacancy rate na Europa aumentou

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  • Arrendamento: aprender com Berlim

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    Berlim sempre foi uma cidade de arrendamento de casas. Sempre até provavelmente agora. Após a introdução de um pacote legislativo – o Mietendeckel – que impôs um cap nas rendas, o mercado mudou. O que podemos aprender com a experiência de Berlim? A cidade alemã de Berlim sempre foi uma cidade de arrendatários. Normalmente com

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  • Venda de casas abranda no 3º trimestre

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    A venda de casas em Portugal abranda no 3º trimestre. Dados do inquérito lançado por Out of the Box – Real Estate & Finance ao sector da mediação imobiliária em Portugal, mostram um forte aumento da procura entre Maio e Junho, com alguma retração da parte dos compradores entre Julho e Setembro. O mercado imobiliário

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    A atualização das rendas em Portugal, salvo disposto em contrário, é efetuada anualmente por via de um coeficiente previamente anunciado. Esse coeficiente está normalmente indexado à taxa de inflação. O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou, no dia 31 de agosto, a “Estimativa Rápida” do Índice de Preços no Consumidor (IPC). Na informação à comunicação

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