Arquivo de avaliação bancária

Avaliação de imóveis em tempo de covid 0
- Avaliação Imobiliária, Covid-19
- 11 de Maio, 2020
O surto do novo coronavírus (COVID-19), declarado pela Organização Mundial da Saúde como uma ‘pandemia global’ em 11 de março de 2020, tem tido repercussões transversais a todas as atividades do ser humano e a classe dos peritos avaliadores de imóveis também não ficou imune. Como devemos realizar uma avaliação de imóveis em tempos de
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A moda das avaliações automáticas 1
- Avaliação Imobiliária
- 2 de Abril, 2020
Avaliações automáticas. Ou Automated Valuation Models, Parece ser agora a “moda”. Será que a profissão de perito avaliador de imóveis está em risco? Em outubro de 2018, a revista “European Valuer”, da TEGoVA, informava que a lei holandesa que transpôs a Diretiva de Crédito Hipotecário permitiu que imóveis que serviam de garantia hipotecária fossem avaliadas
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A Importância da Certificação 2
- Avaliação Imobiliária
- 7 de Julho, 2019
Quem me conhece e costuma ler os meus artigos, sabe que sou um insistente e persistente defensor da criação da Ordem dos Avaliadores. Em outubro de 2013 escrevi um artigo com o nome “A ordem que faz falta”. Na altura referi “o sector precisa urgentemente de uma Ordem, de Valores, de Regulação. É urgente a
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Mortgage Lending Value 0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 3 de Junho, 2019
No último artigo, “Crédito Habitação: entrega da casa é suficiente para saldar dívida?”, foram abordadas as “bases de valor” utilizadas para a estimativa do valor dos imóveis para crédito hipotecário: “Valor de Mercado” e “Valor para Crédito Hipotecário” (Mortgage Lending Value, MLV para simplificar). Recordamos que a “base de valor” é uma declaração dos pressupostos
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Valor de Mercado. Qual deles?0
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Abril, 2019
O Valor de Mercado é a Base de Valor mais amplamente utilizada na Avaliação de Imóveis. Este artigo pretende comparar o conceito de Valor de Mercado que consta na definição das IVS (International Valuation Standards, 2017) com a adotada pelas EVS (European Valuation Standards, 8th Edition, 2016). A. Normas Internacionais de Avaliação (IVS) publicadas pelo
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Crédito Habitação: entrega da casa é suficiente para saldar dívida?0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Março, 2019
A profissão de Perito Avaliador de Imóveis permite-nos perceber os dramas que atravessam o quotidiano de muitas famílias. Um desses dramas, talvez o maior, é a entrega da casa de morada de família ao credor hipotecário, quando as famílias não conseguem cumprir os compromissos que assumiram. É um assunto importante, estudado por muitos setores, inclusivamente
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A Média da Avaliação 1
- Avaliação Imobiliária
- 28 de Janeiro, 2019
No seu último artigo, o João Fonseca, escreveu que “…estou a ficar saturado de ouvir falar, no imobiliário, de médias e medianas, sem mais nenhuma explicação!”. Eu também venho falar de médias, mas de outras. Como é do conhecimento, a Lei n.º 153/2015 regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de
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A moda das médias e medianas 0
- Avaliação Imobiliária
- 26 de Novembro, 2018
“Dois amigos vão ao restaurante e pedem um frango. Um só comeu uma asa, o outro comeu o resto do frango. De acordo com a estatística, aqueles dois indivíduos comeram, em média, meio frango cada um.” Permitam-me o desabafo, mas estou a ficar saturado de ouvir falar, no imobiliário, de médias e medianas, sem mais
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Quem tem medo do Lobo Mau?0
- Avaliação Imobiliária
- 12 de Novembro, 2018
Todos nós conhecemos a história “Os Três Porquinhos”. Como sabem, esta termina com o porquinho mais prudente, o único, a vencer o lobo mau, uma vez que construiu uma casa de tijolos, resistente a todos os ataques do feroz animal. Também muitos de nós conhecem a passagem bíblica que fala da construção da casa sobre
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A hora do Valor Equitativo!0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Maio, 2018
A profissão de perito avaliador de imóveis é muito interessante, devido à multiplicidade de situações, todas diferentes, que acontecem no dia-a-dia do seu trabalho. Neste artigo, vamos abordar um aspeto que não tem sido referido nas discussões que têm existido nos últimos tempos sobre o mercado de arrendamento. Referimo-nos à transferência do poder negocial do
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Habitação: qual o impacto da classificação energética no valor de um imóvel?0
- Avaliação Imobiliária
- 7 de Maio, 2018
A obrigatoriedade de obtenção de um certificado energético para venda de uma fracção de habitação tornou-se obrigatória desde o ano de 2013, ao abrigo de uma Directiva Comunitária relativa a eficiência energética. O documento contém informação relativa às características do consumo de energia associado à climatização, desta forma capacitando o cidadão na adopção de práticas
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O trabalho do Perito Avaliador de Imóveis 0
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Abril, 2018
Em setembro de 2017 foi realizada uma Petição que se intitula “Pelo reconhecimento da importância da Peritagem em Avaliação Imobiliária”. Está disponível no site “Petição Pública”. Esta Petição conseguiu angariar cerca de 240 assinaturas. Este número é, no meu ponto de vista, salvo melhor opinião, reduzido, mas não deixa de ser um sinal do sentimento
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