Arquivo de avaliação de hoteis

A Importância da Certificação 2
- Avaliação Imobiliária
- 7 de Julho, 2019
Quem me conhece e costuma ler os meus artigos, sabe que sou um insistente e persistente defensor da criação da Ordem dos Avaliadores. Em outubro de 2013 escrevi um artigo com o nome “A ordem que faz falta”. Na altura referi “o sector precisa urgentemente de uma Ordem, de Valores, de Regulação. É urgente a
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Crédito Habitação: entrega da casa é suficiente para saldar dívida?0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Março, 2019
A profissão de Perito Avaliador de Imóveis permite-nos perceber os dramas que atravessam o quotidiano de muitas famílias. Um desses dramas, talvez o maior, é a entrega da casa de morada de família ao credor hipotecário, quando as famílias não conseguem cumprir os compromissos que assumiram. É um assunto importante, estudado por muitos setores, inclusivamente
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O Valor Patrimonial Tributário 0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Outubro, 2017
O caso dos Terrenos para Construção Só o nome deste artigo assusta! Antes de darem início à leitura deste artigo de opinião quero lembrar que a minha formação não é jurídica. Pretendo apenas partilhar com os leitores alguma informação que poderá ter interesse especial para os Proprietários de Terrenos para Construção, sobre os quais pagam
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O valor de mercado ou um valor de mercado?0
- Avaliação Imobiliária
- 11 de Setembro, 2017
A classe dos peritos avaliadores de imóveis divide-se, desde há muito tempo, quanto à questão de saber se o valor de um imóvel é único. Cabe assim relembrar a teoria univalente, que considera que o valor de um imóvel é único, independentemente do fim da avaliação, e a teoria plurivalente, que considera o valor de
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Investimento hoteleiro dispara em Espanha 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 24 de Novembro, 2016
De acordo com dados publicados pela CBRE, o investimento em hotéis na vizinha Espanha disparou 162% no 3º trimestre de 2016. Durante o corrente ano, foram já aplicados mais de mil milhões de euros em hotelaria. Itália, Irlanda e o Benelux também registaram consideráveis subidas, todas elas acima dos 100% mas com volumes de investimento
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Yields na hotelaria mantêm tendência de queda 0
- Investimento Imobiliário
- 17 de Novembro, 2016
As yields do sector hoteleiro europeu mantiveram a sua tendência de queda no 3º trimestre de 2016, com raras excepções. Os dados publicados pela consultora imobiliária CBRE mostram que na generalidade das cidades europeias analisadas, as yields de mercado caíram, tanto em termos homólogos como em cadeia: As yields mais baixas de mercado encontram-se no
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Transacções de hotéis na Europa disparam 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 17 de Agosto, 2015
De acordo com dados publicados pela JLL, a transacção de hotéis na Europa disparou em 2015. Durante o 1º semestre do corrente ano, as transacções subiram 85% face a igual período do ano anterior, atingindo o valor de € 13,2 mil milhões. Mais de metade da actividade de investimento hoteleiro ocorreu no Reino Unido, com
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O seu Hotel vale mais que uma sapataria?0
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 20 de Julho, 2015
Imagine que tem um hotel de província com 40 quartos, poucos “passantes”, algumas reservas via booking, trivago, ou outro qualquer motor de reservas, alguns clientes fortemente fidelizados que fazem questão de ir lá uma vez por ano, ou duas se quiser. Este hotel que aposta pouco no Food & Beverage, até porque tem poucas hipóteses
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A Perpetuidade 0
- Avaliação Imobiliária
- 20 de Abril, 2015
Francisco Espregueira, MRICS Perito Avaliador de Imóveis francisco.espregueira@sapo.pt —Como todos sabem, os imóveis de rendimento são propriedades capazes de gerar um rendimento ao longo do tempo. São imóveis de Rendimento, por exemplo os: Postos de Abastecimento de Combustível: O imóvel vale em função do número de litros que vende por ano; Hotéis: O Hotel vale
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Quanto vale um Hotel? – II 6
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 20 de Abril, 2011
Deixo-vos hoje a 2ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — O Método do Discounted Cash-Flow (DCF) Em Português, método dos cash-flows descontados, assenta numa metodologia de projecção de cash-flows futuros que, actualizados a uma dada taxa que reflicta o risco da operação,
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Quanto vale um Hotel? – I 2
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 13 de Abril, 2011
Deixo-vos hoje a 1ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — Qual o valor de Mercado de um Hotel e como deve ser determinado? Confesso que para mim, que analiso e avalio unidades hoteleiras e projectos turísticos há mais de 10 anos, faz-me
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A qualidade dos serviços como factor de valorização do imobiliário hoteleiro 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 1 de Março, 2011
Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — O investimento no sector hoteleiro comporta dois negócios: por um lado temos a gestão e prestação de um serviço (ou serviços), por outro, a gestão de um imóvel. Estes dois negócios vivem em total dependência um do outro, o que pode tornar ainda mais atractivo,
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