Arquivo de buy-to-let - Out of the Box

Trabalho remoto e os efeitos nos centros urbanos 0
- Covid-19, Mercado Imobiliário
- 25 de Fevereiro, 2021
Os problemas de saúde pública criaram ao longo da história oportunidades de repensar modelos de urbanização e introduzir elementos de inovação e mudança que moldaram a cidade contemporânea. O período de pandemia e a consequente adoção de um regime de trabalho misto poderá representar um momento similar com impacto a longo prazo no modo como
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Atualização das Rendas 0
- Mercado Imobiliário
- 28 de Setembro, 2020
A atualização das rendas em Portugal, salvo disposto em contrário, é efetuada anualmente por via de um coeficiente previamente anunciado. Esse coeficiente está normalmente indexado à taxa de inflação. O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou, no dia 31 de agosto, a “Estimativa Rápida” do Índice de Preços no Consumidor (IPC). Na informação à comunicação
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À procura da yield 0
- Mercado Imobiliário
- 2 de Março, 2020
Muitos investidores procuram e calculam yield quando tomam uma decisão de investimento imobiliário. A yield, medida de rentabilidade que advém em exclusivo da componente da renda, é uma métrica importante mas que tem lacunas. É estática, olha apenas para a renda, tipicamente é bruta e descura a componente de valorização de capital. No entanto, na
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Habitação: mercado espanhol entra em fase de consolidação 0
- Mercados Internacionais
- 22 de Abril, 2019
Depois de um ano de 2018, no qual o mercado se aproximou de valores recorde, o ano de 2019 é esperado como o fecho de um ciclo, entrando o mercado espanhol em fase de consolidação. O Jornal Expansión reuniu um painel de especialistas para procurar antever o ano que agora se inicia. As expectativas do
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Espanha: preço das casas usadas sobe 7,8%0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 6 de Março, 2019
O preço de venda das casas usadas em Espanha não para de subir. Só no ano de 2018, os preços cresceram 7,8%, acima da subida registada nos preços das casas novas. Trata-se, assim, da maior subida de preços nos últimos 13 anos, isto de acordo com dados publicados pela fotocasa.es. Além disso, Dezembro foi já
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Espanha: investimento em buy-to-let encontra-se disperso 0
- Investimento Imobiliário
- 29 de Julho, 2018
O investimento em buy-to-let em Espanha encontra-se muito disperso por diversos players de mercado. Uma análise efectuada pelo Cinco Días refere que apenas 2,8% do stock total de casas arrendadas no País vizinho se encontra concentrado em grandes players imobiliários, tais como Socimi´s. De facto, as 15 sociedades imobiliárias com mais imóveis residenciais de arrendamento
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Habitação em Lisboa rende 4,7%0
- Mercado Imobiliário
- 3 de Junho, 2018
Da análise dos dados mais recentes publicados pelo INE, relativamente a preços e rendas medianas na habitação, é possível aferir que o arrendamento de habitação em Lisboa gera uma yield de 4,7%. A renda mediana de 2017 fixou-se nos € 9,62 /m2 enquanto que o preço mediano de venda foi de € 2.438 /m2. As
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Venda por Off-Market 0
- Avaliação Imobiliária, Mediação Imobiliária
- 12 de Julho, 2017
Segundo dados recentemente divulgados pela Hamptons International, cerca de 25% das casas vendidas acima de 1 milhão de Libras, no Reino Unido, está a ser comercializada “off-market”, ou fora de mercado, ou seja, por agentes que nem sequer publicitam a venda da casa. Perante receios de contracção do mercado, derivado do Brexit, muitos proprietários de casas
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Buy-to-Let-to-Give 0
- Investimento Imobiliário, Sem categoria
- 8 de Novembro, 2016
No Reino Unido, o enquadramento legal do regime de propriedade do imobiliário é bastante diferente do praticado em Portugal pois uma propriedade pode ser detida de 3 formas: 1) Freehold ou propriedade total: o proprietário detém a casa e o terreno e como tal é responsável por todos os custos associados à sua manutenção mas
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Angola: Num momento como o actual, que expectativas e retorno pode gerar o imobiliário?0
- Mercados Internacionais
- 9 de Maio, 2016
O momento presente da economia Angolana é difícil… Se é verdade que o fim da guerra civil em 2002 e o preço do petróleo em níveis historicamente altos trouxeram anos de bonança, também é uma realidade que a economia não se diversificou, com o petróleo a ter um peso superior a 90% nas exportações do
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Máximo histórico!0
- Mercados Internacionais
- 26 de Julho, 2015
O mercado residencial norte-americano atingiu um novo máximo histórico. Segundo a NAR – National Association of Realtors – um efeito combinado de aumento da procura e reduzido nível de stock disponivel elevou o preço médio de uma habitação nos Estados Unidos para o valor de 236.400 dólares, um novo máximo histórico. O anterior recorde era
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Buy-to-let é o melhor investimento no Reino Unido 0
- Investimento Imobiliário
- 28 de Maio, 2014
Investimentos em buy-to-let, no Reino Unido, geram mais rentabilidade que qualquer outra classe de activos financeiros, de acordo com uma análise levada a cabo por Rob Thomas, economista nesse País. Rob Thomas simulou um investimento de £ 1.000, realizado em 1996. Concluiu, então, que cada £ 1.000 investidos em buy-to-let, com um financiamento de 75%,
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