• Habitação: mercado espanhol entra em fase de consolidação0

    Depois de um ano de 2018, no qual o mercado se aproximou de valores recorde, o ano de 2019 é esperado como o fecho de um ciclo, entrando o mercado espanhol em fase de consolidação. O Jornal Expansión reuniu um painel de especialistas para procurar antever o ano que agora se inicia. As expectativas do

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  • Espanha: preço das casas usadas sobe 7,8%0

    O preço de venda das casas usadas em Espanha não para de subir. Só no ano de 2018, os preços cresceram 7,8%, acima da subida registada nos preços das casas novas. Trata-se, assim, da maior subida de preços nos últimos 13 anos, isto de acordo com dados publicados pela fotocasa.es. Além disso, Dezembro foi já

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  • Espanha: investimento em buy-to-let encontra-se disperso0

    O investimento em buy-to-let em Espanha encontra-se muito disperso por diversos players de mercado. Uma análise efectuada pelo Cinco Días refere que apenas 2,8% do stock total de casas arrendadas no País vizinho se encontra concentrado em grandes players imobiliários, tais como Socimi´s. De facto, as 15 sociedades imobiliárias com mais imóveis residenciais de arrendamento

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  • Habitação em Lisboa rende 4,7%0

    Da análise dos dados mais recentes publicados pelo INE, relativamente a preços e rendas medianas na habitação, é possível aferir que o arrendamento de habitação em Lisboa gera uma yield de 4,7%. A renda mediana de 2017 fixou-se nos € 9,62 /m2 enquanto que o preço mediano de venda foi de € 2.438 /m2. As

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  • Venda por Off-Market0

    Segundo dados recentemente divulgados pela Hamptons International, cerca de 25% das casas vendidas acima de 1 milhão de Libras, no Reino Unido, está a ser comercializada “off-market”, ou fora de mercado, ou seja, por agentes que nem sequer publicitam a venda da casa. Perante receios de contracção do mercado, derivado do Brexit, muitos proprietários de casas

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  • Buy-to-Let-to-Give0

    No Reino Unido, o enquadramento legal do regime de propriedade do imobiliário é bastante diferente do praticado em Portugal pois uma propriedade pode ser detida de 3 formas: 1) Freehold ou propriedade total: o proprietário detém a casa e o terreno e como tal é responsável por todos os custos associados à sua manutenção mas

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  • Angola: Num momento como o actual, que expectativas e retorno pode gerar o imobiliário?0

    O momento presente da economia Angolana é difícil… Se é verdade que o fim da guerra civil em 2002 e o preço do petróleo em níveis historicamente altos trouxeram anos de bonança, também é uma realidade que a economia não se diversificou, com o petróleo a ter um peso superior a 90% nas exportações do

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  • Máximo histórico!0

    O mercado residencial norte-americano atingiu um novo máximo histórico. Segundo a NAR – National Association of Realtors – um efeito combinado de aumento da procura e reduzido nível de stock disponivel elevou o preço médio de uma habitação nos Estados Unidos para o valor de 236.400 dólares, um novo máximo histórico. O anterior recorde era

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  • Buy-to-let é o melhor investimento no Reino Unido0

    Investimentos em buy-to-let, no Reino Unido, geram mais rentabilidade que qualquer outra classe de activos financeiros, de acordo com uma análise levada a cabo por Rob Thomas, economista nesse País. Rob Thomas simulou um investimento de £ 1.000, realizado em 1996. Concluiu, então, que cada £ 1.000 investidos em buy-to-let, com um financiamento de 75%,

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  • Água na fervura0

    Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — Mais um ano que acaba, outro que começa. Para quem já acompanha este blog há alguns anos, sabe que gosto sempre, no início de cada ano, de fazer um breve balanço do que se passou no ano anterior, e

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  • As yields de buy-to-let no UK0

    Já por algumas vezes que aqui colocamos alguns dados sobre o mercado residencial britânico. Hoje, cortesia do Finantial Times e da Zoopla.co.uk, apresentamo-vos as yields de buy-to-let. As yields mais elevadas encontram-se em localizações secundárias, onde existe elevada procura por arrendamentos mas onde os preços de venda se encontram relativamente mais baixos. Perante a forte

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  • Dinheiro parado é dinheiro que rende (2)?0

    Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — No meu artigo anterior, apresentava a rentabilidade da opção de ter o dinheiro “parado” no Banco. Como disse, existe hoje em dia em Portugal uma “corrente de pensamento” que justifica a opção de investimento em imóveis como sendo preferível

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