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    Portugal é dos países com as yields residenciais mais altas da Europa. Comparando os dados obtidos das estatísticas publicadas pelo INE com dados recentemente publicados pela Catela, conclui-se que os 5,7% de yield em Portugal se encontram bem acima dos valores observados em muitos outros países europeus. Leia aqui "Yields na habitação em Lisboa emLER MAIS
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    As yields na habitação em Lisboa fecharam o ano de 2020 em mínimos históricos. Analisando os dados de rendas e preços medianos divulgados pelo INE, conclui-se que a cidade de Lisboa apresentou uma yield em 2020 de 4,07%. Quer saber mais sobre Yield Properties? Assista a estes vídeos! Desde que é possível calcular os dadosLER MAIS
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    O mercado BTR na Europa O investimento institucional em habitação multifamiliar de arrendamento (também conhecido como ‘built-to-rent’ – BTR) teve uma expansão notável na Europa nos últimos dez anos passando de 11% do total do investimento imobiliário anual em 2011 para 23% em 2020 de acordo com a UBS(1). Em 2020 o BTR foi, de

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    Os problemas de saúde pública criaram ao longo da história oportunidades de repensar modelos de urbanização e introduzir elementos de inovação e mudança que moldaram a cidade contemporânea. O período de pandemia e a consequente adoção de um regime de trabalho misto poderá representar um momento similar com impacto a longo prazo no modo como

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    Muitos investidores procuram e calculam yield quando tomam uma decisão de investimento imobiliário. A yield, medida de rentabilidade que advém em exclusivo da componente da renda, é uma métrica importante mas que tem lacunas. É estática, olha apenas para a renda, tipicamente é bruta e descura a componente de valorização de capital. No entanto, na

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  • Habitação: mercado espanhol entra em fase de consolidação0

    Depois de um ano de 2018, no qual o mercado se aproximou de valores recorde, o ano de 2019 é esperado como o fecho de um ciclo, entrando o mercado espanhol em fase de consolidação. O Jornal Expansión reuniu um painel de especialistas para procurar antever o ano que agora se inicia. As expectativas do

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  • Espanha: preço das casas usadas sobe 7,8%0

    O preço de venda das casas usadas em Espanha não para de subir. Só no ano de 2018, os preços cresceram 7,8%, acima da subida registada nos preços das casas novas. Trata-se, assim, da maior subida de preços nos últimos 13 anos, isto de acordo com dados publicados pela fotocasa.es. Além disso, Dezembro foi já

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  • Espanha: investimento em buy-to-let encontra-se disperso0

    O investimento em buy-to-let em Espanha encontra-se muito disperso por diversos players de mercado. Uma análise efectuada pelo Cinco Días refere que apenas 2,8% do stock total de casas arrendadas no País vizinho se encontra concentrado em grandes players imobiliários, tais como Socimi´s. De facto, as 15 sociedades imobiliárias com mais imóveis residenciais de arrendamento

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  • Habitação em Lisboa rende 4,7%0

    Da análise dos dados mais recentes publicados pelo INE, relativamente a preços e rendas medianas na habitação, é possível aferir que o arrendamento de habitação em Lisboa gera uma yield de 4,7%. A renda mediana de 2017 fixou-se nos € 9,62 /m2 enquanto que o preço mediano de venda foi de € 2.438 /m2. As

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  • Venda por Off-Market0

    Segundo dados recentemente divulgados pela Hamptons International, cerca de 25% das casas vendidas acima de 1 milhão de Libras, no Reino Unido, está a ser comercializada “off-market”, ou fora de mercado, ou seja, por agentes que nem sequer publicitam a venda da casa. Perante receios de contracção do mercado, derivado do Brexit, muitos proprietários de casas

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  • Buy-to-Let-to-Give0

    No Reino Unido, o enquadramento legal do regime de propriedade do imobiliário é bastante diferente do praticado em Portugal pois uma propriedade pode ser detida de 3 formas: 1) Freehold ou propriedade total: o proprietário detém a casa e o terreno e como tal é responsável por todos os custos associados à sua manutenção mas

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