Arquivo de carlos leite de sousa

Gestão de Condomínio – Profissional ou “caseira” ?0
- Gestão
- 29 de Outubro, 2018
A decisão de escolher a administração para um condomínio residencial “encalha” por vezes na indefinição entre a escolha de uma empresa de gestão de condomínios ou a preferência por uma gestão interna desempenhada pelos proprietários. Considero que ambas as soluções têm os seus prós e contras dependendo muito do contexto do condomínio nomeadamente em termos
LER MAIS
A qualidade não se publicita, pratica-se!0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 1 de Abril, 2018
Nos anos 80 do século passado, quem passasse férias no sul de Espanha notava uma diferença significativa na qualidade do serviço quando comparado com Portugal. Apesar de ser mesmo aqui ao lado, havia uma grande diferença na atenção ao cliente, na atenção às crianças, na preocupação com o bem-estar. E este fosso agravava-se ainda mais
LER MAIS
Tendências Urbanas 0
- Mercado Imobiliário
- 18 de Dezembro, 2017
Estão a surgir novas tendências a nível global relacionadas com a vida urbana e a gestão das cidades. Algumas já em processos de implementação, outras ainda em desenho, mas ninguém duvida que num futuro próximo as cidades como as conhecemos serão parte do passado. Eis algumas das ideias ou exemplos já implementados : O Japão
LER MAIS
Espaços comerciais – E agora ?0
- Mercado Imobiliário
- 8 de Outubro, 2017
No final de 2014, face a uma ininterrupta sequência de encerramentos de lojas antigas na cidade de Lisboa, decidi juntamente com alguns amigos, criar o “Círculo das Lojas de Carácter e Tradição de Lxª”, com o objectivo de ajudar e apoiar as lojas com mais de 50 anos de actividade no sentido de criarem condições
LER MAIS

Mediação imobiliária: 29 dias de motivação 0
- Mediação Imobiliária
- 29 de Maio, 2017
O sector da mediação imobiliária, como qualquer sector, tem as suas especificidades, sendo que ao nível comercial o poderemos considerar um dos sectores com o “pipeline” mais longo de entre as áreas de negócio massificadas. Quero com isto dizer, que é normal um comercial passar semanas sem fechar um negócio. Não havendo números fidedignos que
LER MAIS
A gestão de condomínios e a valorização de um imóvel 0
- Gestão
- 7 de Março, 2017
Em Portugal, a gestão de um condomínio, especialmente na vertente residencial, é vista como atividade pouco importante, desde que não avarie o portão da garagem, o elevador ou o serviço de limpeza esteja a ser mal efectuado. Não haja problemas com estas três áreas, e a maioria dos proprietários não se interessa minimamente pela gestão
LER MAIS
ADN de uma cidade, Turismo e Equilíbrio 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 22 de Novembro, 2016
Lisboa enfrenta um momento crucial para o seu futuro próximo, no qual a autarquia terá de tomar decisões que conduzam a um equilíbrio entre todas as suas diversas realidades – habitantes, “utilizadores”, turistas – sob pena de ver diminuir drasticamente a qualidade de vida na cidade Nos últimos anos, temos assistido a dois fenómenos com
LER MAIS
Imobiliário: refúgio de bilionários 0
- Investimento Imobiliário
- 21 de Junho, 2016
Quase todos nós já reflectimos sobre aquela pergunta que os órgãos de comunicação social gostam de fazer por alturas de jackpot do Euromilhões, e que é, por exemplo, “o que faríamos com 50 milhões de euros”. Em resposta, acredito que a maioria das pessoas soubessem apenas como aplicar uma pequena parte desse montante. Agora pensemos
LER MAIS

O impacto do Alojamento Local nos centros históricos e sector imobiliário 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 25 de Abril, 2016
Recentemente, visitei um apartamento em Alfama, situado num prédio com 3 pisos, cada piso com um apartamento. Designar por apartamento talvez não seja o mais correcto, uma vez que o espaço, com cerca de 20 m2, tem na mesma divisão a kitchenette, a mesa de refeições, o sofá, a cama e um roupeiro. Por fim,
LER MAIS
A importância da zona 0
- Mercado Imobiliário
- 26 de Janeiro, 2016
O desconhecimento da zona para onde se pretende ir habitar teve na génese do projecto STREETICS, uma plataforma on-line que classifica as ruas das cidades, com base num máximo de 12 critérios relacionados com a qualidade de vida. O conceito subjacente não passa por classificar uma rua para atribuir um valor médio final, mas que
LER MAIS
A crise de 2002 0
- Mercado Imobiliário
- 5 de Outubro, 2015
Em 2002 a então Ministra das Finanças decidiu terminar o benefício fiscal chamado Crédito Bonificado, mediante o qual os jovens com determinados rendimentos usufruíam da chamada Bonificação de juros nos seus empréstimos contraídos para compra de habitação. Este benefício, que podia ir até 44 % do valor dos juros incluído nas prestações bancárias, tinha uma
LER MAIS