• Investimento imobiliário na Europa chega aos € 218 Biliões0

    De acordo com a CBRE, o investimento imobiliário na Europa atingiu os € 78 Biliões em 2014, sendo que o volume negociado no último trimestre do ano foi o mais elevado desde 2006. O valor investido em 2014 representa um aumento de 32% face a 2013 e de 49% face ao 3º trimestre do mesmo

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  • Um Mediador que é um Poeta0

    Há dias li uma notícia no Sol Online que referia que os mediadores imobiliários da zona de Brighton, em Inglaterra, estavam a aprender poesia. Pensei para mim: «Que diversificação! Ninguém compra casas, toca de arranjar outra actividade…» Mas não… esses mediadores estão a aprender poesia como forma de melhorar as suas técnicas de venda. É

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  • O Investimento Imobiliário em Portugal e no Mundo2

    Deixo-vos hoje o mais recente artigo que escrevi para a Revista Imobiliária. Enjoy! — Uma Retrospectiva O ano de 2009 foi um ano de enorme escassez de capitais investidos no mercado imobiliário em todo o Mundo. Portugal, naturalmente, não fugiu à regra. Antes de nos debruçarmos sobre o ano que passou e o corrente, há

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  • A Dívida Pública e o Imobiliário6

    Que relação existirá entre as yields da dívida pública e as yields do mercado imobiliário? A semana passada, a CB Richard Ellis emitiu um comunicado referindo um estudo realizado sobre esta temática. De acordo com esse comunicado, referia-se que «A relação histórica entre o pricing dos mercados imobiliários e o das Obrigações do Tesouro é

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  • O Estado do Commercial Real Estate – III0

    O vídeo que vos deixo hoje, de muito curta duração, parece-me importante porque vai directo ao assunto. Hoje, mesmo com sinais de alguma recuperação, os Estados Unidos enfrentam um grave problema com o sector do commercial real estate. Espera-se que os defaults nos empréstimos neste sector atinjam 5,4%% em 2011, prejudicando naturalmente os bancos financiadores.

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  • O Mercado de Habitação nos EUA – II0

    Deixo-vos hoje um gráfico interessante, que nos mostra um forte decréscimo na percentagem de norte-americanos que são proprietários de habitação. Por todas as razões que se conhecem, esta descida era perfeitamente expectável. No entanto, sobrepondo este gráfico com o do S&P Case-Shiller encontramos aqui algumas diferenças que vale a pena frisar. Enquanto que o número

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  • O Estado do Commercial Real Estate – II0

    Como me parece que este assunto é importante e muito actual, coloco aqui mais um vídeo, com uma entrevista a Brint Davis da Alliance Commercial que nos fala sobre o estado do Commercial Real Estate. A “ticking time bomb”. Subida das cap rates, descida do consumo, aumento dos defaults na dívida, tudo combinado e temos

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