Arquivo de Gonçalo Nascimento Rodrigues

Golden Visa pesam menos de 1% no mercado imobiliário 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 21 de Novembro, 2018
No passado mês de Outubro, o programa “Autorizações de Residência para Actividade de Investimento” completou 6 anos. Para quem, como eu, já por cá andava nessa altura e via o definhar do nosso mercado imobiliário, desde logo se congratulou com uma medida diferente e que, de facto, poderia dinamizar o mercado imobiliário nacional, em concreto
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Habitação: Novas políticas, velhos hábitos? – Parte II 0
- Reabilitação Urbana
- 2 de Maio, 2018
Aqui há dias escrevia sobre o novo pacote de medidas no sector da habitação apresentado pelo Governo, muito assente em medidas direccionadas ao arrendamento e à reabilitação urbana. Vimos que apesar de algumas das medidas apresentadas serem meritórias, na realidade dificilmente serão executadas, pelo menos com a amplitude e abrangência que se pretende e que
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Habitação: Novas políticas, velhos hábitos?0
- Reabilitação Urbana
- 24 de Abril, 2018
O Governo anunciou recentemente um conjunto bastante alargado de novas políticas direccionadas ao sector da habitação em Portugal, ao mesmo tempo que o Partido Socialista apresentou um novo Projecto de Lei com as bases para uma nova política de habitação. Dado tratar-se de muita informação, que carece ainda de ser sistematizada, discutida, explicada, votada e
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O efeito dos transportes no imobiliário 0
- Mercado Imobiliário
- 11 de Abril, 2018
A discussão em torno do mercado residencial, da sua valorização excessiva, da falta de oferta e de soluções para os residentes tem estado na ordem do dia. De vários quadrantes da sociedade são exigidas intervenções da parte do Governo, seja para limitar a oferta de Alojamento Local, seja para aumentar a oferta de habitação para
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Procurements imobiliários 0
- Mediação Imobiliária
- 28 de Junho, 2017
O tema dos procurements imobiliários é algo pelo qual desde há muito me interessei e procuro acompanhar. Na prática, estamos a falar de um serviço prestado a um Cliente comprador / investidor, ajudando-o em todo o processo de aquisição de um activo imobiliário. Como deve ser prestado esse serviço? Que competências deve um Consultor ter?
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Onde andam as alfaces de Lisboa?0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Dezembro, 2016
Alfacinhas. Termo pelo qual um lisboeta é conhecido. Confesso que não tinha ideia do porquê, por isso fui investigar. Pesquisa rápida na net e rapidamente se conclui que as teorias são algumas e ninguém está certo de nenhuma delas. Ao que consta, durante a ocupação dos mouros, começou-se a cultivar alfaces em Lisboa, na altura
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A progressividade do IMI 0
- Fiscalidade
- 25 de Setembro, 2016
A recente discussão sobre a alteração da tributação em sede de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), tem causado um certo alarmismo junto de proprietários. De facto, a introdução da progressividade neste imposto pode penalizar bastante alguns proprietários imobiliários em Portugal. Aquilo que se discute passa pela introdução de um sistema progressivo de tributação sobre a
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Arrendamentos de longa e curta duração 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 1 de Junho, 2016
O mercado imobiliário em Lisboa tem-se valorizado bastante, principalmente em zonas mais centrais, históricas e turísticas, muito devido ao aumento do turismo na cidade com consequente proliferação do Alojamento Local. De facto, muitos proprietários, perante a dificuldade em encontrar bons arrendatários e as baixas rentabilidades que poderiam obter de um arrendamento urbano do seu imóvel,
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Vale a pena investir nas OTRV?0
- Investimento Imobiliário
- 15 de Maio, 2016
Nem só de imobiliário vivem os investimentos. Num mundo financeiro tão global e com tantas alternativas de investimento, e na actual conjuntura, há que estar alerta para as oportunidades e alternativas. Hoje falaremos de obrigações, mais concretamente das OTRV – Obrigações do Tesouro de Rendimento Variável. O investimento em obrigações apresenta um perfil de geração
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A torneira dos Bancos (ainda) pinga pouco 0
- Financiamentos Imobiliários
- 22 de Março, 2016
De há uns meses para cá, tem-se tornando costume ler e ouvir que a Banca Portuguesa está a “abrir a torneira do crédito”, numa alusão a um maior relaxamento desta relativamente à concessão de crédito habitação. Nisto, como em tantas outras coisas, normalmente fico na dúvida e, por isso, refugio-me sempre nos números em busca
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Chegou Outubro? Corra a comprar casa!0
- Mercado Imobiliário
- 30 de Setembro, 2015
Faltam 8 dias para fazer o melhor negócio do ano! 8 de Outubro. Chegou o dia de comprar a sua casa! Porquê? Segundo um estudo realizado pela RealtyTrac, o dia 08 de Outubro é o melhor dia do ano para conseguir o melhor negócio de compra de casa. Marque as datas. Outubro é o mês!
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Habitação: mercado contrai menos crédito para comprar casa 0
- Financiamentos Imobiliários
- 28 de Setembro, 2015
Menos crédito para vender casas Actualmente é necessário 3 vezes menos crédito para se conseguir vender o mesmo número de casas, quando comparado com há 6 anos atrás. Com base nos dados disponibilizados pelo INE e Banco de Portugal, cruzamos o número de casas vendidas desde Janeiro de 2009, com os montantes mensais concedidos em
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