Gonçalo Nascimento Rodrigues
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O comprador invisível: os portais procuram imóveis, mas o comprador procura uma vida0
- Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário, Tecnologia
- 28 de Julho, 2026
A inteligência artificial está a alterar a forma de encontrar casa. O desafio para portais e agentes imobiliários já não é apenas apresentar mais imóveis, mas compreender melhor o que o comprador procura e ajudá-lo a decidir o que realmente pode comprar. Digitalizámos o inventário imobiliário. Ainda não digitalizámos verdadeiramente o desejo. Quando um comprador
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O Mercado da Habitação em Portugal em 2026: novo Research da Out of the Box0
- Mercado Imobiliário
- 9 de Julho, 2026
Nova Zelândia: quando o imobiliário deixa de puxar pela economia1
- Mercados Internacionais
- 16 de Junho, 2026
Durante anos, a Nova Zelândia foi apresentada como um dos casos mais extremos de valorização imobiliária do mundo desenvolvido. Entre 2020 e 2021, os preços das casas dispararam cerca de 40%, impulsionados por taxas de juro historicamente baixas, forte expansão do crédito, estímulos pós-pandemia e uma perceção generalizada de que o imobiliário era o investimento
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O regresso do capital na hotelaria europeia0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 12 de Maio, 2026
Um estudo recente da Savills sobre o mercado hoteleiro europeu confirma uma tendência que já vinha a ganhar força nos últimos anos: os hotéis deixaram de ser apenas um ativo operacional ligado ao turismo e passaram a afirmar-se como uma classe de investimento imobiliário cada vez mais estratégica. Depois do período mais recente, marcado por
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Investimento Imobiliário retoma em 20260
- Mercado Imobiliário
- 3 de Fevereiro, 2026
O investimento imobiliário global deverá aumentar 15% no próximo ano, graças à estabilização das avaliações e ao reforço da procura nos segmentos prime de escritórios, residencial e logística. Depois de alguns anos de atividade mais “morna”, 2025 marcou um ponto de viragem nos mercados de capitais do imobiliário: o volume de investimento nos primeiros três
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Imobiliário: bolha ou refúgio?0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Novembro, 2025
Introdução A subida contínua dos preços da habitação em Portugal levanta a típica questão – teremos uma bolha imobiliária ou o imóvel está a ser visto como refúgio? O debate sobre oferta vs procura, crédito “fácil”, estrangeiros e “newcomers” no mercado imobiliário tem sido recorrente. Mas há outro fator que merece maior destaque: a inflação
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Hotelaria na Europa em 2025: lições para Portugal a partir das transações internacionais0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 16 de Outubro, 2025
O relatório H1 2025 European Hotel Transactions da HVS mostra que, mesmo num ambiente internacional incerto, o mercado europeu de hotéis manteve um nível de transações robusto no primeiro semestre de 2025, atingindo € 10,4 mil milhões, valor ainda acima da média de longo prazo. 1Da leitura do relatório, conclui-se o seguinte: Maior peso dos
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Habitação: depois da subida, onde estão os mercados imobiliários vulneráveis?0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 9 de Outubro, 2025
O UBS Global Real Estate Bubble Index 2025 revela sinais de contenção nos mercados residenciais globais: os preços, ajustados pela inflação, praticamente não se moveram no último ano — um contraste claro com os ciclos de aceleração que marcaram a última década. Mas “contenção” não significa “ausência de riscos”. Alguns mercados continuam sob tensão elevada,
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Habitação Espanha: Preços em máximos nominais, vendas estáveis0
- Mercados Internacionais
- 11 de Setembro, 2025
Vendas: estáveis no agregado, divergência regional O mercado de habitação em Espanha mantém uma tendência de alta, com preços em máximos nominais e vendas estáveis. Os notários registam cerca de 195.000 transações no 2º trimestre deste ano, representando um crescimento homólogo de 2%. A Catalunha destacou-se com 31.000 transações, representando o melhor 2º trimestre em
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Lançar o mercado de arrendamento acessível em Portugal0
- Financiamentos Imobiliários, Fundos de Investimento
- 3 de Julho, 2025
O imperativo do patient capital e do blended finance Portugal atravessa, hoje, uma crise habitacional que exige soluções inovadoras — especialmente no arrendamento acessível. As estatísticas são claras: as rendas sobem muito mais rápido do que os rendimentos e as famílias enfrentam desafios crescentes para garantir uma habitação digna. O contexto agravado O mercado de
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Tendências de Investimento Imobiliário0
- Mercados Internacionais
- 5 de Junho, 2025
O primeiro trimestre de 2025 trouxe sinais claros de recuperação gradual para o mercado imobiliário global, mostrando uma certa alteração de tendências de investimento. Apesar de alguns desafios persistentes, como a redução de lançamentos de novos fundos e mudanças nas estratégias de captação, há um notável aumento da atividade transacional, refletindo uma nova fase para
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Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0
- Investimento Imobiliário
- 2 de Junho, 2025
A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha
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