Arquivo de habitação - Out of the Box

Mediação Imobiliária: como trabalhar a base de dados em mercados escassos e desafiantes 0
- Mediação Imobiliária
- 2 de Dezembro, 2025
MILÃO. Centro da cidade. Mercado escasso em imóveis de habitação. Preço médio por m2 acima dos 9 mil euros. Mercado com elevada procura face à oferta disponível. Milão é apenas um exemplo daquilo que hoje as grandes cidades europeias estão a experenciar: elevada procura com poder de compra, incapacidade da oferta em responder. Neste tipo
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Imobiliário: bolha ou refúgio?0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Novembro, 2025
Introdução A subida contínua dos preços da habitação em Portugal levanta a típica questão – teremos uma bolha imobiliária ou o imóvel está a ser visto como refúgio? O debate sobre oferta vs procura, crédito “fácil”, estrangeiros e “newcomers” no mercado imobiliário tem sido recorrente. Mas há outro fator que merece maior destaque: a inflação
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Habitação: depois da subida, onde estão os mercados imobiliários vulneráveis?0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 9 de Outubro, 2025
O UBS Global Real Estate Bubble Index 2025 revela sinais de contenção nos mercados residenciais globais: os preços, ajustados pela inflação, praticamente não se moveram no último ano — um contraste claro com os ciclos de aceleração que marcaram a última década. Mas “contenção” não significa “ausência de riscos”. Alguns mercados continuam sob tensão elevada,
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Portugal precisa de mais casas e, sobretudo, de mais ação 0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Outubro, 2025
Até hoje, apesar dos inúmeros esforços anunciados, continuamos a crescer com um défice estrutural na oferta habitacional, sobretudo no segmento da habitação acessível. A criação de condições claras para reverter esta tendência é inadiável. Segundo dados recentemente divulgados pelo INE, no segundo trimestre de 2025, os preços das casas registaram uma subida homóloga recorde de
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PropTech em tempos de escassez 0
- Tecnologia
- 29 de Setembro, 2025
O que realmente ajuda e o que é wishful thinking Portugal atravessa um dos momentos mais paradoxais da sua história recente em matéria imobiliária. De um lado, um mercado vibrante, alimentado por liquidez internacional, turismo em máximos históricos e investidores que continuam a ver no país um porto seguro. Do outro, uma realidade incontornável: a
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Habitação Espanha: Preços em máximos nominais, vendas estáveis 0
- Mercados Internacionais
- 11 de Setembro, 2025
Vendas: estáveis no agregado, divergência regional O mercado de habitação em Espanha mantém uma tendência de alta, com preços em máximos nominais e vendas estáveis. Os notários registam cerca de 195.000 transações no 2º trimestre deste ano, representando um crescimento homólogo de 2%. A Catalunha destacou-se com 31.000 transações, representando o melhor 2º trimestre em
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Yields no imobiliário: realidade ou ficção?0
- Investimento Imobiliário
- 2 de Junho, 2025
A yield é uma métrica bastante usada no mercado imobiliário. Por vezes, até demais. Em tempos, num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, procurei explicar o que é uma yield, como se calcula e quais são as limitações na sua utilização. Dadas essas limitações, por vezes o valor obtido das yields no imobiliário espelha
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Investimento imobiliário cresce na Europa 0
- Investimento Imobiliário
- 29 de Maio, 2025
O arranque de 2025 trouxe sinais claros de recuperação no mercado imobiliário europeu. Segundo a Savills, os volumes de investimento no 1.º trimestre deverão ter ultrapassado os €50 mil milhões, o que representa um aumento de 28% face a igual período de 2024. Este montante estabelece uma base promissora para um ano em que o
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Procura estrangeira de imóveis em Espanha atinge novo recorde 0
- Mercados Internacionais
- 21 de Maio, 2025
Mercado em alta A procura estrangeira de imóveis em Espanha atingiu um novo recorde no início de 2025. Segundo dados da Spanish Property Insight, o número de casas compradas por investidores estrangeiros em Espanha atingiu um novo máximo histórico no primeiro trimestre de 2025, com 21.525 transações entre janeiro e março, superando mesmo os valores
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São precisos menos de 5 meses para vender uma casa 0
- Mercado Imobiliário
- 7 de Abril, 2025
São precisos menos de 5 meses para vender uma casa em Portugal. Com base nos dados da Casafari sobre apartamentos e moradias em oferta no mercado, e tomando em conta o número de casas vendidas divulgado pelo INE, calculei que no 4º trimestre de 2024 eram precisos 4,75 meses para se vender uma casa em
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Investimento imobiliário subiu 11% na Alemanha 0
- Mercados Internacionais
- 30 de Janeiro, 2025
O investimento imobiliário na Alemanha, durante o ano de 2024, subiu 11% face a 2023. Com um volume global transacionado de 33,1 mil milhões de euros, acredita-se que o mercado tenha completado o seu ciclo de correcção registado em 2023. Os dados agora divulgados pela Savills mostram um aumento do investimento imobiliário na Alemanha de
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Os números não mentem: Um olhar sobre o Mercado Imobiliário 0
- Mercado Imobiliário
- 20 de Janeiro, 2025
O novo ano começa com uma lufada de ar fresco que há muito tempo estava ausente por estes lados. Contrariando as habituais previsões que marcam os grandes holofotes, manchetes e primeiras capas, 2025 promete ser um ano de dinamismo e crescimento no mercado imobiliário. Ainda que seja prudente manter os pés bem assentes na terra
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