Arquivo de hotelaria - Out of the Box

Imobiliário Turístico: Tipos de Casas de Férias 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 27 de Novembro, 2023
Considerando o crescente cruzamento do imobiliário com o turismo, nomeadamente a explosão global do conceito de “Residências com Marca” (“Branded Residences”), importa enquadrar esta oferta específica, que abordarei em detalhe em próximo artigo, no âmbito mais alargado da oferta de casas de férias, explicando de forma breve as principais diferenças entre a grande e por
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Hotelaria em Lisboa valorizou 9,3%0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 22 de Maio, 2023
A hotelaria em Lisboa valorizou 9,3% em 2022, de acordo com dados da HVS. Tem sido notícia recente a excelente performance da economia portuguesa, com um crescimento acima das projecções iniciais. Algumas instituições internacionais reviram já as suas expectativas para este ano. Parte da justificação deste sucesso cabe ao sector do turismo. Dados da Organização
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O papel central do Gestor de Ativos Hoteleiros 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 8 de Maio, 2023
No artigo anterior concluímos que gestão de ativos hoteleiros implica uma gestão do investimento focada em atingir os objetivos específicos do proprietário do imóvel, sendo o papel central do gestor de ativos hoteleiros aumentar o valor do hotel, não apenas no curto, mas também no longo prazo. Porém, o que distingue a gestão de ativos
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Gestão de Hotéis e maximização do valor do imóvel 0
- Investimento Imobiliário, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 13 de Fevereiro, 2023
Em artigos anteriores foi referido que a análise atenta da natureza do negócio hoteleiro em geral, e dos seus principais intervenientes, implica que o valor pode ser gerado a partir de quatro origens distintas, os 4“Pilares de Valor” da hotelaria, a saber: Propriedade, Exploração, Gestão e Marca. Cada um destes 4 “Pilares de Valor” tem
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Modelos de Negócio e Tipos de Contratos Hoteleiros 2
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 12 de Dezembro, 2022
Arrendamento, Gestão e Franquia Os contratos hoteleiros podem assumir três tipos principais: arrendamento, gestão ou franquia. Procuremos ver as características, vantagens e desvantagens de cada. Contrato de Arrendamento/Cessão de Exploração Um acordo de arrendamento é um contrato entre o proprietário do hotel e um operador. Este, assume total responsabilidade da operação. O proprietário recebe uma
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Como Extrair Valor de Ativos Hoteleiros 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 17 de Outubro, 2022
Como podem os operadores hoteleiros extrair valor dos seus ativos? Existem três alternativas: 1. Venda total; 2. “Sale and Leaseback”; e 3. “Sale and Manage back”. Todas estas formas de extrair valor de ativos hoteleiros apresentam, quer vantagens, quer desvantagens, dependendo a sua seleção de diversos critérios, tais como: • Objetivos do proprietário/operador hoteleiro; •
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Pilares de Valor na Hotelaria 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 18 de Abril, 2022
Propriedade, Exploração, Gestão e Marca A análise atenta da natureza do negócio hoteleiro em geral e dos seus principais intervenientes, leva a crer que o valor pode, na verdade, ser gerado a partir de quatro origens distintas e diferenciadas, que designo por 4 “Pilares de Valor” da hotelaria: Propriedade: Proprietário arrenda o edifício a um
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Imobiliário: os melhores investimentos de 2021 0
- Investimento Imobiliário
- 6 de Janeiro, 2022
Quais foram os melhores investimentos em imobiliário durante o ano de 2021 nos Estados Unidos da América? Que segmentos apresentaram melhor comportamento? Segundo uma publicação da New York Life Investments veiculada pelo Advisor Channel, o segmento de “self-storage” foi o que apresentou a maior rentabilidade durante o ano que agora terminou. Com 57,6% de valorização,
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Interesse de investidores em imobiliário mantém-se 0
- Covid-19, Investimento Imobiliário
- 12 de Julho, 2021
O interesse de investidores em investir no mercado imobiliário mantém-se. No entanto, aumenta o interesse por estratégias de cariz value-add, em detrimento de estratégias mais oportunísticas ou mesmo core. Quer ficar a dominar estratégias de investimento imobiliário? Veja como, aqui! Durante o mês de Junho e segundo dados divulgados pela PERE, os investidores em imobiliárioLER MAIS
Hotéis na Europa desvalorizaram até 15%0
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 22 de Abril, 2021
A pandemia do Covid-19 provocou forte impacto no segmento hoteleiro. Forçado a encerrar e com o fluxo de turistas internacionais interrompido, o sector da hotelaria e do turismo sofreram quebras avultadas. Dados publicados pela consultora HVS mostram que a maior parte dos hotéis na Europa desvalorizaram até 15%. --> Quer saber como se estima oLER MAIS
Venda de hotéis na Europa caiu 69% em 2020 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 15 de Abril, 2021
A venda de hotéis na Europa caiu 69% em 2020, de acordo com dados da consultora HVS. Em ano de plena pandemia, o volume de transacções hoteleiras atingiu o montante global de 8,5 mil milhões de euros, 69% abaixo do valor registado em 2019 de 27 mil milhões de euros. De realçar que 48% do
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Investimento hoteleiro afundou em Espanha 0
- Covid-19, Mercados Internacionais, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 25 de Janeiro, 2021
Dados recentemente publicados pela CBRE mostram que o investimento hoteleiro afundou em Espanha em 2020. O ano terminou com 77 transacções fechadas num total de 960 milhões de euros, um valor 61% abaixo do registado em 2019. Operações de último minuto salvam o mercado A quebra de 61% no investimento hoteleiro em Espanha poderia ter
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