Arquivo de pedro pereira nunes

Como será o mercado residencial no pós-Golden Visas?0
- Investimento Imobiliário
- 11 de Maio, 2015
Por Pedro Pereira Nunes —A entrada fulgurante de investimento estrangeiro no mercado imobiliário residencial em Portugal, proveniente das mais variadas geografias, com predominância da China, tem sido tudo menos pacífico. Ora vejamos, do lado dos “contentes” temos: Governo e autarquias: beneficiam directamente do aumento de receitas provenientes de IMT e imposto de selo; Mediadoras: têm
LER MAIS
Investimento Público & Imobiliário – e tudo a Troika levou 0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Março, 2015
Por Pedro Pereira Nunes —Estávamos no auge do Governo Sócrates quando surgiu de forma mais concreta o Projecto do Arco Ribeirinho Sul. Para quem não se lembra, recordo que se tratava de um Mega-Projecto de reconversão e requalificação dos terrenos que em tempos albergaram uma parte relevante da indústria nacional: Barreiro (Quimiparque), Seixal (Siderurgia Nacional)
LER MAIS
Big Data: oportunidade de investimento imobiliário?0
- Investimento Imobiliário
- 18 de Novembro, 2014
Big Data… importa-se de repetir? De acordo com a wikipedia, “… Big Data (“megadados” em português) refere-se a um grande armazenamento de dados e maior velocidade. Diz-se que o Big Data se baseia em 5 “Vs”: velocidade, volume, variedade, veracidade e valor.” Para tentar tornar palpáveis os termos Big e Data, eis alguns indicadores globais
LER MAIS
Reverse Mortgages em Portugal – Méritos e Obstáculos a Ultrapassar 0
- Financiamentos Imobiliários
- 2 de Junho, 2014
Por Pedro Pereira Nunes —Para concluir a incursão sobre o tópico Reverse Mortgages (RevM), tentarei analisar os seus méritos, os principais obstáculos à sua implementação em Portugal e a forma de os ultrapassar.MéritosO maior aliciante do produto RevM é permitir a um proprietário aceder à sua maior fonte de capital próprio – habitação própria permanente
LER MAIS

Reverse Mortgages em Portugal – complemento à reforma?0
- Financiamentos Imobiliários
- 7 de Abril, 2014
Por Pedro Pereira Nunes — Depois de uma primeira abordagem ao tema ReverseMortgages (RevM), venho propor uma nova incursão, mas agora com o propósito de questionar o seu potencial em Portugal. Mercado de RevM Actualmente, os EUA é o país onde este produto mais se desenvolveu. Resumidamente, existem 2 tipos de RevM: FHA-insured
LER MAIS
Reverse Mortgage – Hipoteca Inversa 0
- Financiamentos Imobiliários
- 14 de Outubro, 2013
Por Pedro Pereira Nunes —Da parafernália de produtos financeiros que os “criativos” da banca têm inventado, proponho analisar um que, não sendo de todo novidade, creio que a curto-médio prazo poderá desempenhar um papel de relevo crescente nas economias ocidentais. À primeira vista, este produto poderá ser classificado como “para esquecer”, senão vejamos: está exposto
LER MAIS
Surfar a onda espanhola 0
- Mercados Internacionais
- 26 de Fevereiro, 2013
Por Pedro Pereira Nunes De acordo com diversas fontes do sector imobiliário, desde revistas da especialidade até aos próprios gestores de fundos internacionais de private equity, há uma grande expectativa de que nos próximos 2-3 anos haja um grande número de oportunidades para investir no sector imobiliário na Europa. A maioria dessas oportunidades apresentará um
LER MAIS
Imobiliário em Portugal – que futuro?1
- Mercado Imobiliário
- 30 de Setembro, 2012
Por Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — No meio da imensa poeira que paira no ar, não é fácil imaginar o que será o futuro. A volatilidade é tal que a sensação de sobreviver incólume a cada dia é uma aventura, uma vitória, uma sorte. É com este enquadramento que me proponho ao devaneio de,
LER MAIS

Arrendamento habitacional – Estado precisa-se!3
- Mercado Imobiliário
- 1 de Maio, 2012
Por Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — Muito se tem dito sobre a mudança no mercado de habitação em Portugal – diminuição do peso da habitação própria em detrimento do aumento do arrendamento. Apesar do muito que se escreve e diz sobre o assunto, tenho a sensação que não se tem dado ao tema a
LER MAIS
Votos para 2012 1
- Mercado Imobiliário
- 10 de Janeiro, 2012
Por Pedro Pereira Nunes Ongoing Strategy Investments — O Euro 2011/2012 O evento do ano transacto mais importante para Portugal terá sido o pedido de ajuda externa consumado pelo Governo anterior. Com a intervenção do FMI em Portugal, Grécia e Irlanda, a volatilidade em torno dos mercados de capitais e de dívida soberana dos membros
LER MAIS
Financiamento Imobiliário – Alternativas 4
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Setembro, 2011
Por Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — O mundo mudou A crise económico-financeira que rebentou em Setembro de 2008 acabou (de vez?) com o modelo de financiamento de grande parte dos negócios imobiliários desenvolvido ao longo da primeira década do século XXI. Este modelo baseava-se, essencialmente, em elevados níveis de dívida que permitiam atingir taxas
LER MAIS
A Reabilitação: Mais Estado? Sim e não!5
- Reabilitação Urbana
- 8 de Junho, 2011
Por Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — Sempre que se fala em fomentar a reabilitação do nosso edificado sem aflorar a questão do arrendamento, está-se, quanto a mim, a perder de vista grande parte das árvores que compõem esta “floresta”. Senão vejamos. Arrendamento habitacional Segundo as últimas estatísticas, haverá em Portugal cerca de 1.000.000 de
LER MAIS