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    Em Setembro de 2019, o regulador dos mercados ingleses (a Financial Conduct Authority – FCA) publicou regras novas sobre o resgate de unidades de participação de fundos abertos. De acordo com as novas regras, um fundo pode fechar o mecanismo de resgate das unidades de participação (“gating”) se houver a impossibilidade de determinar o valor

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    Depois de tantos anos de recuperação e depois de algum crescimento, a economia, em geral, e o mercado imobiliário, em particular, enfrentam novamente um futuro incerto. Muitas das actividades dos diversos quadrantes do investimento imobiliário estão a atravessar uma fase de desaceleração brutal e o futuro permanece uma interrogação. Que cenários enfrentamos? No espectro dos

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  • Direito Real de Habitação Duradoura

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    Foi recentemente publicado em Diário da República um diploma que regula os termos de contratos de arrendamento para “permanência vitalícia” de moradores nas casas. Este diploma, que faz parte de um projecto mais amplo de renovação/alteração das políticas de habitação, regula o também denominado: “Direito Real de Habitação Duradoura”. De acordo com este direito, uma

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    O que aconteceu com a WeWork? Os acontecimentos recentes sobre o quase IPO da WeWork – com uma avaliação próxima de $60 biliões -, a suspensão e, surpreendentemente, a subsequente montanha-russa de acontecimentos: as dificuldades de tesouraria, os despedimentos, os rumores de falência e finalmente a aquisição por parte do maior acionista e saída do

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    A propósito das Sociedades de Gestão e Investimento Imobiliário (SIGI, também conhecidas por Real Estate Investment Trusts (REITs)), recentemente introduzidas em Portugal e cujo enquadramento legal é estabelecido pelo Decreto-Lei n.º 19/2019, tenho assistido e lido algumas discussões e notícias, por vezes interessantes outras apenas desinformadas ou ingénuas, em que se reflecte sobre o impacto

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    Rendas controladas? Este é um assunto complexo, amplamente discutido pela sociedade civil e política e que opõe os interesses dos senhorios aos dos inquilinos ou, na gíria diária, os interesses dos ricos e poderosos aos dos mais fracos. Se o argumento dos socialistas em favor das rendas controladas é que a sociedade, como um todo,

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  • O preço do seguro0

    No passado falei sobre o mercado de Equity Release no Reino Unido e como estava a ser usado pelas gerações mais velhas para cristalizarem a riqueza detida em imóveis. São diversas as razões referidas pelos utilizadores de equity release para a sua utilização: doação de dinheiro aos herdeiros, amortizar créditos pessoais ou empréstimos à habitação,

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  • Reflexões sobre a Bolha Imobiliária: 7 anos depois0

    Nos últimos meses, inúmeras notícias têm sido publicadas sobre a bolha imobiliária em Portugal. Ora, em 2011, antes do resgate do FMI mas quando já era claro que Portugal iria passar por dificuldades de financiamento eu escrevi um artigo aqui sobre a bolha imobiliária em Portugal, onde mencionei que seria de esperar uma correcção de

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  • Curva de risco no imobiliário0

    É sabido que o actual contexto internacional de taxas de juro baixas e os sucessivos planos de intervenção dos diversos bancos centrais, têm tornado a actividade de investimento cada vez mais desafiante e difícil em todas as classes de activos/países. Neste contexto, os activos continuam a valorizar e o maior desafio é perceber quando é

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  • Prop Techs: o negócio a transformar o mercado imobiliário0

    Depois das fintechs terem revolucionado o sector financeiro estamos agora a assistir a uma nova forma de transaccionar e rentabilizar o imobiliário. Uma nova geração de empresários / empreendedores estão a transformar a forma de comprar, vender, arrendar e gerir o imobiliário. Mas a necessidade de inovarem e competirem num mercado cada vez mais exigente

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  • Comprar casa só com ajuda dos familiares0

    A ajuda dos Pais, irmãos ou outros familiares é sempre importante. Que o diga quem procura a sua 1ª habitação e normalmente recorre ao auxílio da família mais próxima. Numa conjuntura de preços em alta, e ainda de algumas condicionantes na contratação de um crédito habitação, esta ajuda familiar torna-se ainda mais importante. Segundo dados

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  • A tática da estratégia ou a estratégia da tática!!0

    Compreendo a motivação dos bancos de investimento e correctores quando fazem recomendações de compra / venda mas admiro-me sempre o quão ingénuos os investidores são quando seguem tais recomendações. O jogo do market timing é, em termos líquidos e agregados, um jogo de soma negativa. Mesmo no mundo da gestão profissional de investimentos, são poucos

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