Arquivo de taxas de juro - Out of the Box

Extend and Pretend 0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Maio, 2024
Quando escrevi no final de janeiro que “com a taxa na zona euro em 4,00% há 4 meses, as projeções indicam que os primeiros cortes ocorrerão apenas durante o verão, com uma estimativa real de que, até o final do ano, a taxa estará entre 3,00% e 3,50%”, muitos consideraram isso excessivamente pessimista. Agora, após
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Os desafios de refinanciar a dívida 0
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Fevereiro, 2024
Nos próximos 2 anos mais de 1 trilião de dólares de divida que atingirá a sua maturidade no setor imobiliário comercial (CRE) nos Estados Unidos e perto de 500 mil milhões de euros na Europa. Olhemos apenas para dois dos muitos problemas. “Higher for longer”. As taxas de juros estão atualmente nos patamares mais altos
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O crédito e a acessibilidade na habitação 0
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 23 de Novembro, 2023
Já muito escrevi aqui sobre acessibilidade na habitação, bem como sobre o efeito do crédito no mercado. No artigo de hoje, pretendo fazer referência ao Boletim Económico de Outubro do Banco de Portugal. No mesmo, são apresentadas algumas medidas de acessibilidade na habitação, nomeadamente via crédito. O documento conclui que durante o período de 2016
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Mercado residencial arrefece na Europa 0
- Mercado Imobiliário
- 16 de Novembro, 2023
O mais recente relatório da Comissão Europeia mostra um mercado residencial que arrefece na Europa. No final de 2022, a maioria dos estados membros registava já pequenas quebras nos preços das casas, tendência que se manteve durante 2023. Durante o 2º trimestre do presente ano, o índice de preços na habitação caiu 1,7% em termos
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Crédito Habitação e Valor 0
- Financiamentos Imobiliários
- 6 de Julho, 2023
O tema do crédito habitação e do elevado valor das casas em Portugal tem estado na ordem do dia nos últimos meses. Desde o início do processo de subida das taxas de juro, que já leva alguns meses, que muito se tem falado e discutido sobre o tema. É uma realidade que os Bancos concederam
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Programa Mais Habitação 0
- Legislação, Mercado Imobiliário
- 27 de Março, 2023
Terminou na passada 6ª feira o período de consulta pública do programa “Mais Habitação”. É agora tempo de reflexão. Os rendimentos das famílias não estão a acompanhar a inflação, as taxas de juro estão a subir de forma rápida e persistente, e as rendas estão também elevadas, num contexto em que há uma efetiva falta
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Nova bolha imobiliária a caminho?0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 6 de Fevereiro, 2023
Receio de inflação, aumento das taxas de juro, perda de poder de compra, abrandamento económico … é uma combinação de fatores explosiva que tem aumentado a aversão ao risco de investidores e credores. No que toca ao imobiliário, nomeadamente no residencial, não só se tem falado de correções nos preços das casas como no crescimento
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Investimento imobiliário na Europa caiu 37%0
- Investimento Imobiliário
- 14 de Novembro, 2022
O investimento imobiliário na Europa caiu 37% durante o 3º trimestre de 2022. De acordo com dados da MSCI Real Estate, o volume de investimento imobiliário na Europa baixou para 53 mil milhões de euros no 3º trimestre deste ano, representando uma queda de 37% face a igual período de 2021. Face ao cenário inflacionista
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Tempo para planear 0
- Mediação Imobiliária, Mercado Imobiliário
- 7 de Novembro, 2022
Estamos em novembro de 2022, faltam cerca de dois meses para o final deste ano em que a pandemia parece ter estagnado, mas a guerra continua a escalar, a inflação a subir e a Euribor a crescer. Apesar do cenário com indicadores menos positivos, o mercado imobiliário, de forma generalizada, ainda não deu sinais de
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A incerteza do impacto da inflação no imobiliário 0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 26 de Outubro, 2022
A inflação e o impacto no preço do imobiliário é dos tópicos mais discutidos no sector imobiliário nos últimos meses. Se no início do ano, as atenções centravam-se no impacto do aumento dos custos de construção, agora todos olham com preocupação para o impacto da inflação nas taxas de juro e logo na capacidade do
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A Construção de Valor num Contexto de Incerteza 0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Outubro, 2022
Introdução O atual contexto internacional de conflito na Ucrânia e as restrições originadas pela pandemia COVID-19 têm levado a um aumento dos custos da energia e matérias-primas, e à disrupção das cadeias de fornecimento de materiais de construção. Estes fatores têm contribuído para a perda do poder de compra dos consumidores, aumento dos custos de
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Um mundo de juros baixos 0
- Financiamentos Imobiliários
- 28 de Abril, 2022
É este o Mundo em que vivemos. Ainda. Um mundo de juros baixos, em alguns países negativos, inclusive. Mas parece que tudo isto estará a chegar ao fim. Quer na Europa, como nos Estados Unidos, a inflação está a criar pressão sobre os Bancos Centrais para que estes revejam as suas políticas monetárias e subam
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