turismo

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    A evolução da hotelaria de Luxo e Ultra-luxo0

    A hotelaria de luxo e ultra-luxo, um dos mais dinâmicos segmentos da oferta hoteleira à escala global, procura contrastar a excessiva presença da tecnologia na vida diária com uma crescente procura por autenticidade humana e propósito. Atualmente, o verdadeiro valor para o turista moderno com elevado poder de compra reside na absoluta privacidade, no propósito

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  • O regresso do capital na hotelaria europeia

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    Um estudo recente da Savills sobre o mercado hoteleiro europeu confirma uma tendência que já vinha a ganhar força nos últimos anos: os hotéis deixaram de ser apenas um ativo operacional ligado ao turismo e passaram a afirmar-se como uma classe de investimento imobiliário cada vez mais estratégica. Depois do período mais recente, marcado por

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  • 2050: O Fim das Férias como as Conhecemos

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    Porque esta é uma excelente notícia? Globalmente, os números oficiais divulgados recentemente pelo Barómetro do Turismo da ONU (janeiro de 2026) confirmam que 2025 foi um ano decisivo para o setor, registando uma estimativa de 1,52 mil milhões de chegadas internacionais. Este aumento de 4,0% em relação a 2024, significa mais do que apenas um

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  • A flexibilidade nos contratos hoteleiros já não é opcional

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    Mudam-se os tempos, mudam-se as vontades, Muda-se o ser, muda-se a confiança: Todo o mundo é composto de mudança, Tomando sempre novas qualidades. Luís Vaz de Camões, 1524 – 10 Junho 1580, in “Sonetos” A separação entre a propriedade imobiliária (bricks and mortar) e a operação hoteleira (brains and brand), uma estratégia de investimento designada

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  • Imobiliário Turístico: Tipos de Casas de Férias

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    Considerando o crescente cruzamento do imobiliário com o turismo, nomeadamente a explosão global do conceito de “Residências com Marca” (“Branded Residences”), importa enquadrar esta oferta específica, que abordarei em detalhe em próximo artigo, no âmbito mais alargado da oferta de casas de férias, explicando de forma breve as principais diferenças entre a grande e por

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  • Modelos de Negócio e Tipos de Contratos Hoteleiros

    Modelos de Negócio e Tipos de Contratos Hoteleiros2

    Arrendamento, Gestão e Franquia Os contratos hoteleiros podem assumir três tipos principais: arrendamento, gestão ou franquia. Procuremos ver as características, vantagens e desvantagens de cada. Contrato de Arrendamento/Cessão de Exploração Um acordo de arrendamento é um contrato entre o proprietário do hotel e um operador. Este, assume total responsabilidade da operação. O proprietário recebe uma

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  • Covid-19: uma oportunidade para repensar o turismo

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    No início de 2020, o sector do Turismo em Portugal vivia o melhor momento da sua história, após mais um ano recorde em números de chegadas e receitas, em todas as regiões turísticas. Com balanços das empresas turísticas reforçados, planos de expansão e investimento nas unidades, os grandes desafios que se colocavam eram essencialmente dois:

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  • Pilares de Valor na Hotelaria

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    Propriedade, Exploração, Gestão e Marca A análise atenta da natureza do negócio hoteleiro em geral e dos seus principais intervenientes, leva a crer que o valor pode, na verdade, ser gerado a partir de quatro origens distintas e diferenciadas, que designo por 4 “Pilares de Valor” da hotelaria: Propriedade: Proprietário arrenda o edifício a um

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