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Imobiliário europeu pode cair 8%2
- Covid-19, Mercados Internacionais
- 24 de Março, 2020
De acordo com dados da Capital Economics, o mercado imobiliário europeu tenderá a desvalorizar 8% ao longo do corrente ano de 2020. No Reino Unido, a queda do mercado será ligeiramente superior, sendo esperada uma descida de 9,4% no valor dos imóveis. Alinhado com a quebra no valor dos imóveis encontra-se igualmente o PIB britânico.
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À procura da yield0
- Mercado Imobiliário
- 2 de Março, 2020
Muitos investidores procuram e calculam yield quando tomam uma decisão de investimento imobiliário. A yield, medida de rentabilidade que advém em exclusivo da componente da renda, é uma métrica importante mas que tem lacunas. É estática, olha apenas para a renda, tipicamente é bruta e descura a componente de valorização de capital. No entanto, na
LER MAISEscritórios: investimento cresce em Madrid0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 14 de Maio, 2019
As expectativas para o mercado de escritórios em Madrid estão em alta. Para 2019 são esperados mais de € 3 mil milhões de investimento neste segmento de mercado com as prime yields a estabilizarem nos 3,75%. No entanto, um aumento esperado das rendas de quase 10% torna os activos de escritórios mais apetecíveis e com
LER MAISPrémio do mercado imobiliário em Portugal em linha com a Europa0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 27 de Fevereiro, 2019
O prémio de mercado no segmento de escritórios em Portugal situou-se nos 3,08%, comparando a prime yield do mercado de escritórios (4,8%, de acordo com dados da Colliers International) e a yield das obrigações do tesouro a 10 anos (1,723% em Dezembro de 2018). O prémio oferecido pelo investimento em escritórios em Lisboa está bastante
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Escritórios: Porto com maior valorização na Europa0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 15 de Fevereiro, 2019
Segundo dados publicados pela Colliers International é possível concluir que a cidade do Porto foi aquela que registou maior valorização no segmento de escritórios em toda a Europa. A subida da prime rent para € 16 /m2, aliada à descida da prime yield para 6,3% teve como consequência uma valorização do mercado em 19% ao
LER MAISInvestimento em imobiliário aumenta em 20180
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 30 de Janeiro, 2019
A alocação de capital a investimentos imobiliários aumentou em 2018 de acordo com os resultados do questionário realizado pela Hodes Weill & Associates. Ao contrário das expectativas iniciais, a verdade é que ps investidores institucionais aumentaram a exposição das suas carteiras de investimento ao sector imobiliário em 30 bp’s, passando de 10,1% para 10,4%. Para 2019
LER MAISEspanha: investimento imobiliário cresceu 8% em 20180
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 21 de Janeiro, 2019
O volume de investimento anual no setor imobiliário espanhol totalizou € 11,63 mil milhões em 2018, o que representou um aumento de 8% em relação a 2017. Se somarmos as operações corporate com imóveis subjacentes a esse volume, então o número aumenta para € 19 mil milhões, o que representa um record de investimento desde
LER MAISEscritórios: Lisboa valoriza 11%, Porto sobe 25%0
- Mercado Imobiliário, Mercados Internacionais
- 3 de Dezembro, 2018
Segundo uma publicação da Colliers International, é possível concluir que o mercado de escritórios de Lisboa valorizou 11% no período entre Julho de 2017 e Junho de 2018. A renda prime mensal subiu para os € 21,8 /m2 enquanto a prime yield caiu 25 pontos percentuais. A conjugação de ambos resultou numa valorização do mercado
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Crowdfunding imobiliário: uma nova alternativa de investimento e financiamento?0
- Financiamentos Imobiliários, Tecnologia
- 23 de Outubro, 2018
Após alguns anos turbulentos e de contenção no setor imobiliário, os portugueses estão a olhar novamente para este setor como uma opção relativamente segura e rentável. A atual conjuntura, que se traduz nomeadamente numa maior liquidez financeira por parte dos investidores nacionais, sugere que o mercado deve continuar bastante dinâmico. Neste contexto, o crowdfunding como
LER MAISTendências no mercado da 2ª habitação0
- Mercados Internacionais
- 7 de Outubro, 2018
A Consultora Savills emitiu recentemente um documento de research muito interessante, apontando para as novas tendência no mercado da 2ª habitação. A principal tendência aponta para uma procura cada vez mais focada na geração de rendimento do que propriamente pelo uso do próprio imóvel. Uma 2ª habitação passou a ser claramente um produto de investimento
LER MAISO efeito da yield no valor de uma casa0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Julho, 2018
A transformação do sector da habitação num negócio de rentabilidade que não se cinge ao puro arrendamento para fins residenciais tem originado uma valorização do mercado. Parece inegável. O aumento do negócio do Alojamento Local no centro das cidades, como são claros exemplos Lisboa e Porto, tem contribuído para um aumento dos preços. Mas na
LER MAISHabitação em Lisboa rende 4,7%0
- Mercado Imobiliário
- 3 de Junho, 2018
Da análise dos dados mais recentes publicados pelo INE, relativamente a preços e rendas medianas na habitação, é possível aferir que o arrendamento de habitação em Lisboa gera uma yield de 4,7%. A renda mediana de 2017 fixou-se nos € 9,62 /m2 enquanto que o preço mediano de venda foi de € 2.438 /m2. As
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