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Curso Avançado de Investimentos Imobiliários

O Curso Avançado de Investimentos Imobiliários destina-se a:

• Participantes das edições do curso de iniciantes;
• Todos os que já frequentaram os workshops anteriores com Out of the Box e Massimo Forte;
• Profissionais do mercado com conhecimentos de excel e alguma base de conhecimento em investimentos e finanças imobiliárias.

Trata-se de um curso avançado, fundamentalmente prático, com elementos base de cálculo financeiro aplicados aos investimentos imobiliários.

Num total de 10 horas, divididas em 5 sessões de duas horas, irá aprender:

• Conceitos de cálculo financeiro;
• Modelação de cash-flows;
• Análise da rentabilidade de investimentos imobiliários;
• Negociação de imóveis.

Caso pretenda obter competências mais financeiras de análise de investimentos imobiliários ou simplesmente fazer um refresh de conceitos, este curso é adequado para si.

Programa

Sessão I – Noções de Cálculo Financeiro

• Taxas simples e compostas
• Valor actual vs. valor futuro
• Taxas anuais, efectivas e equivalentes
• Taxas nominais e reais
• Noção de perpetuidade
• Rendas finitas
• Exercícios e fórmulas em excel

Sessão II – Análise de Investimentos

• Formação de cash-flows
• Cash-flows em imóveis de rendimento e de promoção imobiliária
• Os conceitos de VAL e TIR
• Os modelos WACC e CAPM
• O método dos cash-flows descontados
• Dívida nos investimentos imobiliários

Sessão III – Imóveis de Rendimento

• Exercício prático em ambiente excel de análise de um investimento em imóvel de rendimento

Sessão IV – Imóveis de Promoção

• Exercício prático em ambiente excel de análise de um investimento em promoção imobiliária

Sessão V – Negociação de Imóveis – Por Massimo Forte

• Noções Gerais de Negociação
• Tipos de Negociação Imobiliária
• Competências de negociação
• As fases da negociação