Arquivo de out of the box - Página 2 de 16

The S&P Case Shiller Index – VI 2
- Mercados Internacionais
- 2 de Fevereiro, 2012
Notícia de há dias: o S&P Case-Shiller tem uma falha, e grande! Este índice é mundialmente conhecido por ser um índice com uma série já bastante longa, fiável e assente em transacções. O índice reporta preço, não valor. Também por isso, torna-se no índice mais importante no Mundo no sector residencial. O valor da venda
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Novas competências das entidades regionais de turismo 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 30 de Janeiro, 2012
Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — Foi com alguma preocupação que tive conhecimento da proposta da Entidade Regional de Turismo do Centro, através do seu Presidente, Dr. Pedro Machado, que propõe uma participação destas na vistoria e fiscalização dos empreendimentos turísticos. E vejo esta situação com preocupação atendendo ao historial anterior
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Regras de ouro no buy-to-let (10)0
- Investimento Imobiliário
- 26 de Janeiro, 2012
“Last but not least”, chegamos à última regra de ouro, já adiantada no nosso artigo anterior: Concentrar esforços na gestão. Um processo de investimento e gestão de uma carteira de buy-to-let tem essencialmente três grandes momentos: aquisição, gestão e alienação. Sobre a aquisição e a alienação já falamos nas 9 regras anteriores, falta agora a
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A rendibilidade do imobiliário em 2011 2
- Investimento Imobiliário
- 23 de Janeiro, 2012
Hoje deixo-vos um gráfico interessante com a rendibilidade em 2011 de diferentes tipos de activos financeiros. É igualmente curioso verificar que nesta lista não aparece nenhum activo que tenha o imobiliário como subjacente. Por isso, fui procurar os dados do GPR General Index para comparar com todos estes activos. Conclusão? No ano que agora terminou,
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Regras de ouro no buy-to-let (9)0
- Investimento Imobiliário
- 19 de Janeiro, 2012
Estamos já perto do fim, quase a atingir as 10 regras de ouro do buy-to-let. Julgo já termos coberto muitos aspectos e variáveis na decisão de investimento, faltam agora apenas 2 regras adicionais. Concentremo-nos hoje na 9ª regra: Defina uma estratégia de saída. Tomar uma decisão de investimento é tão importante quanto a decisão de
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Regras de ouro no buy-to-let (8)0
- Investimento Imobiliário
- 12 de Janeiro, 2012
Na vida, tal como no imobiliário, não há coisas infalíveis, logo as 7 regras anteriores não bastarão. Juntando uma oitava regra, é certo que não tornamos os nossos investimentos em buy-to-let infalíveis mas sempre conseguimos precaver-nos um pouco mais. Regra nº8 – Faça análises de sensibilidade E se as coisas não correrem como eu espero?
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10 regras de ouro no buy-to-let (7)0
- Investimento Imobiliário
- 5 de Janeiro, 2012
Temos vindo a avançar gradualmente no conhecimento e no processo de tomada de decisão de um investimento em buy-to-let. Começamos apenas com dados de yields, preços e rendas, avançamos depois para o conceito de yield líquida. Hoje vamos introduzir uma variável também ela muito importante: a alavancagem. Regra nº7 – Definir uma alavacangem O conceito
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10 regras de ouro no buy-to-let (6)0
- Investimento Imobiliário
- 15 de Dezembro, 2011
Até agora estivemos sempre a falar em rentabilidades brutas, tendo “desprezado” os custos e o cálculo de rentabilidades líquidas. A verdade é que os custos relacionados com o buy-to-let não são, de todo, desprezíveis, bem pelo contrário. Chegamos assim à 6ª regra de ouro: estimar bem os custos com a propriedade. De memória, um proprietário
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A Taxa Interna de Felicidade 2
- Investimento Imobiliário
- 6 de Dezembro, 2011
Por Bruno Silva Associate, Head of Property & Asset Management Cushman & Wakefield — E se, a par da Yield, passássemos a utilizar a Felicidade como critério de medição de valor de um ativo imobiliário? Lojistas satisfeitos; ocupantes de escritórios motivados; pacientes de unidades de saúde usufruindo de espaços dignos. A ideia não é
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10 regras de ouro no buy-to-let (5)4
- Investimento Imobiliário
- 17 de Novembro, 2011
Chegamos a metade das regras de ouro no buy-to-let e hoje vou falar-vos de uma que, provavelmente, se torna a mais sensível: definir um preço máximo a pagar. Neste momento, e tendo cumprido as primeiras 4 regras de ouro, é possível a qualquer investidor definir um limite máximo de preço a pagar por uma casa,
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O mercado imobiliário da Malásia 0
- Mercados Internacionais
- 15 de Novembro, 2011
Floresta de um lado, arranha-céus do outro… Malásia. Estima-se que Kuala Lumpur venha a ser maior que Londres, em 2030! Um mercado em franco crescimento, uma oportunidade no contexto do imobiliário asiático. Bons negócios (imobiliários)!
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10 regras de ouro no buy-to-let (4)0
- Investimento Imobiliário
- 10 de Novembro, 2011
Já aqui vos deixei as três primeiras regras de ouro do buy-to-let: definir uma rentabilidade objectivo, entender o que a procura pretende e escolher bem a localização. Hoje vou falar-vos da regra nº4: fazer um bom trabalho de campo. Uma vez que já sabemos onde pretendemos investir, é muito importante antes de tomar decisões, conhecer
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