Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Por Luís FranciscoDirector PortugalIPD — A performance dos mercados de investimento imobiliário têm vindo a sofrer, no passado recente, o impacto da pior crise económico-financeira mundial desde o final da segunda grande guerra. Confirmando isso mesmo, dados recentemente divulgados pelo IPD revelam que o seu Índice Global de Investimento Imobiliário, que abrange 23 dos principais
LER MAISPor João Madeira de AndradeAguirre NewmanDepartamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — A 31 de Maio terminou o processo de consulta pública de um projecto de alteração ao Regulamento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) proposto pela CMVM a 12 de Maio. O documento continha naturalmente um conjunto importante de propostas de alteração tanto
LER MAISNesta entrevista com Glenn Mueller, professor na University of Denver’s Franklin L. Burns School of Real Estate and Construction management, ele afasta um duplo fundo nos mercados e na economia. A recuperação vem já a caminho… No imobiliário, quando a ocupação e as rendas voltarem a subir, o mercado estará preparado para voltar a valorizar:
LER MAISEncontrei na Revista The Economist um mapa com alguns valores da dívida de vários Estados. É claro, acessível e muito útil! Pelo menos, desmistifica um pouco os números da dívida, já que os separa pelo tipo de dívida, tanta é a confusão que paira em muitas fontes de informação. Espero que gostem. Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISAgora é a vez de Robert Shiller. Neste vídeo, ele fala-nos sobre um possível cenário, o cenário japonês. O Japão, aquando da bolha imobiliária de 1991, viu o seu mercado cair consecutivamente durante 15 anos. É uma falácia, acreditar-se em valorizações constantes. Ele dá-nos também o exemplo do mercado imobiliário da Flórida, que esteve 50
LER MAISHoje deixo-vos uma entrevista com Meredith Whitney, conhecida analista norte-americana, que prevê novas quedas no mercado imobiliário. De acordo com ela, o aumento das short-sales nos Estados Unidos com o crescente aumento das execuções de hipotecas, juntamente com os problemas que os governos estaduais têm tido com as economias locais, problemas de emprego, no consumo…
LER MAISDeixo-vos hoje o meu mais recente artigo escrito para a Revista Imobiliária. — O tema da Reabilitação Urbana está na ordem do dia. É ideia comum entre muitos – entre os quais me incluo – que o sector da reabilitação urbana deveria ser uma aposta no nosso mercado, com apoios governamentais e políticas claras para
LER MAISO primeiro gráfico que hoje vos deixo mostra a fortíssima valorização do mercado imobiliário na Austrália. Na realidade, este e Canadá foram dos poucos mercados mundiais desenvolvidos que não sofreram grandes quedas, mas estaremos agora perante uma bolha? No segundo gráfico, podemos observar a quedra brutal no volume de empréstimos concedidos pelos bancos norte-americanos, comprovando
LER MAISNuma ocasião anterior, já aqui tinha falado sobre o novo produto de crédito à habitação que a APEMIP programava disponibilizar aos seus associados. Não bastava a alavancagem do mercado, a escassez do crédito, o aumento do custo do mesmo mas, sobretudo, não bastava a falta de criatividade! A Sra. da entrevista que vos deixo hoje
LER MAISO Departamento de Tesouro norte-americano atribui probabilidade quase nula de haver um duplo fundo nos mercados financeiros. O primeiro gráfico mostra a diferença (spread) entre as taxas de juro do Tesouro norte-americano, a 10 anos e a 3 meses. No fundo, este modelo assenta nos mesmos princípios da yield curve e no aspecto da sua
LER MAISDeixo-vos um vídeo da REITA com uma visão global do mercado imobiliário britânico. É um pouco longo mas acho que merece a pena vê-lo. Depois de tempos turbulentos, a expectativa é agora de alguma estabilização. Bons negócios (imobiliários)!
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