Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Numa ocasião anterior, já aqui tinha falado sobre o novo produto de crédito à habitação que a APEMIP programava disponibilizar aos seus associados. Não bastava a alavancagem do mercado, a escassez do crédito, o aumento do custo do mesmo mas, sobretudo, não bastava a falta de criatividade! A Sra. da entrevista que vos deixo hoje
LER MAISO Departamento de Tesouro norte-americano atribui probabilidade quase nula de haver um duplo fundo nos mercados financeiros. O primeiro gráfico mostra a diferença (spread) entre as taxas de juro do Tesouro norte-americano, a 10 anos e a 3 meses. No fundo, este modelo assenta nos mesmos princípios da yield curve e no aspecto da sua
LER MAISDeixo-vos um vídeo da REITA com uma visão global do mercado imobiliário britânico. É um pouco longo mas acho que merece a pena vê-lo. Depois de tempos turbulentos, a expectativa é agora de alguma estabilização. Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISDeixo-vos hoje o mais recente artigo que escrevi para o Jornal Oje. — Os tempos actuais são de extrema dificuldade para o Promotor Imobiliário de habitação. As vendas são hoje em menor quantidade e bastante mais lentas, criando dificuldades na gestão da tesouraria e dos financiamentos entretanto contratados. Como tal, é também tempo de se
LER MAISEncontra-se em consulta pública uma proposta da CMVM para alteração do regime da avaliação de imóveis de fundos de investimento imobiliário. As propostas feitas pela CMVM assentam fundamentalmente em: – Reduzir a periodicidade mínima de avaliação dos imóveis. Propõe-se agora uma periodicidade semestral para os imóveis pertencentes a fundos abertos ou fechados de subscrição pública
LER MAISAssistimos nos últimos dias a um conjunto de acontecimentos que têm provocado uma autêntica montanha russa nos mercados financeiros. Ainda há dias escrevia sobre a maior queda diária nos mercados financeiros norte-americanos. Pois os mercados, dois dias depois, trataram de corrigir essas quedas abruptas e alguns deles observaram subidas de 2 dígitos, como foram os
LER MAISO dia de ontem, 06 de Maio de 2010, fica para a história nos mercados financeiros por ter sido o dia em que o Dow Jones observou a maior variação diária. Em poucos minutos, todos os principais índices norte-americanos – Dow Jones Industrial, S&P 500, Nasdaq Composite, Nasdaq-100, Russel 2000 – estiveram todos a cair
LER MAISEm Hong Kong encontramos a última tendência no sector da habitação. Esta tendência desafia uma lei básica que costumo explicar nas minhas aulas e acções de formação: o nome do mercado diz tudo, é imóvel, não mexe. Mas neste caso… mexe mesmo! Estamos a falar de uma casa que se adapta totalmente às necessidades do
LER MAISPor João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Depois do enquadramento legal feito na PARTE I, passo de seguida à análise da sua aplicação nas operações urbanísticas em Lisboa. Desde o ano passado, com a aprovação do REMUEL (2), os promotores de operações urbanísticas “com impacto semelhante a operação
LER MAISDeixo-vos hoje versão integral do mais recente artigo que escrevi para a Revista Imobiliária. — Muitas são hoje as empresas portuguesas, nos sectores do imobiliário e da construção, que olham para os mercados externos como forma de prosseguir e fazer crescer a sua actividade empresarial. Com maior grau de preferência, as nossas empresas olham para
LER MAISPor João Fonseca DirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Em meados do ano passado levantou-se um “sururu” sobre o novo regulamento das compensações urbanísticas que seria aplicado a todos os projectos em Lisboa acima de 1.800 m2 de área de construção e que representaria um encargo adicional, inesperado e
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