• Articles
    • Visualizações

    Gonçalo Rodrigues

    Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.

Publicações do autor

  • Hotéis em Lisboa valorizaram 3,2%

    Hotéis em Lisboa valorizaram 3,2%0

    Os hotéis em Lisboa valorizaram 3,2% em 2023, de acordo com dados da consultora HVS. Depois de uma forte correcção em 2020, fruto da pandemia, os hotéis em Lisboa valorizaram todos os anos, desde então, tendo fechado 2023 com uma subida de 3,2%. Desde 2001, o perfil de valorização do sector hoteleiro lisboeta é algo

    LER MAIS
  • Habitação: estrangeiros continuam a comprar em Espanha

    Habitação: estrangeiros continuam a comprar em Espanha0

    Os estrangeiros continuam a comprar habitação em Espanha. O ano de 2023 foi o segundo melhor de sempre no que respeita ao investimento em habitação em Espanha por parte de cidadãos estrangeiros. De acordo com dados do Governo Espanhol, e apesar da queda de 8% face a 2022, o ano de 2023 foi o segundo

    LER MAIS
  • Retorno no imobiliário caiu em 2023

    Retorno no imobiliário caiu em 20230

    O retorno no imobiliário caiu durante o ano de 2023. Segundo dados publicados pela MSCI, o retorno dos activos imobiliários, num total de 280 mil milhões de euros, caiu -4,7% em 2023. Só no último trimestre do ano passado, a quebra foi de -2,1%. Para esta quebra, muito contribuiu a desvalorização no segmento de escritórios

    LER MAIS
  • Habitação Porto: preços tendem para estabilização

    Habitação Porto: preços tendem para estabilização0

    Os preços na habitação no Porto tendem para uma estabilização. Analisando os dados disponíveis na plataforma da Casafari, os preços de venda de apartamentos no Porto aparentam tender para uma estabilização. Entre o início de 2023 e Fevereiro de 2024, os preços médios dos apartamentos novos no Porto subiram pouco mais de 3%, enquanto que

    LER MAIS
  • Investimento imobiliário caiu para metade

    Investimento imobiliário caiu para metade0

    O investimento imobiliário na Europa caiu 50% em 2023, ou seja, para metade do valor registado em 2022. Segundo dados da consultora Savills, o volume de investimento atingiu cerca de 149 mil milhões de euros no ano passado, representando metade do volume transacionado em 2022 e uma diminuição de 48% em relação à média dos

    LER MAIS
  • Porquê investir em imobiliário?

    Porquê investir em imobiliário?0

    Começo sempre as minhas aulas desta forma, perguntando aos alunos “Porquê investir em imobiliário”? Gera sempre uma discussão profícua e saudável, permitindo-me entender o racional de cada um sobre o porquê de investir em imobiliário. As razões são diversas e adaptam-se, por um lado, às necessidades e objectivos de cada um e, por outro, ao

    LER MAIS
  • Habitação: queda histórica de preços na Alemanha

    Habitação: queda histórica de preços na Alemanha0

    A Alemanha acaba de registar uma queda histórica de preços na habitação. Segundo dados da Greix, os preços na habitação na Alemanha registaram a maior quebra em 2023, desde que a Instituição tem registos (desde 1964). A tendência de queda abrange todos os sub-segmentos do mercado, com ênfase para a habitação multifamiliar. Esta queda histórica

    LER MAIS
  • Mecanismos de controlo de rendas

    Mecanismos de controlo de rendas0

    O tema não é novo mas é especialmente controverso: controlo de rendas. Na verdade, existem diferentes formas e mecanismos de controlo de rendas mas a expressão “controlo de rendas”, só por si, gera muita controvérsia. Fui procurar informação sobre o tema para entender que diferentes mecanismos de controlo de rendas podem existir e como e

    LER MAIS
  • Habitação: PRR é a solução?

    Habitação: PRR é a solução?0

    Muito se tem falado do PRR nos últimos tempos em Portugal, e da importância da sua aplicação para a melhoria na acessibilidade na habitação. Será o PRR a solução para a habitação em Portugal? Segundo consta do site do PRR, «o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) é um programa de aplicação nacional, com um

    LER MAIS
  • Habitação para todos. Gaffs ou gafes?

    Habitação para todos. Gaffs ou gafes?0

    Gaff é calão inglês para casa. Literalmente, parece gafe em português. Habitação (Gaffs) para todos ou apenas um conjunto de gafes? Recentemente li um livro intitulado “Gaffs”, de Rory Hearne. O termo “Gaffs” é calão inglês que significa casa. Mas ao ler o livro, fiquei na dúvida se o autor se referia efetivamente a casas

    LER MAIS
  • Arrenda-se T2 em Lisboa

    Arrenda-se T2 em Lisboa0

    Arrenda-se T2 em Lisboa. Muitos serão aqueles que procuram, quase desesperadamente, por um anúncio deste tipo. A grande maioria, quando o encontra, esbarra na renda pedida. Analisando alguns dados da plataforma Casafari, chegamos à conclusão que o valor médio mensal(1) pedido por uma renda num T2 em Lisboa era de € 1.897, no final do

    LER MAIS
  • O crédito e a acessibilidade na habitação

    O crédito e a acessibilidade na habitação0

    Já muito escrevi aqui sobre acessibilidade na habitação, bem como sobre o efeito do crédito no mercado. No artigo de hoje, pretendo fazer referência ao Boletim Económico de Outubro do Banco de Portugal. No mesmo, são apresentadas algumas medidas de acessibilidade na habitação, nomeadamente via crédito. O documento conclui que durante o período de 2016

    LER MAIS