Investimento Imobiliário
- Home
- Investimento Imobiliário
O retorno do capital no investimento imobiliário residencial2
- Investimento Imobiliário
- 11 de Julho, 2011
Por João FonsecaECS Capital — Aqui há uns tempos o Gonçalo NR escreveu um post em que falava dos perigos da decisão de investimento baseada apenas na yield (para os que acabaram de chegar a este blog, a yield é o quociente entre o rendimento anual – as rendas totais de um imóvel – e
LER MAISMega operação de venda0
- Investimento Imobiliário
- 3 de Julho, 2011
Ficou concluída a operação de venda de imóveis do Estado. Os resultados são surpreendentes (ou talvez não) com o Estado a conseguir uma taxa de sucesso de…3,8%! Acho que está tudo errado, e os números comprovam-no. Começa logo pelo facto que para rentabilizar um imóvel não é forçoso que tenha de se o vender. Há
LER MAISReflexões sobre a decisão entre comprar ou arrendar0
- Investimento Imobiliário
- 27 de Junho, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital — Este artigo é resultado da discussão gerada em torno de alguns dos comentários que fiz ao artigo do Gonçalo – Comprar ou Arrendar: as contas que faltavam – e às premissas da análise apresentada. Apetece começar por perguntar qual é a utilidade de ter uma casa para habitação própria?
LER MAISAs yields no sector da habitação10
- Investimento Imobiliário
- 15 de Junho, 2011
A yield é uma medida de rentabilidade muito usada e querida no nosso mercado imobiliário. É igualmente uma importante variável para determinar um potencial valor de mercado de um imóvel, usando o método de rendimento. Existe research em Portugal sobre as yields nos sectores de office, retail, industrial. Mas nada no sector da habitação. Em
LER MAIS
Correlação entre acções e imobiliário0
- Investimento Imobiliário
- 13 de Maio, 2011
Uma das motivações dos investidores em investir em imobiliário sempre foi, segundo aprendi, poder diversificar. O imobiliário sempre foi visto como um activo com rendimentos estáveis e relativamente seguros, com menos volatilidade, um bom hedge relativamente à inflação tendo um efeito diversificador numa carteira de investimentos. É, por isso, curioso verificar o efeito desta crise
LER MAISImobiliário do Estado: rentabilização ou desorçamentação?0
- Investimento Imobiliário
- 3 de Maio, 2011
Notícia dos últimos dois dias, ao que parece já não existe dinheiro para comprar mais imóveis públicos. Antes de mais, permitam-me recordar aquilo que já escrevi sobre este tema: Estado Português gasta ou ganha com Imobiliário? Rentabilizar o Imobiliário do Estado Em suma, o que foi feito foi o seguinte: – O Estado vendeu a
LER MAISImobiliário a recuperar, até quando…1
- Investimento Imobiliário
- 18 de Abril, 2011
Por Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank — A performance dos diversos mercados de investimento imobiliário mundiais medidos pelos índices IPD divulgados recentemente, revelam uma tendência de recuperação em 2010, ainda que o ritmo da dita recuperação seja distinto nos diversos mercados. Depois de dois anos a sofrer o impacto da pior crise económica
LER MAISComprar ou Arrendar – as contas que faltavam13
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
E no seguimento do fantástico artigo do João Fonseca, aproveito e lanço hoje o 2º conteúdo premium do blog. Muito se tem falado sobre comprar ou arrendar: qual a melhor opção, quais as vantagens de lado a lado. Muito tenho ouvido, uma vezes concordo, muitas vezes discordo. Para ajudar à vossa tomada de decisão, deixo-vos
LER MAIS
Onde é melhor comprar?0
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
Um relatório do Deutsche Bank aponta 10 cidades onde, actualmente, é preferível comprar casa em vez de arrendar. O Deutsche Bank analisou cidades onde a queda de preços foi severa entre 2006 e 2010 e onde o custo da renda suplanta largamente o custo com um empréstimo bancário. Mas chegará esta análise? Será suficiente? Out
LER MAISCompra vs. Arrendamento1
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Em Portugal, tradicionalmente, sempre se deu preferência à aquisição de casa própria, em detrimento da alternativa do arrendamento. Por razões sobejamente conhecidas, como o congelamento das rendas, ou as dificuldades no despejo de inquilinos, a oferta disponível no mercado de arrendamento
LER MAISRentabilizar o imobiliário do Estado – II2
- Investimento Imobiliário
- 15 de Março, 2011
Recebi há dias um e-mail que me deixou um pouco impressionado, não muito mas um pouco… Todos sabemos que o Estado é o maior proprietário do País e as Câmaras Municipais não fogem à regra. Mas neste e-mail que recebi, essa ideia tornou-se ainda mais clara perante a enorme lista de imóveis dos quais a
LER MAISSaber Perder3
- Investimento Imobiliário
- 27 de Janeiro, 2011
Uma das regras fundamentais para os investidores em bolsa é saberem “cortar perdas”. É importante saber ler os dados do mercado e, com base nesses dados e num conjunto de expectativas geradas pelo próprio investidor, procurar entender para que lado vão os mercados, se sobem, se descem. Muitos são aqueles que quando compram um qualquer
LER MAIS