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A protecção das lojas históricas0
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- 11 de Abril, 2016
Ia escrever este meu artigo sobre um assunto em que venho a reflectir há algum tempo: numa relação de crédito à habitação, no caso em que o mutuário arrende o imóvel a um terceiro sem a autorização do banco, que margem tem o banco para resolver o contrato por incumprimento, ou para aplicar penalidades ao
LER MAISAlgumas notas sobre a (escabrosa e inconcebível) proposta de lei de alteração do NRAU0
- Legislação
- 9 de Dezembro, 2014
Por Francisco Silva Carvalho Advogado — No passado dia 20 de Novembro a Assembleia da República aprovou uma proposta de lei apresentada pelo Conselho de Ministros que vem introduzir diversas alterações ao NRAU e ao Regime Jurídico das Obras em Prédios Arrendados – RJOPA – Decreto n.º 282/XII. Não pretendo fazer um levantamento de todas
LER MAISBalcão Nacional de Arrendamento – como tudo pode funcionar mal por tão pouco – II1
- Legislação
- 7 de Janeiro, 2014
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — No meu último artigo, falei sobre o BNA – Balcão Nacional de Arrendamento – e sobre o que, na minha perspectiva, funcionava bem e mal. Hoje, proponho apresentar 2 exemplos práticos, reais. Exemplo 1 O senhorio apresentou no BNA um requerimento de despejo e a inquilina foi
LER MAISBalcão Nacional de Arrendamento – como tudo pode funcionar mal por tão pouco – I0
- Legislação
- 17 de Dezembro, 2013
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — Um case-study da inoperância Portuguesa Às muitas e variadas ineficiências e aberrações do sistema judicial, acaba de se juntar uma nova: o Balcão Nacional do Arrendamento. Esta entidade administrativa que, durante breves meses, pareceu funcionar devidamente, parece já ter-se transformado numa engrenagem lenta e um repositório de
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Desocupação de Imóveis para Obras de Remodelação ou Restauro Profundo0
- Legislação, Reabilitação Urbana
- 19 de Setembro, 2011
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — O caso dos arrendamentos habitacionais – A perversidade do sistema actual O mercado aguarda com expectativa o descongelamento das rendas antigas, em particular nos arrendamentos comerciais, no âmbito da reforma do arrendamento urbano exigida pela “Troika”. Admitindo que nos casos das rendas habitacionais o descongelamento não seja
LER MAISArrendamentos Antigos não Habitacionais – Oportunidade Para a Cura de um Cancro Social0
- Legislação
- 25 de Maio, 2011
Por Francisco Silva Carvalho PTSM – Advogados — O acordo alcançado entre o Estado Português e o FMI, BCE e Comissão Europeia abriu novas portas para resolver, de uma vez por todas, o verdadeiro cancro moral, social e imobiliário que são os arrendamentos antigos. Neste artigo, para corresponder à brevidade e síntese exigida, centro-me na
LER MAISOnde pára o Regulamento das Compensações Urbanísticas (2)?0
- Legislação
- 28 de Abril, 2010
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Depois do enquadramento legal feito na PARTE I, passo de seguida à análise da sua aplicação nas operações urbanísticas em Lisboa. Desde o ano passado, com a aprovação do REMUEL (2), os promotores de operações urbanísticas “com impacto semelhante a operação
LER MAISOnde pára o Regulamento das Compensações Urbanísticas (1)?2
- Legislação
- 22 de Abril, 2010
Por João Fonseca DirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Em meados do ano passado levantou-se um “sururu” sobre o novo regulamento das compensações urbanísticas que seria aplicado a todos os projectos em Lisboa acima de 1.800 m2 de área de construção e que representaria um encargo adicional, inesperado e
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Novo Pacote Regulatório USA0
- Legislação
- 18 de Junho, 2009
Coloco aqui uma entrevista ao Presidente Barack Obama a explicar, resumidamente, as alterações que irão ser efectuadas no sistema de regulação financeira nos Estados Unidos da América.Podem ver o vídeo aqui.
LER MAISO Ponto de Vista Jurídico da Reabilitação Urbana – II0
- Legislação, Reabilitação Urbana
- 26 de Maio, 2009
Maria Margarida Torresmtorres@fcguerreiro.comFranco Caiado Guerreiro & Associados Proposta de Lei n.º 226/X (4ª) O Governo aprovou uma Proposta de Lei n.º 226/X (4ª), relativa ao novo regime jurídico da reabilitação urbana que prevê, em situações extremas, que os proprietários poderão ser forçados a vender ou arrendar os seus imóveis ou a fazer obras coercivas. A
LER MAISO Ponto de Vista Jurídico da Reabilitação Urbana – I1
- Legislação, Reabilitação Urbana
- 21 de Maio, 2009
Por Margarida Torres mtorres@fcguerreiro.com Franco Caiado Guerreiro & Associados Reabilitação Urbana A reabilitação urbana encontra-se actualmente prevista em diversos diplomas como o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) – lei n.º 60/2007 de 4 de Setembro, que procede à sexta alteração ao DL 555/99 de 16
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