Arquivo de joão nunes - Out of the Box

“A propriedade rústica” – Novos Caminhos? Ou continuamos no trilho das pedras? – Parte II 0
- Reabilitação Urbana
- 9 de Setembro, 2013
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International —No passado mês de Maio falámos sobre a “agonia” organizativa da propriedade rústica e da inevitabilidade das mudanças. A insustentabilidade da atual situação acabará por se impor mais tarde ou mais cedo. Aspetos como a diminuta receita fiscal dos prédios rústicos, o crescente dispêndio de recursos no combate aos
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“A propriedade rústica” – Novos Caminhos? Ou continuamos no trilho das pedras? – Parte I 1
- Avaliação Imobiliária
- 27 de Maio, 2013
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — Historicamente em Portugal, a “terra” e a sua propriedade, foram sempre tratadas com alguma emoção, muito dogma e, por vezes, muito pouca reflexão, ponderação e análise estratégica de longo prazo. A aposta numa economia agrária, romântica, por vezes assente em dogmas, com forte agregação das pessoas à terra
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Um estímulo colossal (ou a outra face do IMI)0
- Fiscalidade
- 13 de Fevereiro, 2013
Por João Nunes, Director-Coordenador de Consultoria Colliers International — Em Portugal a palavra “estímulo” anda frequentemente associada à ideia do Estado injetar dinheiro na economia ou em alternativa de o mesmo Estado baixar os impostos. Em outras paragens do mundo “estímulo” tem normalmente um entendimento mais lato e vai no sentido de “induzir determinadas atitudes”.
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“Refluxo” Demográfico e as suas consequências para o Imobiliário 1
- Mercado Imobiliário
- 23 de Outubro, 2012
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — Já não pode ser considerada como uma “novidade recente” a constatação de que um número crescente de profissionais, muitos deles jovens, estão a emigrar para diferentes paragens do mundo. O regresso de imigrantes aos seus países de origem também já decorre há algum tempo mas um dos aspetos
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Tempo é dinheiro 0
- Investimento Imobiliário
- 7 de Maio, 2012
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — A famosa frase atribuída a Benjamin Franklin parece não ser levada muito a sério em alguns departamentos da administração central e local. De facto é frequente termos prazos de aprovação de projetos imobiliários de oito, dez, doze e mais anos. Já tive conhecimento de um caso em que
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Transportes e Promoção Imobiliária – Uma perspectiva de futuro 2
- Mercado Imobiliário
- 28 de Fevereiro, 2012
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — Nas últimas décadas o País investiu muitos recursos em infra-estruturas rodoviárias mas relativamente pouco na ferrovia. Coincidência (ou talvez não) o automóvel ganhou um peso significativo nas deslocações casa / trabalho em detrimento do transporte público. Os “Office Parks”, os principais pólos de escritórios e de comércio, construídos
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Onde estão os nossos timoneiros?0
- Mercado Imobiliário
- 12 de Setembro, 2011
Por João Nunes Director-Coordenador de Consultoria Colliers International — Numa conversa recente com um amigo que dedicou grande parte da sua vida ao mar, não deixei de pensar, no paralelismo entre o “negócio” da pesca em alto-mar e o investimento imobiliário. Senão, vejamos: imagine-se que um navio é equivalente a um país (por exemplo Portugal),
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Mercado de Habitação – perigos vs. oportunidades 1
- Mercado Imobiliário
- 23 de Maio, 2011
Por João Nunes Director-Coordenador de Consultoria Colliers International — Há algumas semanas tomei conhecimento da história do Ricardo (nome fictício). É um veterinário na casa dos 30 anos que concluiu a sua licenciatura há aproximadamente dez anos. Ficou sem emprego há aproximadamente 1,5 anos e nos meses seguintes tentou sem sucesso arranjar outro trabalho. Apareceu-lhe
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Alterações no mercado de arrendamento habitacional são um assunto incontornável?4
- Reabilitação Urbana
- 15 de Fevereiro, 2011
Por João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — «Numa altura em que é necessário criar emprego, criar riqueza e o crédito é escasso, “mexer” num mercado que funciona mal e colocá-lo “em funcionamento” passou a ser uma necessidade “quase incontornável”.» Permitam-me que comece por relatar uma pequena história de que tive conhecimento. Um casal reformado, com
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