Arquivo de out of the box - Página 3 de 16

Hospital Curry Cabral vale 150 milhões de euros 10
- Avaliação Imobiliária
- 9 de Novembro, 2011
Lia ontem uma notícia na net que referia que o Hospital Curry Cabral tem um valor de € 150 Milhões. Como fiquei um pouco surpreendido com o valor e, como bem sabem, sou adepto da rentabilização do património imobiliário do Estado, fui analisar a notícia com mais atenção. Vejamos bem o que a notícia diz:
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Mercado Imobiliário Global – Onde nos podemos esconder? – Parte II 0
- Mercados Internacionais
- 8 de Novembro, 2011
Por Nuno Ribeiro — Na sequência do meu anterior artigo, no qual analisamos os mercados europeu e norte-americano, volto hoje ao vosso encontro para vos falar dos mercados asiáticos. Mercados Imobiliários – Ásia/Pacifico 1. Situação Actual As economias asiáticas, à semelhança da Europa e dos EUA desaceleraram nos últimos dois trimestres. Contudo, apresentam ainda taxas
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O Imobiliário e a Inflação (2)0
- Investimento Imobiliário
- 27 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — Depois do artigo do Gonçalo sobre a temática do imobiliário e da inflação, tentei colocar este meu comentário na zona dos comentários no blog, mas como nao permite colar gráficos, venho por esta via expressar a minha opinião sobre a temática. Não acredito que quando se diz que
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Mercado Imobiliário Global – Onde nos podemos esconder? – Parte I 0
- Mercados Internacionais
- 24 de Outubro, 2011
Por Nuno Ribeiro — Hoje em dia, investidores institucionais e privados, ou ainda o cidadão comum, quando avaliam as suas alternativas de investimento são confrontados com bancos a entrar em insolvência, crises de dívida soberana e a possibilidade de outra recessão. Tendo em conta este “ruído”, no que toca a investimentos imobiliários e considerando a
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O Mercado em Imagens – XVIII 0
- Mercados Internacionais
- 23 de Outubro, 2011
Nem tudo são más notícias no mercado imobiliário norte-americano. Em Agosto, o tempo médio de venda das casas baixou e o stock em venda encontra-se perto de mínimos históricos: E, aparentemente, quando o stock em venda está em baixo, o preço começa a subir: O que até faz sentido: oferta cai, no limite para a
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A venda de imóveis da Banca 4
- Financiamentos Imobiliários
- 19 de Outubro, 2011
Recentemente, temos visto algumas campanhas de oferta de produtos de crédito habitação de imóveis da banca, ou seja, crédito mal-parado cujas casas foram executadas e ficaram propriedade dos Bancos. É inclusive frequente vermos LTV’s de 100% e spreads competitivos, algo que o “normal” mutuário não conseguirá negociar, com certeza, hoje em dia. Há até quem
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O imobiliário e o OE 2012 0
- Fiscalidade
- 19 de Outubro, 2011
Fica aqui uma pequena súmula das medidas previstas no Orçamento de Estado de 2012 com implicações no mercado imobiliário: – Descida do limite máximo de dedução de despesas com rendas de casa ou prestações de crédito habitação, para 15% das mesmas. O valor do limite, esse, mantém-se (€ 591,00) mas relativamente ao crédito habitação, apenas
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Os preços do imobiliário em Portugal – Parte II 2
- Mercado Imobiliário
- 17 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — Na sequência da Parte I deste artigo, volto ao vosso encontro para finalizar o tema dos preços do imobiliário em Portugal. Outra métrica de valor é a rendibilidade total esperada (apreciação de capital e rendimento ou convenience yield) tendo em consideração o risco subjacente ao investimento. A análise
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O Imobiliário e a Inflação 3
- Investimento Imobiliário
- 12 de Outubro, 2011
É costume dizer que o imobiliário funciona como um bom hedge para a inflação. Para os mais distraídos ou menos conhecedores, isto significa que o valor de um imóvel reage rapidamente a oscilações na inflação. Sendo assim, um investidor imobiliário está coberto (hedge) relativamente a este custo (inflação) ao deter propriedades. Já em tempos escrevi
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Os preços do imobiliário em Portugal – Parte I 1
- Mercado Imobiliário
- 10 de Outubro, 2011
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — «Com base nesta métrica de valor (…) o imobiliário (em Portugal) parece sobre-avaliado em aproximadamente 100%!!!» Desde a crise de crédito ocorrida em 2008 que Portugal (e não só) tem sido alvo de preocupações acrescidas por parte dos credores externos. Se, por um lado, o sector
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Leitura da Semana 02_10 0
- Mercado Imobiliário
- 9 de Outubro, 2011
Para leitura desta semana, um pouco extensa mas fundamental para quem quer e gosta de estar por dentro dos mercados internacionais, o report do Finantial Times sobre os mercados imobiliários – Global Property Insight. O relatório é bastante extenso mas cobre grande parte dos segmentos do mercado imobiliário britânico, além de falar sobre os mercados
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10 Regras de ouro no buy-to-let (3)0
- Investimento Imobiliário
- 5 de Outubro, 2011
Já aqui falamos de 2 importantes regras no buy-to-let residencial: definir uma rentabilidade objectivo e entender bem o que a procura pretende. Falemos hoje de mais uma regra importante: escolher bem a localização. Desde sempre ouvimos que existem 3 regras básicas para investir em imobiliário: location, location e location. A localização é (quase) tudo! Em
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