Artigos - Out of the Box

Pensar Fora da Caixa – V 0
- Mercado Imobiliário
- 30 de Junho, 2009
O Custo do Capital na Análise de Investimentos Imobiliários Sempre que tenho de fazer uma avaliação de um investimento ou promoção imobiliária, invisto sempre algum tempo na determinação do custo do capital investido. Mais do que alvitrar um valor, prefiro pensar na localização e características do investimento e compará-lo com benchmarks. Antes de mais, importa
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Entrevista com Steve Brown 0
- Mercados Internacionais
- 23 de Junho, 2009
Coloco aqui uma entrevista com Steve Brown, Senior Portfolio Manager da American Century Investment Management. Podemos ouvi-lo falar sobre as mais recentes equity offers no sector de REIT nos Estados Unidos. Estamos a falar de mais USD 12 Billion nos últimos meses que vieram dar um novo fôlego a este sector. Espero que gostem!
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Novo Pacote Regulatório USA 0
- Legislação
- 18 de Junho, 2009
Coloco aqui uma entrevista ao Presidente Barack Obama a explicar, resumidamente, as alterações que irão ser efectuadas no sistema de regulação financeira nos Estados Unidos da América.Podem ver o vídeo aqui.
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A Importância da Avaliação Imobiliária 2
- Avaliação Imobiliária
- 16 de Junho, 2009
Nélson Rêgo, MRICSnrego@prime-yield.comDirector GeralPrime Yield Como qualquer outra actividade de prestação de serviços, a avaliação de bens imóveis foi fortemente influenciada pelo fenómeno da globalização que condicionou, de certa forma, o modus operandi de muitas empresas que actuam nesta área de negócio. Apesar deste facto, de as economias estarem mais inter-relacionadas e dos investidores poderem
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Sinais de Estabilidade nos REIT 0
- Fundos de Investimento
- 12 de Junho, 2009
Brad Case da National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) e Daniel Alpert da Westwood Capital discutem o estado actual do sector de REIT nos Estados Unidos.Podem vê-lo no link em baixo.Enjoy!http://www.cnbc.com/id/15840232?play=1&video=1148220349
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As Sociedades de Reabilitação Urbana 0
- Reabilitação Urbana
- 10 de Junho, 2009
Adriana Floret (com David Afonso)adriana.floret@gmail.comAdriana Floret, Arquitectura, Lda. As Sociedades de Reabilitação Urbana (SRU) aparecem como a mais recente estratégia de reabilitação dos centros históricos degradados e foram instituídas pelo Decreto-Lei nº 104/2004, de 7 de Maio. Trata-se de sociedades de capitais exclusivamente públicos, podendo algumas delas constituírem-se a título excepcional e apenas em caso
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Distressed Opportunities 0
- Financiamentos Imobiliários
- 10 de Junho, 2009
E agora aqui vai a 2ª parte da entrevista com Mike Kirby, desta vez a falar sobre distressed opportunities nos REIT. Muito interessante, fala-se do mercado imobiliário, do custo de capital investido, do mercado de REIT no futuro. Sempre que ouço falar dos montantes que o mercado imobiliário norte-americano necessita para recapitalizar a indústria… até
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REIT Leverage 0
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Junho, 2009
Mike Kirby, Chairman and Director of Research at Green Street Advisors Inc., fala-nos um pouco, nesta entrevista, sobre os níveis de leverage dos REITS, nos Estados Unidos.O curioso para mim, nesta entrevista, foi saber que existe uma forte correlação entre alavancagens superiores e baixas rendibilidades, quando a teoria sempre nos disse o contrário…Bons negócios (imobiliários)!
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O Ponto de Vista Jurídico da Reabilitação Urbana – II 0
- Legislação, Reabilitação Urbana
- 26 de Maio, 2009
Maria Margarida Torresmtorres@fcguerreiro.comFranco Caiado Guerreiro & Associados Proposta de Lei n.º 226/X (4ª) O Governo aprovou uma Proposta de Lei n.º 226/X (4ª), relativa ao novo regime jurídico da reabilitação urbana que prevê, em situações extremas, que os proprietários poderão ser forçados a vender ou arrendar os seus imóveis ou a fazer obras coercivas. A
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