Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Segundo uma nota recente da empresa de Consultoria Imobiliária, Workx, «(…) ao contrário dos mercados de escritórios e de investimento, tem-se verificado uma relativa estagnação do mercado industrial Português em termos de ocupação e novos projetos. No entanto verifica-se ao longo dos últimos 2 anos um crescimento do interesse de investidores internacionais na aquisição deste
LER MAISO arrendamento com opção de compra já não é uma novidade. Começou a ser utilizado como forma de vender casas no início da crise por parte de diversos promotores imobiliários, incapazes de as vender mas com necessidade de gerar cash-flow para fazer face ao serviço da dívida. Na prática, bastaria alguém assinar um contrato de
LER MAISO investimento em REIT’s – Real Estate Investment Trusts – caiu a pique durante o ano de 2015. Dados acumulados até Novembro mostram que a rentabilidade destes activos foi de apenas 0,9%, face aos 27,2% registados em 2014. Nesse ano, aliás, os REIT tinham sido o activo mais rentável das praças norte-americanas, acima inclusive dos
LER MAISValor dos activos imobiliários em alta; investimento em máximos históricos; yields em mínimos históricos. E agora? Grande parte dos investidores norte-americanos começa a alterar a sua estratégia de alocação de dólares em edifícios de escritórios. Se até 2015 procuravam activos oportunísticos ou de high yield, agora direccionam o seu dinheiro para activos core com yields
LER MAISO ano de 2015 foi o ano dos investidores ingleses. Segundo dados do portal themovechannel.com, a procura por parte investidores ingleses em imobiliário residencial aumentou 25% face ao ano de 2014 e representando mais de 1/3 de todas as pesquisas registadas nesse portal. Os ingleses voltaram a olhar para os vizinhos europeus e voltaram às
LER MAISNesta nova era da IoT ou da Internet das Coisas, começam a aparecer soluções muito interessantes e que permitem que as pessoas interajam com as coisas ou vice-versa. É todo um novo mundo que vem preencher de uma forma completamente disruptiva o papel estático da velhinha internet ou o papel semi-dinâmico da chamada internet
LER MAISO ano de 2015 ainda foi negativo para os nossos vizinhos espanhóis. De acordo com os dados recentemente divulgados pela Tinsa, os preços das casas em Espanha cairiam quase 2% no ano passado. Ao fim de 8 consecutivos de quedas, o mercado residencial espanhol acumula uma desvalorização de 42%. Mas a queda não foi generalizada.
LER MAISNa maior parte dos mercado imobiliários europeus, o take-up de escritórios mantém a sua tendência de subida, segundo dados divulgados recentemente pela Savills. No 3º trimestre de 2015, a absorção de espaços de escritórios subiu 21% face a igual período de 2014, estando 11% acima da média dos últimos 5 anos. Além da subida da
LER MAISInvestimento em alta O investimento imobiliário em hotéis está em alta. Segundo dados publicados pela CBRE, o 3º trimestre de 2015 encerrou com um total investido na em hotéis europeus de € 16 mil milhões, valor que compara com € 5,2 mil milhões registados em 2007. Este aumento de investimento representa o triplicar do peso
LER MAISDepois de quase 5 anos de quedas consecutivas, o sector residencial holandês parece finalmente querer recuperar, com uma forte subida da procura. De facto, o número de casas vendidas subiu 39,4% durante todo o ano de 2014, para 153.511 casas vendidas, sendo este o valor mais elevado desde 2008. O ano de 2015 parece manter
LER MAISA Reserva Federal norte-americana subiu as suas taxas directoras. Qual o impacto desta subida no mercado residencial norte-americano? Lawrence Yun, chief economist na National Association of REALTORS dá a sua opinião. Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISSegundo dados do FMI, no 2º trimestre de 2015, o sector residencial a nível global manteve a sua lenta mas estável recuperação. Apesar de nos últimos 2 anos o índice do FMI ter recuperado, na realidade ainda está longe de atingir os valores registados antes de 2007. Dos 60 países monitorizados, a maioria registou uma
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