Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Muito se tem falado ultimamente do elevado número de casas que são entregues aos bancos todos os dias. Aqui há dias, um jornal noticiava que a Banca tinha € 3,5 mil milhões em casas para vender. Depois fala-se muito do crédito mal-parado e das inúmeras famílias que estão a passar dificuldades e não conseguem pagar
LER MAISPor João Nunes,Director-Coordenador de ConsultoriaColliers International — A famosa frase atribuída a Benjamin Franklin parece não ser levada muito a sério em alguns departamentos da administração central e local. De facto é frequente termos prazos de aprovação de projetos imobiliários de oito, dez, doze e mais anos. Já tive conhecimento de um caso em que
LER MAISPor António Albuquerque Este artigo resulta de um comentário feito pelo António Albuquerque, aqui no blog, ao meu artigo Entrega da casa paga dívida? Por estar tão completo e ser tão informativo, achei que merecia mais destaque para poder ser lido e partilhado por mais leitores. Obrigado António! — «A quantidade de informação falsa que
LER MAISPor Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — Muito se tem dito sobre a mudança no mercado de habitação em Portugal – diminuição do peso da habitação própria em detrimento do aumento do arrendamento. Apesar do muito que se escreve e diz sobre o assunto, tenho a sensação que não se tem dado ao tema a
LER MAISPor estes últimos dias, temos sido bombardeados com a notícia da decisão de um Tribunal, em Portalegre, que deliberou que a entrega da casa ao Banco é suficiente para pagar a dívida. Vamos à história, resumida, do que eu entendi: Um casal comprou uma casa por € 117.500,00, tendo para tal contraído um crédito com
LER MAISDeixo-vos cópia integral do artigo que escrevi em Janeiro, agora publicado nesta última edição da Revista Imobiliária. — «Em Janeiro do ano passado, (…) escrevia que Portugal teria obrigatoriamente de pedir assistência financeira e por tal as yields das obrigações do tesouro subiriam, algo que poderia prejudicar o investimento imobiliário em Portugal. Dito e feito!»
LER MAISPor José Carlos Marques da Silva Managing Partner da Strategy XXIMembro do Conselho Consultivo para a Regeneração Urbana da CIP – Confederação Empresarial de Portugal — A regeneração urbana e a necessidade de se revitalizarem os centros das nossas cidades é hoje um verdadeiro desígnio nacional. Talvez nunca se tenha assistido a uma quase unanimidade,
LER MAISDeixo-vos hoje um pequeno vídeo com notícia sobre os spreads no crédito habitação. Antes de mais, o que é um spread? Não é mais do que a margem de lucro do banco. Acima de uma determinada taxa (normalmente um indexante, como a Euribor no caso Português), o banco cobra uma margem de lucro a que
LER MAISFernando Vasco Costa Strategic Consultancy Jones Lang LaSalle — Praticamente todas as tendências do mercado imobiliário português apontam para a redução de custos. As poucas movimentações registadas no mercado nos últimos tempos devem-se maioritariamente a renegociações para redução de rendas, maior racionalização de espaços utilizados, concentração de serviços… Por outro lado assistimos ao aparecimento de
LER MAISOu fritar casas, salteá-las, parece ser o termo encontrado para melhor definir o mercado imobiliário na China. Parece que, pelos vistos, o mercado está a fritar. Aparentemente, o mercado aqueceu rapidamente, fritou, e de tanto fritar é bem possível que acabe queimado. De acordo com Mao Yunshi, economista chinês, estimativas apontam para uma possível queda
LER MAISSempre achei as campanhas de marketing, comunicação e promoção de activos imobiliários em Portugal um pouco fracas. Nunca inovamos muito neste aspecto, parece-me. Sempre optamos pelo básico. Mas existem diversas técnicas para vender e há quem aposte num estilo de comunicação mais criativo. Hoje gostava de vos deixar vários exemplos com tácticas diferentes de venda.
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