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Habitação: Preços no Porto crescem 23%0
- Mercado Imobiliário
- 1 de Agosto, 2018
Os preços das casas na cidade do Porto não param de crescer. Durante o 1º trimestre de 2018, e em termos homólogos, os alojamentos familiares na Invicta cresceram 23%, acima do crescimento registado em Lisboa. Agora, cada habitação custa € 1.379 / m2, ficando no entanto bem abaixo dos € 2.581 /m2 registados na capital.
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Habitação: Preços em Lisboa sobem 20%0
- Mercado Imobiliário
- 31 de Julho, 2018
De acordo com os dados mais recentes divulgados pelo INE, os preços medianos da habitação em Lisboa cresceram 20% durante o 1º trimestre de 2018, em termos homólogos. Um alojamento familiar custa agora € 2.581 /m2. As maiores subidas registaram-se nas freguesias Santo António (40%), Campolide (32%) e Campo de Ourique e Arroios, ambas com
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Espanha: investimento em buy-to-let encontra-se disperso 0
- Investimento Imobiliário
- 29 de Julho, 2018
O investimento em buy-to-let em Espanha encontra-se muito disperso por diversos players de mercado. Uma análise efectuada pelo Cinco Días refere que apenas 2,8% do stock total de casas arrendadas no País vizinho se encontra concentrado em grandes players imobiliários, tais como Socimi´s. De facto, as 15 sociedades imobiliárias com mais imóveis residenciais de arrendamento
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EUA: Investimento estrangeiro em imobiliário aumenta 0
- Investimento Imobiliário
- 24 de Julho, 2018
Um research recentemente publicado pela Real Capital Analytics (RCA) aponta para um aumento do investimento estrangeiro no mercado imobiliário norte-americano. À frente estão os investidores oriundos do Canadá que alocaram mais de 20 biliões de dólares nos últimos 12 meses (período entre o 1º trimestre de 2017 e de 2018), representando 1/3 do total de
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O efeito da yield no valor de uma casa 0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Julho, 2018
A transformação do sector da habitação num negócio de rentabilidade que não se cinge ao puro arrendamento para fins residenciais tem originado uma valorização do mercado. Parece inegável. O aumento do negócio do Alojamento Local no centro das cidades, como são claros exemplos Lisboa e Porto, tem contribuído para um aumento dos preços. Mas na
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Onde é mais caro arrendar uma casa?0
- Mercado Imobiliário
- 10 de Julho, 2018
Portugal enfrenta um desafio muito grande no mercado de arrendamento residencial. A oferta é escassa, a procura cresce e as rendas no centro de Lisboa são muito elevadas para a maior parte dos residentes. E no resto do Mundo? Como anda o mercado de arrendamento? Uma nota recente da Savills aponta as cidades mais caras
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Reflexões sobre a Bolha Imobiliária: 7 anos depois 0
- Mercado Imobiliário
- 8 de Julho, 2018
Nos últimos meses, inúmeras notícias têm sido publicadas sobre a bolha imobiliária em Portugal. Ora, em 2011, antes do resgate do FMI mas quando já era claro que Portugal iria passar por dificuldades de financiamento eu escrevi um artigo aqui sobre a bolha imobiliária em Portugal, onde mencionei que seria de esperar uma correcção de
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Avaliação bancária vs preços de mercado 0
- Avaliação Imobiliária
- 3 de Julho, 2018
O Valor Médio de Avaliação Bancária (VMAB) é uma estatística divulgada pelo INE que compila os valores de avaliação de imóveis residenciais objecto de análise de concessão de crédito habitação. (ver definições em baixo), reportando a média geométrica das avaliações realizadas para o efeito, por parte de entidades bancárias, dos 3 meses anteriores a cada
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Taxa de Atualização. Qual delas?2
- Avaliação Imobiliária
- 1 de Julho, 2018
O anterior artigo foi concluído com “Agora que construímos o nosso Cash Flow para cada um dos casos, podemos falar da Taxa de Atualização. A Taxa de Atualização está profundamente ligada ao cálculo de Discounted Cash Flow (fluxos de caixa descontados)”. Assim, quando perguntamos qual a taxa de atualização a utilizar num DCF devemo-nos previamente
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Habitação: preços sobem, vendas descem 0
- Mercado Imobiliário
- 25 de Junho, 2018
Preços mantêm forte tendência de subida O preço das casas em Portugal registou uma forte subida no 1º trimestre de 2018. Comparativamente com igual período de 2017, a subida foi de 12,2%, a maior variação homóloga de preços desde que há registos oficiais do INE. Em valores em cadeia, a subida foi de 3,7%. No
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Arrendamento ou compra: o processo de decisão 0
- Mercado Imobiliário
- 24 de Junho, 2018
A decisão de comprar ou arrendar um imóvel é das mais importantes que alguém ou uma família pode tomar, pois a prazo poderá ter um impacto decisivo na sua vida. Ao longo dos mais de 20 anos que estou ligado ao sector imobiliário, tenho visto este assunto ser tratado com alguma leviandade, julgo que devido
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Imobiliário: maiores investidores pretendem continuar a investir 0
- Investimento Imobiliário
- 19 de Junho, 2018
Um fundo do Médio Oriente, um fundo de pensões europeu e uma entidade seguradora: são estes os três maiores investidores em imobiliário no Mundo, segundo um inquérito realizado pela IPE. O fundo soberano de Abu Dhabi encabeça esta extensa lista com um total superior a 62 mil milhões de euros de activos imobiliário sob gestão.
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