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Lojas com história 0
- Mercado Imobiliário, Reabilitação Urbana
- 22 de Outubro, 2017
Defenda-se do mais recente ataque do Estado à propriedade privada Falei aqui, no meu último post, da Lei 42/2017, de 14 de Junho, que criou o “regime de reconhecimento e proteção de estabelecimentos e entidades de interesse histórico e cultural ou social local”. Como na altura apontei, este regime configura uma verdadeira aberração jurídica, na
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O Valor Patrimonial Tributário 0
- Avaliação Imobiliária
- 18 de Outubro, 2017
O caso dos Terrenos para Construção Só o nome deste artigo assusta! Antes de darem início à leitura deste artigo de opinião quero lembrar que a minha formação não é jurídica. Pretendo apenas partilhar com os leitores alguma informação que poderá ter interesse especial para os Proprietários de Terrenos para Construção, sobre os quais pagam
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O imobiliário e o OE 18 0
- Fiscalidade
- 15 de Outubro, 2017
Foi apresentado na passada 6ª feira, na AR, o Orçamento de Estado para o próximo ano de 2018. Algumas medidas constam do documento que se relacionam com o mercado imobiliário. Vejamos quais: IVA Beneficia de taxa reduzida (6%) todas as obras de reabilitação, independentemente da localização, contratadas para o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado.
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Espanha – Mercado Imobiliário, Agosto 0
- Mercados Internacionais
- 10 de Outubro, 2017
Embora Agosto seja normalmente um período de silêncio no sector imobiliário, foram fechados dois grandes negócios. Em primeiro lugar, o Santander finalizou a venda de 51% do negócio imobiliário do Banco Popular à Blackstone por cerca de 5,1 milhões de euros. O fundo norte-americano foi o principal candidato na aquisição da maior parte da carteira
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Espaços comerciais – E agora ?0
- Mercado Imobiliário
- 8 de Outubro, 2017
No final de 2014, face a uma ininterrupta sequência de encerramentos de lojas antigas na cidade de Lisboa, decidi juntamente com alguns amigos, criar o “Círculo das Lojas de Carácter e Tradição de Lxª”, com o objectivo de ajudar e apoiar as lojas com mais de 50 anos de actividade no sentido de criarem condições
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Espanha – Mercado Imobiliário, Julho 0
- Mercados Internacionais
- 3 de Outubro, 2017
Julho foi um mês bastante activo. Os investidores nacionais e estrangeiros apressaram-se a completar negócios antes das férias. Destacaram-se as transacções do Mercado de San Miguel (uma das mais caras na história de Espanha), em Madrid, a um fundo holandês por € 70 milhões, equivalente a € 60,000 por m² e da Aguirre Newman à
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Lisboa: mercado de escritórios valoriza 22%0
- Mercado Imobiliário
- 1 de Outubro, 2017
O mercado de escritórios em Lisboa valorizou 22% no espaço de 1 ano. Esta valorização foi calculada com base em dados publicados pela consultora internacional Colliers International, no seu mais recente Office Rent Map. Entre Setembro de 2016 e igual mês de 2017, o mercado de escritórios de Lisboa registou uma queda de 25 pontos
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A “permuta técnica” em IMT: Nash, Pareto, Jesus e Kant 9
- Fiscalidade
- 27 de Setembro, 2017
No artigo anterior analisámos o enquadramento em Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (“IMT”) e em Imposto do Selo (“IS”) da “permuta tradicional” de imóveis, enquanto troca entre dois proprietários. Já a “permuta técnica”, ao invés da tradicional, é um mito urbano da mediação imobiliária: muitos a referem, mas poucos efectivamente viram uma.
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A “permuta de imóveis” em IMT: vantagens fiscais 2
- Fiscalidade
- 24 de Setembro, 2017
Em termos simplificados podemos descrever a “permuta tradicional” de imóveis como uma troca entre dois proprietários. Atente-se no seguinte exemplo: se António, que detém um T3 com um valor de 250.000 €, pretender um T4 e Beatriz, proprietária de um T4 no valor de 300.000 €, procurar um T3, cada um deles poderá vender o
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4 tendências na mediação imobiliária – Parte II 0
- Mediação Imobiliária
- 21 de Setembro, 2017
No meu último artigo, partilhei convosco duas das quatro principais tendências para a mediação imobiliária no cenário internacional actual. Hoje, continuo, apresentando mais duas dessas tendências. Desintermediação Falou-se muito da desintermediação imobiliária, chocando muitas pessoas mais resistentes e que com um certo medo se recusam a aceitar esta tendência procurando criar alterações legais (neste caso
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4 tendências na mediação imobiliária – Parte I 0
- Mediação Imobiliária
- 17 de Setembro, 2017
Este ano em Agosto tive a oportunidade de participar na Expo Real Estate de Buenos Aires. Fui convidado para fazer uma pequena apresentação sobre factos e oportunidades no mercado imobiliário português e sobre a importância do serviço prestado pelo Agente Imobiliário num processo de transação em Portugal. Aproveitei também para assistir a vários Workshops, pois
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Como gastam os portugueses em remodelações de casa?0
- Investimento Imobiliário, Reabilitação Urbana
- 14 de Setembro, 2017
Segundo informação divulgada pela Zaask, dados compilados relativamente ao 1º semestre de 2017, quanto a preferências de obras dos portugueses, pintura e remodelação são as áreas mais requisitadas. No entanto, muitos são os portugueses que também investiram em serviços mais práticos, como colocação de pavimentos e papel de parede. Na categoria de remodelações, 45% da
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