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Crédito Habitação: Tenho direito ao relatório de avaliação?0
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 21 de Março, 2016
Frequentemente sou questionado sobre a possibilidade de um cliente bancário, num processo de pedido de um crédito habitação, ter direito a ver o relatório de avaliação imobiliária que suporta a decisão do Banco. A minha resposta, desde há muito, é sempre a mesma: claro que sim! Para os leitores menos conhecedores da matéria: sempre que
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Subida de taxas de juro nos Estados Unidos 0
- Financiamentos Imobiliários
- 22 de Dezembro, 2015
A Reserva Federal norte-americana subiu as suas taxas directoras. Qual o impacto desta subida no mercado residencial norte-americano? Lawrence Yun, chief economist na National Association of REALTORS dá a sua opinião. Bons negócios (imobiliários)!
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Empréstimos para compra de casa estão mais baratos 0
- Financiamentos Imobiliários
- 26 de Outubro, 2015
Em Setembro de 2015, a taxa de juro implícita nos novos contratos de crédito à habitação situou-se em 2,32%, representando uma queda de -26% face à taxa praticada em igual mês de 2014. O spread médio praticado nos novos contratos, tendo por base de cálculo o indexante Euribor a 3 meses, situa-se agora em 2,33%,
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Habitação: mercado contrai menos crédito para comprar casa 0
- Financiamentos Imobiliários
- 28 de Setembro, 2015
Menos crédito para vender casas Actualmente é necessário 3 vezes menos crédito para se conseguir vender o mesmo número de casas, quando comparado com há 6 anos atrás. Com base nos dados disponibilizados pelo INE e Banco de Portugal, cruzamos o número de casas vendidas desde Janeiro de 2009, com os montantes mensais concedidos em
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Crédito imobiliário aumenta na Europa 0
- Financiamentos Imobiliários
- 24 de Agosto, 2015
Segundo dados publicados pela Consultora DTZ, a actividade de crédito imobiliário aumentou na Europa em 2015, sendo que as expectativas dos credores é que tal tendência se mantenha. A maior parte dos empréstimos concedidos concentra-se, ainda, nos mercados ditos core – Reino Unido, França e Alemanha – estando no entanto a diminuir à medida que
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Reforço de hipotecas 0
- Financiamentos Imobiliários
- 8 de Junho, 2015
O recente aumento dos preços das casas em Portugal pode permitir um reforço de hipotecas? Porquê, como, em que condições? Em teoria, a situação é simples: se num determinado momento, a casa vale 100 e tenho um empréstimo de 80, temos um loan-to-value de 80%. Se num outro momento futuro, a casa valoriza para 120,
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Crédito Habitação: a realidade dos números 0
- Financiamentos Imobiliários
- 3 de Junho, 2015
Nos últimos meses temos lido inúmeras notícias sobre o crédito habitação: os Bancos emprestam mais dinheiro, as taxas de juro descem, os Bancos abrem os cordões, o crédito está muito barato, etc., etc., etc. Temos procurado fazer alguns retratos do crédito habitação em Portugal, aqui no blog. Aproveitei o fecho do 1º trimestre e os
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Um banho de realidade 0
- Financiamentos Imobiliários
- 31 de Maio, 2015
O Relatório de Estabilidade Financeira do Banco de Portugal, publicado na semana passada, veio trazer a lume os problemas que ainda subsistem na Banca Portuguesa, com enfoque para o imobiliário mal-parado. Segundo a referida publicação, os Bancos em Portugal terão qualquer coisa como 8 mil milhões de euros em imobiliário nos seus balanços, sendo esta
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Mal-parado no imobiliário em Portugal volta a subir 0
- Financiamentos Imobiliários
- 6 de Maio, 2015
Segundo dados do Banco de Portugal, o crédito mal-parado no imobiliário em Portugal voltou a subir em Fevereiro passado. Depois de uma queda em Dezembro de 2014 para pouco mais de € 9,2 mil milhões, o mal-parado atingiu o valor de 9.539 milhões de euros no mês de Fevereiro, estando agora de novo mais perto
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A Dívida dos Particulares em Portugal e nos EUA 0
- Financiamentos Imobiliários
- 29 de Abril, 2015
Segundo o site Business Insider, os Estados Unidos contam com um total de USD 11,83 triliões de dívida de particulares, o que corresponde a cerca de 70% do PIB. Quase 70% dessa dívida é hipotecária, ou seja, corresponde a dívida contraída com vista à aquisição de habitação. Num País onde cerca de 2/3 das casas
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Afinal, quem investe em dívida pública?0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário
- 29 de Janeiro, 2015
Aqui há dias, um economista do Deutsche Bank fez circular um e-mail com alguma informação sobre os detentores de dívida pública na Europa e em outros países no Mundo. Afinal, quem investe em dívida pública: Em Portugal, Grécia e Irlanda, os principais investidores são institucionais estrangeiros, o que se entende. Afinal, estes foram os 3
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O BCE e o imobiliário 0
- Financiamentos Imobiliários
- 26 de Janeiro, 2015
Vou procurar ser o mais simplista possível na minha abordagem para que todos consigam entender os efeitos da recentemente anunciada política de Quantitative Easing (QE) da parte do Banco Central Europeu (BCE). O que é isto de Quantitative Easing? Uma política de QE refere-se a uma injecção massiva de dinheiro novo, fresco, na economia. Isto
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