Financiamentos Imobiliários
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Um caso mal-parado – I0
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- 10 de Dezembro, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — Durante as próximas semanas, irei aqui publicar um conjunto de artigos sobre o estado do crédito à habitação e às actividades imobiliárias em Portugal, bem como sobre o mal-parado e os riscos que enfrentamos e continuaremos a enfrentar no
LER MAISReverse Mortgage – Hipoteca Inversa0
- Financiamentos Imobiliários
- 14 de Outubro, 2013
Por Pedro Pereira Nunes —Da parafernália de produtos financeiros que os “criativos” da banca têm inventado, proponho analisar um que, não sendo de todo novidade, creio que a curto-médio prazo poderá desempenhar um papel de relevo crescente nas economias ocidentais. À primeira vista, este produto poderá ser classificado como “para esquecer”, senão vejamos: está exposto
LER MAISGrandes bancos têm de vender 5.200 milhões de euros em imóveis0
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- 25 de Setembro, 2013
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director — É hoje notícia do Jornal de Negócios que os 5 maiores Bancos Portugueses têm 5,2 MM de euros em imóveis para vender. Mais, por lei têm 2 anos para o fazer. Significa isto que a Banca teria de ter
LER MAISSerá preciso fazer um desenho?0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário, Mercados Internacionais
- 8 de Maio, 2013
De acordo com a NAR – National Association of Realtors – 32% das vendas de casas realizadas em Março passado nos EUA, foram pagas a pronto, em dinheiro, bastante acima dos 20% registados em 2009. A esmagadora parte destas compras são tipicamente feitas por investidores. O que diferencia esta conjuntura, de outras passadas, é que
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Há cada vez mais pessoas a entregar a casa0
- Financiamentos Imobiliários
- 17 de Abril, 2013
Deco: “Há cada vez mais pessoas a entregar a casa e em situação cada vez mais dramática”
LER MAISO peso da habitação na dívida das famílias0
- Financiamentos Imobiliários
- 21 de Março, 2013
O último relatório da Reserva Federal Norte-Americana aponta para um peso de 71% de dívida associada a habitação na dívida total suportada pelos consumidores. No último trimestre de 2012, a desalavancagem no sector parece estar a terminar depois da dívida privada ter estado 4 anos consecutivamente a descer: Por cá, os últimos dados
LER MAISO que é o NAMA?0
- Financiamentos Imobiliários
- 17 de Janeiro, 2013
O NAMA – National Asset Management Association – é uma agência pública irlandesa, constituída em 2009, com o propósito de retirar do balanço dos bancos um conjunto de dívidas relacionadas com imobiliário. Após a crise do subprime que se alastrou para outros mercados, nomeadamente o irlandês, o Governo desse País decidiu criar uma agência governamental.
LER MAISTendências das Finanças Imobiliárias0
- Financiamentos Imobiliários
- 10 de Janeiro, 2013
Deixo-vos hoje uma breve entrevista com Matthew Cutts, da EC Harris, que nos fala sobre as tendências para 2013 na área das Finanças Imobiliárias, fruto de um estudo realizado pela empresa, intitulado European Property Finance Trends. Em suma, podemos esperar: Menor actividade de financiamento imobiliário; Muito menor exportação de financiamentos imobiliários, concentração nos mercados domésticos;
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Muito Short e Pouco Sale6
- Financiamentos Imobiliários, Mediação Imobiliária
- 8 de Janeiro, 2013
Por Massimo Forte Director de Operações Century 21 Portugal — É certo e sabido que os bancos foram forçados a ficar com uma série de imóveis, diria mesmo, com avultadas carteiras de imóveis oriundos do crédito mal parado. Começando pelo subprime e terminando com as menos cuidadas avaliações de risco feitas pela maioria
LER MAISA falácia do financiamento1
- Financiamentos Imobiliários
- 13 de Dezembro, 2012
Retirei esta imagem do facebook, de uma empresa de mediação imobiliária, a promover a compra de habitação em detrimento do arrendamento, devido à vantagem de se poder ter 100% de financiamento. Não tenho a intenção de criticar ninguém pessoalmente, este meu post é meramente pedagógico, no sentido de, mais uma vez, voltar a explicar os
LER MAISNovas regras no crédito habitação – 20
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 13 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain ThinkerOTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director Foi já publicado o regime extraordinário de proteção de devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil. Este diploma vem na sequência de algumas propostas realizadas pelo Grupo Parlamentar do PSD, que agora em acordo com o CDS-PP faz aprovar
LER MAISDesalavancagem no crédito habitação – 20
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- 8 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director O esforço de desalavancagem bancária no sector imobiliário mantém-se. Já em Maio passado, num artigo sobre a desalavancagem no crédito habitação, haviamos alertado para esse facto. Entre Março de 2011 e Março de 2012, a Banca Portuguesa havia desalavancado 1.681
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