Um banho de realidade

Em Financiamentos Imobiliários
31 de Maio, 2015
Gonçalo Rodrigues
981 Visualizações
0 comentários

O Relatório de Estabilidade Financeira do Banco de Portugal, publicado na semana passada, veio trazer a lume os problemas que ainda subsistem na Banca Portuguesa, com enfoque para o imobiliário mal-parado. Segundo a referida publicação, os Bancos em Portugal terão qualquer coisa como 8 mil milhões de euros em imobiliário nos seus balanços, sendo esta uma das maiores ameaças à estabilidade do nosso sector bancário e financeiro. É um crescimento de 1000% em 8 anos.

Adicionalmente, a Banca conta no seu balanço com um valor na ordem dos 5 mil milhões de euros em unidades de participação de fundos imobiliários, sendo essa exposição superior nos fundos abertos (quase metade das UP’s em circulação).

Durante os últimos anos, os Bancos em Portugal substituíram-se aos participantes na subscrição dos Fundos Imobiliários, por forma a garantir a liquidez e a solvabilidade dos mesmos. O caso torna-se mais preocupante nos fundos abertos, já que estes podem ser resgatados a todo o momento, a não ser que a respectiva sociedade gestora proíba esses resgates (tal como aconteceu em Espanha no pico da crise imobiliária e financeira). Ao invés, injectam liquidez nesses veículos, tomam a posição de subscritor, aguentando assim o valor da unidade de participação.

Estes dados agora publicados pelo Banco de Portugal são um claro sinal à navegação que os problemas não estão, de todo, resolvidos. Já aqui no blog alertamos para o contínuo crescimento do mal-parado e já muitas vezes falamos sobre esta questão dos fundos imobiliários.

Muito há ainda por fazer mas como é nosso hábito, estes alertas passarão em claro, sem lhes ser dada a devida atenção, até ao dia em que um fundo imobiliário cancele os resgates ou em que um Banco volte a falir e se descubra o tamanho de mais um enorme buraco a ter de ser tapado.

Até lá, bons negócios (imobiliários)!

—

Por Gonçalo Nascimento Rodrigues

Main Thinker

OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.

Managing Director

Gonçalo Rodrigues

PROFILE

Share:

Financiamentos Imobiliários

Artigos Relacionados

Habitação: o erro de 2024
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 26 de Março, 2025
Os jovens e a acessibilidade na habitação
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 5 de Dezembro, 2024
EVS 2025
- Avaliação Imobiliária
- 28 de Outubro, 2024
A exposição da Banca ao imobiliário
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 9 de Maio, 2024
Extend and Pretend
- Mercado Imobiliário
- 6 de Maio, 2024
Os desafios de refinanciar a dívida
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Fevereiro, 2024

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

So, what's new?

12/06/2025
Rendas abrandam pelo quinto mês consecutivo

O primeiro sinal de desaceleração foi dado no início do ano e tem-se mantido desde então. O ritmo de subida recuou em termos homólogos para 5,2%. É o ritmo mais baixo desde o final de 2023.

12/06/2025
Ageas vai construir 124 casas no Porto para a autarquia arrendar até 950 euros

O empreendimento Jardins do Oriente, a nascer na freguesia de Campanhã, corporiza “o primeiro grande projeto ‘build to rent’ em Portugal”, enfatiza a autarquia.

11/06/2025
Custos de construção nova aumentam 3,7% em abril

A mão de obra continua a puxar pelos custos. Apesar da subida homóloga, há um ligeiro abrandamento face ao mês anterior.

11/06/2025
China utiliza fundo estatal de 11 biliões de yuan para atacar crise no mercado imobiliário

O programa estatal de poupança criado para ajudar os cidadãos a adquirir casa própria tem vindo a ganhar importância como fonte de financiamento, numa altura em que os bancos se mostram mais cautelosos, devido à compressão das margens de lucro.

05/06/2025
Bruxelas quer aliviar regras de auxílios estatais para acesso à habitação acessível

As regras de auxílios estatais da UE regulam a forma como os Estados-membros podem conceder apoio financeiro a empresas e setores económicos, garantindo que essas ajudas não distorcem a concorrência no mercado interno.

05/06/2025
Cadastro Simplificado já tem 2,6 milhões de propriedades identificadas

Comissão de acompanhamento do PRR recomenda que se avalie a continuidade dos balcões do Balcão Único do Prédio para além de 2025, bem como uma extensão dos prazos de registo, que só são gratuitos até ao final deste ano.

04/06/2025
Lisboa tem a maior subida trimestral dos preços da habitação em 8 anos

Os dados apurados pela Confidencial Imobiliário para o 1º trimestre apontam para um aumento de 5,9%. A subida homóloga foi de 8,6%.

03/06/2025
Rendimento das famílias com maior subida em 20 anos

Taxa de poupança também aumentou, mas continua abaixo da média europeia. Conjuntura internacional é um risco para a economia.

03/06/2025
Preço das casas sobe 16,1%

O setor imobiliário permanece imparável. O valor médio dos imóveis usados aumentou mais de 16%.

02/06/2025
Casal do Pinto vai ganhar nova vida com 204 casas, comércio e área verde

A autarquia lisboeta aprovou a operação de loteamento de iniciativa municipal para os terrenos do Casal do Pinto, com 204 casas, comércio, 2,6 hectares de área verde.

29/05/2025
Francesa Corum compra parque logístico da Worten por 34 milhões

O fundo Corum Eurion adquiriu o edifício EIPA II, localizado na Azambuja, que é utilizado como centro de distribuição da subsidiária de retalho eletrónico da Sonae para toda a Península Ibérica.

29/05/2025
Fundo Property Core investe 5,5 M€ em imóvel logístico no Algarve Retail Park

O fundo gerido pela Square Asset Management (Square AM), adquiriu um novo imóvel logístico no Algarve Retail Park, em Albufeira, por 5,5 milhões de euros, arrendado à loja de mobiliário Conforama.

28/05/2025
Crédito habitação: famílias estão mais endividadas que há um ano

Famílias estão a pedir empréstimos da casa de valores mais altos e percentagens de financiamento mais altas, revela idealista.

28/05/2025
Avaliação das casas renovou novo máximo em Abril, mas em desaceleração

Avaliação das casas renovou novo máximo em Abril, mas em desaceleração
Número de avaliações para efeitos de concessão de crédito caiu 2,3%, para 35.761, face a Março, mas aumentou 12,2% face ao período homólogo.

28/05/2025
Licenciamentos de construções novas aumentam 30,5% no 1º trimestre

Até março, o número de licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais emitidas registou um aumento de 18,1%, em termos homólogos, segundo a AICCOPN.

23/05/2025
Subida de preços do imobiliário comercial abranda em 2024

No ano passado, o aumento dos valores deste tipo de imóveis foi de 4,7%, menos 0,8 pontos percentuais do registado em 2023. Cresceram também a um ritmo inferior ao das habitações, cujo índice de preços saltou 9,4%.

22/05/2025
Regime transitório faz disparar borla fiscal a residentes não habituais

Regime transitório do estatuto dos residentes não habituais (RNH) fez disparar “perda” de receita com IRS. Estado abdicou de arrecadar mais de 1,7 mil milhões de euros com este benefício em 2024, mais 34,4% do que no ano anterior.

22/05/2025
Investimento imobiliário retrai-se, mas há margem para recuperação

A conjuntura internacional, a instabilidade política e o fim de regimes fiscais para estrangeiros podem explicar a quebra de operações ligadas ao subsetor do imobiliário na área de M&A. Ainda assim, advogados dizem que o recuo não é atípico para o início do ano.

22/05/2025
Licenciamentos de edifícios e de pisos diminuem na última década

Análise do INE à pressão construtiva em Portugal entre 2011 e 2023 revela uma redução dos licenciamentos, a predominância da construção nova e uma concentração no litoral e áreas metropolitanas.

22/05/2025
Prevê-se que o mercado imobiliário português cresça a um ritmo mais de duas vezes superior ao da UE, Reino Unido e América do Norte até 2027

A nível nacional, Portugal registou um aumento anual de 15,8% nos preços das casas em março de 2025, com regiões-chave como Lisboa, Algarve, Alentejo e Porto a liderar o caminho, superando o desempenho do mercado da UE em geral.

21/05/2025
Corum reforça oferta de retalho com novo fundo de imobiliário comercial

O fundo Eurion, que foi criado em 2020, recebeu “luz verde” da CMVM para ser comercializado em Portugal junto de investidores de retalho.

21/05/2025
Falta de interessados em concursos atrasa entrega de milhares de casas do 1.º Direito

A entrega de milhares de habitações ao abrigo do programa 1.º Direito está atrasada devido ao facto de vários concursos públicos terem ficado desertos, bem como derrapagens nos prazos para consignações e de execução das obras de construção.

21/05/2025
Compra de casa por estrangeiros cresce em Portugal

A compra de casa por estrangeiros em Portugal cresce, com franceses, brasileiros e suíços a liderar a procura, especialmente nas faixas etárias mais jovens.

21/05/2025
Investimento imobiliário arranca o ano em força e dispara para 625 milhões

Este valor representa quase o triplo do registado no mesmo período do ano passado. O retalho destacou-se como o principal motor do mercado, concentrando 57% do capital investido, de acordo com a JLL.

22/05/2025
Garantia pública: 89% dos créditos financiam 100% da compra da casa

Cerca de 89% dos contratos de crédito habitação com recurso à garantia pública para jovens até aos 35 anos tiveram um financiamento a 100% no primeiro trimestre

21/05/2025
Rendas de habitação travam em Lisboa e no Porto

Pelo segundo trimestre consecutivo, as rendas residenciais dos novos contratos descem nestes dois mercados.

20/05/2025
Compra de habitação na ARU de Lisboa atinge recorde de €3.057 milhões em 2024, impulsionada pelo investimento português

O montante transacionado cresceu 38% face a 2023, refletindo o forte aumento da atividade dos compradores portugueses.

20/05/2025
Cadastro predial com novas regras: qual o impacto no imobiliário?

Com o novo decreto-lei, a georreferenciação deixa de ser um pré-requisito para poder avançar com negócios e outros atos jurídicos.

20/05/2025
Habitação: Portugal registou 3.ª maior subida nos preços das casas na União Europeia

Os preços das casas na União Europeia (UE) voltaram a crescer no ano passado depois de uma queda em 2023 e Portugal registou a terceira maior subida entre os Estados-membros no último trimestre de 2024.

19/05/2025
Imobiliário voltará a superar os 2.000 milhões em 2025

Prime Yield realça as boas perspetivas para o investimento em imobiliário comercial ao longo deste ano que poderá, inclusive, superar 2024.

19/05/2025
Comprar casa: “Em breve vai ser possível fazer escrituras digitais”

Está a chegar legislação que tornará as transações imobiliárias 100% digitais, diz o diretor executivo da SIBS Multicert em entrevista.

15/05/2025
Rendas contratadas no 1º trimestre de 2025 caem 1,5% em Lisboa e 0,3% no Porto

Os contratos de arrendamento celebrados no 1º trimestre de 2025 praticaram rendas inferiores aos registados no trimestre anterior quer em Lisboa quer no Porto.

15/05/2025
European property market continues recovery with 0.8% growth in Q1

Altus report shows that the UK overtook continental Europe with UK office values rising by 0.9%

13/05/2025
Finprop cria fundo de crédito de 25 milhões para financiar imobiliário

Grupo quer comprar promotoras em Portugal e Espanha e antecipa lançamento de mais dois fundos.

12/05/2025
Fisco cobra IMI a imóveis isentos devido a rendas congeladas

Os senhorios com rendas congeladas estão a ser notificados pela Autoridade Tributária para liquidarem o IMI, do qual estariam isentos segundo a lei.

12/05/2025
Construir casas novas está 3,8% mais caro que há um ano

Em março, os custos de construção de habitação nova subiram 3,8% em termos homólogos, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).

12/05/2025
Lisboa teve o maior crescimento de preços da habitação na Europa

De acordo com o Prime Global Cities Index da Knight Frank, em 2024, Lisboa liderou o crescimento de preço na Europa, tendo crescido 5,7%.

12/05/2025
UK House Prices Rise For First Time In 3 Months

UK house prices rose moderately in April despite an end to the stamp duty holiday and worsening economic outlook, data published by mortgage lender Halifax revealed on Thursday.

08/05/2025
Número de vendas mantém-se acima dos 40.000 fogos no 1º trimestre de 2025, mas cai 5,4% face ao trimestre anterior

No 1º trimestre de 2025 estima-se que tenham sido vendidos 40.750 fogos em Portugal Continental

06/05/2025
Câmara de Lisboa prolonga suspensão de novos AL por mais seis meses

A suspensão acontece enquanto decorre a alteração do Regulamento Municipal do Alojamento Local, cujo período de consulta pública terminou a 15 de abril.

05/05/2025
BPI concedeu 240 milhões de crédito à habitação com garantia pública

A instituição financeira liderada por João Pedro Oliveira e Costa recebeu mais de 4.750 pedidos de empréstimos ao abrigo deste regime.

02/05/2025
Banco de Portugal compra imóvel na antiga Feira Popular por 192 milhões

Edifício em causa tem uma área bruta de construção de cerca de 32.000 m2 e será um dos edifícios do denominado projeto EntreCampos.

02/05/2025
Megaprojeto imobiliário em Lisboa está à venda por 75 milhões de euros

Espanhola Acciona coloca à venda projeto residencial The Urban, nos Olivais. Terreno em causa foi comprado em 2019 por 38 milhões.

02/05/2025
Fogos licenciados em novas construções crescem 28,3%

Até fevereiro, os fogos licenciados em construções novas aumentaram 28,3%, adiantou hoje a AICCOPN.

02/05/2025
Avaliação bancária das casas disparou 16,9%

Comparativamente a março de 2024, o valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou 16,9%, para 1.847 euros por metro quadrado.

02/05/2025
Dormidas diminuíram em março, apesar da evolução positiva dos residentes

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística, em março, o setor do alojamento turístico em Portugal registou 2,3 milhões de hóspedes e 5,6 milhões de dormidas.

30/04/2025
Preços da habitação registam maior subida trimestral em quase 20 anos

A aceleração das subidas trimestrais desde meados do ano passado já resulta numa subida homóloga dos preços de 15,8% em março.

30/04/2025
‘Stock’ de crédito à habitação sobe pelo 14.º mês consecutivo para 104,4 mil milhões

O montante total de empréstimos à habitação em Portugal teve um aumento homólogo de 5,4%. O crédito a particulares cresceu 5,8% e os empréstimos a empresas aumentaram 1,4%.

30/04/2025
Banco Montepio recebe reforço de 55 milhões para garantia pública de habitação

O Governo autorizou ainda a concessão de crédito com garantia pública à Unión de Créditos Inmobiliários, uma sociedade financeira, no valor de 3 milhões.

30/04/2025
Montepio Gestão de Ativos compra 5 supermercados Pingo Doce

Os ativos situam-se em Odivelas, Paço d’Arcos, Leiria, São Paio de Oleiros e Guimarães. O valor do negócio não foi divulgado.

30/04/2025
Montepio Gestão de Ativos compra 5 supermercados Pingo Doce

Os ativos situam-se em Odivelas, Paço d’Arcos, Leiria, São Paio de Oleiros e Guimarães. O valor do negócio não foi divulgado.

24/04/2025
Montepio Gestão de Ativos compra 5 supermercados Pingo Doce

Os ativos situam-se em Odivelas, Paço d’Arcos, Leiria, São Paio de Oleiros e Guimarães. O valor do negócio não foi divulgado.

23/04/2025
Preço das casas aumentou 15,5% no último trimestre de 2024

Os municípios de Lisboa (4.425 €/m2), Cascais (4.201 €/m2), Funchal (3.693 €/m2) e Oeiras (3.622 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.

23/04/2025
Casas à venda em Portugal: oferta cai 4% no início de 2025

Viseu, Beja e Ponta Delgada foram as cidades onde a oferta de habitação mais se reduziu num ano, revela idealista.

23/04/2025
Habitação pesa apenas 6,6% no arrendamento dos fundos imobiliários

Maioria dos ativos geridos por fundos são imóveis em arrendamento, mas sobretudo em comércio e serviços.

23/04/2025
Taxas mistas estimulam renegociações do crédito habitação

Fixar os juros no curto prazo dá prestações da casa mais baratas e estáveis. Incerteza poderá reforçar renegociações.

23/04/2025
AD quer IVA a 6% com limite no valor das casas. Construção diz que taxa não deve ser vista como exceção

Aliança Democrática mantém a ideia de descer o IVA para 6% na construção, mas quer que os imóveis abrangidos não possam posteriormente ser vendidos ou arrendados por qualquer valor, cujos limites ainda não foram definidos.

14/04/2025
Imobiliário europeu cotado atinge mínimos: “Vemos potenciais rentabilidades superiores a 20%”

A tempestade vivida pelos REIT europeus entre 2020 e 2023 deixou a sua marca na perceção dos investidores, mas também oportunidades que, segundo a DPAM, não devem ser ignoradas.

14/04/2025
Agentes imobiliários esperam vender mais casas em Portugal até junho

A venda de casas em Portugal deverá seguir de vento em popa até junho.

11/04/2025
Plataforma MLS estreia-se em Portugal: quer transformar o imobiliário

Foi apresentada por ocasião do Salão Imobiliário de Portugal (SIL), em Lisboa.

08/04/2025
Preços das casas em Portugal subiram mais do que o dobro da média da UE no final de 2024

Eurostat calcula aumento de 4,2% dos preços das casas na zona euro, em termos homólogos, e 4,9% na União Europeia. Em Portugal a subida foi mais do que o dobro: 11,6%.

08/04/2025
Lisboa foi ultrapassada na habitação: é no Norte que se estão a construir mais casas novas

O Porto e Vila Nova de Gaia afirmaram-se, em 2024, como um dos principais destinos nacionais para o investimento em nova habitação.

07/04/2025
Imobiliário em alta: criação de empresas cresce 23% no 1º trimestre

No primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias e 1.954 do da construção.

07/04/2025
Presidente da República promulga alteração à lei dos solos

Na sequência do debate parlamentar, que culminou na aprovação final global do diploma a 28 de fevereiro, o Presidente da República promulgou, a 4 de abril, as alterações ao Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT).

07/04/2025
Acórdão abre a porta ao Fisco para rever IVA de 6% na reabilitação urbana

Um acórdão do Supremo Tribunal Administrativo (STA) veio dar razão à Autoridade Tributária (AT), que sustenta a aplicação de critérios mais restritivos para o acesso à taxa reduzida de 6% de IVA.

04/04/2025
Alterações ao 1.º Direito alargam os apoios no acesso à habitação

Entre as alterações ao programa destaca-se a criação de um regime especial de comparticipação destinado a determinadas soluções habitacionais não abrangidas pelas verbas do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).

04/04/2025
Vistos gold em Espanha: ponto final… 12 anos depois

Entre 2013 e 2025, terão sido concedidos quase 16.000 vistos a cidadãos estrangeiros não comunitários. Lei também mudou em Portugal.

04/04/2025
Alojamento para estudantes: Santarém investe 7,6 milhões em 436 camas

Será construída uma residência de estudantes na antiga Escola Prática de Cavalaria e serão requalificadas outras três no concelho.

04/04/2025
Venda de imóveis para arrendar a seguir com “potencial” para crescer

Em 2024, o investimento terá ascendido a €270 milhões, mas números diferem entre as várias consultoras. Mas todas concordam que este modelo de negócio tem “potencial” para crescer

03/04/2025
Pela primeira vez em mais de dois anos, mais pessoas têm crédito para a casa

A procura por parte dos jovens tem dinamizado o mercado de crédito, onde entraram 1.800 pessoas em fevereiro, o mês em que a garantia pública acelerou. Há até já situações em que os empréstimos estão aprovados à espera de casa para comprar.

03/04/2025
Procura de casas modulares dispara em Portugal

Estudo aponta crescimento exponencial destas soluções habitacionais, sobretudo em 7 localidades.

03/04/2025
Crédito malparado está a baixar em Portugal

No 3º trimestre de 2024, o stock de NPL recuou 10,7% em termos homólogos, o que representa uma redução de 600 milhões de euros.

02/04/2025
Jovens já representam 55% dos novos créditos para comprar casa

Os empréstimos concedidos a mutuários com idade igual ou inferior a 35 anos representou 55% do montante de novos contratos para habitação própria permanente concedidos em fevereiro, segundo o Banco de Portugal.

02/04/2025
Norfin leva JW Marriott para o Algarve. Abre hotel de luxo com 172 quartos

Este é o primeiro hotel da marca de luxo da Marriott Internacional em território português. Chegada dá-se em Lagos, no resort Palmares Ocean Living & Golf, e vai situar-se entre a baía de Lagos e a ria de Alvor.

01/04/2025
Novos créditos habitação: 58% foi concedido a clientes de baixo risco

Maturidade dos créditos da casa desceu para 31 anos em 2024. BdP quer que bancos tenham almofada financeira, mas só em 2026.

01/04/2025
Novo crédito à habitação cresce 27%

Na recente Síntese Estatística da Habitação, referente a Janeiro de 2025, a AICCOPN destaca a queda no consumo de cimento no mercado nacional, face ao período homólogo que contrasta com os 3.618 fogos licenciados em construções novas e o crescimento de 27% no novo crédito à habitação

31/03/2025
Travão ao crédito reduz taxa de esforço pela primeira vez. Foi 26,1% em 2024

As famílias estão a contratar empréstimos com uma taxa de esforço mais baixa, por menos tempo e a financiar, em média, 69% do imóvel. O Banco de Portugal avisa, contudo, que a garantia pública poderá criar pressão sobre as maturidades e levar a uma inversão na tendência destes rácios.

31/03/2025
Rendas aumentaram mais de 20% em 30 concelhos no ano passado

O valor mediano por metro quadrado nos novos contratos de arrendamento apenas baixou em 15 municípios face ao segundo semestre de 2023. Entre os concelhos onde as rendas ficaram mais baratas apenas Pombal tem uma população superior a 50 mil habitantes.

31/03/2025
Casa – European student living platform with €500m pipeline launches

Enterprise Land and Capital Assured have launched Casa, a new AI-driven student accommodation platform designed to set a benchmark in student living across Europe. The platform will target six key markets: Spain, Italy, Germany, Austria, France, and the Netherlands, with an initial pipeline of projects valued at €500m.

31/03/2025
Novo projeto de habitação em Lisboa revelado

Os concelhos de Lisboa, Oeiras, Loures, Almada, Barreiro, Seixal, Montijo e Benavente vão ser alvo de um projeto de regeneração urbana que prevê a construção de 25 mil fogos e duas novas travessias no Tejo, anunciou o Governo.

31/03/2025
Reabilitação Urbana mantém dinamismo

Apesar de uma ligeira redução, a actividade na reabilitação urbana manteve um elevado dinamismo durante o mês de Fevereiro, com a carteira de encomendas a crescer 8%, revela o último inquérito realizado pela AICCOPN junto das empresas que operam no segmento

28/03/2025
Rendas aumentam 9,3% no final de 2024. Guimarães com a maior subida

A renda mediana em Portugal atingiu 8,43 euros por metro quadrado no final de 2024. A maior subida, superior a 20%, foi registada em Guimarães.

28/03/2025
Rendas de novos contratos sobem mais de 10% em 2024 e batem recorde

O valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento aumentou 10,5% em 2024 e fixou-se em 7,97 euros por metro quadrado. Em Lisboa, os preços são o dobro dos que se registam a nível nacional.

28/03/2025
Arrendar para subarrendar falha por desconfiança no Estado

Os proprietários não confiam no Estado e o IHRU não tem mãos a medir. Vários programas sofrem com dificuldades de implementação

28/03/2025
Crédito habitação: montante total atinge maior valor em 10 anos

No final de fevereiro, havia 1,96 milhões de devedores de crédito da casa, tendo subido pela 1ª vez desde 2022, revela o BdP.

28/03/2025
Portugal é o país da europa com mais projetos Branded Residential em pipeline

Portugal é o país da Europa com mais projetos branded residencial em pipeline para os próximos cinco anos, com 1.200 unidades residenciais distribuídas por 15 novos projectos, revela o mais recente estudo da Savills Global Residential Development Consultancy – Branded Residences: Portugal Snapshot 2025.

27/03/2025
Avaliação bancária com a maior subida desde 2011 em fevereiro

O metro quadrado atingiu em fevereiro os 1.810 euros, assinalando uma subida de 36 euros face aos dados de janeiro, a maior desde o início da série do Instituto Nacional de Estatística, em janeiro de 2011.

27/03/2025
Urbanitae “quer ser o parceiro de referência na promoção imobiliária em Portugal”

Pouco mais de um ano após a sua entrada em Portugal, o balanço não podia ser mais positivo para a espanhola Urbanitae, que está apostada em tornar-se na maior plataforma de crowdfunding imobiliário da Europa e “um parceiro de referência no financiamento à promoção imobiliária em Portugal”, como nos conta Simão Cruz, Country Director em Portugal.

27/03/2025
Lisboa avaliará compra de imóveis do Governo com potencial de habitação

A Câmara de Lisboa aprovou hoje uma proposta do PS para que os serviços municipais avaliem os 17 imóveis localizados na capital que o Governo pretende vender, para que o município possa adquirir os que tenham potencial de habitação.

25/03/2025
Portugal e Lisboa entre os destinos mais atrativos para abrir hotéis

Lisboa entrou diretamente para o top5 de cidades europeias em que os investidores querem investir. Turismo de luxo tem impulsionado procura por Portugal e investidores estão de olho no mercado nacional.

25/03/2025
Imobiliário em 2025: Crescimento sólido e procura robusta impulsionam o mercado

No seu estudo mais recente, a JLL prevê que 2025 será um ano de crescimento nos principais indicadores de transacção e valorização dos diferentes segmentos

25/03/2025
Há cada vez mais agentes imobiliários e menos casas para vender

Profissionais do setor imobiliário duplicaram em dez anos e a maioria depende das comissões para receber salário. Angariação de imóveis está cada vez mais agressiva.

25/03/2025
Bruxelas ouve sector para habitação acessível na UE e quer rever ajudas estatais

O comissário europeu da Habitação, Dan Jorgensen, anunciou hoje o arranque de um diálogo na União Europeia para habitação a preços acessíveis, com consultas ao setor sobre temas como regulação, e quer rever as regras para auxílios estatais.

25/03/2025
A um ano do fim do PRR, foram entregues menos de 10% das casas prometidas para 2026

Candidaturas estão aprovadas, verbas estão contratualizadas, mas a larga maioria do dinheiro do 1.º Direito está por chegar aos destinatários. Mais atrasada ainda está a entrega de casas às famílias.

25/03/2025
Dívida das famílias sobe para máximos de 2012 por crédito habitação

Crédito da casa tem impulsionado endividamento dos particulares, que está a subir há 15 meses seguidos, revela o BdP.

25/03/2025
Preços da habitação no Algarve sobem mais do que na média do país, com crescimento de 13,8% em 2024

Os preços de venda da habitação no Algarve aumentaram 13,8% em 2024, considerando a taxa de variação homóloga do Índice de Preços Residenciais para o 4º trimestre do ano.

25/03/2025
Brasileiros lideram pedidos de crédito habitação entre estrangeiros

Peso dos estrangeiros nos pedidos de crédito habitação em Portugal aumentou no último ano, revela o BdP.

25/03/2025
Último trimestre de 2024 assistiu ao crescimento do mercado de Escritórios em Portugal

Último trimestre de 2024 foi marcado pelo crescimento do mercado de Escritórios em Portugal, segundo a MVGM – empresa de gestão imobiliária da Europa, com mais de 1.500 funcionários em 39 escritórios em 8 países.

24/03/2025
Garantia pública contribui para aumento do preço das casas, avisa DBRS

Agência de “rating” sublinha que a medida lançada pelo Governo para apoiar os jovens na compra da primeira casa reduz desigualdades geracionais mas contribui para o aumento da procura, e através dela, do preço.

24/03/2025
Imobiliária de luxo criada por Corcoran entra em Portugal

Mediadora fundada por Barbara Corcoran, que ganhou projeção mundial no programa televisivo “Lago dos Tubarões”, chega a Portugal através de uma parceria entre a Vanguard Signature e a ABNSouza. O mercado norte-americano está em franco crescimento.

21/03/2025
Finangeste vai investir 300 milhões num dos maiores projetos imobiliários de Portugal

Em conjunto com um investidor internacional, avança com a construção do PUVA (Pano de Urbanização de Vale da Amoreira), numa área de 21 hectares, que contará com 1.461 casas – “a preços razoáveis” -, além de comércio, escritórios, residências para estudantes e seniores.

21/03/2025
Preços da habitação aumentam 9,1% em 2024

De acordo com os dados do INE, no ano passado houve um aumento de 14,5% na transação de habitações em relação a 2023.

20/03/2025
Mercado imobiliário em Portugal com crescimento de 26% no 4.º trimestre de 2024

Dados são partilhados no mais recente relatório da MVGM.

20/03/2025
Americanos “impulsionam” procura no mercado de luxo em Portugal

No que diz respeito às oportunidades imobiliárias disponíveis, a Comporta lidera a tabela.

20/03/2025
Portuguesa Addsolid investe 3 milhões em projeto residencial em Lisboa

O novo projeto residencial, situado na Penha de França, visa transformar um edifício de 1918, preservando a sua fachada original e ampliando a construção para um total de seis andares.

19/03/2025
Juros da casa voltam a cair exceto para novos contratos

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação recuou para os 3,830% em fevereiro. No entanto, nos contratos realizados nos últimos três meses, registou-se um aumento de 3,1 pontos base para 3,2%.

19/03/2025
Preço das casas está outra vez a subir muito. E há cinco razões para esperar o pior nos próximos tempos

Juros mais baixos a facilitar o crédito, mais imigrantes a precisar de casa, pouca construção para tanta necessidade, mais jovens a comprar casa à custa dos incentivos do Governo e um apetite estrangeiro voraz alimentado pela incerteza internacional.

18/03/2025
Só 5% dos créditos para a casa em 2024 superaram os 300 mil euros

O número de empréstimos para habitação própria permanente cresceu no ano passado, tendo mais de metade um valor igual ou inferior a 130 mil euros. Os estrangeiros voltam a ganhar peso no total dos contratos, em especial no que diz respeito a segundas casas.

18/03/2025
Preços das casas continuarão a subir rapidamente, antecipa o BCE

Recente queda dos preços de compra de casas na zona euro foi suave e de curta duração, dizem os economistas do Banco Central Europeu.

18/03/2025
Preços da habitação têm a maior subida mensal em mais de um ano e aceleram valorização homóloga para 13,6%

O crescimento dos preços da habitação em Portugal Continental voltou a acelerar em fevereiro, observando-se um aumento de 2,1% face ao mês anterior.

18/03/2025
Novos créditos malparados e imóveis à venda por 300 milhões de euros

Carteiras de créditos não produtivos e imóveis foram colocados no mercado pelo BCP, BPI e pela Quest Capital.

17/03/2025
Comprar habitação em Portugal exige poupar salários durante mais de 15 anos

O preço de uma habitação de dois quartos em Portugal equivale a mais de 15 anos de todos os rendimentos de uma família, segundo uma análise de dados do idealista.

17/03/2025
ADMAR quer ter 400 milhões sob gestão até 2030

Depois dos fundos de capital de risco, a ADMAR está apostada em lançar-se numa nova área de negócio: o lançamento e gestão de sociedades de investimento imobiliário de capital fixo, as conhecidas SICAFI.

17/03/2025
Licenciamento de edifícios e fogos cresce 20%, mas conclusões caem 3,6%

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, o número de edifícios e fogos licenciados cresceu mais de 20%, enquanto os edifícios concluídos registaram uma redução de 3,6%.

17/03/2025
Reabilitação Urbana com sinais de recuperação

Em Janeiro de 2025, com base nos dados obtidos no inquérito realizado pela AICCOPN junto das empresas que actuam no segmento da Reabilitação Urbana, observa-se um cenário de estabilidade, mas com sinais evidentes de recuperação.

13/03/2025
Oferta limitada e crédito habitação acessível vão continuar a fazer subir o preço das casas em Portugal

O mercado residencial em Portugal registou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2024, impulsionado pelo crescimento da procura e pela contínua valorização dos preços.

13/03/2025
Estrangeiros continuam a desinvestir em imobiliário comercial na China

Desde o início da pandemia, os fundos globais foram vendedores líquidos em todos os segmentos, exceto ativos industriais.

13/03/2025
Mercado de escritórios e de logistica continua “em alta”

Análise do Primer Watch, realizado anualmente pela B. Prime, indica que Portugal está no topo das preferências, quando a actividade internacional retoma a sua dinâmica. Já para 2025, o crescimento não deverá ser “tão expressivo” como em 2024, mas “continuará a superar todos os indicadores históricos do mercado”

11/03/2025
Porto lidera nova promoção residencial a nível nacional

Deram entrada pedidos de licenciamento para a construção de 3.410 novos fogos no Porto em 2024, 3.400 em Vila Nova de Gaia. Todos os outros concelhos do país registaram carteiras inferiores a 3.000 fogos.

11/03/2025
Governo altera 1.º Direito para financiar 33 mil casas públicas

Esta alteração ao Programa de Apoio ao Acesso à Habitação visa financiar as milhares de casas que ficaram de fora do PRR.

11/03/2025
Ponta Delgada investe 3,4 M€ na construção de 24 apartamentos

A Câmara Municipal de Ponta Delgada, em São Miguel, procedeu ontem ao lançamento da primeira pedra da obra de construção de 24 apartamentos na freguesia de São José, num investimento de 3,4 milhões de euros (M€).

11/03/2025
Mercado imobiliário de gama alta gera 7,2 MM€ para a economia nacional

Números dizem respeito a 2023 e foram revelados na primeira edição do estudo “Premium Realty Market”, desenvolvido pela Porta da Frente Christie’s e pela Nova School of Business & Economics

10/03/2025
Mercado das residências de marca ganha terreno em Portugal

Conceito das “branded residences” tem ganho popularidade, com vários projetos concluídos e outros em desenvolvimento, especialmente em regiões como Lisboa, Porto e Algarve.

07/03/2025
Porto abranda subida de preços para 7,8%, mas cresce 19,0% nas vendas e lidera investimento nacional em nova promoção

Os preços da habitação no Porto aumentaram 7,8% em 2024 face ao ano anterior, uma subida menor que a de 10,7% registada em 2023

05/03/2025
Peso dos jovens nos novos créditos para a casa não mexe com chegada da garantia

As famílias pediram menos 567 milhões de euros para comprar casa em janeiro. Do total concedido, os mutuários até aos 35 anos representaram 45% no primeiro mês da garantia pública, em linha com o registado em dezembro.

05/03/2025
Rendas das casas em Portugal abrandam subida em fevereiro para 3,9%

Mas em Évora, Faro e no Funchal o custo de arrendar casa disparou em fevereiro face há um ano, revelam dados do idealista.

04/03/2025
Há jovens estrangeiros a aproveitar garantia pública para comprar casa em Portugal

Pode aceder às medidas, e beneficiar de isenções fiscais, quem tem domicílio fiscal em Portugal. Brasileiros estão em maior número.

04/03/2025
Habitação: forte procura deverá esgotar rapidamente o plafond da garantia pública

Quatro dos cinco maiores bancos receberam 11.500 pedidos, parte deles já aprovados. Há 18 bancos a disponibilizar a medida.

03/03/2025
Parlamento aprova mudanças na Lei dos Solos

Uma das novidades é a substituição do conceito de habitação de “valor moderado” por “arrendamento acessível” ou “custos controlados”.

03/03/2025
Luz verde para investimento imobiliário de 50 milhões em Santarém

Projecto imobiliário que engloba comércio, hotelaria e serviços vai nascer perto do Retail Park e do futuro Hospital da Luz, em Santarém, caso as intenções do promotor se concretizem.

27/02/2025
Casas novas à venda: oferta está em máximos dos últimos anos

Foram contabilizadas mais de 25 mil casas novas no final de 2024, com Porto em destaque, revela idealista/data.

26/02/2025
Família Azevedo vende Tróia Resort a britânicos após investimento de 300 milhões

A SC Investments, que é detida pela “holding” da família que controla a Sonae, vendeu a um fundo da gigante Arrow um conjunto de ativos em Tróia, que inclui a concessão da marina, a Atlantic Ferries ou a gestão dos hotéis Aqualuz Tróia Mar & Rio e The Editory By The Sea.

26/02/2025
Avaliação dos bancos às casas acelera em janeiro. Metro quadrado atinge os 1.774 euros

Em janeiro foram efetuadas cerca de 35,3 mil avaliações bancárias, o que representa uma descida de 5,1% face ao mês anterior e um aumento de 22,1% em termos homólogos.

26/02/2025
SCML investe 30 milhões na conservação e manutenção do seu património

Reforçar a oferta de habitação em arrendamento e garantir a valorização do seu património imobiliário estão entre as prioridades do Plano de Reestruturação da SCML, conta o provedor Paulo Sousa em entrevista.

24/02/2025
Compra de casa em Portugal volta a ganhar terreno ao arrendamento

Interesse por arrendar casa caiu em 2024, revela relatório anual do idealista/data. Preços das casas estão em máximos.

24/02/2025
Nunca se fez tanto crédito à habitação como no último trimestre de 2024

Nunca se fez tanto crédito à habitação como no último trimestre de 2024 e está a continuar a fazer este ano

19/02/2025
Juros da casa abaixo de 4% pela primeira vez desde julho de 2023

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação recuou 11,3 pontos base entre dezembro e janeiro, fixando-se em 3,978% no mês passado.

19/02/2025
Crédito às empresas de construção cai a pique desde 2007

Financiamento bancário à construção passou de 44.229 milhões de euros em 2007 para 28.000 milhões, diz António Ramalho.

19/02/2025
Preços da habitação em Lisboa aumentaram 5,5% em 2024 e vendas cresceram 13,8%

A capital desacelerou ligeiramente a subida dos preços face a 2023. A tendência é comum à Área Metropolitana de Lisboa, onde a maioria dos mercados registou também uma suavização da valorização.

18/02/2025
Município do Porto constrói 291 casas de arrendamento acessível

Município do Porto tem em execução um projeto urbanístico de habitação acessível, em Lordelo do Ouro, num investimento global de 60 milhões de euros.

18/02/2025
Rent Gap Monitor analisa diferenças entre expectativas de inquilinos e rendas exigidas

Em Lisboa, os inquilinos esperavam encontrar rendas 275€ mais baixas do que os preços reais. Já no Porto, os inquilinos esperavam ter de pagar mais 99€ do que o preço real do mercado.

18/02/2025
Há dezenas de freguesias onde as casas custam mais do dobro da mediana portuguesa: saiba quais são as localizações mais caras do país

Em Marvila, no concelho de Lisboa, o metro quadrado custa mais do triplo do que na mediana do país.

18/02/2025
JLL conclui venda da antiga sede da Beiersdorf

Localizado em Queluz de Baixo, o edifício tem uma área total de 14.456 m², possui quatro pisos de escritórios, um armazém e 150 lugares de estacionamento

16/02/2025
Austrália proíbe estrangeiros de comprar casas no país para conter preços

Medida do Governo trabalhista estará em vigor durante dois anos e pretende aliviar pressão sobre o mercado imobiliário australiano.

14/02/2025
Governo define cinco pilares para a construção de uma política pública de habitação

Patrícia Gonçalves Costa, Secretária de Estado da Habitação, participou esta sexta-feira no Almoço-Conferência realizado no Hotel Pestana Palace, em Lisboa, onde fez um balanço do Plano Construir Portugal e destacou as principais estratégias para enfrentar a crise habitacional no país.

13/02/2025
Portugueses preferem arrendar mais e… optam por tipologias menores

As principais tendências do mercado imobiliário em 2024 foram analisadas pelo portal imobiliário Imovirtual, em temas como a procura por arrendamento e compra, a evolução das preferências dos consumidores e os perfis mais activos na procura de habitação.

13/02/2025
Preços da habitação voltam a acelerar, com subida mensal de 1,7% em janeiro

Em janeiro, o preço de venda da habitação em Portugal Continental aumentou 1,7% face a dezembro, de acordo com o Índice de Preços Residenciais.

12/02/2025
70% da oferta de habitação só está acessível a 4% dos jovens

“Temos um problema de acesso à habitação, nomeadamente à primeira casa”, conclui a Century 21. A secretária de Estado da Habitação defende “alternativas” que permitam “aumentar a produção no setor público e privado”.

12/02/2025
Imobiliário entre os maiores beneficiários de incentivos fiscais

Isenção de IMT na aquisição de imóveis para revenda deu impulso a essa tendência, revela o Conselho das Finanças Públicas (CFP).

12/02/2025
Portugal vai a tribunal por falhas na transposição de legislação sobre crédito malparado

O prazo para adaptar a legislação terminou a 29 de dezembro de 2023. Portugal está entre os sete Estados-membros referenciados para o tribunal da UE pela Comissão Europeia.

10/02/2025
A LOFT IT que transforma imóveis comerciais em habitação prevê investir entre 1 a 2 milhões por ano

A empresa aposta em projectos que transformam imóveis comerciais subvalorizados – lojas, armazéns e garagens – em soluções de habitação de qualidade e a um preço mais competitivo.

07/02/2025
Investimento em nova promoção residencial volta a acelerar em 2024

Ao longo do ano passado, as autarquias de Portugal Continental registaram pedidos para o licenciamento de 21.900 projetos de habitação, que perfazem 65.550 novos fogos, de acordo com os dados da Confidencial Imobiliário.

07/02/2025
Bancos querem financiar mais habitação mas faltam políticas de oferta

Mais empréstimos para comprar e construir casas é o que prometem os bancos. Mas dizem que é preciso aposta do Governo no imobiliário.

06/02/2025
Governo trabalha em modelo de “Affordable housing”

O Governo está a trabalhar num conceito de “affordable housing” acessível à realidade portuguesa

06/02/2025
Caixa Geral de Depósitos esgota quota para créditos à habitação com garantia pública

Medida permite que os jovens consigam obter 100% do valor da avaliação da casa, em vez dos 90% de limite que vigoram para a generalidade dos clientes.

05/02/2025
Mais de 40% do crédito está a financiar casas para os jovens

Crédito para a aquisição de habitação própria tem vindo a acelerar de forma expressiva. Atingiu um recorde no ano passado, com o forte impulso dos jovens atraídos pela redução dos encargos associados à compra.

05/02/2025
Área Metropolitana de Lisboa com luz verde para construir 10 mil casas

No âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), já foram entregues mais de 4.700 casas a famílias carenciadas.

05/02/2025
Rendas desceram -2,7% em Lisboa no final do ano

No último trimestre de 2024, a variação homóloga das rendas foi de apenas 1%, contrastando com os 8,7% registados um ano antes. O abrandamento deve-se, em parte, ao aumento do stock de habitações em arrendamento.

05/02/2025
PRR reprogramado. Investimentos na habitação terão outras fontes de financiamento

O Governo afirma que as obras de construção de habitação do PRR não vão parar, e garante a construção de 59.000 casas até 2030.

04/02/2025
Amortizações do crédito à habitação voltam a disparar em dezembro

Famílias abateram 1% do stock total de crédito em dezembro. Valor não era alcançado há um ano.

04/02/2025
The Social Hub abre hotel híbrido com 310 quartos no Porto

A cadeia hoteleira sediada em Amesterdão marcou para 1 de março a inauguração da sua primeira unidade em Portugal, que fica situada no complexo Bonjardim, nascido na antiga e imensa cratera que durante alguns anos subsistiu no quarteirão de D. João I.

04/02/2025
Crédito habitação: Banco de Portugal faz inspeção à banca nacional

Objetivo é perceber se as condições que os bancos oferecem nos créditos estão alinhadas com os riscos e custos, para evitar abusos.

04/02/2025
Intermediários de crédito responsáveis por cerca de 20% dos novos créditos habitação

Banco de Portugal revela que está a estudar nova regulação sobre o setor, de forma a atualizar a mesma.

03/02/2025
Estado paga quase 3 milhões e 78% das casas estão vazias

O Estado pagou milhões de euros em rendas, mas perto de 80 por cento das casas estão vazias, avança o Diário de Notícias.

03/02/2025
Alpes franceses: Investimento imobiliário a partir de Portugal cresce 40%

As vendas da Athena Advisers nos Alpes franceses cresceram 110%, sendo a procura de imóveis marcada por um aumento de 40% de investidores portugueses e de várias nacionalidades radicadas em Portugal.

03/02/2025
Receita do IMT regista o maior valor de sempre em 2024

A explicar o desempenho estará a subida do número de imóveis vendidos, bem como do valor transacionado.

03/02/2025
Portuguesa aposta na ‘tokenização’ imobiliária na Gronelândia

A empresa Lympid tem diversas categorias de produtos para investimento fracionado e está apostar no imobiliário.

03/02/2025
Preços nas casas em Lisboa e Porto caem no terceiro trimestre

Entre os 58 municípios para os quais existem dados do terceiro trimestre de 2024, os preços caíram em oito a nível homólogo e em 15 face ao segundo trimestre do ano (incluindo Lisboa e Porto)

31/01/2025
Bairros Alta de Lisboa e Casalinho da Ajuda vão ser reabilitados num investimento que supera os cinco milhões de euros

As reabilitações importarão 545 casas e 1.527 moradores, tendo como foco a conservação, reparação e restauro dos edifícios existentes. O programa “Morar Melhor” prevê intervenções em 28 bairros.

31/01/2025
Solyd investe 82 milhões em novo condomínio privado na Alta de Lisboa

O novo projeto residencial Luz Altear, composto por 165 apartamentos, dá início à 2ª fase do projeto Altear na Alta de Lisboa.

30/01/2025
Neerlandês vai converter antiga fábrica BelaOlhão em 500 casas de luxo e um hotel

A imobiliária Carvoeiro Branco, detida por Erik de Vlieger, que se mudou de Amesterdão para o Algarve há duas décadas, adquiriu à Câmara de Olhão, por 9,5 milhões de euros, a antiga fábrica de rações para animais, que fechou em 2008 e deixou 180 trabalhadores no desemprego.

30/01/2025
Vereador do Porto defende que país deve “declarar emergência” na habitação

Oferta pública de alojamento ronda 2%, abaixo dos 13% no município liderado por Rui Moreira. O IMI, a lei dos solos ou a industrialização da construção foram alguns dos temas em debate na conferência de sustentabilidade.

29/01/2025
Venda de imóveis atingiu 30 mil milhões em 2024. Subiu 7%

Números da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária apontam para um aumento no número de casas vendidas e também no preço, que subiu 12%.

29/01/2025
Empréstimos às famílias subiram em 2024 ao ritmo mais rápido em 16 anos

O montante total de crédito concedido pelos bancos subiu 4,2%, invertendo face à tendência de queda de 2023. Este aumento é explicado por mais empréstimos à habitação concedidos.

29/01/2025
Novo fundo da Explorer compra dois hotéis no Douro e identifica “mais de 100 oportunidades”

A gigante de “private equity” adquiriu os primeiros hotéis relativos ao Hospitality I, o Douro Royal Valley Hotel & SPA e o Douro Palace Hotel Resort & SPA, tendo como objetivo tornar-se o maior fundo português dedicado à hotelaria.

29/01/2025
Procura por crédito para a casa está a subir. Banca alivia condições

Juros a descer, mas também a isenção de impostos para os mais jovens, têm vindo a puxar pela procura por crédito para a casa. Expetativa é de que a procura continue a crescer.

29/01/2025
Porto arranca com a construção de 291 casas acessíveis em Lordelo do Ouro

Entrou em obra a construção do primeiro de cinco blocos habitacionais a serem construídos no âmbito global desta empreitada, destinados a habitação acessível, num investimento global estimado em 60 milhões de euros.

29/01/2025
Avaliação bancária regista em dezembro menor aumento de 2024

O valor por metro quadrado subiu sete euros em dezembro para 1.747 euros. Grande Lisboa, Algarve registam os valores mais elevados e o Alentejo o mais baixo.

29/01/2025
Rendas caem 2,7% em Lisboa no 4º trimestre de 2024

As rendas contratadas em Lisboa no 4º trimestre de 2024 caíram 2,7% face ao trimestre anterior.

29/01/2025
Taxa de esforço sobe no arrendamento – mas desce para compra de casa

Em 5 cidades é possível comprar casa com uma taxa de esforço inferior à recomendada, de 33%. Já no arrendamento são apenas 3.

29/01/2025
Banco de Portugal vai instalar-se em Entrecampos

A Fidelidade, através da sua subsidiária Fidelidade Property Europe, SA., assinou hoje um Memorando de Entendimento com o Banco de Portugal no qual se estabelecem as bases para a edificação de um imóvel localizado em Entrecampos, Lisboa, destinado à instalação desta Instituição.

22/01/2025
Mercado Imobiliário: CBRE prevê crescimento de 8% para 2025

De acordo com o mais recente relatório Real Estate Market Outlook da CBRE, o mercado imobiliário português prepara-se para mais um ano de crescimento em 2025. A consultora prevê um crescimento de 8%, face a 2024, alcançando um volume de investimento de 2,5 mil milhões de euros.

22/01/2025
Arrendar casa em Portugal: oferta dispara 59% no final de 2024

Há mais casas para arrendar em quase todas as grandes cidades, Lisboa e Porto incluídos, revela idealista.

22/01/2025
‘Leasing’ imobiliário em Portugal cresce 43% até ao 3.º trimestre de 2024

O ‘leasing’ imobiliário em Portugal cresceu 43% até ao terceiro trimestre de 2024, com cerca de 669 milhões de euros financiados, avançou hoje a Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF).

22/01/2025
Socicorreia investe 10 milhões às portas do maior parque urbano de Portugal

A promotora com sede na Madeira avança com o seu segundo projeto residencial no Porto, num investimento global que ultrapassa os 35 milhões de euros, com a construção do Trawler Residence 01, onde o apartamento mais barato, com 85 metros quadrados, custa 700 mil euros.

22/01/2025
VIC Properties aumenta chuva de milhões na costa alentejana

Projeto turístico do Pinheirinho, concelho de Grândola, está avaliado em 1,7 mil milhões de euros. Novo PDM do concelho que reduz número de camas turísticas entrou terça-feira em vigor.

22/01/2025
Governo mantém inalterado preço de construção por metro quadrado para efeitos de IMI

Pelo segundo ano consecutivo, o Governo não mexe no preço médio de construção por metro quadrado para efeitos de IMI. Valor manter-se nos atuais 665 euros e é o mais elevado desde 2003, ano em que o IMI substituiu a então Contribuição Autárquica.

22/01/2025
Property Core reforça carteira com novo ativo de retalho alimentar

O fundo gerido pela Square AM comprou este Pingo Doce situado na zona de Sintra por cerca de 5 milhões de euros.

22/01/2025
Governo leva ao Parlamento nova proposta para baixar IVA da construção

Depois do chumbo no Orçamento do Estado, as Finanças estão a preparar uma nova proposta de lei. Objetivo é baixar o IVA e aumentar a oferta de casas para a classe média, defende a secretária de Estado dos Assuntos Fiscais.

22/01/2025
Juros da casa caem pelo 11.º mês para mínimos de setembro de 2023

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação recuou 9,5 pontos base entre novembro e dezembro, fixando-se em 4,091% no mês passado.

20/01/2025
Juros da casa caem pelo 11.º mês para mínimos de setembro de 2023

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação recuou 9,5 pontos base entre novembro e dezembro, fixando-se em 4,091% no mês passado.

20/01/2025
Davidson Kempner planeia vender hotéis Hilton e Holiday Inn em Gaia

Em causa figuram duas unidades hoteleiras. ECS, gestora de ativos participada pela Davidson Kempner Capital Management, estará à procura de encaixar aproximadamente 50 milhões de euros com a venda do Hilton e 40 milhões com a do Holiday Inn.

20/01/2025
Número de casas vendidas cresce 27,2% em 2024 e preços aumentam 11,0%

O preço médio de venda da habitação em Portugal em 2024 foi de 2.573 euros por metro quadrado, conforme os dados do SIR – Sistema de Informação Residencial.

20/01/2025
Rede de residências de estudantes em Portugal e Espanha está à venda

A sua dona Brookfield quer aproveitar o bom momento imobiliário para vender a Livensa Living hoje avaliada em 1,3 mil milhões de euros.

17/01/2025
Taxa de esforço “trava” acesso de jovens à garantia estatal no crédito à habitação

Profissionais do sector dizem que “há bancos que aumentam o spread quando o empréstimo é com garantia”.

17/01/2025
Governo garante que nova lei dos solos baixará em 20% o preço das casas

Ministério da Coesão Territorial defende que a lei vai permitir às autarquias libertarem terrenos rústicos para a construção de casas para a classe média a preços moderados, o que irá ter um efeito anti-especulativo relevante no mercado

17/01/2025
Número de casas vendidas sobe 27,2% em 2024

No último trimestre de 2024 foram vendidas 41.737 casas em Portugal Continental, segundo as estimativas da Confidencial Imobiliario, tendo por base o SIR – Sistema de Informação Residencial.

16/01/2025
Arrow continua às compras no Algarve: agora é o Monte Rei Golf

O grupo Arrow continua a onda de compras de unidades turísticas em Portugal, em particular no Algarve.

16/01/2025
Riqueza em património imobiliário quase duplicou desde a troika

Riqueza total líquida das famílias portuguesas aumentou 72% em dez anos, sobretudo devido à valorização do património imobiliário e à redução dos passivos. Mais de um terço da habitação está nas mãos dos 10% mais ricos.

16/01/2025
Rácio de crédito malparado na UE deve “aumentar timidamente” em 2025

Apesar da subida branda, os analistas da Morningstar DBRS não antecipam “volumes significativos” para novas transações de malparado.

15/01/2025
Investimento imobiliário na Europa recupera: sobe 18% até junho

O investimento imobiliário na Europa está em rota de recuperação, somando cerca de 44,5 mil milhões de euros no segundo trimestre de 2024, mais 18% do que no trimestre anterior, revela a Savills.

15/01/2025
CGD tem 800 pedidos de clientes para crédito à habitação com garantia pública

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) recebeu 800 pedidos de clientes para créditos à habitação com garantia pública, disse o banco público hoje no parlamento.

15/01/2025
Proveitos totais do alojamento turístico somam quase 6,4 mil milhões de euros até novembro

Segundo informa o Instituto Nacional de Estatística (INE), a evolução das dormidas de residentes acelerou o crescimento dos proveitos em novembro. No acumulado, até novembro, os proveitos totais estão 11% acima de período homólogo de 2023.

13/01/2025
Rendas sem sinais de abrandamento. Em 2024 tiveram maior aumento em três décadas

No final do ano passado, o valor das rendas voltou a acelerar, para 7,2%, acima do valor registado em novembro. No conjunto do ano, tiveram o maior aumento das últimas três décadas.

13/01/2025
Governo espanhol vai travar compra de casas a quem vem de fora da UE

Pedro Sánchez apresentou hoje um pacote para a habitação que inclui mais habitação pública para arrendamento acessível, medidas para conter a especulação e regular o arrendamento a turistas e incentivos fiscais aos proprietários.

13/01/2025
Casas de luxo na Comporta e Melides: 40% do investimento é estrangeiro

O interesse dos investidores estrangeiros pelo mercado imobiliário nacional não é recente, havendo, no entanto, regiões do país que são mais atrativas que outras para quem quer comprar casa e/ou investir no setor residencial, nomeadamente no segmento de luxo.

13/01/2025
Esta é a cidade mais cara para arrendar na Europa

Um estudo classificou 28 cidades europeias em função dos preços de arrendamento nos últimos três meses de 2024 – mas não incluiu os principais centros urbanos.

13/01/2025
Sánchez prepara 12 medidas para promover a habitação pública

Pedro Sánchez está a preparar 12 medidas para promover a habitação pública, avança o jornal El País. Segundo o jornal espanhol, o chefe do Governo quer ainda limitar os apartamentos turísticos e intervir no mercado.

13/01/2025
Preços das casas subiram duas vezes mais do que o das rendas

Os preços das casas subiram duas vezes mais do que os das rendas em Portugal e bem acima da média da União Europeia desde 2010, mostram dados do Eurostat.

13/01/2025
Fundos de investimento imobiliário dão retorno histórico em Portugal em 2024

Aumento da procura por imóveis e concretização de muitos negócios geraram ano de grandes valorizações entre estes fundos que atuam no sector imobiliário. Há um pequeno fundo do BCP que valorizou mais de 2.600%

10/01/2025
Preços das casas sobem 3,7% em Portugal. Aumento é o mais alto da Zona Euro

No terceiro trimestre de 2024 face aos três meses anteriores, o preço das casas subiu 1,4% no conjunto da Zona Euro. EM Portugal, disparou 3,7% – o crescimento mais acentuado dos países da moeda única.

09/01/2025
Centros de dados são novo fetiche dos investidores (até em Portugal)

Em todo o mundo há um interesse crescente em investir em “data centers”. A proteção contra a inflação e a capacidade de tornar uma carteira sustentável, além do retorno esperado, são os principais pontos de atratividade.

09/01/2025
LeadCrest compra parte do “braço” imobiliário do Grupo Mosqueteiros em Portugal

O portfólio imobiliário envolvido nesta operação soma um GAV de cerca de 500 milhões de euros.

09/01/2025
Castellana Properties adquire 50% do Alegro Sintra por 46,4 milhões

A Dils Portugal, que chegou ao mercado nacional em junho do ano passado, anunciou a conclusão do seu primeiro mandato na área comercial, enquanto buy-side advisor da Castellana Properties ao adquiriu uma participação de 50% na entidade detentora do Alegro Sintra, por 46,4 milhões de euros.

08/01/2025
Mão-de-obra aumenta preços da construção em novembro. Custo dos materiais desce

Os custos de construção de habitação nova aumentaram em novembro 3,4% face ao mesmo mês do ano passado, tendo o preço dos materiais diminuído 0,3% e o custo da mão de obra aumentado 8,1%.

08/01/2025
Arrendar uma casa custou em média 1.500 euros em 2024. Comprar custou 375.000 euros

Em 2024, arrendar uma casa custou, em média, 1.500 euros, mais 35% face a 2023 e com um maior aumento no segundo semestre. A venda de imóveis também regista subida de 18%, revela o Imovirtual.

08/01/2025
Crédito habitação sustentável ganha expressão na banca portuguesa

Estes tipos de créditos da casa verdes dão redução de juros e isenção de comissões, por exemplo.

08/01/2025
Novo crédito à habitação atinge em Novembro o segundo maior valor em 10 anos

Taxa média caiu pelo décimo mês, para 3,29%, menos 0,11 pontos percentuais que no mês anterior.

06/01/2025
Dono dos hotéis Sana compra empreendimento na Cruz Quebrada ao Grupo SIL

O projeto Porto Cruz, situado nos antigos terrenos da fábrica da Lusalite, foi alvo de contestação nos tribunais devido aos riscos ambientais, nomeadamente de cheias. O empreendimento deverá incluir três edifícios de habitação, um hotel e uma marina na Cruz Quebrada.

06/01/2025
Isenção da comissão de amortização antecipada do crédito à habitação em vigor terça-feira

A suspensão da cobrança desta comissão pelos bancos em caso de amortização antecipada (total ou parcial) dos empréstimos à habitação a taxa variável foi inicialmente desenhada para vigorar até ao final de 2023, mas viria a ser prorrogada por 2024 e agora por 2025.

06/01/2025
Em ano de autárquicas, 56% pagam IMI à taxa mínima

Mais de duas centenas de autarquias decidiram colocar este ano o IMI na taxa mínima, de 0,3%. Contas feitas, albergam mais de metade da população residente no país. Num ano em que vão a votos, 44 executivos municipais optaram por descer taxas e apenas dois subiram.

06/01/2025
As 10 melhores cidades europeias para investir no mercado residencial

European Living Cities Index 2024 da Patrizia avalia a qualidade da localização, conectividade, fundamentos do mercado e inovação.

06/01/2025
Spain ends ‘Golden Visas’, and fast-tracks eviction trials

Spain has officially put an end to its controversial “Golden Visa” programme and introduced fast-track trials for specific cases of property squatting.

06/01/2025
New rent-control index comes into force countrywide

A new Spanish law, effective 1 January 2025, introduces a new index to limit rental price increases for housing contracts signed after 26 May 2023.

03/01/2025
Supervisor dos seguros recomenda certificação para imóveis sobre riscos sísmicos

Relatório com a proposta do modelo de um sistema de cobertura do risco de fenómenos sísmicos tinha sido solicitado pelo anterior executivo. ASF defende certificação sísmica à semelhança da certificação energética.

03/01/2025
Rendas das casas subiram 4,7% em 2024. Lisboa, Porto e Funchal são as cidades mais caras

Faro, Santarém e Braga foram as capitais de distrito onde as rendas mais aumentaram em 2024, enquanto Aveiro e Leiria vingaram como as únicas onde os valores baixaram.

03/01/2025
Euribor desce a seis meses para mínimo de mais de dois anos

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados desta sexta-feira.

03/01/2025
BdP publica regras sobre garantia pública no crédito e deixa avisos

A garantia pública para crédito habitação da primeira casa de jovens entre os 18 e os 35 anos foi aprovada pelo Governo em julho.

03/01/2025
Programa de casas acessíveis com execução inferior a 3%

Responsáveis de autarquias, que estão a implementar nos seus concelhos os projetos para a construção e reabilitação de fogos financiados através do PRR citam a burocracia como um dos maiores entraves no avanço dos processos.

03/01/2025
UK hotel investment reaches £5.75 billion in 2024

UK hotel investment transactions are estimated to have reached £5.75 billion in 2024, according to data from Savills.

02/01/2025
Investimento em imobiliário comercial cresceu 28% em 2024 para 2.170 milhões

O setor de retalho manteve uma tendência ascendente, sobretudo ao nível da oferta futura de ‘retail parks’ e do número de novas aberturas, que registou um aumento de 15% face a 2023.

02/01/2025
As sete principais cidades europeias para investimento imobiliário em 2025

O que é que faz de uma cidade o destino final dos investidores imobiliários? É o fascínio pelas ruas de calçada, o zumbido de um mercado próspero ou a promessa de sólidos retornos financeiros?

02/01/2025
Portugal em 7º lugar com maior aumento nos preços das casas

Portugal é o 7º país europeu onde os preços das casas mais subiram em 2024, de acordo com o European Residential Report, divulgado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx Real Estate Consultants.

02/01/2025
BdP avisa bancos para serem cautelosos na garantia pública

O Banco de Portugal, em resposta à Lusa, disse que o aviso este terça-feira publicado é a regulamentação necessária da sua parte, mas alerta que está prevista a realização de outros atos necessários à aplicação do regime.

02/01/2025
US pending home sales hit 21-month high in November

Contracts to buy U.S. previously owned homes rose more than expected in November, notching a fourth straight month of gains as buyers focused on taking advantage of improved inventory despite stubbornly high mortgage rates.

02/01/2025
Mercado imobiliário português deverá encerrar 2024 com crescimento de 20%

Mercado imobiliário fecha ano com crescimento da ordem dos 20% no investimento e recuperação robusta na habitação, estima JLL.

23/12/2024
CUF compra dona das residências para idosos Domus Vida

A Domus Vida conta com duas residências para idosos: uma na Junqueira, em Lisboa, e outra na Parede, no Estoril.

23/12/2024
Preços das casas em Portugal aumentam 9,8% no terceiro trimestre

O número de transações registou uma subida, entre julho e setembro, de 19,4% face ao período homólogo de 2023, com o valor das vendas a aumentar 28% para cerca de 9,1 mil milhões de euros.

19/12/2024
Amortizar crédito à habitação isento de comissão de amortização antecipada em 2025

Afinal, amortizar crédito à habitação vai continuar isento de comissão de amortização antecipada em 2025 quando se trate de um contrato cuja taxa de juro esteja indexado a uma taxa variável, como a Euribor (a qualquer das Euribor).

19/12/2024
Mercados residenciais europeus com grande dinamismo mas com evoluções a diferentes velocidades

Os preços das casas na Europa estão novamente a expandir. 21 dos 30 países registaram novos máximos nos preços. Portugal destacou-se como o 7º mercado em que os preços mais cresceram, diz a Worx.

18/12/2024
Senhorios queixam-se à provedora de Justiça sobre compensação às rendas antigas

Na queixa remetida à provedora de Justiça, a associação presidida por Menezes Leitão acusa o Estado de estar “deliberadamente a bloquear o acesso à compensação pelos senhorios, a sua maioria idosos ou muito idosos”, ao introduzir um circuito “burocrático impraticável”, exigindo que a atribuição do apoio se torne automática.

18/12/2024
Aprovada Carta Municipal de Habitação de Lisboa que prevê investimento de 900 milhões em 10 anos

O documento tinha sido aprovado pelo executivo municipal em 25 de outubro, sob proposta da liderança PSD/CDS-PP, que acolheu alterações de PS, BE, Livre e Cidadãos Por Lisboa.

18/12/2024
Inscrição no regime fiscal para novos residentes vai decorrer até 15 de março

Em causa está um novo regime fiscal de atração de trabalhadores qualificados, nomeadamente nas áreas da investigação científica, aos quais será aplicada uma taxa de IRS de 20% sobre rendimentos de trabalho dependente e independente (categorias A e B).

18/12/2024
Isenção de impostos na compra de casa já beneficiou 11.700 jovens, diz ministra

Na audição, a ministra recordou os números já antes divulgados de que o preço médio das casas que estão a beneficiar da medida é de 187.000 euros, pelo que não fazem sentido criticas de que a medida é para ricos.

18/12/2024
Preços das casas vão continuar a subir na Europa em 2025

O mais recente “European Residential Report”, uma iniciativa do BNP Paribas Real Estate e da Worx Real Estate refere que os mercados residenciais europeus apresentaram grande dinamismo, mas com evoluções a diferentes velocidades ainda assim a tendência de aumento dos preços em 2025 será generalizada na Europa

17/12/2024
AM Alpha vende retail park BPlanet

Para a JLL, este negócio «evidencia o interesse contínuo dos investidores em ativos de retalho de elevada qualidade em Portugal».

16/12/2024
Sonae Sierra vai investir 60 milhões em projeto de luxo no Algarve com americanos

Após aquisição do recém-inaugurado Cénica Porto Hotel, no Porto, este é o segundo investimento da “joint venture” do grupo português com a PGIM, que prevê a construção de um “resort” com 158 unidades – entre hotel e apartamentos – na Meia Praia, em Lagos.

16/12/2024
Só um quarto das 59 mil casas para resolver crise serão novas

Programa deverá contribuir para aumentar o peso do parque público habitacional para 2,6% do total, estima Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana.

16/12/2024
Apoios no crédito à habitação só duram até ao fim do ano

Alterações temporárias para quem tem empréstimos à habitação extinguem-se a 31 de dezembro.

16/12/2024
Savills IM compra imóveis de quatro supermercados Continente

A Savills Investment Management (Savills IM) tem vindo a apostar neste tipo de ativos em Portugal.

16/12/2024
Porto e Lisboa no top15 das cidades mundiais com maior valorização imobiliária

No último ano, o valor médio de uma casa no Porto aumentou 8,6%, colocando-o no oitavo lugar no ranking da eXp Realty, com Lisboa a ocupar o 11º lugar, com o valor médio de uma casa a subir 4,7% nos últimos 12 meses.

16/12/2024
Renovação de edifícios em Portugal está longe da meta de 49% até 2030

Atual ritmo de renovação em curso é “insuficiente” para atingir as metas de 2030, em especial no setor residencial, diz ADENE.

16/12/2024
Preços das casas vão continuar a subir em Portugal até “pelo menos” 2026

A falta de mão de obra, estimada em mais de 90 mil trabalhadores, eleva os custos de construção, mesmo com a estabilização dos preços dos materiais, mantendo a trajetória ascendente dos preços das casas, que mais do que duplicaram desde 2015.

13/12/2024
Preços das casas vão continuar a subir em Portugal até “pelo menos” 2026

A falta de mão de obra, estimada em mais de 90 mil trabalhadores, eleva os custos de construção, mesmo com a estabilização dos preços dos materiais, mantendo a trajetória ascendente dos preços das casas, que mais do que duplicaram desde 2015.

13/12/2024
PIB com ligeira revisão em alta. Rendimento disponível com aumento histórico, diz BdP

Projeções para a economia portuguesa revistas para este ano e o próximo, afastando-se ainda mais das previsões do Governo. Medidas do Orçamento do Estado para 2025 e PRR explicam novos números.

13/12/2024
Mais agentes imobiliários portugueses estão a optar pelo modelo independente

Os últimos dados do Eurostat mostram que o número de pessoas empregadas nas agências imobiliárias portuguesas aumentou 11,1% entre 2021 e 2022, sendo que apenas a Bulgária registou um aumento maior.

13/12/2024
RE/MAX activa no mercado de escritórios

Outubro foi o mês em evidência com um total de 133 transacções realizadas pela rede.

13/12/2024
Data Centers: O Futuro do Setor Imobiliário no Epicentro da Revolução Digital

O impacto dessa revolução não se limita apenas à construção física de novos data centers

12/12/2024
BCE corta juros pela quarta vez. Taxa cai para 3%

A decisão – já esperada pelo mercado – foi tomada pelos governadores da Zona Euro esta quinta-feira, na última reunião de política monetária do ano.

12/12/2024
BCE corta nas previsões de crescimento da Zona Euro até 2026

Decisão de descida de juros desta quinta-feira é acompanhada de uma revisão em baixa no PIB, mas com a autoridade monetária a mostrar-se ainda confiante na recuperação da procura interna.

12/12/2024
Preços das casas subiram 10% no acumulado do ano até novembro

De acordo com os dados da Confidencial Imobiliário, o aumento no acumulado até novembro confirma o reaquecimento do mercado de habitação.

12/12/2024
M&G adquire projeto de habitação flexível de 46 milhões em Lisboa

O novo ativo, com 259 unidades de alojamento, ficará localizado junto ao empreendimento de alojamento para estudantes The Mile, atualmente em desenvolvimento pela M&G e com conclusão prevista para 2025.

12/12/2024
Construção mantém dinâmica positiva

“No 3º trimestre de 2024, o Investimento (FBCF – Formação Bruta de Capital Fixo) em Construção manteve-se inalterado face ao mesmo período do ano anterior, registando uma variação homóloga de 0,0%.

12/12/2024
Montante concedido no crédito à habitação cresce 35,8% até outubro para 14 mil milhões

Dados são partilhados pela AICCOPN na sua análise de conjuntura da construção. Acrescenta que o valor mediano da avaliação bancária da habitação fixou-se em 1.721 euros por m², correspondendo a uma valorização de 12% em termos homólogos.

11/12/2024
Porto lidera investimento em nova promoção residencial

Entraram com pedido de licenciamento mais 3.155 novos fogos na Invicta, número que ultrapassa em cerca de 23% a carteira registada no total do ano de 2023.

11/12/2024
Cresce a procura de imóveis com fins turísticos

O mercado imobiliário tem registado uma crescente procura por propriedades com fins turísticos, em localizações com grande procura e prestígio.

09/12/2024
Alves Ribeiro compra Alto das Amoreiras à britânica Tristan

Duas semanas depois de ter vendido dois edifícios de escritórios em Lisboa à francesa Serris Reim, a Tristan Capital Partners alienou o edifício situado na Rua Joshua Benoliel à Mundicenter, empresa do grupo Alves Ribeiro e que é dona do Amoreiras Shopping Center.

09/12/2024
Sector imobiliário de luxo a nível mundial arrefece

No terceiro trimestre de 2024 verificou-se uma descida do valor das vendas de imobiliário de superluxo em 12 mercados avaliados, com quedas registadas de 18% em volume e de 17% em valor, em comparação com o trimestre anterior, segundo a Knight Frank.

06/12/2024
Compass compra Christie’s International Real Estate por 444 milhões

A maior imobiliária dos EUA em volume de vendas une forças com a @properties, a oitava maior do país que inclui outras empresas.

06/12/2024
Idealista adquire portal imobiliário voltado para compradores internacionais

Fundado em 2003, o Kyero encontra-se sediado no Reino Unido. Idealista diz que o negócio, cujo valor não foi revelado, vai trazer “novas oportunidades de negócio” para os clientes.

05/12/2024
Retail Mind investe 150 milhões em 4 retail parks em Portugal até 2027

Em causa estão espaços de retalho localizados em Felgueiras, Ponta Delgada, Póvoa de Varzim e Cantanhede.

05/12/2024
Leasing imobiliário cresce na Europa

Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting, ALF, regista maior crescimento de leasing e renting na Europa no primeiro semestre de 2024 e factoring mantém-se no top 3 de penetração no PIB nacional

05/12/2024
Investidores residenciais viram-se para o imobiliário comercial

Os investidores habituais em imobiliário residencial estão a ganhar confiança no setor comercial, onde procuram retornos mais elevados, segurança e uma gestão mais despreocupada em novas classes de ativos, diz a Athena Advisers.

05/12/2024
Quinta do Lago compra hotel Conrad Algarve à ECS

«Esta transação representa um investimento estratégico que vem reforçar o compromisso do resort em promover um lifestyle de luxo orientado para o bem-estar», refere a Quinta do Lago em comunicado.

05/12/2024
Lisboa aprova referendo sobre o fim do Alojamento Local

O referendo, caso receba aprovação do Tribunal Constitucional (TC), será o primeiro no país a ser realizado por iniciativa de um movimento popular.

05/12/2024
Vendas de habitação aumentam 21% e preços aceleram subida

Entre agosto e outubro, o preço médio de venda da habitação em Portugal ascendeu a 2.492 euros por metro quadrado. Segundo a Confidencial Imobiliário, “o comportamento dos preços dá eco à retoma nas vendas num contexto que permanece bastante pressionado pela falta de oferta”.

05/12/2024
Novos pedidos de licenciamento de habitação até outubro totalizam 53.790 fogos

Entre janeiro e outubro deste ano deram entrada nas autarquias de Portugal Continental pedidos para o licenciamento de 18.130 novos projetos de habitação, os quais, a concretizarem-se, trarão uma oferta de 53.790 fogos

05/12/2024
Construir casas novas em Portugal está 4,2% mais caro que há um ano

Em outubro, os custos de construção de habitação nova terão aumentado 4,2% em termos homólogos, mais 0,9 p.p. que no mês anterior.

04/12/2024
Novos créditos da casa em máximos de 2014. Jovens representam quase metade

A taxa de juro dos novos empréstimos à habitação reduziu-se pelo 12.º mês consecutivo para 3,39% e o montante de novos contratos é o mais elevado desde o início da série do Banco de Portugal.

04/12/2024
Património de elevado valor gera três milhões em rendas

Foram adjudicados, desde 2016, um total de 24 contratos que correspondem a um investimento estimado de 190 milhões de euros.

04/12/2024
Mesmo com queda de juros, poupanças das famílias em depósitos bate recorde

A taxa de juro média dos novos depósitos cai desde dezembro do ano passado e fixou-se em 2,39% em outubro. O montante foi em sentido inverso e é o mais elevado da série do Banco de Portugal, pelo menos desde janeiro de 2003.

04/12/2024
Lisboa cede, mas mantém-se no top 10 do imobiliário europeu

A capital portuguesa segurou uma posição entre as 10 cidades europeias mais atrativas para o investimento imobiliário, mas caiu duas posições face ao ano passado. O estudo da PwC aponta como um dos fatores que pressiona Lisboa a “fraqueza da posição política” do líder da autarquia, que impede reformas no planeamento urbanístico.

04/12/2024
Unik Capital investe 70 milhões em três residências sénior

A empresa sediada no Luxemburgo adquiriu três imóveis à Orpea Portugal, entre eles, um lar de idosos no Porto e dois terrenos, num investimento que totalizou os 70 milhões de euros.

04/12/2024
Exclusão de mais-valias na habitação só se aplica a créditos já existentes

A norma que permite usar o resultado da venda de uma segunda casa para abater o crédito à habitação, sem com isso pagar mais-valias, só se aplica a créditos já existentes, defende a AT. Prazo para ainda beneficiar desta medida extraordinária termina no final deste mês.

03/12/2024
Construção de casas em solos rústicos poderá demorar mais de sete anos

Governo simplificou a lei dos solos para agilizar processos e incentivar a construção de habitação acessível, mas as novas regras permitem que as casas sejam vendidas acima dos valores de mercado.

03/12/2024
Arrendar casa está mais caro e há uma cidade onde o preço disparou

No último ano, as rendas aumentaram em média 5%, mas há uma cidade portuguesa onde dispararam mais de 15%. Mas também há boas notícias: numa das cidades onde é mais caro arrendar, os preços desceram.

03/12/2024
Novo crowdfunding imobiliário envolve casas de luxo em Lisboa

Plataforma Urbanitae procura investidores imobiliários interessados em participar em novo projeto de casas de luxo na capital.

02/12/2024
Comprar casa está 10% mais caro. Vila Real e Ponta Delgada lideram subidas

Nos últimos 12 meses, os preços das casas aumentaram em 20 capitais de distrito, com Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) a liderar as subidas, segundo os dados do Idealista.

02/12/2024
Mudar solos rústicos para urbanos fica só nas mãos das câmaras

Os preços de venda da construção nova terão limites em função da mediana nacional. Lisboa e Cascais, com preços mais elevados, não poderão ir além dos 3.337 euros por m2. Já se for arrendamento, não haverá limite de valores. Conheça as novas regras para transformar solos rústicos em urbanos.

02/12/2024
IVA a 6% na construção para habitação chumbado no Parlamento

Para a APPII, o chumbo da Autorização Legislativa para Redução do IVA na Construção «vai agravar ainda mais a crise na habitação».

28/11/2024
Imobiliário português atrai estrangeiros: investiram mil milhões no verão

No 3º trimestre, as transações de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) totalizaram 5,6 mil milhões de euros, revelou o BdP.

27/11/2024
Imobiliário impulsiona investimento direto estrangeiro no 3º trimestre

Entre julho e setembro, o investimento direto estrangeiro em Portugal totalizou 5,6 mil milhões, de acordo com os dados publicados pelo Banco de Portugal.

27/11/2024
Portugal tem “enorme potencial” para data centers de hiperescala

De acordo com um estudo da JLL, a localização privilegiada de Portugal, aliada às suas condições geográficas e climáticas, custos competitivos de instalação, robustas infraestruturas de conectividade e capacidade de geração de energia verde, cria um cenário favorável para a instalação de centros de dados de maior dimensão.

27/11/2024
Diretiva europeia impede redução de IVA na construção

Projetos de construção e reabilitação de habitação não vão poder beneficiar de taxa de IVA reduzida de 6%, de acordo com a diretiva europeia sobre este imposto.

27/11/2024
Vendas de habitação crescem 21% e preços aceleram para 11,5%

Os dados da Confidencial Imobiliário confirmam a recuperação da procura e a intensificação das subidas de preços.

27/11/2024
Quase um em cada cinco dos novos créditos para a casa são para cidadãos estrangeiros

Estrangeiros ganham peso nos empréstimos à habitação e não só reformados. Compram casas mais caras – e se forem de fora da União Europeia ainda mais. “É um tema que teremos de acompanhar”, admite a vice-governadora do Banco de Portugal, Clara Raposo

27/11/2024
Crédito malparado: incumprimento na habitação sobe 9,3% em seis meses

Sentiu-se um aumento da exposição global ao mercado imobiliário. Mas BdP acredita que sistema bancário está “robusto”.

26/11/2024
Serris compra dois edifícios de escritórios em Lisboa

Este negócio foi acompanhado pela JLL e pela Cushman & Wakefield, em representação do proprietário, um fundo gerido pela Tristan Capital Partners.

25/11/2024
Finangeste vai construir 250 casas no antigo Centro Hípico do Porto

A empresa de recuperação de créditos, que se apresenta como uma das principais promotoras imobiliárias em Portugal, já arrancou com as obras de loteamento em Paranhos.

25/11/2024
Banca ameaça acabar com taxa fixa ou mista se Parlamento aprovar fim de comissões

Se as propostas para reduzir ou limitar as comissões que os bancos cobram pelo reembolso antecipado de créditos forem aprovadas, os contratos a taxa fixa ou mista podem acabar, diz a Associação Portuguesa de Bancos (APB), num parecer enviado ao Parlamento sobre as propostas de alteração ao Orçamento do Estado.

25/11/2024
Governo encaixa 250 milhões de euros com imóveis vagos

Em resposta ao Bloco de Esquerda, Governo apenas apresentou os imóveis que quer vender após a saída de ministérios para o Campus XXI. Estamo está a listar outros que também são para vender e o Governo pretende chegar aos 900 milhões. BE e PS queriam garantir mais habitação, mas viram propostas chumbadas.

25/11/2024
AD quer lançar em 2025 incentivo especial ao emparcelamento de terras

Proposta de alteração ao Orçamento do Estado pretende, durante o próximo ano, incentivar o emparcelamento de terras, alargando os casos em que há isenção de emolumentos, registos e IMT.

25/11/2024
Sul-africanos que compraram LoureShopping vão ficar com metade do Alegro Sintra

O grupo Auchan, através da holding Tiekenveen, tinha comprado o então designado Fórum Sintra à Blackstone em 2018, numa operação em que adquiriu também o Sintra Retail Park e o Fórum Montijo.

25/11/2024
Mercado de arrendamento: Lisboa e Porto em patamares diferentes

Tanto em Lisboa como no Porto, existe uma diferença de aproximadamente 400 euros entre o custo das rendas e as expectativas dos inquilinos. Apesar desta semelhança nos valores, as cidades estão a seguir diferentes tendências, indica o HousingAnywhere Rent Gap Monitor.

25/11/2024
Governo quer vender 19 imóveis do Estado em 2025

Todos já o sabíamos, mas a dúvida era saber qual o «timing».

21/11/2024
Banca aumenta venda de créditos tóxicos e imóveis

O segmento imobiliário onde há mais falta de oferta em Portugal está a ser um alvo para gestoras de dívida como a Whitestar, face ao aumento da colocação no mercado de ativos de malparado

18/11/2024
Faturação dos centros comerciais sobe 6,6% até setembro

Associação Portuguesa de Centros Comerciais diz que o período pós-laboral representou 37% do total de compras efetuadas e que domingos responderam por 17%, numa altura em que está aberto o debate sobre o encerramento do comércio aos domingos e feriados e a redução do período de funcionamento até às 22h.

18/11/2024
Juros da casa caem pelo nono mês consecutivo. Valor é o mais baixo desde setembro de 2023

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 8,5 pontos base entre setembro e outubro, fixando-se em 4,277% no mês passado.

18/11/2024
Preços das casas em 2025? Novas subidas à vista com apoios à compra

Descida dos juros, isenção de IMT e garantia pública para jovens vão dar impulso à subida dos preços. Já a oferta tarda em chegar.

18/11/2024
Estrangeiros investiram €464 milhões na compra de 800 habitações na ARU de Lisboa

No 1º semestre de 2024, o investimento internacional manteve-se estável face ao padrão de 2023, mas perdeu terreno para as compras realizadas pelos portugueses, que aumentaram o seu investimento.

15/11/2024
Rendas de habitação crescem ininterruptamente há 15 anos e alcançam níveis históricos

Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), este valor representa uma estabilização em relação à subida de 7,18% registada em setembro, mas reforça a continuidade de um ciclo de aumentos ininterruptos desde julho de 2020, alcançando níveis recorde no mercado de arrendamento, revela o ‘Público’.

15/11/2024
Preços das casas em Portugal estão sobrevalorizados há seis anos

Estudo conclui que existem sinais de sobreaquecimento nos preços da habitação em Portugal desde o início de 2017 em contraste com o comportamento dos preços no mercado espanhol.

14/11/2024
Proveitos totais do alojamento turístico sobem 12% em setembro

As regiões autónomas lideraram as subidas nos proveitos totais e nos de aposento.

14/11/2024
Salário médio cresce 3,8% em termos reais. No Estado subiu mais

O salário médio total, que inclui suplementos, cresceu 6,1% no terceiro trimestre, desacelerando, o que correspondeu a um aumento real de 3,8%. No Estado a subida real foi maior, de 4,7%

14/11/2024
Sonae compra projeto de casas em Espanha

A reforçar a sua aposta no segmento residencial, o braço imobiliário da Sonae revela também que está em negociações para o seu primeiro projeto de “construir para arrendar” em Portugal.

14/11/2024
Câmara de Lisboa prevê investimento de 154 milhões de euros em habitação para 2025

A proposta de orçamento da Câmara de Lisboa para 2025 aloca 154 milhões de euros na habitação, sendo a execução das verbas do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) “um dos maiores desafios”, indicou hoje o vice-presidente da autarquia.

14/11/2024
Há 1950 pedidos de despejo num universo de 900 mil contratos

Senhorios garantem que os incumprimentos estão a subir já há alguns meses. Dados da Justiça mostram um problema com um quadro de pequena dimensão e relativamente estável.

14/11/2024
TTR DATA: Real Estate foi o mais activo até Outubro com 80 transacções

Espanha e França, foram os países que mais investiram em Portugal no período, contabilizando 53 e 28 transacções, respectivamente. Em sentido inverso, as empresas portuguesas escolheram a Espanha e o Reino Unido como principal destino de investimento

14/11/2024
Limehome quer expandir actividade em Portugal

A limehome impulsiona a tendência de converter espaços comerciais em alojamento.

13/11/2024
Em Lisboa estão a vender-se mais casas e a zona mais procurada é a das Avenidas Novas

Durante o primeiro semestre deste ano o número de operações imobiliárias ligadas à compra de habitação na cidade cresceu 20% face ao registado no mesmo período do ano anterior

13/11/2024
Imóveis comerciais representam risco para banca, avisa BCE

Supervisor eurpeu diz que empréstimos imobiliários “estão altamente expostos a perdas potenciais decorrentes da atual recessão”.

12/11/2024
Vendas de habitação na ARU de Lisboa aumentaram 29% para €1.953 milhões no 1º semestre

No 1º semestre deste ano foram realizadas 3.760 transações de aquisição de imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU)*, num investimento que ascendeu a €1.953 milhões.

12/11/2024
Novos registos de Alojamento Local com “suspensão imediata” em Lisboa

A Câmara de Lisboa aprovou a suspensão da emissão de novas licenças de Alojamento Local (AL) em toda a cidade.

12/11/2024
Investimento imobiliário cresce 39% no 3º trimestre

O setor do retalho representou mais de 60% do volume total investido neste período.

12/11/2024
Fim dos benefícios fiscais às Socimi derruba Merlin e Colonial

O acordo entre o Sumar e o PSOE para acabar com o atual regime fiscal para as Socimi, sociedades de investimento imobiliário em Portugal designadas por SIGI, está a castigar a Merlin Properties e a Colonial no IBEX35, Também por cá a Merlin é a cotada que mais cai no PSI geral.

12/11/2024
Reino Unido vai aumentar o preço da habitação social para arrendamento

Medida visa aumentar as rendas de acordo com o IPC (atualmente em 1,7%) acrescentando mais um ponto percentual adicional por ano.

12/11/2024
Deutsche Bank coloca três shoppings no mercado

Estão em causa o Nosso Shopping, em Vila Real, o Alma Shopping, em Coimbra, e o Forum Madeira, no Funchal.

11/11/2024
Britânica Tristan Capital coloca três edifícios de escritórios em Lisboa no mercado

Cinco anos após ter adquirido à Norfin um portefólio de sete edifícios em Lisboa, a Tristan Capital Partners estará a tentar vender três dos imóveis.

11/11/2024
Garantia pública no crédito à habitação para jovens com adesão de 17 instituições de crédito

O número foi avançado pela ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes, na audição no parlamento, no âmbito da discussão na especialidade do Orçamento do Estado para 2025.

11/11/2024
Habitação? Garantia pública no crédito para jovens está a ser “sucesso”, diz ministra da Juventude

Os apoios à compra da primeira habitação “já chegou a mais de 8.500 jovens”, avançou Margarida Balseiro Lopes no Parlamento.

09/11/2024
Portugueses batem recorde de compra de casas em Espanha

Na primeira metade deste ano foram mais de 900 as casas compradas por portugueses no país vizinho, um número inédito, segundo o portal Idealista.

08/11/2024
Isenção de IMT: valor médio das casas compradas é de 180.000 euros

Garantia foi deixada por Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e da Habitação, durante uma audição no Parlamento.

08/11/2024
Custos de construção de habitação nova aumentam 3,3% em Setembro

Na comparação em cadeia, a variação dos custos de construção terá sido nula em Setembro, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) agora divulgados.

08/11/2024
Heed Capital reabilita Bombarda 54 para vender T1 a 650 mil e T2 até 990 mil euros

O edifício histórico que corporiza o número 54 da Avenida Miguel Bombarda, em Lisboa, vai ser convertido num empreendimento habitacional de luxo, tendo “nas primeiras horas de comercialização” sido reservados quatro dos seus 14 apartamentos.

08/11/2024
Rendas contratadas em Lisboa voltam a estagnar no 3º trimestre

As rendas dos novos contratos de arrendamento residencial celebrados em Lisboa no 3º trimestre de 2024 mantiveram-se praticamente inalteradas face à prática do trimestre anterior, apresentando uma variação trimestral de 0,1%.

08/11/2024
Governo “não vai mexer” na lei das rendas antigas, diz Pinto Luz

O ministro das Infra-Estruturas e da Habitação garante que o Governo não irá descongelar os contratos de arrendamento antigos, compensando, por outro lado, os senhorios.

08/11/2024
Fundo de investimento imobiliário português compra edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde

O edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde e antigo edifício onde estava instalada a Bayer foi adquirido por um fundo de investimento imobiliário português.

07/11/2024
Novo crédito à habitação cresce 40% para mais de 10 mil milhões de euros

Contas feitas aos primeiros oito meses do ano na síntese estatística da habitação elaborada pela AICCOPN. Destaca ainda que a taxa de juro implícita no crédito à habitação fixou-se em 4,42%, mantendo a trajetória de redução iniciada em janeiro.

07/11/2024
No imobiliário de luxo Lisboa está no 11º lugar das cidades onde os preços mais sobem

No sector imobiliário de luxo, a capital portuguesa está à frente de metrópoles como Genebra ou o Mónaco. Lisboa é 11º cidade onde os preços das casas mais subiram nos primeiroscnove meses de 2024, refere a Knight Frank.

07/11/2024
Isenção de IMT e IS na compra de casa: jovens pouparam 25 milhões

Valor corresponde ao benefício atribuído entre 1 de agosto e 17 de outubro, tendo chegado a quase 6.600 pessoas.

07/11/2024
Crédito habitação: aumento da procura pelos jovens

Com incentivos fiscais, jovens até 35 anos foram maioria nos novos créditos à habitação em agosto, atingindo 54% do total concedido.

05/11/2024
Dona do Intermarché vende 49% de posição em sociedade por 120 milhões

Grupo Mosqueteiros quer vender à Leadcrest Capital Partners uma posição minoritária no fundo imobiliário que tem 245 lojas em todo o país, num negócio estimado em 120 milhões de euros.

04/11/2024
Municípios pedem IVA a 6% para construção em áreas de reabilitação

Num parecer à proposta de Orçamento para 2025, a ANMP pede ao Governo que vá mais longe na redução do IVA na construção para habitação. Solicita urgência na avaliação das barragens para efeitos de IMI e defende o fim do corte de 5% nos salários dos políticos.

04/11/2024
SIGI chegaram há 5 anos – mas investidores revelam falta de interesse

Só há três Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária em Portugal. E duas não têm qualquer transação de títulos registada.

04/11/2024
Family office de Vila do Conde investe 6,5 milhões de euros na Trofa

A construção do Trofa Business Park, descrito como “a nova atração dos investidores na região do Vale do Ave,” teve início em outubro.

04/11/2024
Habitação pesa mais de metade no património dos portugueses

A casa e os depósitos bancários continuam a ser os dois principais ativos dos portugueses no início de 2024.

04/11/2024
Segurança Social pode perder quase €100 milhões com transferência de imobiliário: Tribunal de Contas avisa que fundo tem de ser compensado

O Fundo de Estabilização Financeira da Segurança Social pode vir a ter um “golpe” de até €98,7 milhões com a transferência do património imobiliário para outras instituições do Estado como o IHRU e a Estamo.

02/11/2024
Atualmente, apenas 30% do crédito para comprar casa é negociado diretamente com os bancos

Os intermediários dominam o mercado imobiliário e há já perto de 6 mil no país, segundo revela o jornal “Público”. Atualmente, apenas 30% do crédito para comprar casa é negociado diretamente com os bancos

25/10/2024
Apenas 45% dos Alojamentos Locais em Lisboa estão de facto em atividade, com oferta ainda 21% abaixo da pré-pandemia

A capital tem 10.370 apartamentos T0 e T1 com registo de Alojamento Local, mas menos de metade deste universo, no total de 4.625 unidades, está ativo regularmente.

25/10/2024
Alemã Deka vende TorreShopping a fundo brasileiro

O centro comercial localizado em Torres Novas foi comprado pelo Fundo Iberia Shoppings, do brasileiro BTG Pactual, que já detém o Tavira Gran-Plaza, também adquirido este ano.

25/10/2024
Avaliação bancária com maior aumento desde 2011 em setembro

O valor mediano da avaliação bancária subiu em setembro para 1.695 euros por metro quadrado, um aumento mensal de 31 euros, o maior desde o início da série do INE, em fevereiro de 2011. O número de avaliações é o mais elevado desde maio de 2022.

25/10/2024
Britânica Arrow promete construir 2.250 casas em Portugal com T1 a 160 mil euros

A gigante de fundos e a portuense GFH criaram a Nexor, que arranca com dois projetos, em Gaia e em Setúbal, num total de 534 apartamentos, e quer liderar o mercado de habitação acessível no país, num investimento estimado em 225 milhões de euros nesta década.

25/10/2024
Preço das casas vai continuar a subir em 2025, diz CEO da Caixa

Paulo Macedo referiu que o aumento dos preços na habitação, que a CGD espera para o próximo ano, deve-se a uma “oferta insuficiente”, ao “aumento da procura”, sem que haja uma “reposição da capacidade produtiva de empresas com oferta de casas a preços acessíveis”.

25/10/2024
Investimento imobiliário no Porto dispara para máximos da última década

Até ao final deste ano, a cidade do Porto deve alcançar uma representação histórica de 19% no volume total de investimento nacional, um salto impressionante em relação aos 2% registados em 2014.

25/10/2024
Diferença entre os preços das casas em Lisboa e a média nacional baixou para mínimos de cinco anos

Os preços das casas em Lisboa são 151% mais altos do que no resto do país. Há um ano a diferença era de 162%

24/10/2024
Marvila já é a 2.ª freguesia mais cara para comprar casa em Lisboa

Em junho deste ano, já em nenhuma das 24 freguesias de Lisboa o valor mediano de uma casa com 100 metros quadrados era inferior a 300 mil euros. Os preços em Marvila mais do que duplicaram em apenas quatro anos.

24/10/2024
Investimento estrangeiro representa 60% do imobiliário em Lisboa e Oeiras, diz E&V

A Engel & Völkers divulgou os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de research, realizados em parceria com a Instituto de Marketing Research.

24/10/2024
Take-up de escritórios de Lisboa e Porto ultrapassa totais de 2023

Em setembro, Lisboa manteve o seu ritmo de crescimento, enquanto o Porto se destacou pela resiliência. É o que revela o relatório Office Flashpoint da JLL.

24/10/2024
Crowdfunding imobiliário está resiliente na UE apesar dos altos juros

Mercado de crowdfunding teve mudanças significativas em 2023, com novo regulamento europeu.

24/10/2024
Portugueses aderem em força aos centros comerciais

88,6% dos residentes no continente entre 15 e 74 anos foram a centros comerciais em 2023, tal como tinha acontecido em 2017.

23/10/2024
Preço das casas subiu mais de 60% em 49 concelhos

Entre junho de 2020 e o mesmo mês deste ano apenas em 18 municípios o valor mediano por metro quadrado baixou. Em quatro anos o número de concelhos onde o preço supera os 2.000 euros por metro quadrado passou de seis para 33.

23/10/2024
Aumento de custos leva AL a apostar no arrendamento de médio prazo

O aumento dos custos de gestão do AL está a alterar tendências do setor. O reforço da oferta para nómadas digitais e estudantes e a saída de imóveis de “média/baixa qualidade” para o arrendamento de longa duração são algumas das mudanças, segundo a GuestReady.

23/10/2024
Ocupação hoteleira sobe para 81% e preço médio para 172 euros no verão

A época veranil terminou com uma taxa de ocupação de 81%, refletindo o crescimento contínuo do setor hoteleiro em 2024, segundo os resultados do inquérito “Balanço Verão 2024” da AHP.

23/10/2024
Garantia pública no crédito habitação com alta adesão da banca

Vários bancos aderiram à garantia pública. E outros tencionam fazê-lo em breve. Medida deverá estar disponível até ao fim do ano.

22/10/2024
Preços na habitação aceleram no segundo trimestre. Crescem 6,6%

Dados do INE mostram que os preços na habitação continuaram a crescer no segundo trimestre, acelerando face aos três meses anteriores. Compra por residentes foi mais cara e supera mais de metade das transações na Grande Lisboa e Área Metropolitana no Porto.

22/10/2024
Rendas que não mexeram nos últimos anos arriscam subir até 11%

De acordo com a lei, caso não o tenha feito, o senhorio pode proceder à atualização da renda com referência aos coeficientes dos três anos anteriores. Ou seja, se a sua renda não foi atualizada, o senhorio pode aumentá-la em cerca de 11%

22/10/2024
Mais-valias imobiliárias com novas regras para venda

Salientamos desde logo que esta alteração legislativa não tem efeitos retroativos, assim em 2024 ficam a vigorar dois regimes fiscais em simultâneo.

21/10/2024
Investimento em terrenos agrícolas disparou 150% em dois anos

Transações atingiram os dois mil milhões de euros em 2023. Procura internacional irá manter-se em alta, com foco nas regiões do Alentejo e Algarve, dizem os especialistas. Portugal tem bons ativos e preços competitivos.

18/10/2024
Bancos devem assegurar estabilidade nos créditos com garantia pública, diz Banco de Portugal

O regulador colocou esta quinta-feira em consulta pública, até 29 de novembro, o projeto de aviso da garantia pessoal do Estado para viabilização de crédito à habitação a jovens até 35 anos.

18/10/2024
Metade dos inquilinos em Portugal quer mudar de casa – e preço manda

Quem vive em casas arrendadas está mais insatisfeito com o estado do imóvel do que quem vive numa casa própria.

18/10/2024
Family Office português vende edifício que será nova sede da Lusíadas Saúde

Um fundo de investimento imobiliário fechado português adquiriu o edifício da antiga sede da Bayer. Nesta transação, a RPE Capital Markets representou o vendedor, enquanto a Cushman & Wakefield representou o comprador.

18/10/2024
Golfe com impacto económico de 4,2MM€ no país e contribuição de 120M€ para PIB nacional

Em 2023, as exportações diretas do setor ascenderam a 149 milhões de euros, contribuindo para a criação de mais de 110 mil empregos, correspondendo a mais de 2,2 mil milhões de euros em remunerações.

18/10/2024
Vendas de casas voltaram a acelerar no terceiro trimestre. E preços também

O mercado imobiliário manteve a trajetória de crescimento durante o terceiro trimestre, de acordo com o Confidencial Imobiliário. Vendas aumentaram 6,7% e os preços subiram 2,5%

18/10/2024
Juros da habitação caem pelo oitavo mês consecutivo. Taxa fixou-se nos 4,362% em setembro

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 5,5 pontos base entre agosto e setembro. Nos novos créditos, juros caem 9,6 pontos base para os 3,569%.

17/10/2024
Isenção de IMT faz disparar procura de jovens por crédito habitação

Jovens passaram a representar quase metade dos pedidos de crédito habitação no verão de 2024, mostra relatório do idealista.

17/10/2024
Famílias estão a pedir mais crédito habitação para comprar casa

Por detrás do maior interesse em contratar empréstimos está o “regime regulamentar e fiscal do mercado da habitação”, diz o BdP.

16/10/2024
Banca espera “ligeiro aumento” da procura por crédito à habitação

A concessão de novos empréstimos para comprar casa acompanha o alívio de juros. No consumo, houve um recuo em agosto e não deverá haver alterações até fim do ano.

16/10/2024
Peso da taxa de juro variável cai para metade numa década

Pandemia, rápidas subidas de juros e apertos regulatórios marcaram o mercado de crédito desde 2014. As famílias estão a pedir menos empréstimos para comprar casa e a optar mais por taxa mista.

16/10/2024
Slate Asset Management paga 150 milhões por 12 supermercados Modelo/Continente

Negócio marca a estreia da Slate Asset Management em Portugal, no qual contou com a assessoria jurídica da Uria Menendez.

16/10/2024
2024 traz novo impulso ao mercado de data centers em Portugal

O mercado de data centers ibérico está a progredir de forma “extraordinária” em 2024. Lisboa não é exceção, com a procura e a oferta a acelerarem de mãos dadas, conclui a Colliers.

16/10/2024
Espera-se um investimento em imobiliário superior a 2.100 milhões de euros em 2024

Investimento imobiliário comercial em Portugal atingiu 1.01 milhões de euros até Setembro, com destaque para os sectores de retalho, hotelaria e living, indica a CBRE, que prevê um investimento total superior a 2.100 milhões de euros até ao final do ano.

16/10/2024
Procura de crédito à habitação sobe no 3.º trimestre

Inquérito do Banco de Portugal revela que procura de empréstimos por parte de particulares aumentou ligeiramente no setor da habitação, mantendo-se praticamente inalterada noutros setores.

15/10/2024
Portugal precisa de triplicar o número de casas por ano para resolver problema da habitação

“Só quando recuperar uma produção mínima na ordem dos 70 mil por ano, contra os atuais 20 mil, ou seja, terá de triplicar o número de fogos até 2029”, calcula a Agenda Urbana (AU), consultora imobiliária liderada por Álvaro Santos, coautor do livro “Políticas Locais de Habitação”.

15/10/2024
OE2025: Governo esclarece que não vai descongelar rendas antigas

Secretária de Estado da Habitação diz que o Executivo quer “garantir um tratamento justo” para inquilinos e senhorios.

14/10/2024
Castro investe 30 milhões numa “brisa” que já só tem à venda T3 e T4 de 635 mil a 1,7 milhões

O grupo responsável pela construção do Fuse Valley, o megaempreendimento de Matosinhos inicialmente desenvolvido com a Farfetch, avaliado em 200 milhões de euros, está a promover o The Breeze, em Gaia, que já vendeu todos os 44 T1 e T2.

14/10/2024
Fundo Francês SCPI Elialys faz a primeira aquisição imobiliária em Portugal no valor de 5 milhões

O fundo francês SCPI Elialys, organismo de investimento coletivo gerido pela Advenis – Real Estate Investment Management (REIM) realizou a primeira aquisição imobiliária em Portugal.

10/10/2024
Procura de escritórios aumenta 62%

O número de pesquisas de escritórios passou os 1,2 milhões na primeira metade do ano

10/10/2024
Governo está a mexer no arrendamento e vai estimular construção

Apoios à renda vão manter-se. E há planos para atrair empresas de construção e mão de obra para Portugal.

10/10/2024
Rendas antigas vão ser descongeladas

Arrendatários em situação de carência económica vão ter apoios para suportar atualização das rendas.

09/10/2024
Inquilinos pedem fim da discriminação das rendas antigas no IRS

Aumento das deduções no IRS e uma revisão do apoio extraordinário à renda. Associação de inquilinos enviou um conjunto de propostas aos deputados e ao Parlamento no âmbito da preparação do Orçamento do Estado para o próximo ano.

09/10/2024
Economia dá voltas e juros caem: o que ganha e perde o imobiliário

Descobre neste artigo o que está na origem da descida dos juros do BCE e o impacto no investimento e na habitação em Portugal.

09/10/2024
Custos de construção de habitação nova aumentam 3,9% em agosto

Segundo o INE, os preços dos materiais apresentaram uma variação homóloga de -0,5% (igual ao mês anterior) e o custo da mão-de-obra aumentou 9,6%, mais 1,4 pontos percentuais do que em julho.

09/10/2024
SCPI Elialys estreia-se em Portugal com a compra de um ativo industrial

O fundo francés SCPI Elialys acaba de aterrar no mercado português, concluindo a compra de um armazém no distrito de Lisboa, por cerca de 5 milhões de euros.

09/10/2024
Receitas fiscais totais do turismo ultrapassam os 3 biliões de euros em 2023

No arranque da 24.ª edição do Global Summit do World Travel & Tourism Council (WTTC), em Perth (Austrália), Julia Simpson apresentou os números mais recentes referentes ao turismo mundial.

07/10/2024
Resposta ao problema da habitação “não está na construção”, diz AIL

A construção nova, grande aposta do Governo para resolver o problema do acesso à habitação, não trará soluções no imediato e não as garante no futuro, defende Pedro Ventura, presidente da AIL. Há muita habitação que pode ser trazida para o mercado, diz, e “falta quem fiscalize o setor”.

03/10/2024
Portugal entre nove países da UE onde preços da habitação mais do que duplicaram desde 2010

Dados divulgados pelo Eurostat mostram que, entre abril e junho, Portugal protagonizou a segunda maior subida em cadeia (+3,9%), ficando apenas atrás da Croácia (+4,3%). Os preços da habitação na UE aumentaram 2,9% em termos anuais e 1,9% em termos trimestrais.

03/10/2024
Em cinco anos, Estado só executou metade do previsto em habitação

Tribunal de Contas assinala aumento progressivo de gastos num período de crise habitacional, mas nota que Portugal continua a investir menos que a maioria dos países da UE. Vê também dificuldade em avaliar custos das políticas nesta área.

02/10/2024
Metade das famílias já não consegue comprar casa de valor médio, avisa o FMI

FMI usa um novo indicador de acessibilidade da habitação para concluir que está cada vez mais difícil para as famílias conseguir comprar casa. ‘Vistos gold’ e alojamento local penalizam, admite.

02/10/2024
Intermediários de crédito querem mais margem para angariar clientes

Já são seis mil a operar no país e ganham cada vez maior peso nas transações de crédito à habitação. Mas os intermediários defendem que há restrições à atividade.

02/10/2024
Rendas da habitação subiram 11,1% no 2º trimestre

Os valores medianos das rendas fixaram-se nos 16 euros/m² em Lisboa (o mais alto do país) e nos 12,85 euros/m² no Porto, com subidas de 5,1% e 7,5%, respetivamente.

02/10/2024
Grupo Paulo Duarte investe 7,5 milhões em novo projeto de habitação em Santa Cruz

As 11 novas moradias do empreendimento Santa Villa estarão prontas a habitar no próximo ano, reforçando a oferta habitacional desta zona do Oeste. O Millennium bcp apoia o desenvolvimento deste projeto.

02/10/2024
Euribor cai abaixo de 3% – e prestações da casa dão tombo em outubro

Euribor a 12 meses atingiu o nível mais baixo desde 2022. Descobre como ficam as prestações da casa nestas simulações.

01/10/2024
Garantia pública para compra de casa por jovens já está em vigor

Os jovens que pretendam comprar a sua primeira casa já podem beneficiar de uma garantia pública de até 15% do valor do imóvel. O Governo fez publicar, na passada sexta-feira, dia 27 de setembro, a anunciada regulamentação da garantia pública para compra de casa por jovens até aos 35 anos.

01/10/2024
Governo aprova reforço de dois mil milhões para construir 59 mil casas até 2030

Foi publicada, em Diário da República, a Resolução do Conselho de Ministros n.º 129/2024, de 25 de setembro, que autoriza o reforço da dotação orçamental do Programa de Apoio ao Acesso à Habitação (1.º Direito) em mais dois mil milhões de euros. O objetivo é aumentar a disponibilização das 26 mil casas previstas no PRR até 2026, para cerca de 59 mil até 2030.

Out of the Box Social Media

Subscreva a nossa newsletter

Recomendado

Mais lido
Comentado

A Despromoção da Importância da Avaliação no Sector Imobiliário
- Avaliação Imobiliária
- 21 de Março, 2011
Estado Português gasta ou ganha com Imobiliário?
- Mercado Imobiliário
- 31 de Agosto, 2010
Comprar ou Arrendar - as contas que faltavam
- Investimento Imobiliário
- 29 de Março, 2011
Entrega da casa paga dívida?
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 30 de Abril, 2012
Notas de desalento e esperança no actual contexto imobiliário - II
- Fundos de Investimento, Mercado Imobiliário
- 1 de Fevereiro, 2011

Barómetro