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  • Quanto vale um Hotel? – II6

    Deixo-vos hoje a 2ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — O Método do Discounted Cash-Flow (DCF) Em Português, método dos cash-flows descontados, assenta numa metodologia de projecção de cash-flows futuros que, actualizados a uma dada taxa que reflicta o risco da operação,

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  • Imobiliário a recuperar, até quando…1

    Por Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank — A performance dos diversos mercados de investimento imobiliário mundiais medidos pelos índices IPD divulgados recentemente, revelam uma tendência de recuperação em 2010, ainda que o ritmo da dita recuperação seja distinto nos diversos mercados. Depois de dois anos a sofrer o impacto da pior crise económica

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  • O FMI e a Habitação em Portugal7

    É notícia de hoje no Diário de Notícias que o FMI pretende aumentar os preços no sector da habitação em Portugal para conter o endividamento das famílias. Ao mesmo tempo, pretendem apostar e dinamizar o mercado de arrendamento. Fico confuso com estas propostas… se os preços aumentam, para a mesma rentabilidade exigida por um investidor,

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  • Quanto vale um Hotel? – I2

    Deixo-vos hoje a 1ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — Qual o valor de Mercado de um Hotel e como deve ser determinado? Confesso que para mim, que analiso e avalio unidades hoteleiras e projectos turísticos há mais de 10 anos, faz-me

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