• Onde pára o mercado de escritórios?0

    Por Bruno SilvaPartner, Head of Property & Asset ManagementCushman & Wakefield —Em época de banhos, Le Tour de France, GES e outras irresistíveis atrações da silly-season, é difícil não haver melhor leitura que a das últimas yields, taxas de ocupação, rendas e outros bitaites imobiliários em geral.Imagino-o por isso de férias no deck do seu

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  • Conheça melhor os seus futuros inquilinos0

    Por Bruno SilvaPartner, Head of Property & Asset ManagementCushman & Wakefield — Em imóveis de rendimento, espaços vazios são o pesadelo de qualquer proprietário. Obrigam a um esforço acrescido para assegurar despesas correntes; a um combate à degradação dos equipamentos por falta de uso; a uma corrida contra o prazo fiscal para se efectuar novo

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    Por Bruno SilvaAssociate, Head of Property & Asset ManagementCushman & WakefieldJá ouviu falar em “Marriage Value”? O conceito tem barbas e aplica-se tipicamente à propriedade privada, onde um arrendatário detém um direito de propriedade temporário sobre um imóvel ou terreno, normalmente suportado por um contrato de arrendamento ou espécie de título de propriedade, e em

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  • Fora de jogo1

    Por Bruno SilvaAssociate, Head of Property & Asset ManagementCushman & Wakefield — A Europa dos aflitos está à venda. Não uma venda racionalmente ideal, estratégica, geradora de novos investimentos. Mas uma venda a saldo, desesperada tentativa de emagrecer os monstros que sucessivos governantes alimentaram, sem nunca refrear. Afinal, alguém com nome de pensador disse “as

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  • Como tornar-se um Magnata do Imobiliário!0

    Por Bruno SilvaAssociate, Head of Property & Asset ManagementCushman & Wakefield —Muito se tem falado sobre a dificuldade de acesso ao financiamento como principal obstáculo à concretização de projectos imobiliários. A Banca tem tido, aliás, a sua quota-parte de responsabilidade nesta crise e é por muitos apontada como o único player com efectiva capacidade para

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  • A Taxa Interna de Felicidade2

      Por Bruno Silva Associate, Head of Property & Asset Management Cushman & Wakefield — E se, a par da Yield, passássemos a utilizar a Felicidade como critério de medição de valor de um ativo imobiliário? Lojistas satisfeitos; ocupantes de escritórios motivados; pacientes de unidades de saúde usufruindo de espaços dignos. A ideia não é

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