Artigos - Out of the Box

Mercado de Arrendamento – o caso Holandês 0
- Investimento Imobiliário
- 9 de Fevereiro, 2012
Deixo-vos hoje um vídeo com uma breve entrevista da Económico TV a Arnoud Vlak, Director do IPD Holanda. Retenho deste vídeo, 4 condições importantes para afugentar os investidores de buy-to-let: – Congelamento de rendas ou impossibilidade de actualizar as rendas, pelo menos à taxa anual de inflação;– Falta de eficiência dos Tribunais na aplicação da
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3º Aniversário 0
- 6 de Fevereiro, 2012
Fazemos 3 anos! Na realidade, um pouco mais que isso… A aventura começou com este mesmo formato, a Real Estate & Finance Newsletter, 1 ano antes da inauguração de Out of the Box. Hoje, que comemoramos o 3º aniversário do Blog, recuperamos esta newsletter para vos deixar um documento de trabalho, sobre a Proposta de
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O Bom, o mau e o vilão*0
- Investimento Imobiliário
- 6 de Fevereiro, 2012
Li a proposta de lei deste Governo sobre o regime do arrendamento urbano. Questões jurídicas à parte, acho que se avançou algo mas esta proposta parece-me ainda um pouco curta. Curta no alcance, curta na ambição mas mais importante, temo que seja curta nos efeitos que venha a produzir no mercado de arrendamento. Mexem-se em
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Barómetro Out of the Box – Lei das Rendas 0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Fevereiro, 2012
Durante 9 dias, colocamos 3 questões sobre a proposta de lei aos leitores de Out of the Box, no blog, e na página do facebook. Obtivemos um total de 128 respostas, o que desde já agradecemos a todos os que participaram. A principal conclusão é esta: a proposta de revisão da “Lei das Rendas” é
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The S&P Case Shiller Index – VI 2
- Mercados Internacionais
- 2 de Fevereiro, 2012
Notícia de há dias: o S&P Case-Shiller tem uma falha, e grande! Este índice é mundialmente conhecido por ser um índice com uma série já bastante longa, fiável e assente em transacções. O índice reporta preço, não valor. Também por isso, torna-se no índice mais importante no Mundo no sector residencial. O valor da venda
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Eu também gostava de ter uma moradia com piscina no Restelo!1
- Mercado Imobiliário
- 31 de Janeiro, 2012
Mas a verdade é que não posso! Porquê? Não tenho dinheiro suficiente para a comprar e não gero rendimentos suficientes para me financiar na Banca. Não tenho condições financeiras para comprar uma moradia no Restelo com piscina. Mas não me queixo! Olho para o mercado e vejo onde tenho condições para adquirir uma casa. É
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Novas competências das entidades regionais de turismo 0
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 30 de Janeiro, 2012
Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — Foi com alguma preocupação que tive conhecimento da proposta da Entidade Regional de Turismo do Centro, através do seu Presidente, Dr. Pedro Machado, que propõe uma participação destas na vistoria e fiscalização dos empreendimentos turísticos. E vejo esta situação com preocupação atendendo ao historial anterior
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Regras de ouro no buy-to-let (10)0
- Investimento Imobiliário
- 26 de Janeiro, 2012
“Last but not least”, chegamos à última regra de ouro, já adiantada no nosso artigo anterior: Concentrar esforços na gestão. Um processo de investimento e gestão de uma carteira de buy-to-let tem essencialmente três grandes momentos: aquisição, gestão e alienação. Sobre a aquisição e a alienação já falamos nas 9 regras anteriores, falta agora a
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A rendibilidade do imobiliário em 2011 2
- Investimento Imobiliário
- 23 de Janeiro, 2012
Hoje deixo-vos um gráfico interessante com a rendibilidade em 2011 de diferentes tipos de activos financeiros. É igualmente curioso verificar que nesta lista não aparece nenhum activo que tenha o imobiliário como subjacente. Por isso, fui procurar os dados do GPR General Index para comparar com todos estes activos. Conclusão? No ano que agora terminou,
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