Artigos

  • O melhor ano de sempre. Outra vez. E agora?

    O melhor ano de sempre. Outra vez. E agora?0

    Estamos a fechar o primeiro trimestre de 2026 e há algo diferente no ar. Uma hesitação nos clientes, uma cautela nos mediadores, uma incerteza que não era comum nos arranques dos últimos anos. O mercado continua activo, mas a decisão demora mais. Há poucos meses, nada disto era evidente. Dezembro fechou como sempre: os comunicados

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  • Oferta, mobilidade e tecnologia: as chaves do imobiliário em 2026

    Oferta, mobilidade e tecnologia: as chaves do imobiliário em 20260

    Depois de um ano marcado por muitos recordes, é inevitável olhar para 2026 com expectativa. 2025 foi o ano em que o mercado imobiliário dominou manchetes e definiu agendas. Entramos agora num novo ciclo em que o foco passa a ser a consolidação, num contexto que exige mais pragmatismo e visão de longo prazo. Entre

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  • Investimento Imobiliário retoma em 2026

    Investimento Imobiliário retoma em 20260

    O investimento imobiliário global deverá aumentar 15% no próximo ano, graças à estabilização das avaliações e ao reforço da procura nos segmentos prime de escritórios, residencial e logística. Depois de alguns anos de atividade mais “morna”, 2025 marcou um ponto de viragem nos mercados de capitais do imobiliário: o volume de investimento nos primeiros três

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  • Do Valor de Mercado ao Valor Prudente

    Do Valor de Mercado ao Valor Prudente0

    A avaliação imobiliária como instrumento de estabilidade financeira A avaliação imobiliária assumiu, na última década, um papel estrutural na arquitetura do sistema financeiro europeu. Para além de apoiar decisões de investimento ou transações, passou a ser um elemento central da gestão do risco bancário, da supervisão prudencial e da proteção da estabilidade financeira. Esta evolução

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  • Quando é que um activo imobiliário fica “queimado” no mercado e como recuperá-lo?

    Quando é que um activo imobiliário fica “queimado” no mercado e como recuperá-lo?0

    Perante um mercado residencial de livre acesso tanto a particulares como institucionais, é natural surgirem imóveis que, apesar de terem potencial, acabam por perder força, atenção e credibilidade ao longo do tempo. São os chamados ativos imobiliários “queimados”, propriedades que permanecem demasiado tempo expostas, acumulam falhas na apresentação e geram, pouco a pouco, uma imagem

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  • Estratégias oportunísticas crescem no imobiliário

    Estratégias oportunísticas crescem no imobiliário0

    A Preqin reuniu, num “key findings snapshot”, os principais destaques do mercado de private equity (PE), venture capital (VC), private credit (PC), real estate e infraestruturas. A mensagem central é dupla: (i) os mercados entram em 2026 com otimismo cauteloso e uma trajetória de crescimento de AUM (ativos sob gestão) que se mantém robusta; (ii)

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  • Mediação Imobiliária: como trabalhar a base de dados em mercados escassos e desafiantes

    Mediação Imobiliária: como trabalhar a base de dados em mercados escassos e desafiantes0

    MILÃO. Centro da cidade. Mercado escasso em imóveis de habitação. Preço médio por m2 acima dos 9 mil euros. Mercado com elevada procura face à oferta disponível. Milão é apenas um exemplo daquilo que hoje as grandes cidades europeias estão a experenciar: elevada procura com poder de compra, incapacidade da oferta em responder. Neste tipo

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  • Procura estrangeira por casas de férias em Espanha cai em 2025

    Procura estrangeira por casas de férias em Espanha cai em 20250

    Segundo dados da Spanish Property Insight, após anos de crescimento e um frenético surto de compras pós-pandemia, a procura por casas de férias por parte de estrangeiros não-residentes em Espanha (isto é, “investidores” ou pessoas que pretendem uma segunda habitação junto ao mar ou em zonas turísticas) cai em 2025, segundo dados recentes do Ministério

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  • Imobiliário: bolha ou refúgio?

    Imobiliário: bolha ou refúgio?0

    Introdução A subida contínua dos preços da habitação em Portugal levanta a típica questão – teremos uma bolha imobiliária ou o imóvel está a ser visto como refúgio? O debate sobre oferta vs procura, crédito “fácil”, estrangeiros e “newcomers” no mercado imobiliário tem sido recorrente. Mas há outro fator que merece maior destaque: a inflação

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