Artigos

  • Quer uma casa mas não tem dinheiro? Nós compramos!0

    O arrendamento com opção de compra já não é uma novidade. Começou a ser utilizado como forma de vender casas no início da crise por parte de diversos promotores imobiliários, incapazes de as vender mas com necessidade de gerar cash-flow para fazer face ao serviço da dívida. Na prática, bastaria alguém assinar um contrato de

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  • Para onde vão as estrelas?0

    Não se trata de previsões astrológicas! Nem de partilhar segredos e intrigas sobre as fabulosas festas para onde vão as estrelas na noite dos Oscars… Ou sobre as carreiras dos ex-concorrentes do “Chuva de Estrelas”… Gostava mesmo de perceber o que vai acontecer às estrelas dos Hotéis. Para onde vão? Será que os seus critérios

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  • Rentabilidade do imobiliário afunda em 20150

    O investimento em REIT’s – Real Estate Investment Trusts – caiu a pique durante o ano de 2015. Dados acumulados até Novembro mostram que a rentabilidade destes activos foi de apenas 0,9%, face aos 27,2% registados em 2014. Nesse ano, aliás, os REIT tinham sido o activo mais rentável das praças norte-americanas, acima inclusive dos

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  • Escritórios em 2016: de volta a 2006?0

    Valor dos activos imobiliários em alta; investimento em máximos históricos; yields em mínimos históricos. E agora? Grande parte dos investidores norte-americanos começa a alterar a sua estratégia de alocação de dólares em edifícios de escritórios. Se até 2015 procuravam activos oportunísticos ou de high yield, agora direccionam o seu dinheiro para activos core com yields

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  • A importância da zona0

    O desconhecimento da zona para onde se pretende ir habitar teve na génese do projecto STREETICS, uma plataforma on-line que classifica as ruas das cidades, com base num máximo de 12 critérios relacionados com a qualidade de vida. O conceito subjacente não passa por classificar uma rua para atribuir um valor médio final, mas que

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  • Ingleses voltam às compras!0

    O ano de 2015 foi o ano dos investidores ingleses. Segundo dados do portal themovechannel.com, a procura por parte investidores ingleses em imobiliário residencial aumentou 25% face ao ano de 2014 e representando mais de 1/3 de todas as pesquisas registadas nesse portal. Os ingleses voltaram a olhar para os vizinhos europeus e voltaram às

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  • E se os imóveis falassem consigo?0

    Nesta nova era da IoT ou da Internet das Coisas, começam a aparecer soluções muito interessantes e que permitem que as pessoas interajam com as coisas ou vice-versa.   É todo um novo mundo que vem preencher de uma forma completamente disruptiva o papel estático da velhinha internet ou o papel semi-dinâmico da chamada internet

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  • O regime do reinvestimento em IRS para a alienação e aquisição de habitação própria e permanente3

    O artigo 10º, nº5, do Código do IRS, prevê uma exclusão de tributação para as mais-valias realizadas quando o sujeito passivo aliena a sua habitação própria e permanente (“imóvel antigo”), desde que utilize o valor de realização resultante dessa venda para adquirir um “imóvel novo”, com o mesmo destino, durante um lapso temporal que vai

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  • Casas ainda desvalorizam em Espanha0

    O ano de 2015 ainda foi negativo para os nossos vizinhos espanhóis. De acordo com os dados recentemente divulgados pela Tinsa, os preços das casas em Espanha cairiam quase 2% no ano passado. Ao fim de 8 consecutivos de quedas, o mercado residencial espanhol acumula uma desvalorização de 42%. Mas a queda não foi generalizada.

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