Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Nem tudo são más notícias no mercado imobiliário norte-americano. Em Agosto, o tempo médio de venda das casas baixou e o stock em venda encontra-se perto de mínimos históricos: E, aparentemente, quando o stock em venda está em baixo, o preço começa a subir: O que até faz sentido: oferta cai, no limite para a
LER MAISRecentemente, temos visto algumas campanhas de oferta de produtos de crédito habitação de imóveis da banca, ou seja, crédito mal-parado cujas casas foram executadas e ficaram propriedade dos Bancos. É inclusive frequente vermos LTV’s de 100% e spreads competitivos, algo que o “normal” mutuário não conseguirá negociar, com certeza, hoje em dia. Há até quem
LER MAISFica aqui uma pequena súmula das medidas previstas no Orçamento de Estado de 2012 com implicações no mercado imobiliário: – Descida do limite máximo de dedução de despesas com rendas de casa ou prestações de crédito habitação, para 15% das mesmas. O valor do limite, esse, mantém-se (€ 591,00) mas relativamente ao crédito habitação, apenas
LER MAISPara esta semana, deixo-vos um artigo publicado no Journal of Property Investment and Finance, escrito por Steve Williams, antigo Presidente do RICS: “What’s it Worth?“ Neste artigo, extenso mas importante, Steve Williams disserta sobre a actividade de avaliação imobiliária, as dificuldades que encontrou ao longo da história e os desafios que agora enfrenta. Boa leitura
LER MAISÉ costume dizer que o imobiliário funciona como um bom hedge para a inflação. Para os mais distraídos ou menos conhecedores, isto significa que o valor de um imóvel reage rapidamente a oscilações na inflação. Sendo assim, um investidor imobiliário está coberto (hedge) relativamente a este custo (inflação) ao deter propriedades. Já em tempos escrevi
LER MAISPara leitura desta semana, um pouco extensa mas fundamental para quem quer e gosta de estar por dentro dos mercados internacionais, o report do Finantial Times sobre os mercados imobiliários – Global Property Insight. O relatório é bastante extenso mas cobre grande parte dos segmentos do mercado imobiliário britânico, além de falar sobre os mercados
LER MAISJá aqui falamos de 2 importantes regras no buy-to-let residencial: definir uma rentabilidade objectivo e entender bem o que a procura pretende. Falemos hoje de mais uma regra importante: escolher bem a localização. Desde sempre ouvimos que existem 3 regras básicas para investir em imobiliário: location, location e location. A localização é (quase) tudo! Em
LER MAISO mercado imobiliário indiano incorpora cerca de USD 24.6 bln de dívida, quase 7 vezes mais que em Setembro de 2005. Outrora destino de investimentos avultados com rentabilidades astronómicas, hoje são muitas as empresas que estão a adiar projetos e decidir vender os maiores activos com descontos grandes. Como o risco tem vindo a subir
LER MAISPara leitura e análise desta semana, deixo-vos o outline de uma proposta efectuada pela Roland Berger Alemanha para solucionar o problema da dívida pública na Grécia – O Plano EURECA. Em linhas gerais, o plano passa por montar uma holding sedeada no Luxemburgo e gerida pela UE que compraria à Grécia os seus principais activos
LER MAISA arquitectura, muitas vezes, traz-nos agradáveis surpresas e pode valorizar bastante um imóvel. Outras, nem tanto… Isto há casas para todos os gostos. O site themovechanell.com decidiu listar as 10 melhores casas que se parecem como um bolo e… cá vai disto! As 10 melhores casas que se parecem como um bolo
LER MAISInicio hoje uma nova rubrica aqui no blog. Todas as semanas tentarei colocar aqui alguma leitura que recomendo, seja de artigos técnicos, artigos de opinião ou notícias que julgo serem importantes acompanhar. A estreia desta rubrica foi-me disponibilizada no facebook pela Auzenda Silva (obrigado!). O artigo intitulado “What Really Caused the Eurozone Crisis?” procura explicar
LER MAISOs últimos dados publicados pela Reserva Federal mostram uma desvalorização do imobiliário de USD 6,6 trillion desde o pico ocorrido em 2006, tendência de queda que se mantém. Naturalmente, num mercado altamente endividado, a queda dos preços dos imóveis fez desaparecer grande parte do equity investido que hoje se situa abaixo dos 40%: No entanto,
LER MAIS