Consultor em Finanças Imobiliárias, Coordenador de Pós-Graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education, Professor, Formador. Licenciado em Gestão de Empresas, com Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e Master em Finanças.
Tive acesso ao memorando do FMI que li, com maior enfoque no que ao imobiliário diz respeito. Naturalmente, as principais implicações no mercado imobiliário estão no sector da habitação. Ter casa vai ficar mais caro. O objectivo para o sector da habitação passa por, e transcrevo, «improve households’ access to housing: foster labour mobility; improve
LER MAISNotícia dos últimos dois dias, ao que parece já não existe dinheiro para comprar mais imóveis públicos. Antes de mais, permitam-me recordar aquilo que já escrevi sobre este tema: Estado Português gasta ou ganha com Imobiliário? Rentabilizar o Imobiliário do Estado Em suma, o que foi feito foi o seguinte: – O Estado vendeu a
LER MAISDepois de um primeiro artigo sobre Fundos Imobiliários no Brasil, hoje deixo-vos alguma informação que me parece muito útil sobre este tema. Relembro o link onde podem consultar um relatório com o Balanço do ano de 2010 dos Fundos Imobiliários. Legislação LEI No 8.668, DE 25 DE JUNHO DE 1993 – Dispõe sobre a constituição
LER MAISPor Nuno Ribeiro — Durante os últimos anos, a maioria dos fundos de pensões tiveram necessidade de repensar os seus portfolios de investimento, desde logo na necessidade de alinhar os passivos (pagamentos regulares e futuros aos seus “pensionistas”) com os seus activos que normalmente são a longo prazo. Isto fez com que os investimentos imobiliários
LER MAISDeixo-vos hoje a 2ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — O Método do Discounted Cash-Flow (DCF) Em Português, método dos cash-flows descontados, assenta numa metodologia de projecção de cash-flows futuros que, actualizados a uma dada taxa que reflicta o risco da operação,
LER MAISPor Luís FranciscoDirector PortugalIPD – Investment Property Databank — A performance dos diversos mercados de investimento imobiliário mundiais medidos pelos índices IPD divulgados recentemente, revelam uma tendência de recuperação em 2010, ainda que o ritmo da dita recuperação seja distinto nos diversos mercados. Depois de dois anos a sofrer o impacto da pior crise económica
LER MAISÉ notícia de hoje no Diário de Notícias que o FMI pretende aumentar os preços no sector da habitação em Portugal para conter o endividamento das famílias. Ao mesmo tempo, pretendem apostar e dinamizar o mercado de arrendamento. Fico confuso com estas propostas… se os preços aumentam, para a mesma rentabilidade exigida por um investidor,
LER MAISDeixo-vos hoje a 1ª parte de um artigo que escrevi recentemente para a Revista da Associação dos Directores de Hotéis de Portugal. — Qual o valor de Mercado de um Hotel e como deve ser determinado? Confesso que para mim, que analiso e avalio unidades hoteleiras e projectos turísticos há mais de 10 anos, faz-me
LER MAISPor João Madeira de Andrade Aguirre Newman Departamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — A Aguirre Newman concluiu recentemente um estudo de mobilidade das empresas no mercado de escritórios do concelho de Lisboa em 2009 e 2010, com o objectivo de identificar as zonas de escritórios nas quais as empresas se instalam, detalhando exaustivamente
LER MAISCocos. Não, não é fruta. Também não é isso que estão a pensar… mas prometem vir dar que falar… Os coco’s, ou em inglês, contingent convertible bonds, são uma espécie de obrigação convertível mas ligados a um determinado evento que faz com que se convertam em acções. No fundo, é como o nome diz: são
LER MAISPor José Carlos Marques da Silva Economista, membro do Grupo de Trabalho da CIP “Fazer acontecer a regeneração urbana” — Nos últimos anos, o tema da regeneração urbana tem vindo a ganhar relevância económica, social e política, um pouco por todo o mundo desenvolvido. Em Portugal, embora com um significativo atraso, parecem finalmente reunidas as
LER MAISE no seguimento do fantástico artigo do João Fonseca, aproveito e lanço hoje o 2º conteúdo premium do blog. Muito se tem falado sobre comprar ou arrendar: qual a melhor opção, quais as vantagens de lado a lado. Muito tenho ouvido, uma vezes concordo, muitas vezes discordo. Para ajudar à vossa tomada de decisão, deixo-vos
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