Blog Template - Out of the Box

Relações Causa-Efeito 0
- Mercado Imobiliário
- 6 de Julho, 2010
Por João Madeira de AndradeAguirre NewmanDepartamento de Consultoria e InvestimentoDirector de Negócio — A 31 de Maio terminou o processo de consulta pública de um projecto de alteração ao Regulamento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) proposto pela CMVM a 12 de Maio. O documento continha naturalmente um conjunto importante de propostas de alteração tanto
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Housing Double Dip – III 0
- Mercados Internacionais
- 4 de Julho, 2010
Nesta entrevista com Glenn Mueller, professor na University of Denver’s Franklin L. Burns School of Real Estate and Construction management, ele afasta um duplo fundo nos mercados e na economia. A recuperação vem já a caminho… No imobiliário, quando a ocupação e as rendas voltarem a subir, o mercado estará preparado para voltar a valorizar:
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A Road Map do World Debt 0
- Financiamentos Imobiliários
- 29 de Junho, 2010
Encontrei na Revista The Economist um mapa com alguns valores da dívida de vários Estados. É claro, acessível e muito útil! Pelo menos, desmistifica um pouco os números da dívida, já que os separa pelo tipo de dívida, tanta é a confusão que paira em muitas fontes de informação. Espero que gostem. Bons negócios (imobiliários)!
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Housing Double Dip – II 0
- Mercados Internacionais
- 27 de Junho, 2010
Agora é a vez de Robert Shiller. Neste vídeo, ele fala-nos sobre um possível cenário, o cenário japonês. O Japão, aquando da bolha imobiliária de 1991, viu o seu mercado cair consecutivamente durante 15 anos. É uma falácia, acreditar-se em valorizações constantes. Ele dá-nos também o exemplo do mercado imobiliário da Flórida, que esteve 50
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Housing Double Dip 0
- Mercados Internacionais
- 23 de Junho, 2010
Hoje deixo-vos uma entrevista com Meredith Whitney, conhecida analista norte-americana, que prevê novas quedas no mercado imobiliário. De acordo com ela, o aumento das short-sales nos Estados Unidos com o crescente aumento das execuções de hipotecas, juntamente com os problemas que os governos estaduais têm tido com as economias locais, problemas de emprego, no consumo…
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Fundos Imobiliários de Reabilitação Urbana 0
- Fundos de Investimento, Reabilitação Urbana
- 20 de Junho, 2010
Deixo-vos hoje o meu mais recente artigo escrito para a Revista Imobiliária. — O tema da Reabilitação Urbana está na ordem do dia. É ideia comum entre muitos – entre os quais me incluo – que o sector da reabilitação urbana deveria ser uma aposta no nosso mercado, com apoios governamentais e políticas claras para
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Barómetro Out of the Box – Maio 2010 0
- Mercado Imobiliário
- 13 de Junho, 2010
No mês de Maio, colocamos 3 perguntas aos nossos leitores, tendo obtido um total de 86 respostas. Quase 75% dos inquiridos pensa que o fim dos benefícios fiscais nos Fundos Imobiliários Fechados será mau para o sector. Apenas 13% pensa que será bom. Quando questionados sobre o sector dos Retails Parks, não há ninguém que
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O Mercado em Imagens – IV 0
- Mercados Internacionais
- 6 de Junho, 2010
O primeiro gráfico que hoje vos deixo mostra a fortíssima valorização do mercado imobiliário na Austrália. Na realidade, este e Canadá foram dos poucos mercados mundiais desenvolvidos que não sofreram grandes quedas, mas estaremos agora perante uma bolha? No segundo gráfico, podemos observar a quedra brutal no volume de empréstimos concedidos pelos bancos norte-americanos, comprovando
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Novo Produto de Crédito à Habitação 5
- Financiamentos Imobiliários
- 30 de Maio, 2010
Numa ocasião anterior, já aqui tinha falado sobre o novo produto de crédito à habitação que a APEMIP programava disponibilizar aos seus associados. Não bastava a alavancagem do mercado, a escassez do crédito, o aumento do custo do mesmo mas, sobretudo, não bastava a falta de criatividade! A Sra. da entrevista que vos deixo hoje
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O Mercado em Imagens – III 0
- Mercados Internacionais
- 25 de Maio, 2010
O Departamento de Tesouro norte-americano atribui probabilidade quase nula de haver um duplo fundo nos mercados financeiros. O primeiro gráfico mostra a diferença (spread) entre as taxas de juro do Tesouro norte-americano, a 10 anos e a 3 meses. No fundo, este modelo assenta nos mesmos princípios da yield curve e no aspecto da sua
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UK Property Market Update 0
- Fundos de Investimento, Mercados Internacionais
- 23 de Maio, 2010
Deixo-vos um vídeo da REITA com uma visão global do mercado imobiliário britânico. É um pouco longo mas acho que merece a pena vê-lo. Depois de tempos turbulentos, a expectativa é agora de alguma estabilização. Bons negócios (imobiliários)!
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Opções Financeiras no Imobiliário 7
- Financiamentos Imobiliários
- 17 de Maio, 2010
Deixo-vos hoje o mais recente artigo que escrevi para o Jornal Oje. — Os tempos actuais são de extrema dificuldade para o Promotor Imobiliário de habitação. As vendas são hoje em menor quantidade e bastante mais lentas, criando dificuldades na gestão da tesouraria e dos financiamentos entretanto contratados. Como tal, é também tempo de se
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