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Desalavancagem no crédito habitação – 20
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- 8 de Novembro, 2012
Por Gonçalo Nascimento RodriguesOut of the BoxMain Thinker OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.Managing Director O esforço de desalavancagem bancária no sector imobiliário mantém-se. Já em Maio passado, num artigo sobre a desalavancagem no crédito habitação, haviamos alertado para esse facto. Entre Março de 2011 e Março de 2012, a Banca Portuguesa havia desalavancado 1.681
LER MAISA Banca ignora o imobiliário0
- Financiamentos Imobiliários
- 10 de Outubro, 2012
Lá, como cá, a culpa é igual: os Bancos não emprestam dinheiro. Mesmo com taxas de juro (indexantes por cá, leia-se) em mínimos históricos, a Banca não parece querer ajudar. «Banks are just ignoring the housing market». Bons negócios (imobiliários!)
LER MAISMais ou melhor regulação?1
- Financiamentos Imobiliários
- 25 de Junho, 2012
Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund — «Se o banco praticar um spread de 1% em ambos os créditos, o crédito para aquisição de habitação permitirá uma taxa de rendibilidade bruta (…) de 36% e o outro (…) de 25% … nada mau!!! mas na prática insustentável pois assenta em rácios de alavancagem brutais.»
LER MAISNovas regras no crédito habitação2
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 3 de Junho, 2012
O Governo encontra-se já a estudar um pacote de novas regras a implementar nos créditos habitação. Na sequência da decisão do Tribunal de Portalegre e da discussão que se lhe seguiu, o Primeiro-Ministro mencionou que o Governo estava a estudar alterações à legislação. O Grupo Parlamentar do PSD, tal como os restantes grupos parlamentares, apresentou
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Desalavancagem no crédito habitação0
- Financiamentos Imobiliários
- 27 de Maio, 2012
O sector bancário em Portugal desalavancou, em termos líquidos, 1.681 milhões de euros nos últimos 12 meses na área do crédito habitação. Este valor representa uma média de 129 milhões de euros por mês! A variação negativa mensal do total em outstanding nos balanços dos Bancos em muito suplanta os montantes de crédito que têm
LER MAISTroca de casa resolve incumprimento?2
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 21 de Maio, 2012
Foi notícia a semana passada que a Caixa Geral de Depósitos iria lançar um programa de troca de casas para evitar o incumprimento do crédito habitação de famílias Portuguesas em dificuldades. Das notícias que li e da reportagem feita na RTP, aquilo que consegui entender sobre os objectivos do Banco, é o seguinte: – Manter
LER MAISEntrega da casa paga dívida? (2)1
- Financiamentos Imobiliários
- 6 de Maio, 2012
Por António Albuquerque Este artigo resulta de um comentário feito pelo António Albuquerque, aqui no blog, ao meu artigo Entrega da casa paga dívida? Por estar tão completo e ser tão informativo, achei que merecia mais destaque para poder ser lido e partilhado por mais leitores. Obrigado António! — «A quantidade de informação falsa que
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Entrega da casa paga dívida?12
- Avaliação Imobiliária, Financiamentos Imobiliários
- 30 de Abril, 2012
Por estes últimos dias, temos sido bombardeados com a notícia da decisão de um Tribunal, em Portalegre, que deliberou que a entrega da casa ao Banco é suficiente para pagar a dívida. Vamos à história, resumida, do que eu entendi: Um casal comprou uma casa por € 117.500,00, tendo para tal contraído um crédito com
LER MAISSpreads no Crédito Habitação0
- Financiamentos Imobiliários
- 11 de Abril, 2012
Deixo-vos hoje um pequeno vídeo com notícia sobre os spreads no crédito habitação. Antes de mais, o que é um spread? Não é mais do que a margem de lucro do banco. Acima de uma determinada taxa (normalmente um indexante, como a Euribor no caso Português), o banco cobra uma margem de lucro a que
LER MAISA venda de imóveis da Banca4
- Financiamentos Imobiliários
- 19 de Outubro, 2011
Recentemente, temos visto algumas campanhas de oferta de produtos de crédito habitação de imóveis da banca, ou seja, crédito mal-parado cujas casas foram executadas e ficaram propriedade dos Bancos. É inclusive frequente vermos LTV’s de 100% e spreads competitivos, algo que o “normal” mutuário não conseguirá negociar, com certeza, hoje em dia. Há até quem
LER MAISFinanciamento Imobiliário – Alternativas4
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Setembro, 2011
Por Pedro Pereira NunesOngoing Strategy Investments — O mundo mudou A crise económico-financeira que rebentou em Setembro de 2008 acabou (de vez?) com o modelo de financiamento de grande parte dos negócios imobiliários desenvolvido ao longo da primeira década do século XXI. Este modelo baseava-se, essencialmente, em elevados níveis de dívida que permitiam atingir taxas
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